Gibraltargatan 40
Bildgalleri
Funkisdröm på femte våningen med ljus, rymd och två balkonger
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
Högt upp i huset, på femte och högsta originalplan, ligger denna ljusa och rymliga funkislägenhet om 120kvm. Bostaden präglas av vackra originaldetaljer såsom originaldörrar, lister, fönsterbänkar i marmor, två stora rum i fil med parkettgolv i slottsläggning, fiskbensparkett i sovrum, samt en öppen spis i marmor (ej i bruk). Det stora köket erbjuder gott om plats för både vardag och umgänge, och hallen har generös förvaring i fem platsbyggda garderober. Två balkonger i olika väderstreck ger fint ljusinsläpp och möjlighet att följa solen från morgon till kväll. Till lägenheten disponeras både vinds- och källarförråd.
Vardagsrum/Sovrum
Två eleganta vardagsrum (där det ena används som sovrum) i fil öppnar upp bostaden och skapar ett inbjudande och harmoniskt sällskapsflöde. De vackra parkettgolven i slottsläggning samspelar fint med de vita väggarna och den generösa takhöjden om cirka 2,7 meter, vilket ger en luftig och välbalanserad känsla. Stora fönster i västerläge släpper in ett mjukt ljus som förändras över dagen och förstärker rummens varma atmosfär. Från det ena vardagsrummet (som idag används som sovrum) nås balkongen i perfekt västerläge, en naturlig förlängning av rummet där inomhus och utomhus möts på ett fint sätt. Tillsammans skapar rummen en representativ men samtidigt ombonad miljö med gott om plats för både umgänge och avkoppling.
Sovrum 2
Längst in i lägenheten finns ett ljust och fräscht sovrum med ett rofyllt läge mot fastighetens baksida. Rummet präglas av vita väggar som tillsammans med den klassiska fiskbensparketten skapar en stilren och harmonisk känsla. Den generösa takhöjden om cirka 2,7 meter bidrar till en luftig och rymlig atmosfär. Ett perfekt rum för vila och återhämtning med en lugn och avskild placering i bostaden.
Sovrum 3
Ljust och fräscht sovrum med ett lugnt läge mot fastighetens baksida. Rummet har vita väggar och en vacker fiskbensparkett som tillsammans med den generösa takhöjden om cirka 2,7 meter skapar en luftig och trivsam känsla. Härifrån nås även utgången till den andra balkongen i östläge, med utsikt mot byggnadens baksida och omgivande grönska, en perfekt plats för morgonkaffet i solen och en rogivande start på dagen.
Kök
Ljust, rymligt och inbjudande kök med gott om förvaring från Marbodal. Här finns generösa ytor som gör det enkelt att laga mat och umgås, med plats för ett stort matbord som rymmer flera personer. Köket är fint och fräscht med fönster mot husets baksida och grönskande omgivningar som ger ett behagligt ljusinsläpp och en trivsam atmosfär. Utrustningen består av diskmaskin från Siemens, induktionsspis från Siemens, kyl/frys från Electrolux (2024) samt spiskåpa i rostfritt utförande från Franke. Köket har vita bänkskivor och en rostfri diskbänk som tillsammans med ljusa väggar och klickparkettgolv skapar en modern och tidlös helhet.
Badrum
Funktionellt badrum med kaklade väggar och plastmatta som pryder golvet. Här finns badkar samt handfat med nya blandare installerade 2024, liksom nytt duschhandtag och duschstång från samma år. Förvaring erbjuds i ett praktiskt badrumsspegelskåp samt ett extra väggskåp, vilket bidrar till god ordning och smidig förvaring av hygienartiklar. I badrummet finns även en handdukstork med vattenburen värme som bidrar till både komfort och en ombonad känsla.. Ett välplanerat badrum med uppdaterade detaljer och en trivsam helhet.
WC/Toalett
Intill badrummet finns en toalett med målade väggar och plastmatta på golvet. Ett lättskött och funktionellt utrymme med en enkel och stilren utformning.
Hall
Välkomnande hall med ljusa väggar och parkettgolv som ger ett enhetligt och inbjudande intryck redan vid entrén. Till höger finns goda möjligheter för avhängning av ytterkläder och skor. Förvaringsmöjligheterna är mycket goda tack vare fem platsbyggda, rymliga originalgarderober som erbjuder gott om plats för både vardagsförvaring och säsongsplagg. En funktionell och praktisk hall med bra struktur och förvaring.
Planritning
Förening
Allmänt om föreningen:
Brf Sädesärlan bildades och förvärvade fastigheten Johanneberg 28:8 2004. Föreningen
äger och förvaltar fastigheten Johanneberg 28:8 på adressen Gibraltargatan 40 i
Göteborg. Föreningen har 21 bostadsrätter om totalt 1 363 kvm och 1 lokal om 76 kvm.
Fastigheten på Gibraltargatan 40 uppfördes 1938 i funktionalistisk stil efter ritningar av
arkitekt Daniel Pehrsson.
Antal lägenheter/lokaler:
21st lägenheter och 1 lokal.
År föreningen förvärvade fastigheten:
2004
Förvaltare:
Nabo sköter föreningens ekonomiska förvaltning och WIRA är fastighetsskötare.
Utfört underhåll:
Urval av genomförda renoveringar/underhåll:
1986-1987 - Hela fastigheten genomgick en omfattande upprustning och ombyggnad.
Bland annat genomfördes stambytet.
2004 - Renovering av tvättstuga och trapphus
2010 - Rengöring och injustering av fastighetens ventilationssystem samt OVK. Byte av
porttelefon i entré.
