Olivedalsgatan 16
Bildgalleri
Foto: Maria Sahlander Styling: Ark Interiör
Smakfullt renoverad 1930-talstvåa med många fina originaldetaljer
Visningar
Inga kommande visningar
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
På våning 5 i ett stiligt 1930-talshus med hiss finner vi denna kvadratsmarta tvåa med öppen och social planlösning. Ljuset strömmar in, och den generösa takhöjden skapar en härligt luftig atmosfär. Lägenheten har renoverats med varsam hand, och originaldetaljer såsom lister, stuckatur, takrosetter, spegeldörrar och kalkstensbänkar i höga och djupa fönsternischer ger en vacker inramning. Läget är perfekt, och samtidigt som lugnet råder på mysiga Olivedalsgatan finns Linnégatans puls runt hörnet. Ett stenkast bort lockar Slottsskogen, göteborgarnas egen Hyde Park, med picknickar, promenader och joggingrundor.
Vardagsrum
Vardagsrummet är i enhet med köket i en öppen och luftig planlösning med härligt ljusinsläpp från två höga fönster i djupa nischer. Planlösningen bjuder in till umgänge, och rummet har gott om plats för både soffgrupp och matbord med tillhörande möblemang. Bra förvaringsmöjligheter från golv till tak erbjuds i form av en inbyggd garderob som döljer sig bakom en spegeldörr. Rummets väggar är ljusmålade och golvet belagt med betsad fiskbensparkett. Taket är besmyckat med takrosett och stuckatur.
Sovrum
Gamla och vackra parspegeldörrar öppnar och skiljer av mot lägenhetens mysiga sovrum. Här finns det plats för en dubbelsäng, och tack vare läget mot en lugn gata sover man gott om natten. Smarta förvaringsmöjligheter erbjuds i form av två garderober. Rummets väggar är ljusmålade, och golvets ljusa heltäckningsmatta är mjuk mot nakna fötter. Det finns vitmålat brädgolv att ta fram om så skulle önskas.
Kök
Köket liksom vardagsrummet, sovrummet och hallen renoverat 2017, har bra svängrum för hemmakocken, och tack vare den öppna planlösningen mot vardagsrummet kan matlagningen kombineras med umgänge. Det är väl tilltaget med förvaring, och takhöjden tas till vara genom dubbla rader överskåp. Varmluftsugnen, spishällen och den infällda diskhon är i svart design medan diskmaskinen och kylen/frysen är integrerade i den ljusa, blågrå inredningen. Alla vitvaror installerades i samband med renoveringen. Kökets väggar är ljusmålade och golvet belagt med viktoriansk klinker med golvvärme.
Badrum
Badrummet inrymmer duschhörna, handfat, handdukstork och WC. Duschhörnan är utrustad med både takdusch och handmunstycke. Väggarna är helkaklade i vitt och golvet belagt med våtrumsmatta.
Hall
I den välkomnande hallen, som öppnar sig mot vardagsrummet och köket, erbjuds utmärkta förvarings- och avhängningsmöjligheter i form av ett garderobssystem med tre dörrar. Hallen har ljusmålade väggar och golvet är belagt med betsad fiskbensparkett. Taket pryds av takrosett och stuckatur.
Planritning
Förening
Brf Alvhemsgatan 6 består av 36 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 5 lokaler. Bostäderna omfattar totalt 2 409 kvm och lokalerna 341 kvm. Fastigheten uppfördes 1930 och föreningen äger fastigheten Olivedal 11:1 med marken upplåten med äganderätt. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening.
Förvaltare / Försäkring
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC Sveriges BostadsrättsCentrum AB. Fastigheten är försäkrad hos Länsförsäkringar Göteborg och försäkringen inkluderar kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens medlemmar.
