Eklandagatan 33
Bildgalleri
Foto: Mariette Svensson
Renoverad trea med generösa sällskapsytor och välbevarad 1930-talscharm
Visningar
Inga kommande visningar
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
På Eklandagatan 33 väntar en rymlig och ljus trerummare där varsamt bevarad 1930-talscharm möter ett genomgående renoverat hem. Planlösningen är generös och vardagsrummet bjuder in till umgänge med gott om plats för både soffgrupp och ett större matbord. Trots den omfattande renoveringen finns mycket av husets ursprungliga karaktär kvar. Vackra serveringsskåp, originalparkett, äldre radiatorer och gjutjärnsventiler samsas med djupa fönsternischer och kalkstensbänkar, fina detaljer som berättar om husets historia och ger bostaden ett tidlöst uttryck. Badrum och gästtoalett stamrenoverades 2020 och kompletterar hemmet med moderna och bekväma funktioner. Ett väl omhändertaget hem där 1930-talets kvaliteter fått leva vidare i en uppdaterad och harmonisk helhet.
Vardagsrum
Vardagsrummet är generöst tilltaget och lätt att möblera, med gott om plats för både soffgrupp och matbord. Flera fönster ger ett fint ljusinsläpp och tillsammans med den varma sandkulören på väggarna skapas en mjuk och ombonad känsla. På golvet ligger bevarad originalparkett i vackert holländskt förband, en tidstypisk detalj som ger rummet karaktär.
Sovrum
Det större sovrummet har ett lugnt och behagligt uttryck med plats för dubbelsäng, nattduksbord och generös garderobsförvaring. Väggarna går i samma varma sandton som vardagsrummet och på golvet fortsätter den fina originalparketten i holländskt förband.
Barnrum
Via passagen nås bostadens andra sovrum, idag inrett som barnrum men lika väl lämpat som arbets- eller gästrum. Rummet följer bostadens harmoniska färgskala och på golvet ligger parkett. I passagen utanför finns tre bevarade originalgarderober som erbjuder utmärkt förvaring och samtidigt blir en fin påminnelse om husets historia.
Kök
Köket är välplanerat med generösa arbetsytor och gott om förvaring. Grå skåpsluckor kombineras med en bred bänkskiva i laminat, infälld spishäll och underlimmad diskho. Ugn, fläkt och kyl/frys i rostfritt installerades i samband med helrenoveringen av köket. Parkettgolvet fortsätter vidare mot passagen och barnrummet och knyter fint samman bostadens olika delar.
Badrum
Badrummet stamrenoverades 2020/2021 och har en stilren, tidlös utformning. Väggarna är klädda med blankt vitt kakel och på golvet ligger grå klinker med golvvärme. Den rymliga duschhörnan har takdusch, handmunstycke och glasdörrar. Här finns även tvättkommod, handdukstork, vägghängd WC, tvättmaskin samt två garderober som ger praktisk förvaring.
Hall
Hallen är rymlig och välkomnande med gott om plats för avhängning, skor och en sittmöbel. Väggarna är målade i samma mjuka kulör som övriga bostaden och på golvet ligger originalparkett i holländskt förband. Från hallen leder en passage vidare mot kök och barnrum, där tre inbyggda originalgarderober tar hand om förvaringen.
Gästtoalett
I anslutning till hallen finns en separat gästtoalett med handfat och WC – ett praktiskt och uppskattat komplement till bostadens stora badrum.
Planritning
Förening
Antal lägenheter/lokaler
Föreningen upplåter 18 lägenheter med bostadsrätt samt två lokaler (blomsterbutik och Sushi-restaurang) med hyresrätt.
9 st 2 rok
9 st 3 rok
Byggnadens totalyta är 1 340 kvm varav 1 250 kvm är fördelade på 18 bostäder och lokalerna uppgår till 90 kvm.
Byggår
1935
Tomträtt
Eftersom föreningen äger sin egen mark (Johanneberg 15:5) påverkas man ej av eventuellt höjda tomträttsavgälder.
Förvaltare
NABO
Renovering
Föreningen har en underhållsplan, senast uppdaterad: 2020-05-25. Underhållsplanens tidshorisont: 30 år.
1996 Sattes nya fönster in och även balkongdörrarna byttes ut.
1998 Försågs samtliga lägenheter med säkerhetsdörrar.
2001 skedde ett omfattande relining.
