Gibraltargatan 60
Bildgalleri
Trettiotalsetta med sovalkov, fiskbensparkett, renoverat kök och västerbalkong med utsikt
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
På fjärde våningen i ett hus från 1939 ligger den här ettan om 31 kvadratmeter, med bevarad fiskbensparkett, en avskild sovalkov och en ovanligt rymlig balkong. Läget högt upp i huset ger ett fint ljusinsläpp och en öppen vy över Johannebergs tak, trädtoppar och omgivande bebyggelse. Lägenhetens kvadratmeter är väl tillvaratagna, med plats för såväl soffgrupp som matbord och en sovdel som kan skärmas av från resten av rummet. Den ursprungliga ekparketten har nyligen slipats och hårdvaxoljats, och väggarnas varma, ljusa kulör håller samman interiören. Köket renoverades 2025 och har fått en sober utformning med mörka trätoner och ljusa arbetsytor. Från vardagsrummet öppnar glasade dörrar mot balkongen, som med sin storlek och sitt fria läge blir en naturlig förlängning av hemmet under årets varmare månader. Ett omsorgsfullt uppdaterat litet hem där trettiotalets material möter en nutida och funktionell planlösning.
Hall
Innanför ytterdörren möter en hall med mörkgrått stengolv och ljusa väggar. Här finns plats för avhängning och en delvis inbyggd garderob som tar hand om förvaringen utan att göra anspråk på bostadens sällskapsytor. Hallen leder vidare in mot det stora rummet och har en takhöjd om cirka 2,70 meter, liksom resten av lägenheten. Övergången från hallens mörkare golv till rummets ljusa ekparkett ger en fin markering mellan entré och bostadens mer öppna del.
Vardagsrum
Vardagsrummet är ljust och lättmöblerat, med ett stort fönsterparti och glasad balkongdörr som öppnar upp mot himlen och den omgivande bebyggelsen. Den bevarade fiskbensparketten i ek är ett av rummets finaste inslag. Golvet har slipats och behandlats med hårdvaxolja, vilket låter träets naturliga ådring och parkettens geometriska mönster komma till sin rätt. Väggarna är målade i den mjuka, varma kulören Kokos från Jotun, som samspelar väl med ekgolvet och det generösa dagsljuset. Rummet har en takhöjd om cirka 2,70 meter och rymmer både en ordentlig soffgrupp och en matplats intill köket. Härifrån nås också den stora balkongen, vars öppna läge gör att ljuset får en framträdande roll i rummet.
Sovalkov
I anslutning till vardagsrummet finns en avskild sovalkov med plats för en dubbelsäng. Alkoven ligger indragen från rummets huvudsakliga sällskapsyta och kan skärmas av med ett draperi, vilket skapar en tydlig uppdelning mellan vila och umgänge utan att lägenheten förlorar sin öppna karaktär. Den vackra fiskbensparketten fortsätter in i sovdelen och väggarna är målade i samma varma kulör som vardagsrummet. Takhöjden om cirka 2,70 meter bidrar till en luftig känsla även här. Sovalkovens placering gör det möjligt att använda resten av rummet fullt ut för både vardagsliv och gäster.
Kök
Köket renoverades 2025 och har fått en sammanhållen, modern utformning där mörka trätoner möter ljusa arbetsytor. Inredningen från Ikea är disponerad längs två väggar och erbjuder gott om både skåpförvaring och arbetsyta. De mörka skåpsluckorna, delvis med räfflade glaspartier, ger köket ett fint djup och kontrasterar mot bänkskivor och stänkskydd i ljus, stenimiterande laminat. En svart diskho och matchande blandare ansluter till den återhållna färgskalan. Köket har ett eget fönster som ger dagsljus över arbetsbänken, och i den öppna delen mot vardagsrummet finns en naturlig plats för matbord. Golvet är nylagt med hårdvaxoljad träparkett, medan väggarna är målade i Jotuns kulör Kokos. Den öppna kontakten med vardagsrummet gör att kök och matplats blir en integrerad del av bostadens sociala ytor.