Utfört underhåll
1987 Rör- och elstambyte
1997 Ombyggnad av förträdgårdar
2004 Renovering av trapphus
2008 Renovering av gård
2009–2010 Omläggning av tak
2013–2014 Grundförstärkning
2015 Isolering av brandmur mot grannfastighet
2016 Renovering av portgång och entrédörrar, översyn och förbättring av tegelfasadens fogar, spolning av avloppsstammar samt renovering av hisskorgar
2017 Bastu och relaxavdelning
2017–2018 Förbättringar av värme och VVC, inklusive byte av termostater och injustering
2019 OVK-besiktning samt byte av tilluftsventiler och injustering
2020 Stenläggning av uteplats, ommålning av staket vid parkering, installation av rökgasfläktar till eldstäder samt installation av laddplats för hybrid- och elbil
2021 Renovering av takterrasser och underliggande konstruktion
2022 Ny stensättning vid entrén på Alvhemsgatan
2023 Nytt låssystem och fuktmätning
2024 Målning och renovering av balkongdörrar, OVK-besiktning, rengöring, smörjning och lagning av fönster samt sotning och översyn av öppna spisar
2024 Rensning och tvätt av byggnadens tak samt ytbehandling av mossa på taket
Planerat underhåll
Enligt årsredovisningen finns en aktuell underhållsplan. Det planerade underhåll som specifikt anges är översyn av droppnäsa på balkonger samt kontroll av stuprör.
Ekonomi
Föreningens skuldsättning uppgår till 5984 kr/kvm. Föreningen redovisade ett resultat efter finansiella poster om 364 426 kr för 2025 och hade en soliditet om 31 procent. Årsavgiften uppgick till 641 kr/kvm under 2025.
Tvättstuga
Föreningens tvättstuga har två tvättmaskiner, en torktumlare och ett större torkrum.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns bastu och relaxavdelning samt hobbyrum.
Trappstädning
Trappstädningen ligger på entreprenad och utförs inte av de boende.
Kabel-TV / Internet
TV, telefoni och bredband levereras via Tele2. Föreningen har även avtal med Telenor för bredband. Kostnad för bredband och kabel-TV ingår i årsavgiften.
Övrigt
Ovanstående information är baserad på föreningens årsredovisning för 2025 samt, där annat anges, uppgifter från föreningens kontaktperson. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Huset & Kvarteret
Huset på Olivedalsgatan 16 byggdes 1929/1930 i tjugotalsklassicistisk stil. Ritningarna är signerade Johan Jarlén, en välrenommerad arkitekt som även var en utmärkt gymnast med bland annat guldmedalj från Olympiska spelen i London 1908 på sin meritlista. Huset ingår i ett så kallat storgårdskvarter, och på föreningens egen del av den stora och grönskande innergården finns det planteringar, utemöbler, grill, cykelställ och en miljöstation med källsortering. Husets källare inrymmer bastu och en välutrustad tvättstuga.
Olivedalsgatan har ett perfekt läge med Linnégatans puls runt hörnet och Slottsskogens natur inom ett stenkast. Det är en lugn men samtidigt levande gata med kafé, espressobar, sushibar, pizzeria och restauranger med menyer från världens alla hörn. Här finns också minilivs, gym och spårvagnshållplats. Närservicen är utmärkt och inom kort gångavstånd från lägenheten hittar man bland annat Fram Ekolivs, Willys och ett stort och välsorterat Hemköp.
Område: Linnéstaden
Kanske är det mötet mellan Slottsskogens grönska, det rika restauranglivet och de vackra kvarteren som gör Linnéstaden till en av Göteborgs mest älskade stadsdelar?
Byggnadstyp: Tjugotalsklassicism
I efterkrigstidens Sverige rådde bostadsbrist i städerna. För att råda bot på detta och skapa prisvärda bostäder åt arbetande människor startades bland annat Stockholms Kooperativa Bostadsförening 1916 och Hyresgästernas Sparkasse och Byggnadsförening (HSB) 1923. Med kooperativa bostadsföreningar som byggherrar fanns nu möjligheten att planlägga hela kvarter i ett sammanhang istället för ett hus i taget. Samtidigt blev den goda bostadens utformning en viktig fråga i hela samhället och en utredning gjordes: ”Praktiska och hygieniska bostäder”. Husen byggdes ofta under stor prispress men med stor omsorg om material och utformning.
