Västra Liden 2
Bildgalleri
Smakfullt renoverad hörnlägenhet med solig balkong och rofyllt läge
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
Smakfullt renoverad hörnlägenhet solig balkong och rofyllt läge i underbara Kungshöjd Följ pilen för mer info och bokning av visning.
Vardagsrum
Lägenhetens vardagsrum är i enhet med köket i en öppen planlösning med härligt ljusinsläpp från fönster i väster och söder. Planlösningen bjuder in till umgänge och det finns gott om plats för både soffa och en stor matgrupp. Under sommarhalvåret är det trevligt att sitta och äta på balkongen som i samband med totalrenoveringen av lägenheten 2020/2021 fräschades upp med ny trätrall och nytt platsbyggt bord. Solen är framme från tidig morgon till sen kväll. Rummets väggar, som målats med en helmatt färg i en lätt gråaktig beige nyans, har infrästa elkablar för dold installation av TV och elektroniksladdar. Genomgående för lägenheten är eklisterna och ekparketten i holländskt förband som behandlats med lätt vitpigmenterad hårdvaxolja. Parketten är massiv och kan slipas flera gånger.
Kök
Köket har bra svängrum för hemmakockarna och den extra djupa köksbänken har specialbeställts från Herrljunga Terrazzo. Den planlimmade induktionshällen kommer från Witt och den undermonterade diskhon från Nordic Tech. Blandaren och diskmedelspumpen har tillverkats av Primy. Det finns även gott om förvaring, och för bättre rymd och ljusinsläpp har överskåpen monterats lite högre upp än standard. Skåpen har specialbeställda luckor från Picky Living med infrästa runda ekhandtag. Kökets inbyggda varmluftsugn från Siemens är i rostfri design medan diskmaskinen (Asko), kylen/frysen (Husqvarna) och kolfilterfläkten (Ikea) är integrerade i inredningen. Köket är målat i samma ljusa gråbeige nyans som vardagsrummet, och färgen ovanför arbetsytorna är avtorkningsbar. Golvet är belagt med hårdvaxoljad stavparkett i holländskt förband och taket har infällda spottar som ger en bra belysning.
Sovrum
Lägenhetens trivsamma sovrum har gott om plats för en dubbelsäng. Här finns även inbyggda garderober som sväljer det mesta i klädväg. Golvet är belagt med hårdvaxoljad ekparkett i holländskt förband och väggarna, inklusive garderobsdörrarna, målade med en helmatt gulbeige färg. Rummets nya fönsterbänk är i terrazzo.
Arbetsrum
Lägenhetens nuvarande arbetsrum är lättmöblerat och ypperliga förvaringsmöjligheter erbjuds i form av två inbyggda och rymliga garderober. Rummet kan även användas som sovrum och bilade eluttag möjliggör en bra placering av en dubbelsäng. Väggarna, inklusive garderoberna, är målade med en harmonisk ljusgrön färg och hårdvaxoljad stavparkett i holländskt förband löper tröskelfritt genom öppningen mot vardagsrummet. Det finns även ingång direkt från hallen.
Badrum
Badrummet, liksom övriga lägenheten totalrenoverat under 2020/2021, inrymmer duschhörna, tvättmaskin, vägghängd WC, inbyggt väggskåp och en platsbyggd bänk med handfat, skåp och lådor. Den inbyggda duscharmaturen, handfatet, handfatsblandaren, handdukshängaren, krokarna och pappersrullehållaren i rostfri design kommer från Primy. Duschhörnan, med dold golvbrunn, skärmas av med en platsbyggd, infällbar och utrymmesbesparande glasdörr. Badrummets väggar och golv är klädda/belagt med ljusbeige granitkeramik från Höganäs kollektion ”Grynna”. Golvvärmen gör gott för morgonkalla fötter.
Hall
Hallen binder samman lägenheten och härifrån når man alla rum. Den välkomnande tamburen har snygga avhängningskrokar från Primy och bra förvaringsmöjligheter erbjuds i form av inbyggda garderober. Väggarna, inklusive garderobsdörrarna och dörren in till badrummet, är målade med en helmatt gråbeige färg. Tamburen har samma ljusbeige granitkermaikgolv som badrummet och i hallens inre del löper hårdvaxoljad stavparkett i holländskt förband tröskelfritt genom öppningen mot vardagsrummet.
Planritning
Förening
Allmänt om föreningen:
Brf Kraftstationen 66:4 är en äkta bostadsrättsförening bestående av ett flerbostadshus med totalt 36 bostadsrätter, 2 hyresrätter och 1 lokal med hyresrätt. Föreningen registrerades 2002. Adresser i föreningen är Västra Liden 2 och Lasarettsgatan 5.
