Hökegårdsgatan 4A
Bildgalleri
Omsorgsfullt renoverad tvåa med genomgående planlösning och solig balkong
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
Högst upp i huset väntar denna underbart välplanerade genomgångstvåa om ca 53,5 kvadratmeter, där ljuset vandrar fritt mellan fönster i motsatta väderstreck. Här möts du av en harmonisk och genomtänkt bostad där köket har renoverats i sin helhet till en smakfull och funktionell dröm. Under de senaste åren har hela hemmet fått en varsam och sammanhållen översyn; väggar, tak, snickerier och radiatorer har målats i mjukt avstämda kulörer, och så sent som 2026 slipades och behandlades den klassiska parketten i hall och vardagsrum till perfektion. Med nya innerdörrar, tidstypiska beslag och nya golv i såväl det renoverade köket som i sovrummet råder här en alldeles särskild känsla av lugn och kvalitet
Hall
Hallen är en praktisk entré till lägenheten och har fått en platsbyggd hallmöbel som knyter an till kökets inredning. Garderobsdörrarna har målats och under 2026 har parkettgolvet slipats och behandlats, samtidigt som nya smyglister, innerdörrar och beslag tillkommit. Öppningen mot köket har breddats, en liten förändring som ger ett friare samband mellan hall och kök och låter rummen mötas mer naturligt.
Kök
Köket har renoverats i sin helhet från tidigare originalskick och fått ny el i samband med arbetet. Här har även nytt golv och nya golvlister lagts. Den något bredare öppningen mot hallen ger köket en mer öppen anslutning till lägenhetens övriga rum, utan att sudda ut rummets avgränsning. Inredningen har ett sammanhållet och avskalat uttryck, och samma produkter har använts till den platsbyggda hallmöbeln för att skapa en tydlig materialmässig koppling mellan rummen.
Vardagsrum
Vardagsrummet får rikligt med ljus från fönsterpartierna i sydväst och härifrån nås också lägenhetens balkong. Parketten har slipats och behandlats under 2026 och kompletterats med nya smyglister. Väggar och tak har bredspacklats och målats, liksom snickerier och radiatorer, vilket ger rummet ett lugnt och sammanhållet uttryck. Ett nytt utanpåliggande eluttag har installerats och strömbrytare och belysning har förnyats.
Balkong
Från vardagsrummet öppnar balkongen upp sig mot sydväst. Läget ger sol från förmiddagen till tidig kväll och förlänger vardagsrummet under årets varmare månader.
Sovrum
Sovrummet ligger avskilt från vardagsrummet och har fått nytt golv och nya golvlister. Även här har väggar och tak bredspacklats och målats, tillsammans med snickerier och radiator. Den genomgående planlösningen gör att sovrum och sällskapsdel hamnar i olika delar av bostaden, en disposition som ger en naturlig uppdelning mellan vila och umgänge.
Badrum
Badrummet är helkaklat och stambytt i föreningens regi och rummet samlar bostadens badrumsfunktioner på en väl avgränsad yta.
Planritning
Förening
BRF Gustav Adolf 100 Består av 57 bostadsrättslägenheter och 3 lokaler med hyresrätt. Fastighetens totala boyta uppgår enligt taxeringsbesked till 3280,5 kvm.
Tomträtt
Föreningen äger sin egen mark och kommer därigenom ej påverkas av eventuellt höjda tomträttsavgälder.
Förvaltare
HSB sköter den ekonomiska och den tekniska förvaltningen.
Genomförda renovering
Nya fönster (2009).
Säkerhetsdörrar (2010).
Stamrenovering (2011).
Nya torkaggregat i torkrummen, nytt bastuaggregat (2014).
Byte till rörelseaktiverad LED-belysning i trapphus och källargångar (2019).
Målning av trapphus, källardörrar och betongsockel (2019-2020).
Byte av fjärrvärmecentral (2020).
Ny torktumlare (2020).
Byte av låssystem till iLOQ (som förenklar nyckelhanteringen och minskar riskerna med borttappade nycklar) (2020).
Bortforsling av oljetank som inte har används på många år. Nedmontering av skorstenen (2021).
Provisorisk separation av dagvatten och spillvatten (krav från kommunen, 2021).
Digital bokning av tvättider och bastu, dvs via webb eller app (2022).
Förbättrad ventilation med FTX-aggregat för bättre inomhusklimat och sänkta radonhalter (2022).
Byte av kodlås vid entrédörrarna (2024).
Byte av expansionskärl. Byte av takfläktar i torkrummen. (2024)
Markarbeten med ny rördragning för dagvatten, dränering, 4 nya P-platser, omasfaltering av gångvägar och P-platser, nya cykelparkeringar, elbilsladdning, nya växter i rabatterna, mm. (2024)
De två äldsta av våra fyra tvättmaskiner (Podab HC60) har ersatts med nya tvättmaskiner (Podab HX65). (2025)
Se årsredovisningen för information om kommande renoveringar.
Ekonomi
Belåning om cirka 7 496 kr/kvm. Föreningen ser över avgiften från år till år.
Gemensamma utrymmen
Föreningens medlemmar disponerar två innergårdar. Här finns tillgång till utomhusmöbler samt grillmöjligheter under sommarhalvåret. Det finns övernattningsrum, bastu, cykelförråd, minigym, pingisrum och tvättstuga med torkrum i husets källare.
Andrahandsuthyrning
Föreningen tillämpar gängse regler för andrahandsuthyrning. Varje enskilt fall prövas av styrelsen efter inkommen ansökan.
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar.
I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen dock ej kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.
Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.
Parkering
Föreningen har 11 garage och 24 p-platser och 5 MC-platser. 13 av parkeringsplatserna är utrustade med elbilsladdare. Boendeparkering finns i området.
Bredband / TV
Digital kabel-TV: grundutbudet (ca 15 kanaler) från Tele2 (före detta Comhem), som också är tillgängligt via www.tele2play.se och appen Tele2 Play.
Bredband 1000/1000Mbps via fiber från Telenor.
Juridisk person
Juridisk person beviljas ej medlemskap i föreningen.
Hemsida
www.ga100.se
Ovanstående information grundas på information från föreningens hemsida samt senaste årsredovisningen (2026-09-28).Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Huset & Kvarteret
Byggnadstyp: Folkhemsarkitektur
Efter andra världskriget var bostadsfrågan brännhet och med nya moderna bostadsområden ville man lösa bostadsbristen, främja den demokratiska människans utveckling, öka barnafödandet och skapa bättre bostäder åt alla. De många nya bostadsområdena som växte fram skulle ge människorna en miljö präglad av småstadens gemenskap, hemkänsla och trygghet.
