Birkagatan 20A
Bildgalleri
Inredare: Livindeco Fotograf: Alen Cordic
Ljus funkistrea med balkong och stor utvecklingspotential i lågt belånad förening
Visningar
Inga kommande visningar
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
Vi presenterar en möjlighet att plocka fram kreativiteten i en förening med ovanligt låg belåningsgrad och renoverade badrum. Här finns flertalet bevarade funkisdetaljer så som fiskbensparkett, djupa fönsterbräden i sten och pampiga gjutjärnselement. I köket, som efter en renovering kan bli ett riktigt drömkök, ryms ett matbord för minst fyra personer. Det stora vardagsrummet inrymmer både middagsbord och soffgrupp samt bokhyllor. Utanför fönstret och från balkongen kan ni följa årstidernas färgskiftningar på träden och njuta av många soltimmar. Det största sovrummet är väl tilltaget och har flertalet platsbyggda garderober i original vilket bidrar med både charm och funktion. Det mindre sovrummet lämpar sig utmärkt som barnrum eller gästrum samt hemmakontor. Badrummet är helkaklat och renoverat i samband med föreningens stambyte 2011. Här finns en duschhörna med infällbar glasvägg, skön golvvärme samt plats för en tvättmaskin. Bra förvaringsmöjligheter erbjuds i hallens originalgarderober, och det finns även plats för en hatthylla och skoställ.
Hall
Välkomna två trappor upp och kliv in i hallen som direkt andas hemtrevnad och potential att skapa sitt drömhem. Dagsljuset möter från olika väderstreck och takhöjden är påtaglig.
Kök
Köket nås från hallen och är av äldre modell. Här finns möjlighet att från grunden skapa ett helt nytt kök med plats för ett mindre matbord. Fönstret vetter mot lugna Birkagatan.
Vardagsrum
Det stora, fina vardagsrummet är hemmets hjärta och där det blir naturligt att samla familj och vänner. Här inryms den stora soffgruppen, middagsbord samt bokhyllor om så önskas. Fiskbensparkett i original löper här, och på väggarna sitter en vit tapet. Takhöjden om ca 2.7 m tillsammans med det stora fönstrets ljusinsläpp gör att rummet upplevs desto större. Vardagsrummet förlängs under sommartid av den ljuvliga balkongen som är soldränkt från morgon och över lunch. Här njuter man av fågelkvitter och en grönskande utsikt.
Sovrum
Det stora sovrummet är väl tilltaget och rymmer enkelt dubbelsäng med sängbord. Längs väggen löper garderober i original med vacker, bevarad inredning från 40-talet. Fönsterbräden i sten med undersittande gjutjärnselement är ytterligare originaldetaljer som skänker karaktär och trivsel.
Sovrum
Det andra sovrummet är även det generöst i sin storlek och fungerar utmärkt som barn- eller gästrum samt kontor. Rogivande utsikt mot lugna och grönskande kvarter. Fiskbensparkett och röd tapet.
Planritning
Förening
Allmänt om föreningen
Föreningen registrerades 1986 och bebyggde fastigheten 1947 som idag består av 1 hyreslägenhet och 20 bostadsrätter om totalt 1 202 kvm, och 1 lokal.
Tomträtt
Fastigheten är upplåten med tomträtt och ett nytt avtal är påskrivet som börjar gälla 2027 då tomträttsavgälden höjs från 92 000 kr till 172 000 kr/år. Föreningen beräknar att troligtvis behöva höja avgiften med ca 4 % nästa år på grund av detta.
Ekonomi
Skuldsättningen var per utgång av 2024 på låga 2 673 kr/kvm. Föreningen har ca 3 155 000 kr i lån just nu samt ca 550 000 kr i kassan. Avgiften höjdes med 8 % i februari 2026.
Renoveringar
2025 OVK
2024 Stamspolning
2022 Ombyggnation av fd. lokal till bostadsrätt. Ny dränering runt huset.
2020 Förstärkning och utbyte av dörrar trapphus.
2019 Omfogning tegelfogar söder gavel
2015 Byte av porttelefon, lägenhets- och entrédörrar
2011 Stambyte
Kommande underhåll
Takbyte är planerat till år 2030-2032 och balkongrenovering till år 2027-2030. Eventuellt kan det skjutas framåt enligt styrelsen.
Gemensamma utrymmen
Det finns en gemensam tvättstuga i källaren och en uteplats för medlemmar att nyttja. Det finns även cykelförråd/barnvagnsrum med ingång från baksidan.
Åtaganden
De brukar ha en eller två gemensamma städdagar, även viss trädgårdsskötsel hjälps de åt med. Snöskottning löser de själva utanför portarna.
TV/Bredband
TV Bas samt bredband med en hastighet om 100/100 ingår i avgiften.
Huset & Kvarteret
Område: Örgryte
Örgryte rymmer mycket mer än villaträdgårdar och cykelvägar mot Delsjön. Här vilar ett stycke västsvensk historia med rötter i 1200-talet, präglad av adel, apotekare och arkitektoniska skiften från klassicism till folkhemsfunkis.
Byggnadstyp: Funkis
Skiftet mellan tjugo- och trettiotalen var en omtumlande tid. Hösten 1929 kraschade börsen i New York, den efterföljande depressionen blev mycket kännbar såväl i Amerika som i Europa. Hela västvärlden drabbades av massarbetslöshet. Samtidigt fanns det de som andades tillförsikt och framtidstro. Den 16 maj 1930 slogs dörrarna upp för Stockholmsutställningen där det senaste inom arkitektur och inredning visades upp.
Karta
Kontakta Caroline Östman
Hej! Jag heter Caroline Östman och är ansvarig mäklare för Birkagatan 20A. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.