Källsprångsgatan 2
Bildgalleri
Foto Maria Sahlander
2:a på våning 6/6 i Norra Guldhedens lummiga och omtyckta kvarter väntar på nästa kapitel
Visningar
Inga kommande visningar
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
Här erbjuds ett sällsynt tillfälle för den som vill skapa något eget i en välplanerad 40-talslägenhet på högsta våningen. Läget är det allra bästa med vackert ljusinsläpp från fönster i både öster och norr. Vardagsrummet är generöst i storlek och har utgång till en balkong i österläge där man tack vare det fria läget ser ut över trädtoppar och taknockar. Här flödar solen in under dagen. Originaldetaljer såsom djupa kalkstensfönsterbänkar, stavparkett och garderober sätter tonen och skapar en fin grund för varsam renovering. Planlösningen är effektiv och flertalet liknande lägenheter har tagit ner väggar för att få en öppnare planlösning. Läget är tyst och trivsamt med naturen som närmsta granne, samtidigt som stadens puls aldrig är långt borta. Änggårdsbergens naturreservat ligger runt hörnet och det är bara en kort promenad till både Linnégatans och Vasastadens rika utbud av kaféer, butiker och restauranger.
Bostaden bär tydliga spår av 1940-talets arkitektur, och redan i hallen infinner sig den där känslan av omsorgsfullt planerat boende. Planlösningen är klassiskt genomtänkt med väl tilltagna rum, fina ljusflöden och förvaringsmöjligheter där varje kvadratmeter nyttjas på bästa sätt.
Vardagsrum
Vardagsrummet är ett luftigt och trivsamt rum med generösa fönsterpartier i norr och öster som låter dagsljuset strömma in. Härifrån nås även balkongen i österläge. Ett fritt och soligt läge som bjuder in till soliga förmiddagar och stilla kvällar i med utsikt över Guldheden. Rummet ramas in av bevarad stavparkett, kalkstensfönsterbänkar och en fin takhöjd om cirka 2,7 meter.
Sovrum
Sovrummet ligger i ett stillsamt hörn av lägenheten och rymmer både dubbelsäng och gott om förvaring i inbyggda originalgarderober. Det östvända fönstret skänker ett mjukt ljus till rummet under förmiddagen.
Kök
En plats med potential att formas efter egen smak. Köket har träluckor i spegeldesign vilket är tidlöst och med nya handtag/beslag och lite målarfärg och kanske till och med ett brädgolv dolt under nuvarande golv så skulle det vara ett väldigt charmigt kök. Den stora matplatsen möbleras med enkelhet, runt bord eller ett större matbord för många gäster för den som gillar att få besök. Väggen ut mot hallen och vardagsrumemt har i flera liknande lägenheter öppnats upp, vilket skapat en social och luftig känsla mellan rummen.
Hall
Hallen välkomnar med plats för avhängning direkt till höger och erbjuder gott om förvaring i flera garderober.
Badrum
Badrummet är helkaklat efter föreningens stambyte och avlopp finns förberett för installation av tvättmaskin. Här ges utrymme att uppdatera efter eget tycke och behov, samtidigt som grunden är solid.
Planritning
Förening
Antal lägenheter/lokaler Föreningen förvärvande fastigheten 1947 och består av 222 lägenheter fördelade på 4 sexvåningshus och 7 trevåningshus. Dessutom har föreningen bl.a gästlägenheter, hobbylokal och bastu.
Tomträtt
Föreningen äger sin egen mark och påverkas därför inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.
Förvaltare/försäkring
Primär Fastighetsförvaltning AB sköter föreningens ekonomiska och tekniska förvaltning samt fastighetsskötseln. Fastigheterna är försäkrade i Trygg-Hansa med fullvärdesgaranti.
Utfört underhåll
Föreningen har en underhållsplan som efterföljs och uppdaterades 2014.
Om fattande ROT-renovering gjordes under 90-talet, och i samband med detta renoverades samtliga badrum.
2009/2010 genomfördes underhåll samt byte av fläktar i höghusen, föreningen genomgick även en OVK-besiktning.
Under 2013 tecknade föreningen ett så kallat komfortavtal med Göteborgs Energi. Avtalet avser att skapa en bättre värmekomfort och minska värmekostnaderna för föreningen.
2014- Lagning av stödmurar och målning av källargolv. Renovering av expedition på Källsprångsgatan 1.
