Luntantugatan 2
Bildgalleri
Foto: Maria Sahlander
Sekelskiftespärla i toppskick med tidstypiska detaljer och balkong i attraktiva Kungshöjd
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
I en ståtlig tegelfastighet från 1908 i nationalromantisk stil återfinns denna eleganta minivåning om 100 kvm med tre rum i fil och vackra dubbeldörrar. Bostaden är varsamt och omsorgsfullt renoverad med påkostade materialval. Här möts klassiska attribut såsom stuckatur, takrosetter, bröstpanel, vitlaserade brädgolv, gjutjärnsradiatorer och spröjsade fönster. Generös takhöjd och stora fönster ger ett fantastiskt ljusinsläpp, och den pampiga kakelugnen (ej i bruk) utgör en naturlig mittpunkt. Det platsbyggda köket från Nordiska Kök är tidlöst utformat och harmonierar väl med bostadens sekelskifteskänsla, kompletterat av ett unikt kallt vinskafferi med glasdörr och framtaget tegel. Goda förvaringsmöjligheter finns i platsbyggda garderober och två klädkammare och den eleganta bokhyllan förstärker den genomarbetade känslan. Badrummet är smakfullt renoverat och utrustat med kombimaskin. Hiss från markplan tar er bekvämt hela vägen in i bostaden, och från sovrummet nås en soldränkt balkong i västerläge. Allt detta i en stabil förening med låg belåningsgrad.
Hall
Välkomnande och pampig hall med generös takhöjd och fint ljusinsläpp från flera håll. Det vackra kassettaket samspelar med spotlights i betsad valnöt och skapar en elegant helhet. Här finns platsbyggd sittbänk med skoförvaring samt garderob. Ett specialbyggt vitrinskåp i valnöt med glasdörrar och integrerad Plejd-belysning har placerats i en tidigare dörröppning som binder ihop hallen med köket en unik och stilfull detalj. Dubbeldörrarna vidare in i vardagsrummet ger ett imponerande första intryck. Vitpigmenterat originalbrädgolv.
Kök
Platsbyggt kök från Nordiska Kök med exklusiv granitbänkskiva och en iögonfallande gasspis från Lofra med dubbla ugnar. Höga fönsterpartier med dekorativa listverk skapar ett fantastiskt ljusinsläpp och en härlig rymd. Det svala vinskafferiet med framtaget tegel och glasdörr är en exklusiv detalj. Naturlig matplats för 6–8 personer. Diskret bakom en gardin nås hissen med direktaccess till lägenheten. Stuckatur, unik takrosett och vitpigmenterat originalbrädgolv.
Vardagsrum
Via dubbeldörrarna från hallen öppnar sig vardagsrummet med generös takhöjd och stort fönsterparti som ger en luftig och representativ känsla. Bröstpanel förstärker rummets karaktär. Den vackra kakelugnen i mjuka pastelltoner utgör en naturlig mittpunkt. Rummet är lättmöblerat med generösa ytor för både soffgrupp och fåtöljer, vilket skapar en naturlig plats för umgänge. Takrosett och elegant stuckatur sätter pricken över i:et. Vitpigmenterat originalbrädgolv.
Sovrum
Sovrummet ligger i fil med vardagsrummet och präglas av klassiska sekelskiftesdetaljer såsom takrosett, stuckatur, listverk och höga golvlister. Rummet är väl tilltaget med plats för kingsize-säng och sängbord, och på vardera sida om sängen sitter integrerade sänglampor. Dubbeldörrar leder ut till den soliga balkongen i västerläge med sol från lunchtid och framåt under sommarhalvåret. Här finns generöst med platsbyggda garderober med integrerad LED-belysning och vackra snickerier. I anslutning ligger en walk-in closet som även lämpar sig utmärkt som hemmakontor. Vitpigmenterat brädgolv.
Sovrum 2 / Gästrum
Det andra sovrummet ligger även det i fil med vardagsrummet och nås via eleganta dubbeldörrar som förstärker ljusflödet och rymden mellan rummen. Väl tilltaget rum med en platsbyggd bokhylla i vacker kulör som ger karaktär. Här finns även en praktisk klädkammare med goda förvaringsmöjligheter. Sekelskiftesdetaljer såsom takrosett, stuckatur och listverk förstärker den tidstypiska känslan. Vitpigmenterat brädgolv.
Badrum
Exklusivt renoverat badrum med påkostade materialval och genomtänkt design. Duschväggarna samt väggarna ovanför kommod och toalett pryds av danskt mosaikkakel som skapar ett stilrent och levande uttryck. I duschen samt bredvid kommoden finns inbyggda väggnischer med spotlights. Kommoden är specialdesignad i valnöt med integrerad belysning och en elegant stenskiva i grön terazzo som harmonierar väl med bostadens färgsättning. Här finns även vägghängd toalett, kombinerad tvättmaskin/torktumlare med hyllplan ovanför, handdukstork, golvvärme samt Pax-fläkt.
