Lindströmsgatan 3 A
Bildgalleri
Kvadratsmart gaveltvåa med fina funkisdetaljer och nyrenoverat badrum
Visningar
Inga kommande visningar
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
Kvadratsmart gaveltvåa med fina funkisdetaljer och nyrenoverat badrum
Vardagsrum
Vardagsrummet badar i ljus, och liksom i övriga lägenheten skapar takhöjden en luftig atmosfär. Den franska balkongen i norr har plats för två stående personer, och det stora fönstret i väster fyller rummet med eftermiddags- och kvällssol. Rummet bjuder in till såväl umgänge som lugna TV-kvällar, och det finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsbord. Väggarna är målade och originalparkett i holländskt förband löper tröskelfritt genom den breda öppningen mot hallen.
Kök
Köket är mycket välplanerat, och det finns gott om både bänkyta och förvaring. Skåpen har vita luckor och lådor, och bänkskivorna är i massiv ek. Partiet ovanför bänkarna och spisen är klätt med ljusgrått kakel. Kylen/frysen är från 2015 och övriga vitvaror – spis, fläkt och diskmaskin – ny 2023. Väggarna är målade och golvet belagt med grå klinker.
Sovrum
Sovrummet har plats för en dubbelsäng, och tack vare lägenhetens lugna läge sover man gott om natten. Den fristående garderoben sväljer det mesta i klädväg. Väggarna är målade och golvet belagt med originalparkett i holländskt förband.
Badrum
Badrummet, totalrenoverat 2019, inrymmer duschhörna, tvättkommod, spegelskåp, handdukstork och WC. Duschhörnan skärmas av med infällbara glasdörrar. Väggarna är helkaklade i vitt, och golvet belagt med granitkeramik. Vädringsfönstret släpper in frisk luft och fyller badrummet med dagsljus. Renoveringen utfördes av hantverkare som rekommenderats av föreningen, och våtrumscertifikat och andra dokument finns.
Hall
Hallen utgör lägenhetens nav, och härifrån når man alla rum. Det finns bra utrymme för hatthylla och skoställ, och förvaring från golv till tak erbjuds i form av en inbyggd originalgarderob med överskåp. Väggarna är vitmålade, och liksom i vardagsrummet och sovrummet pryds golvet av originalparkett i holländskt förband.
Planritning
Förening
Antal lägenheter / Lokaler
HSB brf Johanneberg 1936 är en stabil och omtyckt förening som bildades år 1936 och äger 3 byggnader som innehar totalt 156 lägenheter samt 3 lokaler på adresserna Gibraltargatan 21 A-E, Eklandagatan 67 A-D samt Lindströmsgatan 3 A-D. Fastigheterna uppfördes mellan 1935 och 1937, föreningen bildades 1936.
Tomträtt
Föreningen äger sin egen mark och påverkas således inte av höjda tomträttsavgälder.
Förvaltare / Försäkring
HSB Göteborg tar hand om den ekonomiska förvaltningen avseende avisering och bokföring och föreningens vicevärd/förtroendeman sköter bokföring, fakturor, skatt samt bokslut. Teknisk förvaltningen tar föreningen hand om själv. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade hos Länsförsäkringar. Bostadsrättshavare får lägga till ett bostadsrättstillägg till sin hemförsäkring.
Utfört underhåll
1983 Genomfördes en ROT-renovering av fastigheterna då avloppen till lägenheterna, vattenledningsrör, elkablar, fönster, fasad, kök och badrum byttes ut samt att takterrasserna renoverades.
1994 Byggdes nya balkonger och trapphusen målades om.
1996 Renoverades taken med ny papp.
1999 Installerades ett data- och telenät där medlemmarna kan hyra fasta internet- och telefonabonnemang.
1998-2000 Lades ny dränering runt byggnaderna samt ombyggnad av soprum.
2005 Lades stamavlopp om under byggnaden och i samband med detta renoveras tvättstugan i byggnaderna på Eklandagatan samt Gibraltargatan. Även restauranglokalen i byggnaden på Gibraltargatan renoverades i syfte att kunna användas av hyresgästen Restaurang Johannebar.
2006-2007 Bekläddes utsidan av byggnadernas 577 fönster med pulverlackerad aluminiumplåt för att minska eventuella rötskador och för att undvika fönstermålning. Tekniska livslängden är minst 25 år.
2007-2010 Gjordes trädgården mellan byggnaderna Eklandagatan och Gibraltargatan om till en öppnare och trevligare trädgård med synligt berg, gräsmattor, buskar och en gemensam grillplats samt belysning.
2009 Fräschades entrén upp med ommålning och uppsättning av nya belysningsarmaturer för bättre belysning.
2013 Gjordes en upprustning av gillestugan.
2015 Bättringsmålning av fasad, renoveringar av tvättstugan byggnad Gibraltargatan.
2019 Nya terrassmöbler in, bestående av bord, stolar, bänkar och solstolar. Kommer vara på plats till våren 2019.
2020-2024 Ombyggnad av bilparkeringar, byte av låssystem gemensamma utrymmen, renoveringar av tvättstugan byggnad Eklandagatan.
2025 Nytt internetsystem
2025: Nytt portsystem. Det nya, trådlösa systemet kopplas direkt till medlemmars mobiltelefoner (eller till befintlig fast telefon).
