Älghagsgatan 2C
Bildgalleri
Fotograf: Maria Sahlander
Ljus och charmig tvåa med genomgångsläge och utsikt mot både grönska och stad
Visningar
Inga kommande visningar
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
I ett klassiskt landshövdingehus från 1937 finner vi denna välplanerade tvåa med genomgående ljus, bevarade originaldetaljer och utsikt. Ett hem som kombinerar charm, funktion och ett av Gamla Masthuggets mest attraktiva kvarter. Läget är svårslaget med direkt närhet till Slottsskogen, Linnés rika utbud och goda kommunikationer. Det hem är ett ljust och behagligt hem där trägolv, mjuka kulörer och en enkel materialpalett ger rummen en sammanhållen karaktär. Planlösningen är tydlig och lätt att leva med, med hallen som nav mellan bostadens olika delar och en fin uppdelning mellan sociala rum och sovrum.
Hall
Hallen är bostadens naturliga utgångspunkt och binder på ett fint sätt samman hemmets olika rum. Det vackra trägolvet i original ger ett varmt första intryck och följer vidare genom stora delar av bostaden. Här finns plats för avhängning och förvaring utan att passagen känns trång, samtidigt som dagsljuset från de angränsande rummen letar sig in och bidrar till en välkomnande känsla.
Vardagsrum
Vardagsrummet är generöst tilltaget med gott om utrymme för både soffgrupp och matplats eller annan kompletterande möblering. Det stora fönsterpartiet släpper in rikligt med dagsljus och förstärker rummets luftiga karaktär. Väggarna går i en behaglig beige kulör som tillsammans med det vackra trägolvet i original skapar en varm och harmonisk helhet. Här finns även en av bostadens två klädkammare i original som erbjuder praktisk och rymlig förvaring. Ett socialt rum med fina proportioner och flera möjligheter till möblering.
Kök
Ljust och charmigt kök med ljusa köksluckor, svart kakel som stänkskydd och en dekorativ fondvägg med tapet som på ett fint sätt knyter samman rummets färger och uttryck. Det schackrutiga golvet sätter en tidstypisk prägel och blir en fin kontrast till bostadens övriga trägolv. Den funktionella dispositionen erbjuder bra arbetsytor och förvaring, diskmaskin finns, samtidigt som det finns en naturlig plats för matbord vid fönstret. Här kan ni slå er ner och njuta av både dagsljuset och den underbara utsikten genom fönsterpartierna.
Sovrum
Sovrummet ligger avskilt från hemmets sociala delar och har en ombonad och rofylld karaktär. Väggarna går i en mjuk aprikos kulör som ger rummet värme och samspelar fint med trägolvet i original. Fönstret bidrar med ett behagligt ljus och rummets proportioner ger plats för en ordentlig säng tillsammans med kompletterande möblering. Här finns även bostadens andra klädkammare i original, vilket ger generösa förvaringsmöjligheter utan att ta av rummets yta.
Badrum
Nyrenoverat och stilrent badrum med kaklade väggar och en praktisk disposition. Här finns dusch, handfat med kommod samt handdukstork. Genomtänkta funktioner och lättskötta material skapar ett bekvämt badrum som möter vardagens behov.
Planritning
Förening
De fyra vita landshövdingehusen på Stigbergets topp uppfördes 1937 i syftet att områdets arbetarfamiljer skulle få möjlighet att bo ljust och luftigt med tillgång till både varm- och kallvatten. Vid den här tiden bodde man ofta trångt med toalett på gården så de moderna lägenheterna på Älghags- och Hjorthagsgatan förbättrade vardagen för många. Föreningen förvärvade husen med tillhörande tomt 2005 och består idag av 96 bostadsrätter samt fyra lägenheter med hyresrätt. SBC tar hand om den ekonomiska och tekniska förvaltningen. Föreningen är fullvärdesförsäkrad hos Gjensidige.
Utfört underhåll
Fastigheterna är väl underhållna.
2002–2003 byttes stammarna och i samband med detta renoverades alla badrum.
2003–2004 målades fasaderna om och fönstren byttes ut.
2006–2008 renoverades alla elinstallationer.
2008 renovering av taken.
2013-2014 renovering av trapphusen vilket inkluderade att alla trappuppgångar fick ett utökat brandskydd samt att säkerhetsdörrar instalerades. I samband med detta byggdes vissa lägenheter upp på vinden.
2014 Gårdsrenovering: Husen ytdränerades och en landskapsarkitekt har ritat om gården så att den blivit lummigare, fått flera sittplatser och högre mysfaktor.
Utöver detta har man också renoverat tvättstugan, sett över värmesystemet och asbestsanerat. Ytterdörrarna ser ut som originaldörrar, men är i själva verket helt nya välisolerade säkerhetsdörrar.
2019 Föreningen har färdigställt ett vindsprojekt där 3 st lägenheter byggdes upp.
2020 Renovering och konvertering av f.d förskolelokal till 4 lägenheter och 1 mindre lokal.
2022 Montage av luckor till krypgrund.
2023 Vattenskada i en källarlägenhet pga inträngande vatten utifrån.
OVK-besiktning lägenheter, ATH Väst
Underhåll av tvättstugans maskinpark, Maximal
Stamspolning - Spolio
2024 Vindsbyggnation av 4 etagelägenheter
2025 Två vattenläckor hanterade, HH5B och ÄH2B
Ventilation på ÄH 4b-4c åtgärdad
Etapp 1 av 2, fasadbyte och tilläggsisolering Älghagsgatan 2 och 4.
