Älghagsgatan 4 A
Bildgalleri
Foto: Maria Sahlander Inredare: Josefsson Ljung
Landshövdingecharm i hjärtat av Gamla Masthugget
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
Högt upp i ett av Gamla Masthuggets klassiska landshövdingehus från 1937 väntar ett hem med varm atmosfär, vackert ljusinsläpp och en planlösning som känns både genomtänkt och trivsam. Här bor ni i en välskött och stabil förening med stark gemenskap och lummig gårdsmiljö. Bostaden har en tydlig och funktionell disposition där vardagsrum och sovrum ligger avskilt från kök och hall. Ljuset faller mjukt över de fina trägolven och skapar en harmonisk helhet tillsammans med de dämpade kulörerna. Det är även nära till Linnés sjudande kafé- och restaurangstråk, och med buss eller spårvagn tar man sig snabbt till city och andra delar av staden.
Vardagsrum
Ett generöst och harmoniskt vardagsrum där ljuset strömmar in genom stort fönsterparti och landar mjukt över de ljusa trägolven. Rummet har en fin proportion som gör det enkelt att möblera med både en ordentlig soffgrupp och matplats för middagar med vänner. Här ryms såväl vardagsliv som sociala tillställningar utan att det känns trångt. Väggarnas lugna kulör samspelar fint med golvets varma ton och skapar en inbjudande och ombonad helhet.
Kök
Ett trivsamt och välplanerat kök som renoverades 2023 med gott om förvaring bakom ljusa luckor och bra arbetsytor för den som tycker om att laga mat. Ovanför arbetsbänken sitter klassiskt kakel som ger en tidlös karaktär, medan tapeten adderar en mjuk och personlig känsla. Vid fönstret i västerläge finns en naturlig plats för matbord där eftermiddags och kvällssolen silas in och skapar en varm och inbjudande stämning. Ett kök som är lika funktionellt som charmigt och som lätt blir hemmets självklara samlingspunkt.
Sovrum
Rofyllt sovrum vid återvändsgata med plats för dubbelsäng, sängbord och ytterligare förvaring vid behov. Fönstret ger ett behagligt ljusinsläpp utan att rummet tappar sin lugna atmosfär. Här är det lätt att skapa en avskild och trygg plats för vila. De mjuka färgvalen förstärker känslan av harmoni och gör rummet till en stillsam kontrast mot hemmets mer sociala ytor. En uppskattad och rymlig klädkammare som erbjuder generös förvaring för kläder, skor och säsongsartiklar. Den praktiska lösningen bidrar till att övriga rum kan hållas luftiga och fria från överflödiga möbler. Förvaringen är diskret men effektiv och skapar ordning i vardagen.
Badrum
Badrum i ljusa toner som ger ett fräscht och tidlöst intryck. Här finns dusch, wc och handfat i en väl disponerad yta. Det ljusa kaklet reflekterar ljuset och gör rummet trivsamt trots sin kompakta storlek. Ett lättskött och funktionellt badrum som fyller sin uppgift med stilren enkelhet.
Planritning
Förening
De fyra vita landshövdingehusen på Stigbergets topp uppfördes 1937 i syftet att områdets arbetarfamiljer skulle få möjlighet att bo ljust och luftigt med tillgång till både varm- och kallvatten. Vid den här tiden bodde man ofta trångt med toalett på gården så de moderna lägenheterna på Älghags- och Hjorthagsgatan förbättrade vardagen för många. Föreningen förvärvade husen med tillhörande tomt 2005 och består idag av 96 bostadsrätter samt fyra lägenheter med hyresrätt. SBC tar hand om den ekonomiska och tekniska förvaltningen. Föreningen är fullvärdesförsäkrad hos Gjensidige.
Utfört underhåll
Fastigheterna är väl underhållna.
2002–2003 byttes stammarna och i samband med detta renoverades alla badrum.
2003–2004 målades fasaderna om och fönstren byttes ut.
2006–2008 renoverades alla elinstallationer.
2008 renovering av taken.
2013-2014 renovering av trapphusen vilket inkluderade att alla trappuppgångar fick ett utökat brandskydd samt att säkerhetsdörrar instalerades. I samband med detta byggdes vissa lägenheter upp på vinden.
2014 Gårdsrenovering: Husen ytdränerades och en landskapsarkitekt har ritat om gården så att den blivit lummigare, fått flera sittplatser och högre mysfaktor.
Utöver detta har man också renoverat tvättstugan, sett över värmesystemet och asbestsanerat. Ytterdörrarna ser ut som originaldörrar, men är i själva verket helt nya välisolerade säkerhetsdörrar.