Planerat underhåll
Inom en 5 år period: Fasadrenovering, byte av radiatorer, nytt trädäck på takterrasserna samt balkonger.
2026 fasadmålning samt utbyte av isolering och terrassgolv samt staket terrass och balkonger. Byte radiatorer och troligtvis även rörstammar upp i lägenheter för värmerör samt avstick i lägenheter för värmerör. Tilluft via hål i fasad och luftströmmar genom radiatorn för vardagsrum (2 hål) och ett hål sovrum. System Thermopanel med tilluftsdon Air.
ca 2035 fönsterbyte samt byte av V/A-stammar i kök (ej bad, badstam ersätts via kök) samt ventilationskanalstam i byggnad på Gibraltargatan, Eklandagatan och Lindströmsgatan. Byte av V/A-stam kommer att göras med en metod som gör att badrummens skick ej påverkas eller behöver ändras då stammen i badrummet ersätts via köket. Denna metod kommer ta kortare tid, ge minst påverkan och man kan bo kvar i lägenheten under tiden.
Ekonomi
Föreningen har en låg belåningsgrad på på endast 3 179 kr/kvm (2024). Föreningen har även goda lokalintäkter, varje år genererar föreningen 490.000 kr genom lokaluthyrning och parkeringsuthyrning. Årsavgiften höjdes med 12% 2026-01-01. Föreningen har även en väl påfylld yttre underhållsfond på hela 12mkr som en buffert för framtida underhållsarbeten. Föreningar planerar att montera solceller på taken och genom detta sänka sina driftkostnader med 300.000 kr per år, troligen genomförs detta i samband med fasadrenoveringen.
Andrahandsuthyrning
Föreningen tillåter andrahandsuthyrning då särskilda skäl såsom studier/jobb på annan ort, längre resor, militärtjänstgöring eller provsammanboende föreligger.
Trappstädning
Läggs ut på entreprenad och är alltså inget som boende själva behöver utföra.
Tvättstuga
Husen har en tvättstuga vardera. Dessa är belägna i källarplan och man kan boka två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkrum åt gången (Digitalt bokningssystem via app). Det finns även en tvättmaskin, en torktumlare och ett torkrum som inte är bokningsbara.
Gemensamma utrymmen
På alla tre byggnader finns takterrasser som utnyttjas av föreningens medlemmar. Föreningen har även en samlingslokal som går att hyra. Cykelplatser och cykelförråd finns att tillgå. Gillestuga/festlokal finns att låna i källaren på Lindströmsgatan 3D.
Parkering
Föreningen har 38 parkeringsplatser med elstolpe (Cirka 400kr/månad). Till dessa är det separat kö som i dagsläget är cirka tre år. Finns även MC-Platser. Boendeparkering gäller i området (S).
Bredband
Föreningen har eget datanät med 100 Mbps internetuppkoppling. Det kommer som ett obligatoriskt tillägg om 173kr/mån.
Juridisk person
Juridiska personer kan ej bli medlemmar i föreningen.
Föreningen har även en informativ hemsida https://johanneberg.com/johanneberg/19/36/index1.shtml
Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen samt föreningens kontaktperson (2026-03-08). Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Huset & Kvarteret
Huset på Lindströmsgatan 3 i Johanneberg uppfördes 1936 enligt ritningar av Erik Friberger, en av landets mest välkända funkisarkitekter. Tidens stadsplaner gick under devisen "hus i park" och huset omgärdas av fin grönska. På baksidan finns pallkragar för odling och på taket har föreningen en stor terrass som sträcker sig längs husets ena långsida. Terrassen är en fantastisk plats, och här njuter man av solen och utsikten över omgivningen.
I ett av grannhusen hittar man Johannebar, en av stadens allra populäraste kvarterskrogar. I Johanneberg finns också Ölstugan Tullen, Mahogny Coffee, mysiga Johnny Foxes, lyxiga Thörnströms Kök, sushibar, thairestaurang, glassbar, frukostkafé, 4-gott och en stor Willys-butik med postombud. Kommunikationerna är utmärkta, och busshållplatsen runt hörnet trafikeras av stombuss 60 med täta turer. Lite längre bort ligger en hållplats för linje 61 och 63, och det är även nära till Chalmers spårvagnshållplats.
Område: Johanneberg
I Johanneberg bor man centrumnära, men ändå lugnt och avskilt. Stadsdelen präglas av de gröna lungorna men här finns också trevliga kaféer och kvarterskrogar. Nedre Johanneberg domineras av slutna storgårdskvarter i framförallt tjugotalsklassicistisk stil medan Övre Johanneberg är ett utpräglat funkisområde med fristående huslängor. Längst i söder – Almedal, Fredriksdal med flera – är miljön mer småskalig och bebyggelsen består först och främst av villor och landshövdingehus.
Byggnadstyp: Funkis
Skiftet mellan tjugo- och trettiotalen var en omtumlande tid. Hösten 1929 kraschade börsen i New York, den efterföljande depressionen blev mycket kännbar såväl i Amerika som i Europa. Hela västvärlden drabbades av massarbetslöshet. Samtidigt fanns det de som andades tillförsikt och framtidstro. Den 16 maj 1930 slogs dörrarna upp för Stockholmsutställningen där det senaste inom arkitektur och inredning visades upp.
Karta
Kontakta Anton Lindström
Hej! Jag heter Anton Lindström och är ansvarig mäklare för Lindströmsgatan 3 A. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.