2011 - Energideklaration.
2012 -Service, justering, nya tätningslister och vid behov reparationer av samtliga fönster
och balkongdörrar i fastigheten.
Besiktning av fastigheten och upprättande av en 25-årig underhållsplan.
2013 - Hissrenovering.
2014 - Stor röjning av träd, buskar och sly baksidan fastigheten.
2015 - Ny porttelefon vid entré. Spolning av fastighetens avloppsystem.
2018 - Översyn, rengöring och injustering av ventilationssystemet i fastigheten och
samtliga lägenheter. Utbyte av spiskåpor. Ny sopanläggning utomhus gemensam med
fastigheten Gibraltargatan 42.
2020 - Målning av väggar och tak samt nya klinkers på golven i tvättstugans torkrum,
mangelrum och entré.
2021/2022 - Åtgärder för uppkommen skada i en av lägenheterna på översta
våningsplanet åtgärdades i föreningens regi.
2022 - Ny Energideklaration
2023 - Installation av ny port och porttelefon och OVK
2024 - Installation av nya tvättmaskiner och torktumlare.
2024 - Underhållsarbeten på balkonger mot Gibraltargatan
2024 - Stamspolning
2026 - Relining
Läs mer om genomförda renoveringar/underhåll i årsredovisningen.
Planerat underhåll:
Ekonomi:
I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar (info från föreningen 2026-04-07).
Senaste förändring skedde 2026-01-01 då avgifterna höjdes med 10%. Föreningen har en god ekonomi med en låg skuldsättningsgrad på endast 3 448kr/kvm. Under 2023 amorterade man av ett lån på ca 3,7 mkr. Under 2022 såldes föreningens sista hyresrätt vilket genererade kapital till föreningen. Detta nyttjades till underhåll, renovering samt amortering. Föreningen får även in hyra från lokalen som hyrs ut på markplan.
Andrahandsuthyrning:
Föreningen följer hyresrättslagen och beviljar andrahandsuthyrning efter skriftlig ansökan till styrelsen om beaktansvärda skäl föreligger såsom nytt samboförhållande, studier eller arbete på annan ort. Ett år i taget med ev. förlängning.
Gemensamma utrymmen:
I föreningen finns ett cykel- och barnvagnsförråd och en gemensam tvättstuga belägen i
entréplan utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum och ett
mangelrum.
Parkering:
För den som är folkbokförd på Gibraltargatan 40 är det möjligt att ansöka om
boendeparkeringstillstånd inom område "S". Detta görs hos Göteborgs stad.
Kabel-TV / bredband:
Från 1/9 2025 tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 211kr/månad för bredband och TV via Tele2.
Juridisk person:
Beviljas ej medlemskap i föreningen.
Hemsida:
https://egrannar.se/brfsadesarlan40/
Övrigt:
Köpare betalar överlåtelseavgift på 1 176kr
Pantsättare betalar 588kr
Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen samt föreningens kontaktperson (2026-04-07). Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Huset & Kvarteret
Huset byggdes 1938 i funkisstil efter ritningar av arkitekten funktionalistisk stil efter ritningar av arkitekt Daniel Pehrsson. Övre Johanneberg uppfördes efter ett stadsplaneförslag från 1936. Tidigare var det ett obebyggt bergsområde. Gibraltargatan fick sitt namn 1886 och är uppkallad efter egendomen Gibraltar som under namnet Gebraltar är känd sedan slutet av 1700-talet. Namnet torde ha sitt upphov i sympati för engelsmännens heroiska försvar av fästningen Gibraltar 1779-83. Egendomen övertogs 1876 av Göteborgs Stad och på delar av den anlades 1883-88 Gibraltars sjuk- och vårdhem, senare Vasa sjukhus. Egendomen var under 1800-talet känd för sina vackra trädgårdsanläggningar och dess huvudbyggnad finns ännu bevarad på den sydligaste delen av Chalmers område. Läget är mycket angenämt, och här i Johanneberg hittar man mysiga kvarterskrogar och kaféer såsom Johannebar, Johnny Foxes, Bov och Mahogny. Stadsdelen har många parker, och här finns även Mossens motionsområde med bland annat löparslinga. Kommunikationerna är goda, och hållplatserna utmed Gibraltargatan trafikeras av stombuss 61 med täta turer.
Område: Johanneberg
I Johanneberg bor man centrumnära, men ändå lugnt och avskilt. Stadsdelen präglas av de gröna lungorna men här finns också trevliga kaféer och kvarterskrogar. Nedre Johanneberg domineras av slutna storgårdskvarter i framförallt tjugotalsklassicistisk stil medan Övre Johanneberg är ett utpräglat funkisområde med fristående huslängor. Längst i söder – Almedal, Fredriksdal med flera – är miljön mer småskalig och bebyggelsen består först och främst av villor och landshövdingehus.
Byggnadstyp: Funkis
Skiftet mellan tjugo- och trettiotalen var en omtumlande tid. Hösten 1929 kraschade börsen i New York, den efterföljande depressionen blev mycket kännbar såväl i Amerika som i Europa. Hela västvärlden drabbades av massarbetslöshet. Samtidigt fanns det de som andades tillförsikt och framtidstro. Den 16 maj 1930 slogs dörrarna upp för Stockholmsutställningen där det senaste inom arkitektur och inredning visades upp.
Karta
Kontakta Sebastian Wiik
Hej! Jag heter Sebastian Wiik och är ansvarig mäklare för Gibraltargatan 40. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.