Övre Djupedalsgatan 5 A
Bildgalleri
Ljus och fräsch etta i Linné med egen utgång till innergård
Visningar
Inga kommande visningar
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
Ljus och fräsch etta i Linné med egen utgång till innergård
Vardagsrum
Ett stort sexluftsfönster fyller vardagsrummet med ljus och skapar, tillsammans med takhöjden, en härligt luftig atmosfär. Rummets oregelbundna form är lika lättmöblerad som spännande, och det finns gott om plats för säng, soffgrupp, TV-bänk med mera. Utmärkta förvaringsmöjligheter erbjuds i form av tre garderober med överskåp och en klädkammare som även passar bra som städskrubb. Rummets väggar är nymålade och golvet belagt med parkett.
Kök
Köket har plats för ett stort matbord, och pardörrar leder ut till föreningens gemensamma innergård där det är trevligt att sitta ute och äta under sommarmånaderna. Det är väl tilltaget med förvaring, och takhöjden tas till vara genom dubbla rader överskåp. Skåpen har cremevita luckor och lådor med stiliga knoppar och läderhandtag medan köksbänken är i massiv ek med infälld spishäll och diskho. Partiet ovanför bänken är klätt med vitt kakel. Diskmaskinen är integrerad och även ugnen, med inbyggd mikrofunktion, smälter in i inredningen. Kökets färgklick är den röda kylen/frysen från italienska Smeg. Skicket är väldigt gott och alla vitvaror sattes in i samband med renoveringen 2018. Köket har betongmönstrat golv och väggarna är nymålade.
Badrum
Badrummet inrymmer duschhörna, tvättkommod, handdukstork och WC. Kommoden sattes in i samband med ytskiktsrenoveringen av lägenheten i somras. Väggarna är delvis klädda med vitt kakel och delvis nymålade i en mellangrå nyans. Golvet är nymålat i antracitgrått.
Hall
I hallen letar sig dagsljuset in genom en fönsterglugg, en charmig återstod från det skafferi som fanns här förr i världen. Hallen är välkomnande, och till höger om ytterdörren finns en avhängningsnisch med hatthylla och plats för skoställ. Väggarna är nymålade och betongmönstrat golv löper tröskelfritt genom ingången till köket.
Planritning
Förening
Allmänt
BRF Spinnhuset bildades 1987 och förvärvade fastigheten Olivedal 3:11 under hösten 2012. Bostadsrättsföreningen Spinnhuset är en gemytlig förening på lugn återvändsgata med optimalt läge alldeles intill Linnégatan. Föreningen upplåter 20 lägenheter med bostadsrätt och 1 lägenhet med hyresrätt. Den ses som en dold tillgång då den dagen hyresgästen flyttar så får föreningen sälja lägenheten.
Tomträtt
Föreningen äger sin egen mark och drabbas således inte av några tomträttsavgälder.
Förvaltare
Ekonomisk förvaltning och lägenhetsregister sköts av SBC.
Gemensamma utrymmen
Medlemmarna har tillgång till en mysig innergård, under sommarhalvåret finns här utomhusmöbler. Via innergården finns även tillgång till cykelförråd.
Föreningens medlemmar har även möjlighet att nyttja en tvättstuga. Tillgängligheten bedöms vara god av de boende.
Renovering
I samband med ombildningen 2012 avsatte föreningen pengar för framtida renoveringar av fastigheten, bla konvertering till fjärrvärme och renovering av tak, fasad och fönster. Föreningen arbetar systematiskt efter den underhållsplan som togs fram. Under 2014 konverterade man till fjärrvärme och under 2015 bytte föreningen fastighetens tak. 2019-2020 gjorde man lagningar av bakmurstegeln samt ny puts, byte av dörrar till trapphusen, byte av fönster, renovering utav tegelfasaden ut mot gatan. Under 2020 så färdigställdes den renovering som föreningen låtit utföra av byggnadens fasader, fönster och dörrar samt byggnationen av balkonger och uteplatser till föreningens medlemmar som tecknat avtal om detta. Under 2020 utfördes också en byggnation av terrasser för de tre föreningsmedlemmar som tecknat avtal om detta.
I början av 2023 sattes nya säkerhetsdörrar in till lägenheterna. 2025 Omläggning hårdgjorda ytor på innergården. 2026 Uppfräschning av tvättstugan.
Ekonomi
Föreningen har idag ca 13 mkr i lån.
Föreningens hyresrätt utgör en så kallad dold tillgång.
När den säljs går intäkterna till förningen. Föreningen har valt att sänka månadskostnaden med 10% från 1 april.
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar, ansvarsförsäkring ingår för styrelsen.
Parkering
Boendeparkering finns i området, därtill finns möjlighet att sätta upp sig på kö i ett närliggande garage eller kö för parkeringsplats på den intilliggande Nordhemsskolan.
Ovanstående grundas i huvudsak på föreningens Årsredovisning och på information från föreningens kontaktperson. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Stadshem och fastighetsmäklaren ansvarar ej för att de uppgifter som uppgetts av föreningen är korrekta.
Huset & Kvarteret
Huset på Övre Djupedalsgatan 5 uppfördes 1904 efter ritningar av arkitekt August Andersson. Det är en relativt nybildad bostadsrättsförening med mycket driven styrelse och en tydlig målbild för i vilken takt förbättringar ska göras. Den slutna innergården, med utsikt över takåsarna, har varit en byggarbetsplats under de senaste åren men nu finns återigen förutsättningar för att skapa en gemytlig utemiljö för de boende i huset. Läget är perfekt, och samtidigt som lugnet råder i kvarteret har man Linnégatans myller av kaféer och restauranger runt hörnet. Ett stenkast söderut finns Slottsskogen, ett givet utflyktsmål lediga dagar. Det är även nära till Botaniska Trädgården och Änggårdsbergen med storslagen natur. Närservicen är den bästa tänkbara, och i Linné hittar man förutom större mataffärer även saluhall och spännande speceributiker med ekologiska sortiment. Även kommunikationerna är utmärkta, och hållplatserna längs med Linnégatan trafikeras av flera spårvagns- och busslinjer med täta turer.
Karta
Kontakta Oskar Dagby
Hej! Jag heter Oskar Dagby och är ansvarig mäklare för Övre Djupedalsgatan 5 A. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.