Byte av leksand
Inspektion av gasledningar
Byte av VVC-pump
Byte av samtliga brandvarnare i gemensamma utrymmen
Planerade underhåll
2026
Etapp 2 av 2 Byte/reparation fasad, tilläggsisolering Hjorthagsgatan 3 och 5. Fasadrenoveringen ska vara klar under hösten - byte från eternit till träfasad och tilläggsisolering.
Byte av maskinpark i tvättstuga
Under hösten 2026 kommer föreningen återuppta arbetet med att undersöka om de kan bygga balkonger, en fråga som bordlades när fasaderna behövde åtgärdas.
Det är inga större projekt planerade. (kontrollerat 2026-10-04)
Ekonomi
Föreningen har mycket stabil ekonomi med en belåning om endast 4 278 kr/kvm. De kvarvarande fyra hyresrätterna utgör en så kallad dold tillgång. När de säljs går vinsten direkt till föreningen och kan används till exempel till amortering av lån eller renoveringar. 9 lägenheter har köpt loss råvinden, vilket har gjort att föreningen fått in en köpeskilling för ytan, men också får större intäkter i form av månadsavgifter.
" Vi räknar med att månadsavgiften inte kommer att påverkas stort av renoveringen framöver. Vi höjde avgifterna med 4% i år. Det kommer att i framtiden bli underhållskostnader för målning av fasaderna men å andra sidan blir värmekostnaderna lägre. I år kommer föreningen att låna ytterligare 4 miljoner för att bekosta renoveringen. Omvärldsläget kan påverka räntor naturligtvis, men vi har tagit höjd för det." - styrelsens ord 2026-10-04.
Gemensamma utrymmen
På Älghagsgatan 2 C finns en fin tvättstuga. Den har tre tvättparker med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum vardera. Samtliga maskiner är av nyare modeller. Det finns även mangelrum.
Föreningsmedlemmarna har tillgång till en gästlägenhet på Hjorthagsgatan 3 D för 350 kr/natt.
Kabel-TV och bredband
Föreningen har en gruppanslutning via Tele2 (150/10 fiberbredband).
Parkering
Boendeparkering gäller på gatorna i området. Därtill har föreningen två egna parkeringsplatser som nyttjas av Sunfleet bilpool. Masthuggets Bilkooperativ har garage på Fjällgatan och är ett bra alternativ till egen bil. Det finns många 2 timmarsparkeringar på närliggande gator.
Försäkring
I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Skötsel
Föreningen arrangerar två städdagar, en om hösten och en om våren, då medlemmarna hjälps åt med att rensa och göra fint på gården. Trapporna städas av ett städföretag. De har en ny trädgårdsmästare och har bildat en trädgårdsgrupp för intresserade medlemmar.
Stadgar
Föreningens stadgar finns bifogade. Lägg märke till att föreningen inte godkänner juridisk person som medlem. Andrahandsuthyrning godkänns med ett år i taget i maximalt två år.
Övrigt
Ovanstående baseras på information från föreningens kontaktperson, hemsida och senaste årsredovisning. Uppgifter av särskild betydelse för köparen bör undersökas hos föreningen. Ansvarig mäklare eller Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Huset & Kvarteret
Solgårdarna på Stigberget uppfördes på 1930-talet som ett led i att förbättra stadens boendesituation, och här erbjöds familjer med fler än tre barn moderna och välplanerade lägenheter. Husen ligger inbäddade i lummig grönska, och för några år sedan genomfördes en gårdsrenovering med hjälp av en landskapsarkitekt. Ett mycket trivsamt boende erbjuds, och precis utanför lägenheten finns en liten lekplats och två uteplatser med fina utemöbler. Föreningen har även gemensam tvättstuga, ett antal cykelförråd och en gästlägenhet som man kan hyra när man får långväga besök.
I grannskapet hittar man bland annat livs, ekologisk grönsakshandlare, bageri och pizzeria. Större matbutiker finns vid Linnégatan, Masthuggstorget och Stigbergstorget så det är enkelt att handla på vägen hem varifrån man än kommer. Kommunikationerna är goda och Bockhornsgatans busshållplats, som trafikeras av linje 61 med täta turer, ligger bara hundra meter från lägenheten. Det är även nära till Fjällgatans spårvagnshållplats, och med linje 11 tar man sig snabbt och enkelt till både innerstan och havet.
Område: Gamla Masthugget
Gamla Masthugget är en stadsdel med en rik historia, där små, pittoreska gator slingrar sig uppför höjderna och bär på berättelser från 1700-talet och framåt. Här har arbetsliv, kultur och arkitektur vävts samman genom åren, med landshövdingehus och pittoreska detaljer som bevarats och renoverats i takt med tiden. Idag erbjuder området både lugn och avskildhet vid Slottsskogens rand, samtidigt som stadens nöjesliv ligger bara ett stenkast bort. Med sina traditionella landshövdingehus, småskaliga gator och gröna ytor har Gamla Masthugget blivit ett av Göteborgs mest populära områden att bo i. Här kan du njuta av den historiska atmosfären och samtidigt vara nära stadens puls.
Byggnadstyp: Landshövdingehus
Vid mitten av 1800-talet började urbaniseringen att ta fart på allvar i Sverige. Industrin hade kommit igång och städerna lockade landsbygdens folk med arbetstillfällen. Flyttlassen gick täta och städerna växte mycket fort. Inte minst Göteborg som på tjugo år mer än dubblade sin befolkning.
