Birkagatan 20B
Bildgalleri
Mysig trea med bevarad charm och soldränkt balkong
Visningar
Inga kommande visningar
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
Vi presenterar en fantastiskt fin trea i en förening med ovanligt låg belåningsgrad. Här finns mängder av bevarade funkisdetaljer så som fiskbensparkett, djupa fönsterbräden i sten och pampiga gjutjärnselement. Därtill stoltserar ett funkiskök i original som direkt väcker nyfikenheten kring hur det var att leva på 40-talet. Här ryms ett matbord för minst fyra personer, och i det stora vardagsrummet inryms ett större middagsbord tillsammans med en soffgrupp och bokhyllor. Utanför fönstret och från balkongen kan ni följa årstidernas färgskiftningar på träden, och njuta av många soltimmar. Det största sovrummet är väl tilltaget och har flertalet platsbyggda garderober i original vilket bidrar med både charm och funktion. En platsbyggd skrivbordsdel emellan garderoberna blir det perfekta hemmakontoret. Det mindre sovrummet lämpar sig utmärkt som barnrum eller gästrum. Badrummet är helkaklat och renoverat i samband med föreningens stambyte 2011. Här finns en duschhörna med infällbar glasvägg, skön golvvärme samt plats för en tvättmaskin. Bra förvaringsmöjligheter erbjuds även i hallens originalgarderober, och det finns även plats för en hatthylla och skoställ.
Hall
Välkomna två trappor upp och kliv in i hallen som direkt andas hemtrevnad. Väggarna är nymålade i den varma färgen soft från Jotun, och här finns två inbyggda garderober som tar hand om ytterkläderna. På golvet ligger en ekparkett.
Kök
Rakt fram återfinns det ljuvliga funkisköket som stoltserar med sina vackra originaldetaljer och skåpsluckor. Gott om förvaring erbjuds, och ett matbord för fyra personer ryms lätt och ledigt. Väggarna är målade i gult, och på golvet ligger en ekparkett. Den maskinella utrustningen består i dag av kyl/frys samt spis med ugn.
Vardagsrum
Det stora, fina vardagsrummet är hemmets hjärta och där det blir naturligt att samla familj och vänner. Här inryms den stora soffgruppen samt bokhyllor om så önskas. Fiskbensparkett i original löper här, och på väggarna sitter en ljus randig tapet. Takhöjden om ca 2.7 m tillsammans med det stora fönstrets ljusinsläpp gör att rummets upplevd desto större. Vardagsrummet förlängs under sommartid av den ljuvliga balkongen som är soldränkt från morgon och över lunch. Här njuter man av fågelkvitter och en grönskande utsikt.
Sovrum
Det stora sovrummet är nymålat i färgen Devine från Jotun vilket inbringar precis det lugn som önskas i sitt sovrum. Längs väggen löper garderober i original med vacker, bevarad inredning från 40-talet, och i en tidigare dörröppning mot vardagsrummet har en arbetshörna skapats och blir det perfekta hemmakontoret. Fönsterbräden i sten med undersittande gjutjärnselement är ytterligare originaldetaljer som skänker karaktär och trivsel.
Sovrum
Det mindre sovrummet är utmärkt som barn- eller gästrum. Här har väggarna precis fått färgen Humle Yellow från Jotun som tillsammans med askparketten skapar en fin grund att inreda till. Rogivande utsikt mot lugna och grönskande Birkagatan.
Planritning
Förening
Allmänt om föreningen
Föreningen registrerades 1986 och bebyggde fastigheten 1947 som idag består av 1 hyreslägenhet och 20 bostadsrätter om totalt 1 202 kvm, och 1 lokal.
Tomträtt
Fastigheten är upplåten med tomträtt och ett nytt avtal är påskrivet som börjar gälla 2027 då tomträttsavgälden höjs från 92 000 kr till 172 000 kr/år. Föreningen beräknar att troligtvis behöva höja avgiften med ca 4 % nästa år på grund av detta.
Ekonomi
Skuldsättningen var per utgång av 2024 på låga 2 673 kr/kvm. Föreningen har ca 3 155 000 kr i lån just nu samt ca 550 000 kr i kassan. Avgiften höjdes med 8 % i februari 2026.
Renoveringar
2025 OVK
2024 Stamspolning
2022 Ombyggnation av fd. lokal till bostadsrätt. Ny dränering runt huset.
2020 Förstärkning och utbyte av dörrar trapphus.
2019 Omfogning tegelfogar söder gavel
2015 Byte av porttelefon, lägenhets- och entrédörrar
2011 Stambyte
Kommande underhåll
Takbyte är planerat till år 2030-2032 och balkongrenovering till år 2027-2030. Eventuellt kan det skjutas framåt enligt styrelsen.
Gemensamma utrymmen
Det finns en gemensam tvättstuga i källaren och en uteplats för medlemmar att nyttja. Det finns även cykelförråd/barnvagnsrum med ingång från baksidan.
Åtaganden
De brukar ha en eller två gemensamma städdagar, även viss trädgårdsskötsel hjälps de åt med. Snöskottning löser de själva utanför portarna.
TV/Bredband
TV Bas samt bredband med en hastighet om 100/100 ingår i avgiften.
Dokument
Huset & Kvarteret
Område: Örgryte
Örgryte rymmer mycket mer än villaträdgårdar och cykelvägar mot Delsjön. Här vilar ett stycke västsvensk historia med rötter i 1200-talet, präglad av adel, apotekare och arkitektoniska skiften från klassicism till folkhemsfunkis.
Byggnadstyp: Funkis
Skiftet mellan tjugo- och trettiotalen var en omtumlande tid. Hösten 1929 kraschade börsen i New York, den efterföljande depressionen blev mycket kännbar såväl i Amerika som i Europa. Hela västvärlden drabbades av massarbetslöshet. Samtidigt fanns det de som andades tillförsikt och framtidstro. Den 16 maj 1930 slogs dörrarna upp för Stockholmsutställningen där det senaste inom arkitektur och inredning visades upp.
Karta
Kontakta Caroline Östman
Hej! Jag heter Caroline Östman och är ansvarig mäklare för Birkagatan 20B. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.