Såld: Anders Zornsgatan 19
Bildgalleri
Familjefyra med öppen spis och balkong mot grönskan
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
Med fönster i tre väderstreck, generösa rumsvolymer och en fungerande öppen spis är detta en funkisfyra med många av de kvaliteter som gör tidens bostadsarkitektur så uppskattad. Planlösningen är luftig och välkomnande, med en generös hall som förbinder rummen och ger lägenheten en fin känsla av rymd. I vardagsrummet faller ljuset in genom stora fönster med utsikt över den grönskande gården och områdets radhus. Här ryms både soffgrupp och ett större matbord, medan den öppna spisen ger rummet en naturlig samlingspunkt. Köket är ovanligt stort, med ljus från två håll, gott om plats för matlagning och en rogivande utsikt över Örgrytes villakvarter. Fiskbensparkett och sobra väggfärger är andra attribut som ger hemmet en fin helhet. De tre sovrummen erbjuder en flexibel användning, och från ett av dem öppnar sig balkongen mot innergården som stannar kvar från lunchtid till sen kväll.
Planritning
Förening
Ekonomi
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av SBC. Föreningen har en stabil ekonomi samtidigt som det skett underhåll av fastigheten. En eventuell mindre indexhöjning kan ske i årsskiftet, det finns inga beslut i dagsläget. Lågt belånad om 4649 kr/kvm med en stark kassa om ca 1.3 mkr.
Tomträtt
Föreningens tomträttsavgäld har omförhandlats och gäller i 10 år från 2025. Den nya avgälden är 206 675 kr/år.
Uppvärmning
Fjärrvärme
Renoveringar
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig till 2046. Löpande underhåll sker utifrån den långsiktiga planen.
Fastigheten är delvis dränerad 2017.
2016 relinades bottenstammar
2022/2023 utfördes en allmän uppdatering av fastigheten (målning, slipning).
2026 togs en ny sopstation fram och man har oljat in alla portar
Kommande renoveringar
Inom kort ska stammarna spolas och filmas för att bedömas status och eventuell åtgärd. Ett komplett stambyte har inte gjorts sedan byggåret men de flesta stammarna är antingen bytta eller relinade under senare år. Vissa stammar är original. Tak och fasad ser enligt föreningen bra ut och har inget akut underhållsbehov inom närmsta åren. Vissa balkonger ska undersökas för eventuell renovering.
Tv och bredband
Via Telia
Parkering
Föreningen har fem st parkeringsplatser inkl två hyrbilar. En plats kostar 600 kr + förbrukning för el. I dagsläget är det kö. De är fristående från bostadsrättsföreningen och kan inte överlåtas i samband med ägarbyte.
Övrigt
Uppgifter som är av särskild vikt bör kontrolleras med föreningen.
Huset & Kvarteret
Huset på Anders Zornsgatan 19 byggdes vid mitten av 1940-talet i funkisstil. Tidens stadsplaner gick under epitetet ”hus i park”, och huset omgärdas av en stor gräsyta med kastanjeträd, syrenberså, trädgårdsmöbler och grillar. Det är en bra bostadsrättsförening med engagerade medlemmar, och förutom en fin utemiljö har de boende även tillgång till tvättstuga, två cykelrum och en snickarbod med verktyg.
Läget är perfekt för den som vill kombinera storstadens puls med aktivt friluftsliv, och strax söderut breder Delsjöområdet ut sig med sin vackra natur. Skatås motionsmöjligheter finns i närheten, och en fin promenad- och cykelväg leder fram till Stora Delsjöns populära badplats. Närservicen är god och vid spårvagnshållplatsen runt hörnet ligger ett litet affärscentrum med mataffär, kiosk, florist, thairestaurang och pizzeria. Hållplatsen trafikeras av linje 5 med täta turer, och härifrån tar man sig snabbt till innerstan via Liseberg och evenemangsstråket.
Område: Örgryte
Örgryte rymmer mycket mer än villaträdgårdar och cykelvägar mot Delsjön. Här vilar ett stycke västsvensk historia med rötter i 1200-talet, präglad av adel, apotekare och arkitektoniska skiften från klassicism till folkhemsfunkis.
Byggnadstyp: Funkis
Skiftet mellan tjugo- och trettiotalen var en omtumlande tid. Hösten 1929 kraschade börsen i New York, den efterföljande depressionen blev mycket kännbar såväl i Amerika som i Europa. Hela västvärlden drabbades av massarbetslöshet. Samtidigt fanns det de som andades tillförsikt och framtidstro. Den 16 maj 1930 slogs dörrarna upp för Stockholmsutställningen där det senaste inom arkitektur och inredning visades upp.
