Paradisgatan 23 B
Bildgalleri
Vindslägenhet med social planlösning och hänförande utsikt
Visningar
Inga kommande visningar
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
Högst upp i ett landshövdingehus från 1933 finner vi denna härliga vindslägenhet med vardagsrum och kök i enhet i en öppen, ljus och luftig planlösning. Lägenheten ligger fritt och från de två balkongfönstren i väster har man hänförande utsikt över takåsarna med bland annat Älvsborgsbron, Eriksbergskranen och Masthuggskyrkan i blickfånget. Solnedgångarna bakom hamninloppet och Hisingens skogsklädda höjder i fjärran är magiska. Snedtaket och de synliga murstockarna gör lägenheten charmig, och ifall man vill höja mysfaktorn ytterligare kan man ansöka om att ta i bruk den stiliga braskaminen. Ett boende med trivsam villakänsla erbjuds, och föreningens gemensamma trädgård är en rofylld och lummig oas med gräsmatta, altan, trädgårdsmöbler och grill. Mycket trevligt läge i Gamla Masthugget med Slottsskogens natur runt hörnet och Linnés sjudande restaurangstråk på kort gångavstånd.
Vardagsrum
Från tamburen på husets tredje våning leder den gamla vindstrappan upp till lägenhetens vardagsrum som är i enhet med köket i en öppen och luftig planlösning med 3,2 meter upp till nock. Ljuset strömmar in, och de två fönstren i väster kan öppnas både upptill och nedtill så att de bildar varsin balkong. Här njuter man av kvällssol, och utsikten över stadens hamninlopp bort mot Hisingens höjder i fjärran ger en underbar frihetskänsla. Särskilt vackert är det när solnedgången färgar himlen rosa. Vardagsrummet har även fönster i öster, så ljuset flödar hela dagen. Planlösningen erbjuder flera olika möbleringsalternativ, och det finns gott om plats för till exempel soffgrupp, matsalsbord och köksbord. Eller varför inte inreda ett hemmakontor med skrivbord och hyllor. För den som önskar ett till sovrum, finns möjligheten att dela upp rummet i två. Rummets stiliga braskamin, som installerats i en synlig och karaktärsfull murstock, torde gå att ta i bruk igen men godkännande från styrelsen, kommun och räddningstjänst erfordras.
Kök
I köket är det väl tilltaget med både bänkyta och förvaring, och tack vare den öppna planlösningen kan matlagningen kombineras med umgänge. Köksbänkarna är i oljad ek och skåpen har vita mjukstängande luckor och lådor. Ny kyl/frys sattes in 2022 , fläkten och spisen – med elugn och fem gasbrännare – är i rostfri design medan diskmaskinen är integrerad i inredningen.
Sovrum
Från köket leder en stilig skjutdörr in till lägenhetens mysiga sovrum där ljuset letar sig in genom ett takfönster i öster. Sovrummet har plats för en dubbelsäng med nattduksbord, och tack vare det rofyllda läget sover man gott om natten. Rummets ena kortsidan täcks av ett måttanpassat förvarningssystem med flera skåp och lådor som sväljer det mesta i klädväg.
Badrum
Det stora badrummet, med härligt ljusinsläpp från ett takfönster i öster, inrymmer både badkar och duschhörna. Väggarna är helkaklade och golvet belagt med klinker med golvvärme. Här finns även en tvättmaskin för extra komfort.
Tambur och trappa
Tamburen, med entré från husets tredje våning, är välkomnande och här finns både hatthylla och skoställ. Bakom en spegeldörr från 1930-talet leder den bevarade vindstrappan i furu upp till vardagsrummet. Vid trappans ena kortsida har man satt upp hyllor att fylla med böcker, växter och annat fint. Ett spröjsat fönster i öster fyller trappan med dagsljus.
Planritning
Förening
Brf Edens Äpple består av ett flerbostadshus med 10 bostadsrättslägenheter. Husen byggdes 1933. Föreningen bildades 1999 och fastigheten övertogs 2000. Den ekonomiska förvaltningen sköter SBC. Föreningen äger sin egen mark och påverkas därför inte av höjda tomträttsavgälder. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Bostadsrätternas medlemsförsäkring.
Utförda renoveringar
2001–2004 Omläggning av tak samt byte av fasad.