Fastigheten:
Göteborg Inom Vallgraven 66:4. Fastigheten bebyggdes 1937, fastighetens värdeår är 1988. Föreningen förvärvade fastigheten 2015 och äger marken.
Förvaltare:
Nabo sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Försäkring:
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar.
Utförda renoveringar:
1988 Totalrenoverades fastigheten då bland annat tak, stomme, grund och stammar renoverades.
2014 Tvättades fasaden
2015 Genomfördes OVK av ventilationen.
2016 Renoverades kontorslokalen och ny porttelefon installerades. Samma år genomfördes även spolning av stammar i hela fastigheten.
2017 OVK
2020 Genomfördes en omfattande fasadrenovering samt installation av balkonger och nya fönster.
Kommande renovering:
Tak och takterrasser ska göras under 2023. Arbetet har precis påbörjats av föreningens projektledare.
Ekonomi:
Föreningen har en fastighet i mycket gott skick. Enligt årsredovisningen 2021 så har man en belåning om ca 10 024kr/kvm. Två lån ska omförhandlas under försommaren 2023. Se årsredovisningen för att se till vilka räntesatser lånen är bundna. Avgiften höjdes precis med 10 % och ingen ytterligare avgiftsförändring är beslutad men beroende på vad som händer med räntor och energipriser så kan det komma en avgiftshöjning framgent.
TV och Bredband:
Kabel-TV och bredband via Com Hem. Grundutbud av Kabel-TV ingår i månadsavgiften.
Gemensamma utrymmen:
I föreningen finns en gemensam tvättstuga samt cykelrum.
Parkering:
Boendeparkering finns i området - områdeskod C4. För mer info se: www.goteborg.se/boendeparkering
Ovanstående information är baserad på uppgifter från föreningens styrelse, samt årsredovisning och stadgar (2022-09-13) Som köpare uppmanas du att kontrollera uppgifter som är av stor betydelse för dig. Mäklaren eller Stadshem kan ej ansvara för att uppgifter från dessa källor är korrekta.
Huset & Kvarteret
Det stiliga funkishuset med adress Västra Liden 2 och Lasarettsgatan 5 byggdes 1937 enligt ritningar av arkitekt Daniel Pehrsson. Huset är i gott skick, och i fjol genomfördes en omfattande fasadrenovering. I samband med detta byttes fönstren och nya balkonger byggdes. Det är en välskött bostadsrättsförening, och försäljningen av ett antal hyresrätter har bidragit till en god ekonomi. Grannskapet är trevligt och strax utanför huset hittar man tapasbaren Mañana och drottning Kristinas jaktslott, ett charmigt korsvirkeshus med anor från 1700-talet. Läget är perfekt och samtidigt som lugnet rådet här i hjärtat av mysiga Kungshöjd finns populära kafé-, restaurang- och shoppingstråk såsom Rosenlund, Linnégatan, Haga Nygata och Magasinsgatan på kort promenadavstånd. Stadsdelen ligger vid älven och soliga dagar är det härligt att besöka Playa Stenpiren där man njuter av solen med sanden mellan tårna. Kommunikationerna är utmärkta och Stenpiren Resecentrum, bara ett stenkast från lägenheten, fungerar som knutpunkt för både spårvagnar, bussar och färjor. På sommaren är det dagliga turer ut till vackra Vrångö i Södra skärgården.
Område: Kungshöjd
Kungshöjd är en gemytlig stadsdel som utgör kärnan där Haga, Linné, Vasastaden och city möts. I själva stadsdelen hittar man bland annat kaffebarer och tavernor med sydeuropeisk stämning och i väster ligger Esperantoplatsen där Språkcaféet har en solig uteservering. Strax österut breder gatstensbelagda Magasinsgatan med flera ut sig med sina kaféer, krogar och småbutiker och lite längre bort hittar man Kungstorgets härliga restaurangmiljö, saluhall och biograf.
Byggnadstyp: Funkis
Skiftet mellan tjugo- och trettiotalen var en omtumlande tid. Hösten 1929 kraschade börsen i New York, den efterföljande depressionen blev mycket kännbar såväl i Amerika som i Europa. Hela västvärlden drabbades av massarbetslöshet. Samtidigt fanns det de som andades tillförsikt och framtidstro. Den 16 maj 1930 slogs dörrarna upp för Stockholmsutställningen där det senaste inom arkitektur och inredning visades upp.
Karta
Hej! Jag heter Victor Örndén och är ansvarig mäklare för Västra Liden 2. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.