Gibraltargatan 38
Bildgalleri
Spektakulär vindslägenhet med två takterrasser och ett spabad
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
Högst upp i ett av Övre Johannebergs smäckra funkishus har Vindshem nyligen byggt denna rymliga vindslägenhet med fantastisk utsikt. Lägenheten har en öppen planlösning med fantastiskt ljusinsläpp från stora fönsterpartier, och tack vare sammanlagt cirka 34 kvm takterrasser i motsatta väderstreck kan man följa solen. På den ena terrassen finns ett lyxigt spabad. Det är väl tilltaget med sällskapsyta och braskaminen i vardagsrummet är en underbar mysfaktor. Påkostade material – bland annat träkök från Kvänum, vitvaror från Siemens, badrumskakel från Bricmate, enstavsparkett från Kährs och dörrtrycken från Byggfabriken – har valts ut och ljuskompositionen tagits fram av House Of Light. Samtliga ljuskällor kan styras med hjälp av telefonen via systemet ”Plejd”. Läget är perfekt och samtidigt som lugnet råder här i Johanneberg finns allt vad innerstan har att erbjuda i form av restaurangliv, kultur och shopping på kort promenadavstånd. På andra sidan gatan ligger Chalmers och det är även nära till Mossen idrottsområde med fina motionsspår.
Vardagsrum och kök
Lägenhetens vardagsrum och kök är i enhet i en öppen planlösning med fantastiskt ljusinsläpp från stora fönsterpartier i motsatta väderstreck. Utsikten är hänförande och på takterrassen i sydväst njuter man av vackra solnedgångar. På terrassen i nordost, med fin utsikt över grönskan bakom huset, finns ett lyxigt spabad. Arla vintermorgnar och efter att kvällsskymningen väl fallit blir det mysigt att elda i vardagsrummets kamin. Vardagsrummet har gott om utrymme för både soffgrupp och matsalsbord, i köket är det väl tilltaget med bänkyta och förvaring. Köksön bjuder in till social matlagning med familj och vänner. Den gedigna köksinredningen i trä har platsbyggts av Kvänum och köksbänkarna är i kalksten med infälld induktionshäll och diskho. Alla vitvaror – häll, diskmaskin, kyl/frys och ugn med inbyggd mikro – kommer från Siemens. Köket är även utrustat med vinkyl. Genomgående för lägenheten är den ljusgrå väggfärgen och enstavsparketten i borstad och ultramatt ek. De vita eluttagen och strömbrytarna kommer från Gira och dörrtryckena från Byggfabriken. Hela lägenheten värms upp med vattenburen golvvärme.
Sovrum I och II
Lägenheten disponeras med två mysiga sovrum. Det större har plats för en dubbelsäng, och ypperliga förvaringsmöjligheter för kläder, sänglinne, täcken, strykbräda, dammsugare med mera erbjuds i form av en rymlig klädkammare med Elfa-system. Det mindre sovrummet, med rofyllt läge mot husets grönskande baksida, lämpar sig storleksmässigt väl som barnrum eller kombinerat gästrum och hemmakontor.
Badrum
Badrummet inrymmer duschhörna, tvättkommod från Haven, överskåp från Kvänum, vägghängd toalettstol från Duravit, handdukstorkar från INR samt tvättmaskin och torktumlare från Siemens. Handfatsblandaren, duscharmaturen och handdukskrokarna kommer från Tapwell. Väggarna är klädda med kakel och golvet belagt med klinker från Bricmate. Golvvärmen gör gott för morgonkalla fötter.
Hall
Hallen öppnar sig mot vardagsrummet och den öppna spisen. Det är en välkomnande entré och direkt till höger om ytterdörren finns en avhängningsnisch med plats för hatthylla och skoställ. Längre in i hallen erbjuds förvaring i form av två garderober.