2006 - 2007 Byte av vattenledning till huset samt byte från stadsgas till naturgas.
2007 - 2008 Renovering av tvättstugan samt lagning av skorstenar.
2009 Spolning av avlopp.
2010 Målning av plåttak.
2013 Nytt trädäck på gården samt målning av fönster, vindskivor och foder.
2017 Byggnation av balkonger.
2018 Dräneringsarbete.
2020 spolning va-system.
2022 Byte av samtliga lägenhetsdörrar.
2024 Installation av pump och underhåll av bergrum.
2025 Nya tvättmaskiner och OVK gjordes.
Kommande renoveringar
2026
Renovering av tak
Byte av sopkärl
Måla källare, mur och trapphusfönster
Ekonomi
Föreningens ekonomi är god och lånen per kvm uppgår till 2 848 kr enligt (År 2025).
Föreningens lån uppgår endast till ca 2 mkr och under 2025 har hyresrätt sålts och lån har amorterats vilket har bidragit till att belåningsgraden har minskat oerhört till skillnad från förgående år (2024). Sedan har föreningen medel som ska användas till kommande investeringarna och renoveringarna, resterande överskott användas sedan till ytterligare amortering. Avgiften höjdes med 2% 2025.
Stadgar
Bostadsrättsinnehavaren kan under begränsad tid (maximalt två år) hyra ut sin lägenhet ifall giltiga skäl såsom arbete eller studier på annan ort föreligger. Juridisk person godkänns inte som medlem i föreningen.
Tvättstuga
Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett separat torkrum.
Kabel-TV och bredband
Via Tele2.
Gemensamma utrymmen
Grönskande innergård med utemöbler och grill, cykelförråd och plats för barnvagn.
Skötsel
De boende städar sina trappuppgångar enligt ett rullande schema. Föreningen anordnar en vår- och en höststädning om året.
Parkering
Boendeparkering tillämpas i området.
Möjlighet till att hyra garageplats finns på Paradisgatan och Fjällgatan.
Övrigt
Ovanstående grundas på information från föreningens kontaktperson samt årsredovisning. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Huset & Kvarteret
Landshövdingehuset med adress Paradisgatan 23 byggdes 1933 enligt ritningar av arkitekt Anders Funkqvist. Huset har ett unikt uttryck, och är ett av få fristående i Gamla Masthugget. Ett boende med trivsam villakänsla erbjuds, och till huset hör en lugn och avskild trädgård med gräsmatta, altan, utemöbler och grill. Det råder trevlig stämning grannar emellan och man hjälps åt med att plantera blommor, klippa gräs och hålla utemiljön allmänt fin. Läget är det bästa tänkbara, och ett kvarter bort breder Slottsskogen ut sig. Inom ett stenkast hittar man ekologisk grönsakshandlare, bageri och sushibar, och på kort promenadavstånd finns Linnés sjudande restaurangstråk. Kommunikationerna är utmärkta och Paradisgatans busshållplats, som trafikeras av linje 60 med täta turer, finns alldeles runt hörnet. Det är även nära till Fjällgatans spårvagnshållplats, och med linje 11 tar man sig snabbt till både innerstan och havet.
Område: Gamla Masthugget
Gamla Masthugget är en stadsdel med en rik historia, där små, pittoreska gator slingrar sig uppför höjderna och bär på berättelser från 1700-talet och framåt. Här har arbetsliv, kultur och arkitektur vävts samman genom åren, med landshövdingehus och pittoreska detaljer som bevarats och renoverats i takt med tiden. Idag erbjuder området både lugn och avskildhet vid Slottsskogens rand, samtidigt som stadens nöjesliv ligger bara ett stenkast bort. Med sina traditionella landshövdingehus, småskaliga gator och gröna ytor har Gamla Masthugget blivit ett av Göteborgs mest populära områden att bo i. Här kan du njuta av den historiska atmosfären och samtidigt vara nära stadens puls.
Byggnadstyp: Landshövdingehus
Vid mitten av 1800-talet började urbaniseringen att ta fart på allvar i Sverige. Industrin hade kommit igång och städerna lockade landsbygdens folk med arbetstillfällen. Flyttlassen gick täta och städerna växte mycket fort. Inte minst Göteborg som på tjugo år mer än dubblade sin befolkning.
