Eklandagatan 23C
Bildgalleri
Fotograf: Maria Sahlander
Ljus gavellägenhet med balkong på populär adress
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
På Eklandagatan 23C, i ett stilrent funkishus från 1930-talet, väntar en ljus och välplanerad 1,5a med fin tidstypisk karaktär. Här bor man med ett rofyllt läge och grönskande utsikt, samtidigt som stadens puls finns alldeles runt hörnet. Vardagsrummet är luftigt och lättmöblerat med stora fönsterpartier och utgång till en solig balkong i söderläge. Härifrån är det nära till Korsvägen, Götaplatsen och evenemangsstråket, liksom Chalmers och Göteborgs universitet.
Hall
Välkomnande hall med vita väggar och parkettgolv som leder vidare in i bostaden. Här finns plats för avhängning och goda förvaringsmöjligheter i en praktisk, inbyggd skjutdörrsgarderob. Takhöjden är cirka 2,7 meter.
Vardagsrum och sovalkov
Ljust och luftigt vardagsrum med ett fint ljusinsläpp och en lättmöblerad planlösning. Väggarna är målade i den varma kulören Kokos från Jotun och på golvet ligger ekparkett. Här ryms såväl soffgrupp som matplats, och från rummet nås bostadens balkong i soligt söderläge. I anslutning till vardagsrummet finns en väl tilltagen sovalkov med plats för säng. En monterad gardinskena gör det enkelt att skärma av sovdelen från vardagsrummet när så önskas. Takhöjden är cirka 2,7 meter.
Balkong
Från vardagsrummet öppnar bostaden upp mot en balkong i eftertraktat söderläge. En härlig förlängning av bostaden under årets varmare månader, med plats för utemöbler och många soltimmar.
Kök
Stilrent och välplanerat kök som renoverades 2015, innan nuvarande ägare flyttade in. Vita köksluckor från Puustelli kombineras med rostfri arbetsbänk och ljust grågrönt kakel. Spotlights ovanför arbetsbänken ger bra arbetsbelysning. Köket är utrustat med gasspis, fläkt, diskmaskin från Siemens samt kombinerad kyl och frys från Ariston. Väggarna är vita, golvet belagt med parkett och takhöjden är cirka 2,7 meter.
Badrum
Badrum med vita helkaklade väggar och ljusgrått klinkergolv. Inredningen består av handfat med kommod och spegelskåp, vilka tillsammans med tvättstället installerades 2016 innan nuvarande ägare köpte bostaden. Här finns även handdukstork.
Planritning
Förening
Bostadsrättsföreningen Brf Eklandagatan 23-25 är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen har 40 lägenheter upplåtna med bostadsrätt (yta på 1 976 kvm) och 5 stycken lokaler som hyresrätt (190 kvm). Föreningen äger fastigheten Johanneberg 15:18, med adresserna Eklandagatan 23-25.
Byggår
Fastigheten är uppförd 1934 och föreningen bildades 1935.
Förvaltare / Försäkring
Både den ekonomiska och tekniska förvaltningen sker i egen regi. Fastigheten är försäkrad via TryggHansa.
Utfört underhåll
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig till 2045. Fastigheten är i gott skick.
2001 Stambyte och renovering av badrum samt av tvättstugan. (Vatten och avloppsledningar).
2002 bytte föreningen fastighetens elstigar och installerade bredband.
2006 Renoverades fasad-, tak- och balkonger.
2007 Byte till termostatventiler och trapphuset målades om.
2009 Trapphusen försågs med marmorgolv.
2010 Ny mur utanför A-uppgången.
2011 Fönsterbyte i hela föreningen.
2015 Byggdes ny uteplats på föreningens baksida.
2016 System för portlås byttes ut och ventilationskontroll utfördes.
2017 Löpande underhåll.
2019 Tredje tvättmaskinen installerades.
2020 OVK genomfördes.
2022-2023 Relining
2024: Plattsättning utanför tvättstuga och entré till 23A.
Planerat underhåll
Inom 5 år planeras trapphusrenovering, plattsättning av baksida samt eventuell dränering av baksida. OVK Augusti 2026. Finns i dagsläget inget beslut på när underhållen ska ske. (2026-05-26)
Ekonomi
Föreningens finansiella ställning bedöms god. Föreningen avsätter kontinuerligt till en yttre underhållsfond inför framtida renoveringar. Enligt årsredovisning 2025 har föreningen en yttre underhållsfond på drygt 1,5mkr samt en kassa på drygt 1,2mkr. Föreningen har en låg belåningsgrad per lån/kvm boarea (2725kr/kvm 2025). Dessutom har föreningen goda intäkter från lokalerna som hyrs ut. Avgifterna höjdes 2025-01-01 med 2%. Samtidigt sänktes det obligatoriska tillägget för bredband från 209kr/månad till 99kr/månad vilket gjorde att den totala månadsavgiften sänktes. Det finns i dagsläget inga beslut på kommande förändringar av årsavgifterna (2026-05-26).
