H
ögst upp i ett av Övre Johannebergs smäckra funkishus ska Vindshem bygga denna rymliga vindslägenhet med hänförande utsikt. Det blir en öppen planlösning med fantastiskt ljusinsläpp från stora fönsterpartier, och tack vare takterrasser i motsatta väderstreck kommer man att kunna följa solen. På den ena terrassen planeras ett lyxigt spabad. Det kommer att vara väl tilltaget med sällskapsyta och den öppna spisen i vardagsrummet blir en underbar mysfaktor. Påkostade material – bland annat träkök från Kvänum, vitvaror från Siemens, badrumskakel från Bricmate, tarkett från Kährs och dörrtrycken från Byggfabriken – har valts ut och ljuskompositionen tagits fram av House Of Light. Läget är perfekt och samtidigt som lugnet råder här i Johanneberg finns allt vad innerstan har att erbjuda i form av restaurangliv, kultur och shopping på kort promenadavstånd. På andra sidan gatan ligger Chalmers och det är även nära till Mossen idrottsområde med fina motionsspår.
- 3 rok
-
80 Kvm
- Vån 6/6, hiss finns
-
4 871 kr /mån
TVEKA INTE ATT KONTAKTA MIG VID MINSTA FRÅGA ELLER FUNDERING. VARMT VÄLKOMNA PÅ VISNING
hälsar ansvarig mäklare Anton Lindström
Kontakta mäklaren för visning
November
|
Måndag |
Tisdag |
Onsdag |
Torsdag |
Fredag |
Lördag |
Söndag |
|
31
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
|
7
|
8
|
9
|
10
|
11
|
12
|
13
|
|
14
|
15
|
16
|
17
|
18
|
19
|
20
|
|
21
|
22
|
23
|
24
|
25
|
26
|
27
|
|
28
|
29
|
30
|
1
|
2
|
3
|
4
|
Interiör
Vardagsrum och kök
Lägenhetens vardagsrum och kök är i enhet i en öppen planlösning med fantastiskt ljusinsläpp från stora fönsterpartier i motsatta väderstreck. Utsikten är hänförande och på takterrassen i sydväst kommer man att kunna njuta av ett spabad medan solen går ner bakom Chalmersområdet. Terrassen i nordost, med fin utsikt över grönskan bakom huset, blir en härlig plats för en lång helgfrukost i förmiddagssolens sken. Arla vintermorgnar och efter att kvällsskymningen väl fallit blir det mysigt att elda i vardagsrummets kamin. Vardagsrummet har gott om utrymme för både soffgrupp och matsalsbord, och i köket är det väl tilltaget med bänkyta och förvaring. Köksön bjuder in till social matlagning med familj och vänner. Den gedigna köksinredningen i trä platsbyggs av Kvänum, och kö...
Läs mer
Vardagsrum och kök
Lägenhetens vardagsrum och kök är i enhet i en öppen planlösning med fantastiskt ljusinsläpp från stora fönsterpartier i motsatta väderstreck. Utsikten är hänförande och på takterrassen i sydväst kommer man att kunna njuta av ett spabad medan solen går ner bakom Chalmersområdet. Terrassen i nordost, med fin utsikt över grönskan bakom huset, blir en härlig plats för en lång helgfrukost i förmiddagssolens sken. Arla vintermorgnar och efter att kvällsskymningen väl fallit blir det mysigt att elda i vardagsrummets kamin. Vardagsrummet har gott om utrymme för både soffgrupp och matsalsbord, och i köket är det väl tilltaget med bänkyta och förvaring. Köksön bjuder in till social matlagning med familj och vänner. Den gedigna köksinredningen i trä platsbyggs av Kvänum, och köksbänkarna är i kalksten med infälld induktionshäll och diskho. Alla vitvaror – häll, ugn/mikro, diskmaskin och kyl/frys – kommer från Siemens. Genomgående för lägenheten är den vita väggfärgen och enstavstarketten i borstad och ultramatt ek med golvvärme under. De vita eluttagen och strömbrytarna kommer från Gira och dörrtryckena från Byggfabriken. Utbyte mot likvärdigt material kan ske om varubrist råder, dock aldrig utan information till köparen innan.
Sovrum I och II
Lägenheten disponeras med två mysiga sovrum. Det större sovrummet har plats för en dubbelsäng, och tack vare det rofyllda läget mot husets grönskande baksida sover man gott om natten. Ypperliga förvaringsmöjligheter för kläder, sänglinne, täcken, strykbräda, dammsugare med mera erbjuds i form av en rymlig klädkammare med förrådsdel och städskåp. Det mindre sovrummet lämpar sig storleksmässigt väl som barnrum eller kombinerat gästrum och hemmakontor.
Badrum
Badrummet inrymmer duschhörna, tvättkommod från Haven, överskåp från Kvänum, vägghängd toalettstol från Duravit, handdukstork från INR samt tvättmaskin och torktumlare från Siemens. Handfatsblandaren, duscharmaturen och handdukskrokarna kommer från Tapwell. Väggarna är klädda med kakel och golvet belagt med klinker från Bricmate. Golvvärmen gör gott för morgonkalla fötter.
Hall
Den välkomnande hallen öppnar sig mot vardagsrummet och den öppna spisen. Direkt till höger om ytterdörren finns en avhängningsnisch med plats för hatthylla och skoställ.
