Kompassgatan 13D
Bildgalleri
Ett hemtrevligt hem med balkong och bevarade trägolv i Gamla Masthugget
Visningar
Inga kommande visningar
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
På Kompassgatan i Gamla Masthugget väntar ett hemtrevligt hem med vackra originalgolv, en generös hall och en balkong som ger bostaden en alldeles särskild kvalitet. De bevarade trägolven löper genom hall, vardagsrum och sovrum och bidrar med värme och karaktär. Redan i hallen möts man av en fin materialkänsla, där ett dekorativt mönsterlagt klinkergolv kompletterar träet och ger entrén ett eget uttryck. Vardagsrummets vita väggar skapar en lugn fond, medan sovrummets gula kulör tillför värme och personlighet. Balkongen ger hemmet en fin kontakt med utemiljön, och för den odlingsintresserade finns möjlighet att få tillgång till en egen pallkrage nedanför balkongen. Föreningen har en gemensam terrass med utemöbler och grill, liksom två tvättstugor med tillhörande torkrum. Här bor man i ett lugnt kvarter med Slottsskogens grönska på nära håll.
Hall Med generösa ytor och en öppen disposition ger hallen ett välkomnande första intryck. Här finns gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor, medan en rymlig garderob i den inre hallen erbjuder praktisk förvaring och sväljer det mesta. De bevarade trägolven möter ett dekorativt mönsterlagt klinkergolv som ger entrén ett eget uttryck. Väggarna är målade i vitt och låter golvens material och mönster komma till sin rätt. De ursprungliga trägolven bidrar med värme och skapar en fin samhörighet med vardagsrummet och sovrummet, där samma material återkommer.
Vardagsrum
Vardagsrummet är bostadens naturliga hjärta, ett generöst sällskapsrum med gott om plats för både större möblemang, soffgrupp och en arbetshörna. De vita väggarna och det vackert bevarade trägolvet i original ger rummet en ljus och tidlös karaktär, där träets naturliga skiftningar tillför värme. Här finns fina möjligheter att skapa en personlig och inbjudande miljö för såväl umgänge som avkoppling. De dubbla balkongdörrarna blir ett särskilt fint inslag och öppnar upp mot balkongen, som ger sällskapsytorna en naturlig förlängning under årets varmare månader. För den odlingsintresserade finns dessutom möjlighet att få tillgång till en egen pallkrage nedanför balkongen.
Kök
Köket har en harmonisk grön färgsättning som tillsammans med de vita väggarna, det vita kaklet och trägolvet skapar ett varmt och sammanhållet uttryck. Köksinredningen erbjuder de funktioner som behövs i vardagen, med spis, ugn samt kyl och frys. Intill fönstret finns en naturlig plats för ett matbord med fyra sittande, där man kan samlas för såväl vardagsmiddagar som längre måltider i gott sällskap. Kombinationen av de gröna köksluckorna, de ljusa ytskikten och träets naturliga toner ger köket en personlig och ombonad karaktär.
Sovrum
Sovrummet har en varm och personlig färgsättning med väggar i en gul kulör som ger rummet ett mjukt och ombonat uttryck. Här finns plats för en säng med tillhörande nattduksbord, och det vackert bevarade trägolvet i original bidrar med ytterligare värme och karaktär. Kombinationen av den gula väggkulören och träets naturliga toner skapar en harmonisk helhet, samtidigt som rummet får en egen identitet med tydlig samhörighet till resten av hemmet.
Badrum
Badrummet har vita kaklade väggar och ett svart klinkergolv som ger en tydlig kontrast mellan ljusa och mörka ytor. Den enkla färgsättningen skapar ett avskalat och tidlöst uttryck, och här finns en kommod som erbjuder praktisk förvaring för badrummets tillhörigheter.
Planritning
Förening
Huset och föreningen Syskonhusen på Bäckegatan och Kompassgatan uppfördes mellan 1932 och 1934 efter ritningar av arkitekten A. Funkqvist och sägs ursprungligen ha bebotts av sjömän. Husen är intressanta exempel på övergången mellan tjugotalsklassicism och funktionalism. De ljusa, slätputsade fasaderna, husens fristående placering och de parkliknande gårdsmiljöerna vittnar om de nya funkisidealens genomslag, medan de spröjsade fönstren för tankarna till tjugotalets arkitektur. Byggnaderna är välbevarade och ingår i Göteborgs Stads bevarandeprogram för kulturhistoriskt värdefull bebyggelse. Bostadsrättsföreningen förvärvade fastigheten på Kompassgatan med tillhörande tomt 2004 och omfattar 30 lägenheter, varav 27 bostadsrätter och tre hyresrätter. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo och fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos If.