Andrahandsuthyrning
Måste godkännas av styrelsen.
Tvättstuga
Tvättstugan är rymlig och allt finns på samma ställe. I samband med stambytet 2001 renoverades även tvättstugan och alla maskinerna är moderna. Här finns tre tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum samt en kallmangel.
Gemensamma utrymmen
Ett enklare övernattningsrum finns att hyra för cirka 300 kr/natt. Gemensam trädgård på baksidan med grill och utemöbler. I källaren finns utrymmen för cyklar och barnvagnar.
Trappstädning
Trappstädning och fastighetsskötsel sköts av extern entreprenad. Den enskilde medlemmen behöver således inte ta ansvar för denna syssla.
Parkering
Boendeparkering gäller i området.
Kabel-TV / Bredband
Kabel-TV via Tele2, grundutbud ingår i avgiften. Bredband från Bahnhof ligger som obligatoriskt tillägg på 99kr/månad.
Juridisk person
Godkänns ej av föreningen.
Allmänt
Föreningen har gemensamma städdagar höst och vår. Föreningen godkänner delat ägande mellan föräldrar och barn med exempelvis 10/90%. Kommunikationerna är god, huset ligger vid busshållplatsen Carlandersplatsen och inom 5 minuters promenad nås Korsvägen.
Övrigt
Det finns beviljat bygglov för nybyggnation på angränsande fastighet. Mer info via länk: https://goteborg.se/wps/portal?uri=gbglnk:gbg.page.bb7386fd-1152-47cb-9da4-d06bd7780a77&projektid=BN0652/06
Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen (2024&2025) samt föreningens kontaktperson (2026-05-26). Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Huset & Kvarteret
Huset på Eklandagatan 23 byggdes 1934 och är ett fint exempel på den tidiga funktionalismen. Ritningarna är signerade arkitekt Erik Holmdal, en av stilens pionjärer här i Göteborg. Ett mycket trivsamt boende erbjuds och husets baksida vetter mot en grönskande slänt där föreningen varje år planterar växter och blommor. Högst upp på slänten har föreningen anlagt en större utepltas med altan, pergola och murad grill. Föreningen, som bildades redan i samband med att huset byggdes, är välskött och förutom en härlig utemiljö har de boende även tillgång till tvättstuga, cykelrum och en samlingslokal och övernattningsmöjligheter.
Huset har ett trevligt läge intill Näckrosdammens natur, och på andra sidan gatan ligger Carlandersparken. Läget är perfekt, och samtidigt som lugnet råder i kvarteret finns Avenyns puls, evenemangsstråkets upplevelser och Korsvägens kommunikationer på kort gångavstånd. Det är även nära till Chalmers och flera av universitets institutioner. Närservicen är god, och i huset finns ett minilivs. I närområdet hittar man mataffärer, minilivs och take away, och på andra sidan Eklandagatan ligger en vårdcentral. Busshållplatsen strax utanför huset trafikeras av linje 61 och 63 med täta turer.
Område: Johanneberg
I Johanneberg bor man centrumnära, men ändå lugnt och avskilt. Stadsdelen präglas av de gröna lungorna men här finns också trevliga kaféer och kvarterskrogar. Nedre Johanneberg domineras av slutna storgårdskvarter i framförallt tjugotalsklassicistisk stil medan Övre Johanneberg är ett utpräglat funkisområde med fristående huslängor. Längst i söder – Almedal, Fredriksdal med flera – är miljön mer småskalig och bebyggelsen består först och främst av villor och landshövdingehus.
Byggnadstyp: Funkis
Skiftet mellan tjugo- och trettiotalen var en omtumlande tid. Hösten 1929 kraschade börsen i New York, den efterföljande depressionen blev mycket kännbar såväl i Amerika som i Europa. Hela västvärlden drabbades av massarbetslöshet. Samtidigt fanns det de som andades tillförsikt och framtidstro. Den 16 maj 1930 slogs dörrarna upp för Stockholmsutställningen där det senaste inom arkitektur och inredning visades upp.