Läs mindre
Huset och kvarteret
Funkishuset med adress Gibraltargatan 38 i Övre Johanneberg byggdes 1938 enligt ritningar av arkitekt Rudolf Hall. Tidens stadsplaner beskrevs som "hus i park" och på husets baksida finns en stor grönyta som bjuder in till spontana picknickar. Ett mycket trivsamt boende erbjuds och i grannskapet ...
Funkishuset med adress Gibraltargatan 38 i Övre Johanneberg byggdes 1938 enligt ritningar av arkitekt Rudolf Hall. Tidens stadsplaner beskrevs som "hus i park" och på husets baksida finns en stor grönyta som bjuder in till spontana picknickar. Ett mycket trivsamt boende erbjuds och i grannskapet hittar man kaféer och mysiga kvartersrestauranger såsom Ölstugan Tullen, Bov, Mahogny Coffee och Johnny Foxes. Kommunikationerna är utmärkta, och hållplatsen strax utanför huset trafikeras av stombuss 19 med täta turer. Med buss, cykel eller till fots tar man sig snabbt till Avenyn, evenemangsstråket och stadskärnans sjudande kafé-, restaurang- och butikstråk. Närservicen, är god och ett par hundra meter från lägenheten ligger ett litet torg med bland annat Willys, grönsakshandlare och apotek.
Förening
Brf Gibraltargatan 38
Antalet lägenheter / lokaler
Föreningen äger fastigheten Johanneberg 28:9 med byggnadsår 1939. Föreningen upplåter 21 lägenheter med bostadsrätt och 2 med hyresrätt. Föreningen förvärvade fastigheten i samband med bildandet 2015.
Tomträtt
Föreningen äger sin egen mark och påverkas därför inte av eve...
Läs mer
Antalet lägenheter / lokaler
Föreningen äger fastigheten Johanneberg 28:9 med byggnadsår 1939. Föreningen upplåter 21 lägenheter med bostadsrätt och 2 med hyresrätt. Föreningen förvärvade fastigheten i samband med bildandet 2015.
Tomträtt
Föreningen äger sin egen mark och påverkas därför inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.
Förvaltare / Försäkring
Husjuristerna sköter förvaltningen sedan finns en vaktmästare anställd som sköter om fastigheten.
Utfört underhåll
1988 Genomfördes stambyte i föreningen.
2018 Tak och fasad renovering.
2022 Byggt vindslägenhet, renoverat badrum hyresrätt.
Planerat underhåll
Ev Trapphusrenovering
Ekonomi
Föreningen sköter sin ekonomi väl, de amorterar regelbundet på sina lån samt sätter av pengar till sin underhållsfond som idag är på ca 393 tkr. Då de är en relativt nybildad förening är det normalt att belåningen ligger lite högre, belåningen är 14.670 kr/kvm.
då föreningen sålt vindsutrymmet kommer en större amortering göras och även inkomsten från avgifter med ca 60 000 kr/år. Belåningen beräknas vara betydligt lägre efter försäljningen.
Föreningen har en dold tillgång i form av två hyresrätter. Vid försäljning av dessa så får föreningen in stort kapital att använda mot ex amortering eller renovering.
Föreningen har diskuterat ev avgiftshöjning med tanke på världsläget och beslutat att inte höja avgiften.
Andrahandsuthyrning
Uthyrning av lägenhet i andrahand kan tillåtas med styrelsens medgivande vid giltiga skäl såsom studier eller arbete på annan ort föreligger i max ett år i taget.
Tvättstuga
I tvättstugan finns 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 elmangel och 1 torkrum. Det finns 4 tvättpass per dag.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har tillgång till två cykelförråd och sedan en tvättstuga med två maskiner, en mangel och torkrum.
Parkering
Det finns gott om P-platser i området och på gatorna gäller boendeparkering.
Bredband
Bredband från Comhem via fiber ingår ej i avgiften.
Juridisk person
Juridisk person beviljas ej medlemskap i föreningen.
Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen samt föreningens kontaktperson (2022-10-04). Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Läs mindre
Fakta om bostaden
- Ägandeform
-
Bostadsrätt
- Avgift
-
4 871 kr/mån
- Kommentar till månadsavgift
-
Inkl. Värme, Vatten
- Rum
-
3 rok
- Boarea
-
80 Kvm
- Byggnadsår
-
1939
- Fönster
-
3-glas
- Byggnadstyp
-
Funkis
- Lägenhetsnr
-
24
- Kommun
-
Göteborg
- Stad
-
Göteborg
- Område
-
Johanneberg
- Postnummer
-
412 58
- Uppvärmning
-
Fjärrvärme / Vattenburen golvvärme
- Andelstal, förening
-
5.56579 %
-
El
-
3 600 kr/år
-
Försäkring
-
2 400 kr/år
-
Driftskostnader totalt
-
6 000 kr/år
- Driftskostnader kommentar
-
Schablonberäknad
- Förening
-
Brf Gibraltargatan 38
- Org.nr
-
769629-7071
Läs mer
Läs mindre
Byggnadsstil
Funki
Skiftet mellan tjugo- och trettiotalen var en omtumlande tid. Hösten 1929 kraschade börsen i New York, den efterföljande depressionen blev mycket kännbar såväl i Amerika som i Europa. Hela västvärlden drabbades av massarbetslöshet. Samtidigt fanns det de som andades tillförsikt och framtidstro. Den 16 maj 1930 slogs dörrarna upp för Stockholmsutställningen där det senaste inom arkitektur och inredning visades upp.
0727415416 
