Birkagatan 20B
Bildgalleri
Mysig trea med bevarad charm och stor potential
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
Vi presenterar en fantastisk möjlighet att plocka fram kreativiteten och skapa ditt nya drömhem i en redan vacker grund, i en förening med ovanligt låg belåningsgrad. Här finns mängder av funkisdetaljer så som fiskbensparkett, djupa fönsterbräden i sten och pampiga gjutjärnselement. Därtill stoltserar ett bevarat funkiskök som direkt för tankarna och nyfikenheten till hur det var att leva på 40-talet. Här ryms ett matbord för minst fyra personer, och i det stora vardagsrummet inryms ett större middagsbord tillsammans med en soffgrupp och bokhyllor. Utanför fönstret och från balkongen kan ni följa årstidernas färgskiftningar på träden, och njuta av många soltimmar. Det största sovrummet är väl tilltaget och har flertalet platsbyggda garderober i original vilket bidrar med både charm och funktion. En platsbyggd skrivbordsdel emellan garderoberna blir det perfekta hemmakontoret. Det mindre sovrummet lämpar sig utmärkt som barnrum eller gästrum. Badrummet är helkaklat och renoverat i samband med föreningens stambyte 2011. Här finns en duschhörna med infällbar glasvägg, skön golvvärme samt plats för en tvättmaskin. Bra förvaringsmöjligheter erbjuds även i hallens originalgarderober, och det finns även plats för en hatthylla och skoställ.
Planritning
Förening
Allmänt om föreningen
Föreningen registrerades 1986 och bebyggde fastigheten 1947 som idag består av 1 hyreslägenhet och 20 bostadsrätter om totalt 1 202 kvm, och 1 lokal.
Tomträtt
Fastigheten är upplåten med tomträtt och ett nytt avtal är påskrivet som börjar gälla 2027 då tomträttsavgälden höjs från 92 000 kr till 172 000 kr/år. Föreningen beräknar att troligtvis behöva höja avgiften med ca 4 % nästa år på grund av detta.
Ekonomi
Skuldsättningen var per utgång av 2024 på låga 2 673 kr/kvm. Föreningen har ca 3 155 000 kr i lån just nu samt ca 550 000 kr i kassan. Avgiften höjdes med 8 % i februari 2026.
Renoveringar
2025 OVK
2024 Stamspolning
2022 Ombyggnation av fd. lokal till bostadsrätt. Ny dränering runt huset.
2020 Förstärkning och utbyte av dörrar trapphus.
2019 Omfogning tegelfogar söder gavel
2015 Byte av porttelefon, lägenhets- och entrédörrar
2011 Stambyte
Kommande underhåll
Takbyte är planerat till år 2030-2032 och balkongrenovering till år 2027-2030. Eventuellt kan det skjutas framåt enligt styrelsen.
Gemensamma utrymmen
Det finns en gemensam tvättstuga i källaren och en uteplats för medlemmar att nyttja. Det finns även cykelförråd/barnvagnsrum med ingång från baksidan.
Åtaganden
De brukar ha en eller två gemensamma städdagar, även viss trädgårdsskötsel hjälps de åt med. Snöskottning löser de själva utanför portarna.
TV/Bredband
TV Bas samt bredband med en hastighet om 100/100 ingår i avgiften.
Dokument
Huset & Kvarteret
Område: Örgryte
Örgryte rymmer mycket mer än villaträdgårdar och cykelvägar mot Delsjön. Här vilar ett stycke västsvensk historia med rötter i 1200-talet, präglad av adel, apotekare och arkitektoniska skiften från klassicism till folkhemsfunkis.
Byggnadstyp: Funkis
Skiftet mellan tjugo- och trettiotalen var en omtumlande tid. Hösten 1929 kraschade börsen i New York, den efterföljande depressionen blev mycket kännbar såväl i Amerika som i Europa. Hela västvärlden drabbades av massarbetslöshet. Samtidigt fanns det de som andades tillförsikt och framtidstro. Den 16 maj 1930 slogs dörrarna upp för Stockholmsutställningen där det senaste inom arkitektur och inredning visades upp.
Karta
Kontakta Caroline Östman
Hej! Jag heter Caroline Östman och är ansvarig mäklare för Birkagatan 20B. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.