Repslagaregatan 7A
Bildgalleri
Foto: Maria Sahlander
Välplanerad tvåa med stora fönster och balkong mot söder
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
På Repslagaregatan 7A ligger denna ljusa och välplanerade tvåa, där en takhöjd om cirka 2,70 meter och stora fönster ger rummen fina proportioner och ett generöst ljusinsläpp. Planlösningen är tydlig och lätt att leva med, med ett rymligt vardagsrum där balkongen i söderläge blir en naturlig förlängning under årets varmare månader. Genom bostaden löper ljusa trägolv och i fönstren finns djupa bänkar i sten, medan listverk bidrar med en mer tidstypisk ton. Köket renoverades 2018 och har vita luckor, vitt kakel och en kraftfull bänkskiva i gjuten cement. Sovrummet är rofyllt och rymmer såväl dubbelsäng som ytterligare möblering, och här finns också en rymlig garderob som fungerar som en mindre walk-in. Hallens två garderober ger ytterligare förvaring och badrummet, även det renoverat 2018, är helkaklat med golvvärme. Föreningen är trevlig med en terrass som nyttjas av dess medlemmar.
Hall
Hallen ger ett ljust och avskalat första intryck med vitmålade väggar och samma ljusa trägolv som återkommer genom bostaden. Två rymliga garderober tar hand om ytterkläder och annan förvaring utan att belasta de övriga rummen, och golven inne i garderoberna lades om 2024. Härifrån nås bostadens rum på ett enkelt och välordnat sätt, och den generösa takhöjden om cirka 2,70 meter bidrar till känslan av rymd redan vid entrén.
Vardagsrum
Vardagsrummet har generösa mått och gott om plats för en större soffgrupp. Väggarna är målade i en varm beige kulör som möter det ljusa trägolvet, och de stora fönstren ger rummet rikligt med dagsljus. Här märks också bostadens djupa fönsterbänkar i sten och listverk, detaljer som ger rummet mer karaktär utan att ta över. Från vardagsrummet öppnar balkongen upp sig i söderläge och fungerar som en naturlig fortsättning på rummet när vädret tillåter.
Balkong
Balkongen nås direkt från vardagsrummet och ligger i söderläge. Kopplingen mellan inne och ute gör att den blir ett extra rum under den varmare delen av året, samtidigt som placeringen låter vardagsrummet behålla sin tydliga roll som bostadens sociala rum.
Kök
Köket helrenoverades 2018 och har en återhållen materialpalett med vita köksluckor, ljust trägolv och vitt kakel satt i halvförband. Mot det ljusa står bänkskivan i gjuten cement, vars tyngd och råare uttryck ger köket en tydlig materiell kontrast. Kyl och fläkt är från 2018 medan diskmaskin, ugn och spishäll byttes 2026.
Sovrum
Sovrummet är målat i en ljus greige ton och har ljust trägolv. Rummets storlek ger plats för dubbelsäng och lämnar samtidigt utrymme för exempelvis barnsäng eller kompletterande förvaring. En särskild kvalitet är den större garderoben, som fungerar som en mindre walk-in och gör att mycket av förvaringen kan samlas undan från själva rummet. Garderoben fick nytt golv 2024.
Badrum
Badrummet renoverades 2018 av tidigare ägare och uppges vara fackmannamässigt utfört. Utförandet är ljust och enkelt med helkaklade vita väggar och klinkergolv, och golvvärme ger extra komfort. Förvaringen är samlad i kommod och spegelskåp. Badrumsskåpslampa och dörrarna till spegelskåpet ska enligt säljarens uppgifter ersättas under 2026, då även silikonfogarna längs golv- och vägganslutningar förnyas.
Planritning
Förening
Bostadsrättsföreningen Repet registrerades 2003 och fastigheten bebyggdes 1938. Föreningen består av totalt 16 lägenheter. Av dessa upplåts 13 st med bostadsrätt och 3 st med hyresrätt samt en hyreslokal. Den tekniska och ekonomiska förvaltningen sköts av Bredablick.
Äger marken
Föreningen äger marken och belastas på så sätt inte av tomträtt.
Renoveringar
Under 1982 genomfördes en omfattande renovering på fastigheten och löpande underhåll har utförts sedan dess. Under 2018 genomfördes reparation av ventilationsfläkt, utvändig underhållsmålning av entrédörrar, målning av golv, väggar i torkrum och gång i tvättstugan samt att en ny tvättmaskin installerades. 2020 renoverades nedre delen av fasaden, ny puts och ommålning. Samt ommålning av fönster på markplan. Fasadtvätt - 2024. Byte av låscylindrar samt byteavlopp i mark - 2023.
”Vi filmade och spolade stammarna för några år sedan. Där konstaterade företaget som filmade att stammarna är av god kvalitet och de informerade oss om att det inte fanns behov av vare sig relining eller stambyte. Det är delarna av stammarna som finns i källaren som behöver ses över” (styrelsen 2026-10-06)
Renoveringar 2026
• Tilläggsisolering fönster (extra ruta, som gör fönstren likvärdiga med treglas)
• Renovering och målning av yttre fönsterbågar, utfört av Restorio.