Planritning
Förening
Antalet lägenheter och lokaler
Föreningen äger fastigheten Johanneberg 28:9 med byggnadsår 1939. Föreningen upplåter 22 lägenheter med bostadsrätt och 2 med hyresrätt. Föreningen förvärvade fastigheten i samband med bildandet 2015. Total boyta om 1506 kvm efter tillägg om 80 kvm av ny lägenhet, 1426 sedan tidigare enligt årsredovisning.
Tomträtt
Föreningen äger sin egen mark och påverkas därför inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.
Förvaltare / Försäkring
Nabo sköter förvaltningen sedan finns en vaktmästare anställd som sköter om fastigheten.
Utfört underhåll
1988 Genomfördes stambyte i föreningen.
2018 Tak och fasad renovering.
2022 Byggt vindslägenhet, renoverat badrum hyresrätt.
Planerat underhåll
Trapphusrenovering
Hissrenovering
Föreningen har upprättat en underhållsplan som de följer.
Ekonomi
Föreningen sköter sin ekonomi väl, de amorterar regelbundet på sina lån samt sätter av pengar till sin underhållsfond som idag är på ca 524 tkr.
Föreningen har sålde vindsutrymmet i vintras och gjorde en större amortering, även inkomsten från avgifter ökade med ca 60 000 kr/år.
Föreningen har en dold tillgång i form av två hyresrätter. Vid försäljning av dessa så får föreningen in stort kapital att använda mot ex amortering eller renovering.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har tillgång till två cykelförråd och sedan en tvättstuga.
I tvättstugan finns 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 elmangel och 1 torkrum. Det finns 4 tvättpass per dag.
Bredband
Bredband från Comhem via fiber, ingår ej i avgiften.
Parkering
Det finns gott om P-platser i området och på gatorna gäller boendeparkering.
Andrahandsuthyrning
Uthyrning av lägenhet i andrahand kan tillåtas med styrelsens medgivande vid giltiga skäl såsom studier eller arbete på annan ort föreligger i max ett år i taget.
Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen samt föreningens kontaktperson (2023-08-25). Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Huset & Kvarteret
Funkishuset med adress Gibraltargatan 38 i Övre Johanneberg byggdes 1938 enligt ritningar av arkitekt Rudolf Hall. Tidens stadsplaner beskrevs som "hus i park" och på husets baksida finns en stor grönyta som bjuder in till spontana picknickar. Ett mycket trivsamt boende erbjuds och i grannskapet hittar man kaféer och mysiga kvartersrestauranger såsom Ölstugan Tullen, Bov, Mahogny Coffee och Johnny Foxes. Kommunikationerna är utmärkta, och hållplatsen strax utanför huset trafikeras av stombuss 19 med täta turer. Med buss, cykel eller till fots tar man sig snabbt till Avenyn, evenemangsstråket och stadskärnans sjudande kafé-, restaurang- och butikstråk. Närservicen, är god och ett par hundra meter från lägenheten ligger ett litet torg med bland annat Willys, grönsakshandlare och apotek.
Område: Johanneberg
I Johanneberg bor man centrumnära, men ändå lugnt och avskilt. Stadsdelen präglas av de gröna lungorna men här finns också trevliga kaféer och kvarterskrogar. Nedre Johanneberg domineras av slutna storgårdskvarter i framförallt tjugotalsklassicistisk stil medan Övre Johanneberg är ett utpräglat funkisområde med fristående huslängor. Längst i söder – Almedal, Fredriksdal med flera – är miljön mer småskalig och bebyggelsen består först och främst av villor och landshövdingehus.
Byggnadstyp: Funkis
Skiftet mellan tjugo- och trettiotalen var en omtumlande tid. Hösten 1929 kraschade börsen i New York, den efterföljande depressionen blev mycket kännbar såväl i Amerika som i Europa. Hela västvärlden drabbades av massarbetslöshet. Samtidigt fanns det de som andades tillförsikt och framtidstro. Den 16 maj 1930 slogs dörrarna upp för Stockholmsutställningen där det senaste inom arkitektur och inredning visades upp.
Karta
Hej! Jag heter Anton Lindström och är ansvarig mäklare för Gibraltargatan 38. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.