Renoveringar och underhåll
Fastigheten har genomgått flera större renoveringar under åren. Fasaden och taket renoverades 2006 och trapphusen målades 2007. Under 2009 dränerades och renoverades gården, samtidigt som tvättstugorna rustades upp med nya maskiner och golv. Avloppsstammarna renoverades genom rörinfodring 2010.
Under 2017 genomfördes ytterligare en omfattande fasadrenovering och föreningen lät uppföra balkonger, vilka bekostades av respektive lägenhetsinnehavare. Även renovering av trapphusen och byte av entrépartier har färdigställts.
En trädgårdsgrupp arbetar löpande med att vårda och utveckla gårdsmiljön. Föreningen diskuterar olika möjligheter att utveckla de gemensamma utrymmena och gårdsmiljön. Bland idéerna finns att undersöka möjligheten att ta fram äldre gatsten under gårdens asfalt, liksom att anlägga en bastu i utrymmet under terrassen. Det pågår även ett projekt där förutsättningarna för eventuell omvandling av vind- och källarutrymmen undersöks. Dessa idéer och projekt är ännu inte att betrakta som beslutade åtgärder.
Ekonomi
Föreningen har tre kvarvarande hyresrätter som utgör en så kallad dold tillgång. Vid en eventuell framtida försäljning tillfaller köpeskillingen föreningen och kan därmed stärka ekonomin.
Enligt årsredovisningen för 2024 uppgick föreningens långfristiga skulder till cirka 4,6 miljoner kronor.
Gemensamma utrymmen och gårdsmiljö
På gården finns en stor gemensam terrass med utemöbler, flera sittgrupper och grillmöjligheter. Här finns plats för både avkoppling och gemenskap under årets varmare månader. För den odlingsintresserade finns dessutom möjlighet att få tillgång till en egen pallkrage på gården.
Föreningen har två gemensamma tvättstugor, belägna i uppgång A respektive E. Båda är utrustade med två tvättmaskiner, torktumlare och ett rymligt torkrum. Enligt de boende är det enkelt att få tvättider.
Det finns även två gemensamma cykelrum.
Gemenskap och skötsel
Föreningen anordnar två gemensamma städdagar om året då de boende hjälps åt att ta hand om huset och gården. Tillfällena brukar också ge utrymme för fika, samtal och idéer kring hur den gemensamma miljön kan utvecklas.
De boende beskriver grannskapet som lugnt och trivsamt, med en blandning av åldrar och många mindre hushåll.
Stadgar
Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem. Andrahandsuthyrning är tillåten enligt föreningens stadgar och gällande regler.
Service och kommunikationer
Fastigheten har ett lugnt läge i Gamla Masthugget med närhet till Slottsskogen och dess grönområden. I närområdet finns flera mindre butiker, där Handlarn är ett av de närmaste alternativen. Inom cirka en kilometers avstånd finns även flera större livsmedelsbutiker.
Närmaste busshållplats är Bockhornsgatan, som trafikeras av buss 61. För den som har bil finns möjlighet till gatuparkering i de omkringliggande kvarteren.
Ovanstående information bygger på uppgifter från föreningen och säljaren. Uppgifter av särskild betydelse för köparen bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Huset & Kvarteret
Område: Gamla Masthugget
Gamla Masthugget är en stadsdel med en rik historia, där små, pittoreska gator slingrar sig uppför höjderna och bär på berättelser från 1700-talet och framåt. Här har arbetsliv, kultur och arkitektur vävts samman genom åren, med landshövdingehus och pittoreska detaljer som bevarats och renoverats i takt med tiden. Idag erbjuder området både lugn och avskildhet vid Slottsskogens rand, samtidigt som stadens nöjesliv ligger bara ett stenkast bort. Med sina traditionella landshövdingehus, småskaliga gator och gröna ytor har Gamla Masthugget blivit ett av Göteborgs mest populära områden att bo i. Här kan du njuta av den historiska atmosfären och samtidigt vara nära stadens puls.
Byggnadstyp: Landshövdingehus
Vid mitten av 1800-talet började urbaniseringen att ta fart på allvar i Sverige. Industrin hade kommit igång och städerna lockade landsbygdens folk med arbetstillfällen. Flyttlassen gick täta och städerna växte mycket fort. Inte minst Göteborg som på tjugo år mer än dubblade sin befolkning.