• En ny tvättmaskin, miele.
• Byte av balkongplåtar på vån 4
• Byte av instegsplåtar till alla balkonger
• Översyn, målning och nya sparkplåtar på båda portarna.
Kommande renoveringar
Kommande renoveringar är inte helt beslutade. Men det som står i planen de närmsta tre åren är:
Byte av bottenplåtar på balkongen vån 2 och 3 (våren 2027) sannolikt görs även även trall och räcke på terassen då.
Byte av gjutjärnsrör i källaren
Målning trapphus
Ny pump till fjärrvärmesystemet
Byte av räcke och trall på terassen
Se underhållsplan för mer information.
Kontrollerat 2026-09-27
Ekonomi
Föreningen har ca 11.500 kr/kvm i lån (enligt år 2025) och under året har två tidigare hyresrätter sålts och upplåtits som bostadsrätter. Total ersättning för dessa uppgår till
4 630 000 kr.
Under 2025 har föreningen amorterat 2 247 735 kr på sina lån. Det förs diskussioner inom föreningen att utnyttja råvindsytan och de kvarstående hyresrätterna utgör en dold tillgång. Föreningen har en kassa som uppgår till ca 3 000 000 kr.
Förhoppningen är att byte av förvaltare, och med det halverade kostnader för all förvaltning, ska innebära att de inte behöver höja avgiften i januari.
Eftersom de kapar ca 80 000 kr i förvaltningskostnader, samtidigt som de har tilläggsisolerat och restaurerat alla fönster, för att sänka våra fjärrvärmekostnader, så hoppas de att den kalkylen fortfarande stämmer.
Kontrollerat 2026-09-27.
Tvättstuga
Föreningens tvättstuga är belägen i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare samt en liten mangel.
Parkering
Inom föreningen finns 6 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 715 kr/månad. Dessa lottas ut när någon med parkeringsplats säger upp denna och/eller flyttar från huset.
Föreningen mötte de nya avsättningskraven enligt K3 2026 utan avgiftshöjningar.
Boendeparkering gäller även i området.
Andra utrymmen
Gemensamt soprum för matavfall och restavfall. Resterande sorteras på återvinningsstationen tvärs över gatan från huset.
Trappstädning/gräsklippning sköts löpande av förvaltaren. I övrigt hanteras åtaganden gemensamt via föreningen/förvaltaren.
Bredband/Tv
Tele2. Bredband och tv ingår i avgiften.
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar.
I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen och kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.
Övrigt
Ovanstående grundas på information från senaste årsredovisningen samt föreningens kontaktperson. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Huset & Kvarteret
Funkishuset på Repslagaregatan 7 i Gamla Masthugget byggdes 1937 enligt ritningar av arkitekt Gotthard Gillermo. Huset är i fyra våningar, och på taket har föreningen en gemensam takterrass med utemöbler. Terrassen är fantastisk, och här njuter man av solen och utsikten över takåsarna med bland annat pampiga Masthuggskyrkans torn i blickfånget. Läget är mycket trevligt, och en av granngatorna ringlar sig upp mot kyrkan med dess vida utsikt över staden. Strax söderut breder Slottsskogen ut sig och det är även nära till Linnés sjudande kafé- och restaurangstråk. Kommunikationerna är goda och från Fjällskolans busshållplats, ca hundra meter från lägenheten, tar man sig snabbt och enkelt till bland annat Järntorget och Brunnsparken. Det är även nära till Fjällgatans och Prinsgatans spårvagnshållplatser.
Område: Gamla Masthugget
Gamla Masthugget är en stadsdel med en rik historia, där små, pittoreska gator slingrar sig uppför höjderna och bär på berättelser från 1700-talet och framåt. Här har arbetsliv, kultur och arkitektur vävts samman genom åren, med landshövdingehus och pittoreska detaljer som bevarats och renoverats i takt med tiden. Idag erbjuder området både lugn och avskildhet vid Slottsskogens rand, samtidigt som stadens nöjesliv ligger bara ett stenkast bort. Med sina traditionella landshövdingehus, småskaliga gator och gröna ytor har Gamla Masthugget blivit ett av Göteborgs mest populära områden att bo i. Här kan du njuta av den historiska atmosfären och samtidigt vara nära stadens puls.
Byggnadstyp: Funkis
Skiftet mellan tjugo- och trettiotalen var en omtumlande tid. Hösten 1929 kraschade börsen i New York, den efterföljande depressionen blev mycket kännbar såväl i Amerika som i Europa. Hela västvärlden drabbades av massarbetslöshet. Samtidigt fanns det de som andades tillförsikt och framtidstro. Den 16 maj 1930 slogs dörrarna upp för Stockholmsutställningen där det senaste inom arkitektur och inredning visades upp.
