Örnehufvudsgatan 3
Bildgalleri
Högst upp i huset med etageplan och egen terrass i västerläge
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
Det är något särskilt med ett hem som får breda ut sig över två våningsplan. Här fördelas 76 kvadratmeter på en tydligt disponerad trea, där entré och sovrum hålls åtskilda från den öppna sällskapsdelen en våning upp. Där möts kök och vardagsrum i ett ljust och socialt sammanhang, med köksön som naturlig samlingspunkt och utgång till bostadens takterrass. Terrassen har sol under dagen och kvällen och blir under årets varmare månader en självklar förlängning av vardagsrummet. Det större sovrummet har i sin tur en egen balkong med morgonsol, vilket ger hemmet uteplatser för olika tider på dagen. Invändigt möter äldre kvaliteter som fiskbens- och stavparkett senare materialval i en lugn färgskala. Med två sovrum, god förvaring och badrum med egen tvättutrustning är detta ett hem där vardagens funktioner fått gott om utrymme utan att den öppna och sociala känslan gått förlorad.
Vardagsrum
En våning upp öppnar bostaden upp sig i en social sällskapsdel där vardagsrum och kök möts i ett naturligt sammanhang. Väggarna är målade i den ljusa kulören Scandinavisk Ljus från Jotun och på golvet ligger ljus ekparkett. Här finns vattenburen golvvärme, vilket gör att radiatorer inte behöver konkurrera om väggytorna. Rummets öppna relation till köket och köksön skapar en självklar plats för såväl vardagsliv som middagar och umgänge. Härifrån nås också takterrassen, som under årets varmare del förlänger sällskapsytan utomhus.
Kök
Köket ligger öppet mot vardagsrummet och samlas kring en köksö som skapar både arbetsyta och en naturlig mötesplats. Den ljusa ekparketten fortsätter in från vardagsrummet och väggarna är målade i samma ljusa ton, vilket håller ihop hela sällskapsvåningen. Köksinredningen från Ikea kompletteras av en ljus bänkskiva i marmormönstrad kompositsten. Luckorna målades om 2025 och vitvarorna består av kyl och frys, spishäll samt ugn från Bosch. Även här finns vattenburen golvvärme.
Takterrass
Takterrassen är en av bostadens höjdpunkter och nås direkt från sällskapsdelen. Här finns sol under dagen och vidare in på kvällen, vilket gör terrassen till en naturlig plats att söka sig till när vädret tillåter. När dörren står öppen får vardagsrummet ytterligare en dimension och gränsen mellan inne och ute blir mindre tydlig.
Sovrum
Det större sovrummet har en mer klassisk karaktär med original fiskbensparkett och en takhöjd om 2,70 meter. Väggarna är målade i Jotuns dämpade kulör Impression, som ger rummet ett mjukare uttryck. Härifrån nås den egna balkongen med morgonsol, en fin kontrast till takterrassens soligare timmar senare på dagen.
Balkong
Balkongen ansluter direkt till det större sovrummet och har morgonsol. Tillsammans med takterrassen på det övre planet ger den bostaden två separata uteplatser med olika karaktär och sol vid olika tider på dagen.
Sovrum II
Det andra sovrummet har även det en takhöjd om 2,70 meter och bevarat originalgolv. Väggarna är målade i Jotuns Peachy, en varm kulör som ger rummet en tydlig egen identitet. Rummet fungerar väl som sovrum men kan, beroende på behov, också ge plats åt exempelvis barnrum eller arbetsrum.
Badrum
Badrummet är hållet i en sammanhållen gråblå färgskala med kaklade väggar och klinkergolv. Golvet har elektrisk golvvärme och förvaringen är ordnad i kommoden samt ovanför tvättmaskinen. En kombinerad tvättmaskin och torktumlare gör det möjligt att sköta tvätten hemma.
Hall
Entrén ligger på bostadens nedre våningsplan och hallen ger ett ljust och välordnat första intryck med väggar i Jotuns Scandinavisk Ljus och en takhöjd om cirka 2,70 meter. På golvet ligger original stavparkett, medan ytan närmast entrédörren är belagd med klinker, ett praktiskt materialbyte där den mest utsatta delen av golvet också har elektrisk golvvärme. Förvaringen är generös och ordnad med ett Elfa-system som tar hand om ytterkläder, skor och sådant som gärna får hållas undan från bostadens övriga rum.
Planritning
Förening
Antal lägenheter / Lokaler
Föreningen upplåter totalt 56 lägenheter varav 2 hyresrätter, och 7 lokaler med hyresrätt med adresserna Örnehufvudsgatan 1, 3. Huset byggdes 1939 och föreningen förvärvade dem 2005..
Förvaltare / Försäkring
SBC tar hand om den ekonomiska och tekniska förvaltningen. Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade hos Länsförsäkringar, bostadsrättstilläggsförsäkringar.
*Utfört underhåll*
Föreningen följer en 40-åriga underhållsplan som upprättades 2006 och den revideras årligen.