Övrigt
Lägenheten är genomgående i toppskick med renoverad el där all el diskret infräst i väggarna och all belysning är kopplad till Plejd.
Planritning
Förening
På Kungshöjd med sina sekelskifteshus och pampiga torn, nedanför Stora Otterhällan, ligger BRF Luntantus fastighet. Huset byggdes 1908 och benämns som Inom Vallgraven 42:1 och ligger på adresserna Kungsgatan 9A samt Luntantugatan 2. Föreningen som förvärvade fastigheten 1987 innefattar 20 lägenheter med bostadsrätt och 2 lokaler med hyresrätt. Den totala boendeytan är ca 1693 kvm och totala lokalytan ca 280 kvm.
Fastighet
Föreningen äger marken och påverkas således ej av förhöjd tomträttsavgäld.
Förvaltare
Föreningen förvaltas ekonomiskt av SBC
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg-Hansa.
Ansvarsförsäkring ingår för styrelsen.
*Ekonomi*
Föreningen är både äldre och solid. Föreningens belåning uppgår idag till endast ca 3306kr/kvm, vilket är en bra bit under snittet (8500kr/kvm) för området och Göteborg som stad. Man avsätter regelbundet medel för framtida underhåll och amorterar även på befintliga lån. Det finns i dagsläget inga planer på att justera avgifterna.
Renoveringar
Fastigheten är i gott skick och man har inga större renoveringar planerade. Vad som ligger i framtiden är att under året planerar köpa ny tvättstugeutrustning.
Nedan listas större utförda renoveringar i närtid:
1998-1999 Större delen av stammarna byttes och vissa relinades.
2012 installerades nytt porttelefonsystem.
2013: Omfogades och hydrofoberades hela fasaden mot Luntantugatan samt viss del av fasad mot Kungsgatan.
2016 Nya balkonger inklusive balkongdörrar. Fasad mot innergård och samtliga fönster målades.
2017 Lades taket om.
2018 Målning av trappuppgångar.
2019 Relining av stammar. Ny energideklaration har utförts. Radonmätning i ett urval av lägenheter samt källare med bra resultat.
2021 Fasadrenovering av entréplan mot Kungsgatan samt ny portentré mot Luntantugatan.
2022 Nya torktumlare och torksåp. Nya tvättmaskiner. Byte av port (Luntantugatan). Uppfräschning trapphus (Kungsgatan).
2023 Reparation del av tak i samband med vindsbyggnation. Byte av cirkulationspump till fjärrvärme.
2024 Installation av nytt inpasserings- och bokningssystem. Renovering av hiss.
2025 Renoverades fasad och fönster mot Kungsgatan och Luntantugatan
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en gemensam innergård med utemöbler samt tvättstuga med 2 tvättmaskiner, 2 torktumlare samt torkskåp. Tvättstugan ligger på gården och där finns även cykelparkering under tak samt soprum.
Parkering
Adressen Kungsgatan 9 A är berättigad till boendeparkering inom område ”C”, se: www.goteborg.se/boendeparkering
Hemsida
https://luntantu.se/
Övrigt
Ovanstående information är baserad på uppgifter från föreningens årsredovisning och stadgar (2026-04-24). Som köpare uppmanas du om att kontrollera fakta som är av särskild vikt för dig. Mäklaren eller Stadshem kan ej ansvara för att uppgifter från dessa källor är korrekta.
Huset & Kvarteret
Det ståtliga hörnhuset med adress Kungsgatan 9 och Luntantugatan 2 i mysiga Kungshöjd byggdes 1909 i nationalromantisk stil. Föreningen, som bildades redan 1987, är välskött och den goda ekonomin med låg belåningsgrad återspeglas inte minst i den relativt låga månadsavgiften. Läget är perfekt och samtidigt som lugnet råder i kvarteret finns ett rikt utbud av kaféer, restauranger och butiker inom ett stenkast. Vid Rosenlundskanalen lockar Feskekôrka med härliga delikatesser från havet. Kommunikationerna är utmärkta, och såväl Järntorgets som Domkyrkans hållplatser ligger inom kort gångavstånd från lägenheten. Det är även nära till Stenpirens färjeläge som har täta avgångar till bland annat Lindholmen, Eriksberg, Lilla Bommen och Klippan. På sommaren är det dagliga turer ut till vackra Vrångö i Södra skärgården.
Område: Kungshöjd
Kungshöjd är en gemytlig stadsdel som utgör kärnan där Haga, Linné, Vasastaden och city möts. I själva stadsdelen hittar man bland annat kaffebarer och tavernor med sydeuropeisk stämning och i väster ligger Esperantoplatsen där Språkcaféet har en solig uteservering. Strax österut breder gatstensbelagda Magasinsgatan med flera ut sig med sina kaféer, krogar och småbutiker och lite längre bort hittar man Kungstorgets härliga restaurangmiljö, saluhall och biograf.
Karta
Kontakta Benjamin Vidovic
Hej! Jag heter Benjamin Vidovic och är ansvarig mäklare för Luntantugatan 2. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.