2019 Föreningen har färdigställt ett vindsprojekt där 3 st lägenheter byggdes upp.
2020 Renovering och konvertering av f.d förskolelokal till 4 lägenheter och 1 mindre lokal.
2022 Montage av luckor till krypgrund.
Planerat underhåll
Fasadrenovering pågår.
Ekonomi
Föreningen har mycket stabil ekonomi med en belåning om endast 1896 kr/kvm. De kvarvarande fyra hyresrätterna utgör en så kallad dold tillgång. När de säljs går vinsten direkt till föreningen och kan används till exempel till amortering av lån eller renoveringar. 9 lägenheter har köpt loss råvinden, vilket har gjort att föreningen fått in en köpeskilling för ytan, men också får större intäkter i form av månadsavgifter.
Gemensamma utrymmen
På Älghagsgatan 2 C finns en fin tvättstuga. Den har tre tvättparker med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum vardera. Samtliga maskiner är av nyare modeller. Det finns även mangelrum.
Föreningsmedlemmarna har tillgång till en gästlägenhet på Hjorthagsgatan 3 D för 200 kr/natt.
Kabel-TV och bredband
Föreningen har en gruppanslutning via Tele2 (150/10 fiberbredband).
Parkering
Boendeparkering gäller på gatorna i området. Därtill har föreningen två egna parkeringsplatser som nyttjas av Sunfleet bilpool. Masthuggets Bilkooperativ har garage på Fjällgatan och är ett bra alternativ till egen bil. Det finns många 2 timmarsparkeringar på närliggande gator.
Skötsel
Föreningen arrangerar två städdagar, en om hösten och en om våren, då medlemmarna hjälps åt med att rensa och göra fint på gården. Trapporna städas av ett städföretag.
Stadgar
Föreningens stadgar finns bifogade. Lägg märke till att föreningen inte godkänner juridisk person som medlem. Andrahandsuthyrning godkänns med ett år i taget i maximalt två år.
Ovanstående baseras på information från föreningens kontaktperson, hemsida och senaste årsredovisning. Uppgifter av särskild betydelse för köparen bör undersökas hos föreningen
Huset & Kvarteret
Solgårdarna på Stigberget uppfördes på 1930-talet som ett led i att förbättra stadens boendesituation, och här erbjöds familjer med fler än tre barn moderna och välplanerade lägenheter. Husen ligger inbäddade i lummig grönska, och för några år sedan genomfördes en gårdsrenovering med hjälp av en landskapsarkitekt. Ett mycket trivsamt boende erbjuds, och precis utanför lägenheten finns en liten lekplats och två uteplatser med fina utemöbler. Föreningen har även gemensam tvättstuga, ett antal cykelförråd och en gästlägenhet som man kan hyra när man får långväga besök.
I grannskapet hittar man bland annat livs, ekologisk grönsakshandlare, bageri och pizzeria. Större matbutiker finns vid Linnégatan, Masthuggstorget och Stigbergstorget så det är enkelt att handla på vägen hem varifrån man än kommer. Kommunikationerna är goda och Bockhornsgatans busshållplats, som trafikeras av linje 61 med täta turer, ligger bara hundra meter från lägenheten. Det är även nära till Fjällgatans spårvagnshållplats, och med linje 11 tar man sig snabbt och enkelt till både innerstan och havet.
Område: Gamla Masthugget
Gamla Masthugget är en stadsdel med en rik historia, där små, pittoreska gator slingrar sig uppför höjderna och bär på berättelser från 1700-talet och framåt. Här har arbetsliv, kultur och arkitektur vävts samman genom åren, med landshövdingehus och pittoreska detaljer som bevarats och renoverats i takt med tiden. Idag erbjuder området både lugn och avskildhet vid Slottsskogens rand, samtidigt som stadens nöjesliv ligger bara ett stenkast bort. Med sina traditionella landshövdingehus, småskaliga gator och gröna ytor har Gamla Masthugget blivit ett av Göteborgs mest populära områden att bo i. Här kan du njuta av den historiska atmosfären och samtidigt vara nära stadens puls.
Byggnadstyp: Landshövdingehus
Vid mitten av 1800-talet började urbaniseringen att ta fart på allvar i Sverige. Industrin hade kommit igång och städerna lockade landsbygdens folk med arbetstillfällen. Flyttlassen gick täta och städerna växte mycket fort. Inte minst Göteborg som på tjugo år mer än dubblade sin befolkning.
Karta
Kontakta Oskar Dagby
Hej! Jag heter Oskar Dagby och är ansvarig mäklare för Älghagsgatan 4 A. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.