Balkong
Från vardagsrummet nås den stora balkongen, som sträcker sig längs fasaden och erbjuder gott om plats för utemöbler. Det höga läget på fjärde våningen ger en öppen utsikt över Johannebergs bebyggelse, med tegeltak, ljusa putsfasader och grönskande trädkronor i blickfånget. Balkongens räcke har en nätt svart överliggare och en tät, ljus front som ger ett visst insynsskydd utan att skymma den fria vyn. Här finns utrymme för såväl en mindre sittgrupp som en bekväm loungemöbel. Den glasade balkongdörren skapar en nära förbindelse mellan ute och inne och låter dagsljuset nå långt in i vardagsrummet.
Badrum
Badrummet har vita kaklade väggar och grått klinkergolv med elektrisk golvvärme. Inredningen är hållen i en enkel färgskala med svart tvättställ, kromade detaljer och en duschplats med draperi. Under 2025 installerades en ny kommod med tvättställ, som samtidigt fick en ny placering, och även dörren byttes. Förvaringen är väl tillgodosedd genom spegelskåp, kommod och kompletterande hyllor och skåp ovanför toaletten. De vita väggarna ger ett ljust intryck och de mörkare detaljerna knyter an till materialvalen i köket.
Garderob
Utöver hallens förvaring finns ett separat garderobsutrymme med vita väggar, parkettgolv och en takhöjd om cirka 2,20 meter. Här finns två klädstänger och en förvaringshylla, vilket ger plats för kläder och andra tillhörigheter. Den separata förvaringen är en praktisk kvalitet i en mindre bostad och gör det lättare att hålla vardagsrummet fritt från större garderobsmöbler.
Planritning
Förening
Föreningen upplåter 38 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lägenhet och tre lokaler med hyresrätt. Byggnadens totalyta är enligt taxeringsbeskedet 2 348kvm, varav 2 197kvm utgör boyta och 151kvm utgör lokalyta. År1939 bebyggdes fastigheten och består av 1 flerbostadshus. Föreningen förvärvade fastigheten Johanneberg 47:13 under 2003.
Tomträtt
Föreningen äger sin egen mark vilket innebär att man inte drabbas av eventuellt höjda tomträttsavgifter.
Förvaltare
SBC Sveriges Bostadsrätts Centrum sköter föreningens ekonomiska förvaltning och Bredablick har hand om den tekniska förvaltningen.
Renovering
1992: Både elstammar och avloppsstammar byttes.
2009: Putsades fasaden om och yttre fyllnadslagningar gjordes. Även balkongerna har epoxymålats och fixats i ordning för att skapa bättre avrinning av regnvatten. Målning av yttertak i samband med fasadrenovering, samt målning av fönsterbleck. Under jan/feb 2009 genomfördes ett byte av en inkommande vattenledning på grund av läckage under huset Gibraltargatan 60.
2013 Målning trapphus, renovering balkonger och nya porttelefoner.
2014: Nyinstallation hissar
2016: OVK
2017: Förstoring samt nybyggnation av balkonger
2019: Byte av cirkulationspump för varmvatten, byte torktumlare i tvättstugorna och målning av soprum samt källare på Gibraltargatan 60.
2020: Projektet baksidan: Nytt dagvattensystem och brunnar, dränering mot både berget och fasad, nya ventilationsuttag för undercentraler i källaren för bättre luftutbyte i dessa utrymmen, tilläggsisolering mot grund under mark för baksidan och gavel samt nya trappor för källare och bakre entréer.
2020: OVK och brandskyddskontroll
2021-2022: Fasadrenovering samt nya fönster och dörrar gatuplan.
2021: Underhållsspolning av alla stammar samt alla brunnar i respektive kök och badrum för varje lägenhet, gemensamma utrymmen samt verksamhetslokaler.
2022: Nytt fasadsystem på framsidan (STO Vario-D på STO-Innodrain).
2023: Sotning av rökkanaler
För mer information se Årsredovisning 2023.
Planerade underhåll
2024: Byte av kondensavfuktare om behov finns
2024: Pump eller annan lösning för hissbrunn i 62:an
2024: Byte av tvättmaskiner vid behov
2024: Målning av tvättstugekorridor i 62:an
2025: Renovering av tvättstugor och torkrum.
2025: Planeras målning av tak samt byte av tre frånluftsfläktar.
2026: OVK, sotning av eldstäder och brandskyddskontroll.