2015- 2016- Se över tegelfasaderna, omfogning och spolning av rör, samt utvändiga målningsarbeten. Justering av fönster samt byte av takpannor ink. Papp, läkt och plåt på Lövskogsg. 2 och 17. Byte av lampor i tvättstugor, byte p-skyltar.
2017-2018 Lagning marktrappor, renovering tegelfasader, fasadtvätt höghus samt balkonger, byte torkrumsdörrar, injustering värme.
2019/2020 Justering kantsten och gatsten, linjemarkering p-platser, byte stuprör och hängrännor, renovering tegelfasader och bastu. Omläggning tak Lövskogsgatan 2 och 17.
2020/2021 OVK samt spolning avlopp. Takbyte och renovering av balkonger på husen på Källsprångsgatan
2022 Takrenovering görs färdigt.
2023 Miljörum rustas upp.
2024 OVK
Planerat underhåll
Se årsredovisning.
Ekonomi
Föreningen har en god och välskött ekonomi med en belåning om enbart 1942 kr/kvm. Avsättning görs till underhållsfond och vid senaste bokslutet fanns ca 8 400 000 kr där. Enligt 24/25 årsredovisning har föreningen en kassa om ca 1,36 Mkr.
Andrahandsuthyrning
Föreningen tillämpar en restriktiv hållning till andrahandsuthyrning. Om särskilda skäl föreligger kan det beviljas dock längst i ett år i taget.
Tvättstuga
Föreningen har åtta tvättstugor med god standard. Bokning av tvättstugan kan göras via hemsidan www.gbghus11.se eller via app.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en hobbyverkstad och två bastu. Man har även en samlingslokal och två övernattningslägenheter som medlemmarna kan hyra. Se bilder på föreningens hemsida www.gbghus11.se
Parkering
Föreningen har 69 parkeringsplatser som de boende kan ställa sig i kö till. På gatorna gäller boendekort (S). Föreningen har installerat laddstolpar för elbilar.
Bredband/ TV
Bredband via Banhof inkluderas i avgiften med ett obligatoriskt tillägg.
Grundutbud digital-Tv small ingår i gruppavtalet och kostar inget extra för medlemmarna. Se mer på föreningens hemsida.
Juridisk person
Juridisk person beviljas ej som medlem i föreningen
Övrigt
Föreningen har en informativ hemsida www.gbghus11.se
Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Huset & Kvarteret
Uppe på Norra Guldhedens höjd ligger bostadsrättsföreningen Göteborgshus nr 11. Här erbjuds ett lugnt och avskilt boende och husen, som uppfördes 1947, är inbäddade i lummig grönska. Föreningen angränsar till Göteborgs äldsta koloniområde, och runt hörnet ligger en nybyggd lekplats. Kring husen finns det fina planteringar och trädgårdsmöbler. Föreningen har även bastu, fritidslokal, hobbyrum, cykelrum, tvättstugor och en gästlägenhet som man kan hyra när man får långväga besök. Det är en stabil förening med mycket god ekonomi och fastigheterna tas väl om hand.
Läget är perfekt, och på kort promenadavstånd har man såväl Linnés- och Vasastadens sjudande restaurangstråk som Slottsskogen, Botaniska trädgården och Änggårdsbergens naturreservat. Närservicen är god och ett stenkast från lägenheten ligger Guldhedstorget, ett trevligt torg med matbutik, sushibar, kvartersrestaurang och en av Göteborgs bästa blomsteraffärer. Torget ansluter till Wavrinskys Plats som fungerar som knutpunkt för flera spårvagns- och busslinjer. Lite längre bort finns Landala Torg med bland annat matbutik, grönsakshandel, fiskbod, konditori, systembolag, apotek och gym.
Område: Guldheden -Norra
Mitt i grönskan men ändå nära stadens brus ligger Norra Guldheden. En stadsdel med unika rötter i svensk bostadshistoria. Här förenas funktionell 40-talsarkitektur med naturreservat, forskningsidéer och visioner om det goda boendet.
Byggnadstyp: Folkhemsarkitektur
Efter andra världskriget var bostadsfrågan brännhet och med nya moderna bostadsområden ville man lösa bostadsbristen, främja den demokratiska människans utveckling, öka barnafödandet och skapa bättre bostäder åt alla. De många nya bostadsområdena som växte fram skulle ge människorna en miljö präglad av småstadens gemenskap, hemkänsla och trygghet.