2009 Balkongerna och fasaden renoverades och fräschades upp.
2011 år lades Fastighetens tak lades om.
2012 Genomfördes en OVK-besiktning samt radonmätning.
2013 Byte av termostater samt smidesräcke mot gatan.
2013 Byte ventilationsfläkt, rensning ventilationskanaler.
2014 Byte av termostater element
2015 Fiber indraget i huset
2016 Trapphus renoverades med ommålning av väggar och tak samt byte av belysning. Ommålning av tvättstugan, torkrum och korridor, ny torktumlare. vattenmätarna byttes.
2016 Målning av trapphus.
2018 Renovering av fastighetens hiss.
2018 Besiktning OVK.
2019 Rensning av ventilationskanaler samt Injustering av ventilation.
2020-2021 Stambyte, elstambyte, nytt porttelefonisystem, renovering av entréport, fönster på källarplan samt dörr mot baksidan. Renovering av källarutrymmen i gatuplan.
2022 Installation av säkerhetsgrind, byte av vvc pumpen. Installation av matta i entré och trapphus
Byte av fönster samt port till källarutrymmen. Försenat arbete pga Covid
Planerat underhåll
2025 planeras byte av termostater och ventiler i radiatorer samt injustering av värme.
Ekonomi
Enligt styrelsens beslut justerades årsavgifterna 2023-01-01 med 9% och 2023-08-01 med 6%.
Föreningen fick ett positivt resultat år 2023
Andrahandsuthyrning
Föreningen följer hyresrättslagen och beviljar andrahandsuthyrning om beaktansvärda skäl såsom nytt samboförhållande eller studier/arbete på annan ort föreligger. Detta bedöms från fall till fall, högst ett år och ingen förlängning om inte beaktningsvärda skäl finns.
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar.
Trappstädning
Trappstädningen är lagd på entreprenad och således ingenting de boende själva behöver utföra.
Parkering
Boendeparkering gäller på gatorna i området.
Kabel-TV/Fiber
Tv, fiberbredband och IP-telefoni (ej samtalskostnad) via Telenor ingår i avgiften.
Gemensamma utrymmen
Funktionell tvättstuga belägen på entréplan som är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare samt separat torkrum och mangelrum/barnvagnsförråd. I föreningen finns även låst cykelrum.
Lugn och ostörd innergård med mycket grönska och växter. Här finns grillplats med tillhörande grill och soffgrupp.
Övrigt
Föreningen har två städdagar om året.
Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisning (2025-02-27). Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Huset & Kvarteret
Funkishuset med adress Eklandagatan 33 byggdes vid mitten av 1930-talet. Tidens stadsplaner gick under benämningen ”hus i park”, och på husets lummiga gård har föreningen trädgårdsmöbler, grillmöjligheter, odlingslotter och prunkande rabatter. Det är en stabil bostadsrättsförening med bra styrelse och trevlig stämning grannar emellan. Läget är det bästa tänkbara, och samtidigt som lugnet råder i denna del av Johanneberg har man Avenyns puls, Evenemangsstråkets upplevelser och Korsvägens kommunikationer på kort promenadavstånd. Runt hörnet breder gröna lungor såsom Näckrosdammen och Carlanderska parken ut sig. Närservicen är god, och i området finns mataffärer, minilivs och take away. Busshållplatsen utanför huset trafikeras av linje 52 med täta turer.
Område: Johanneberg
I Johanneberg bor man centrumnära, men ändå lugnt och avskilt. Stadsdelen präglas av de gröna lungorna men här finns också trevliga kaféer och kvarterskrogar. Nedre Johanneberg domineras av slutna storgårdskvarter i framförallt tjugotalsklassicistisk stil medan Övre Johanneberg är ett utpräglat funkisområde med fristående huslängor. Längst i söder – Almedal, Fredriksdal med flera – är miljön mer småskalig och bebyggelsen består först och främst av villor och landshövdingehus.
Byggnadstyp: Funkis
Skiftet mellan tjugo- och trettiotalen var en omtumlande tid. Hösten 1929 kraschade börsen i New York, den efterföljande depressionen blev mycket kännbar såväl i Amerika som i Europa. Hela västvärlden drabbades av massarbetslöshet. Samtidigt fanns det de som andades tillförsikt och framtidstro. Den 16 maj 1930 slogs dörrarna upp för Stockholmsutställningen där det senaste inom arkitektur och inredning visades upp.