2026: Ommålning av taket
2026: Relining av bottenplattan
Ekonomi
För att långsiktigt planera föreningens ekonomi upprättades 2020 en långtidsbudget som sträcker sig till 2030 (vänligen läs mer om detta i Årsredovisningen från 2022 och 2023). Avgiften höjdes med 10% 2024-01-01. Innan 2021 hade inte avgiften korrigerats på 15år. Föreningen planerar att höja avgiften under 2026, storlek är inte beslutad (2025-10-30).
Andrahandsuthyrning
Giltiga skäl för andrahandsuthyrning är enligt föreningens policy arbete och studier på annan ort, militärtjänstgöring och provsambo godkännes med ett år i taget.
Tvättstuga
Föreningen har två tvättstugor. En i uppgång 60 på vindsplan och en i uppgång 62 på Entréplan.
Gemensamma utrymmen
Cykelrum, hobbyrum som kan användas för t.ex. målning av möbler och liknande, soprum och styrelserum.
Försäkring
Föreningen är fullvärdesförsäkrad genom Länsförsäkringar. Ansvarsförsäkring för styrelsen ingår.
Trappstädning
Sköts genom entreprenad och är således ingenting de boende själva utför.
Parkering
Som folkbokförd i stadsdelen är man berättigad till boendeparkering inom område S. För mer information, se www.goteborg.se.
Kabel-TV / bredband
Kabel-TV erbjuds via Tele2 , basutbud för tv-kanaler ingår i månadsavgiften. Anslutning till bredband kan ske via Tele 2 med ett obligatoriskt tillägg på 100kr. Fiber indraget under 2023.
Juridisk person
Juridisk person beviljas ej medlemskap i föreningen om inte särskild grund föreligger. Varje enskilt fall prövas separat av styrelsen.
Övrigt
Ovanstående uppgifter grundas på information från föreningens årsredovisning 2023. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Huset & Kvarteret
Huset byggdes 1939-40 i funkisstil efter ritningar av arkitekten Gunnar O Jacobson. Övre Johanneberg uppfördes efter ett stadsplaneförslag från 1936. Tidigare var det ett obebyggt bergsområde. Gibraltargatan fick sitt namn 1886 och är uppkallad efter egendomen Gibraltar som under namnet Gebraltar är känd sedan slutet av 1700-talet. Namnet torde ha sitt upphov i sympati för engelsmännens heroiska försvar av fästningen Gibraltar 1779-83. Egendomen övertogs 1876 av Göteborgs Stad och på delar av den anlades 1883-88 Gibraltars sjuk- och vårdhem, senare Vasa sjukhus. Egendomen var under 1800-talet känd för sina vackra trädgårdsanläggningar och dess huvudbyggnad finns ännu bevarad på den sydligaste delen av Chalmers område. Läget är mycket angenämt, och här i Johanneberg hittar man mysiga kvarterskrogar och kaféer såsom Johannebar och Bov. Stadsdelen har många parker, och här finns även Mossens motionsområde med bland annat löparslinga. Kommunikationerna är goda, och hållplatserna utmed Gibraltargatan trafikeras av stombuss 61 med täta turer.
Område: Johanneberg
I Johanneberg bor man centrumnära, men ändå lugnt och avskilt. Stadsdelen präglas av de gröna lungorna men här finns också trevliga kaféer och kvarterskrogar. Nedre Johanneberg domineras av slutna storgårdskvarter i framförallt tjugotalsklassicistisk stil medan Övre Johanneberg är ett utpräglat funkisområde med fristående huslängor. Längst i söder – Almedal, Fredriksdal med flera – är miljön mer småskalig och bebyggelsen består först och främst av villor och landshövdingehus.
Byggnadstyp: Funkis
Skiftet mellan tjugo- och trettiotalen var en omtumlande tid. Hösten 1929 kraschade börsen i New York, den efterföljande depressionen blev mycket kännbar såväl i Amerika som i Europa. Hela västvärlden drabbades av massarbetslöshet. Samtidigt fanns det de som andades tillförsikt och framtidstro. Den 16 maj 1930 slogs dörrarna upp för Stockholmsutställningen där det senaste inom arkitektur och inredning visades upp.