1993 utfördes en ROT-renovering som omfattade bl.a stambyte av avlopp, balkonger, fönster, fasad och tak. Man lät även bygga om delar av vinden till bostäder.
2005 renoverades balkongerna.
2006 gjordes putslagning av fasaden, lagning och målning av dörrar till soprum.
2007 genomfördes byte/justering spanjoletter i balkongdörrar.
2009 rensades ventilationskanalerna.
2013 utfördes stamspolning.
2016 utfördes fasadmålning, renovering av hiss samt byte av termostater samt justering av värmesystemet.
2018 Byte av frånluftsfläktar på taket.
2022 Renovering hyresrätt
2023 Renovering av fönster öst/norr.
2024 Renoveringar av takterrasser, målning fasad väst.
2025 Målning fasad öst
2025 Underhåll som utfördes under 2025 var spolning av samtliga lägenheters köksavlopp, OVK-mätning, statusbesiktning av takterrasser, målning av aluminiumytterdörrar, samt lagning av träpanel och spolning av avrinnning vid en av takerasserna.
Planerat underhåll
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig till 2061.
2026-2029 Fasad, mindre åtgärder skorsstenar, målning trapphus.
För mer info se sidan årsredovisning, det är även budgeterade där.
Ekonomi
Föreningens 2 hyreslägenheter utgör en så kallad dold tillgång och den dag de säljs tillfaller pengarna föreningen. Man får även in 22 % av sina totala intäkter genom uthyrning av lägenheter samt lokaler.
Det finns inga beslutad avgiftshöjningar i dagsläget (2026-10-05). Senast höjning skedde 2025-10-01 med 10%.
Andrahandsuthyrning
Föreningens policy för andrahandsuthyrning är flexibel, men goda skäl ska föreligga.
Trappstäd
Läggs ut på entreprenad och är alltså inget som boende själva behöver utföra.
Tvättstuga
Föreningen har en tvättstuga med två tvättmaskiner samt torktumlare, torkrum, centrifug och mangel
Gemensamma utrymmen
Föreningen har två cykelförråd och ett motionsrum i källaren. Man har också en gemensam grillplats på gården som medlemmarna kan nyttja.
Gårdsplats/innergård: På föreningens gård finns en fantastisk grillplats. Det finns även en trädgårdsgrupp vilka sköter om de gemensamma planteringarna på föreningens grönområde. Här finner ni både grönsaksodling och fruktträd.
Parkering
På gatorna gäller boendekort (S).
Internet
Fiber via Telia ingår i avgiften.
Juridisk person
Juridisk person beviljas ej medlemskap i föreningen om inte särskild grund föreligger. Varje enskilt fall prövas separat av styrelsen.
Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen samt föreningens kontaktperson (2026-10-05). Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Huset & Kvarteret
Örnehufvudsgatan 3 uppfördes 1939, under den period då funktionalismen satte tydlig prägel på Övre Johanneberg. Här ersattes den äldre stenstadens slutna kvarter av friare placerade flerbostadshus, med ljus, luft och grönska som viktiga delar av stadsplaneringen. Bostaden ligger högt upp i huset och breder ut sig över två våningsplan, med balkong från det större sovrummet och en takterrass i anslutning till sällskapsvåningen.
Johanneberg har ett fint läge nära innerstaden, samtidigt som de gröna bostadsgatorna bjuder på ett lugnare tempo. Området är dessutom arkitektoniskt intressant, med Övre Johannebergs funktionalistiska bebyggelse och Nedre Johannebergs mer slutna tjugotalskvarter på bekvämt promenadavstånd från varandra. I närområdet finns mataffärer, caféer, restauranger och annan vardagsservice, och Chalmers bidrar med liv och rörelse. Näckrosdammen och Carlanderska parken erbjuder grönska i närheten, medan Korsvägen, evenemangsstråket och centrala Göteborg enkelt nås till fots, med cykel eller kollektivtrafik.
Område: Johanneberg
I Johanneberg bor man centrumnära, men ändå lugnt och avskilt. Stadsdelen präglas av de gröna lungorna men här finns också trevliga kaféer och kvarterskrogar. Nedre Johanneberg domineras av slutna storgårdskvarter i framförallt tjugotalsklassicistisk stil medan Övre Johanneberg är ett utpräglat funkisområde med fristående huslängor. Längst i söder – Almedal, Fredriksdal med flera – är miljön mer småskalig och bebyggelsen består först och främst av villor och landshövdingehus.
Byggnadstyp: Funkis
Skiftet mellan tjugo- och trettiotalen var en omtumlande tid. Hösten 1929 kraschade börsen i New York, den efterföljande depressionen blev mycket kännbar såväl i Amerika som i Europa. Hela västvärlden drabbades av massarbetslöshet. Samtidigt fanns det de som andades tillförsikt och framtidstro. Den 16 maj 1930 slogs dörrarna upp för Stockholmsutställningen där det senaste inom arkitektur och inredning visades upp.
