Såld: Fjärde långgatan 18A
Bildgalleri
Omhändertagen och älskad sekelskiftesdröm vid park och kyrka
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
I ett av Göteborgs mest välbevarade sekelskifteshus, vackert beläget i hörnet mot parken och Oscar Fredriks kyrka, finner ni denna rymliga, ljusa och smakfullt renoverade fyrarummare. Här erbjuds en sällsynt möjlighet att bo i en historisk och karaktärsfull miljö utan att behöva göra avkall på dagens bekvämligheter. Bostaden är varsamt omhändertagen med respekt för husets själ och erbjuder generösa ytor med flexibilitet. Planlösningen kan med enkelhet anpassas till både fem eller sex rum för den som önskar. Redan i entrén möts ni av föreningens vackra trapphus med bevarad ådringsmålning och tidstypiska trappsteg, en detalj som sätter tonen för hela fastigheten och skapar en känsla av tidlös elegans. Föreningen är mycket välskött med extremt låg belåning och god ekonomi. Därtill finns en kvarvarande dold tillgång i form av en hyresrätt samt en hyreslokal som genererar löpande intäkter och bidrar till en trygg grund för framtiden.
Planritning
Förening
Brf Kråkslottet - Fjärde Långgatan 18 är ägare till en osedvanligt välbehållen fastighet, här har man valt att tillvarata originalkaraktären. Av många anses föreningens fastighet tillhöra en av Linnéstadens vackraste. Adress Fjärde Långgatan 18, byggår 1909. Bostadsrättsföreningen upplåter 16 lägenheter med bostadsrätt samt en lokal med hyresrätt. Byggnadens totala lägenhetsyta uppgår till 1162 kvadratmeter samt lokalyta till 100 kvm. På framsidan av huskroppen finns en härlig park/grönområde, denna är väl tilltagen och mycket omtyckt. Här finns bland annat lekplats och bollplan. På baksidan av föreningens pampiga byggnad disponerar föreningens medlemmar en gemytlig innergård. Här erbjuds en uppskattad och skyddad oas mitt i staden. Gården gränsar mot berget upp mot Oscar Fredriksskolan och är rikligt lummig under sommarhalvåret. Tillgång finns till utomhusmöbler, grill, planteringar och växter. En trivsam plats för social samvaro med vänner och grannar i eftermiddagssolen.
Gemensamma utrymmen
Förutom den tidigare nämnda innergården, finns tillgång till cykelförvaring och barnvagnsförråd. Föreningens tvättstuga ligger i källaren, denna är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett stort torkrum samt mangelrum. Tvättstugan är fräsch och tillgängligheten bedöms mycket god av de boende.
År föreningen förvärvande fastigheten
Föreningen förvärvade fastigheten 2001.
Föreningen äger sin egen mark och kommer således inte drabbas av eventuellt höjda tomträttsgälder.
Förvaltare
SBC Sveriges Bostadsrätts Centrum sköter föreningens ekonomiska förvaltning samt lägenhetsföreteckning. Den tekniska förvaltningen sköter föreningen själva.
Renovering
El och vattenstammar byttes 1989-1990. Då renoverades samtliga badrum, balkonger, taket lades om och gårdsbjälklaget byttes ut
2003 Ommålning av plåttak
2004 Målades fönstren
2008 Putslagades (delvis) och målades fasaden mot gatan
2011 Renovering av trapphus och upprustning av tvättstuga
2014 Renoverades fasad och fönster mot gården
2016 OVK
2019 Spolning av avloppsstammar
2020 Renovering av port och fönster
2021/2022 Fönsterrenovering färdigställdes. Porten mot gatan har renoverats.
2024 Relining av horisontella stammar, målning av delar av taket, lagning av putsskada.
Ekonomi
Föreningen har sålt sin sista hyresrätt. Enligt årsredovisningen 2024 uppgår lånen till ca 4 mkr. Belåningen är idag ca 3000 kr/kvm bostadsyta.
Andrahandsuthyrning
Beslutas av styrelsen och godkännes för ett år i taget om giltiga skäl föreligger. Allmänna regler för andrahandsuthyrning gäller, så som vid arbete eller studier på annan ort, militärtjänstgöring eller provsambo.
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Bostadsrätternas medlemsförsäkring. Ansvarsförsäkring ingår för styrelsen.
Trappstädning
Köps in av städfirma.
Parkering
Boendeparkering finns i området till en kostnad av ca 850 kr/månad. Miljöbil parkerar gratis med giltigt tillstånd. Möjlighet finns även till parkeringsplats i närliggande garage (extern kö).
Bredband
Fastigheten är ansluten till bredband via Bredband2.
Juridisk person
Juridisk person beviljas ej medlemskap i föreningen om inte särskild grund föreligger. Varje enskilt fall prövas separat av styrelsen.
Ovanstående grundas på information från föreningens kontaktperson samt den senaste årsredovisningen. För uppgifter av särskild betydelse för köparen bör styrelsen kontaktas.
Huset & Kvarteret
Brf Kråkslottet - Fjärde Långgatan 18 är ägare till en osedvanligt välbehållen fastighet, här har man valt att tillvarata originalkaraktären. Av många anses föreningens fastighet tillhöra en av Linnéstadens vackraste. Adress Fjärde Långgatan 18, byggår 1909.
Bostadsrättsföreningen upplåter 15 lägenheter med bostadsrätt samt en lägenhet och en lokal med hyresrätt. Byggnadens totala lägenhetsyta uppgår till 1162 kvadratmeter samt lokalyta till 100 kvm. På framsidan av huskroppen finns en härlig park/grönområde, denna är väl tilltagen och mycket omtyckt. Här finns bland annat lekplats och bollplan. På baksidan av föreningens pampiga byggnad disponerar föreningens medlemmar en gemytlig innergård. Här erbjuds en uppskattad och skyddad oas mitt i staden. Gården gränsar mot berget upp mot Oscar Fredriksskolan och är rikligt lummig under sommarhalvåret. Tillgång finns till utomhusmöbler, grill, planteringar och växter. En trivsam plats för social samvaro med vänner och grannar i eftermiddagssolen.
Karta
Kontakta Benjamin Vidovic
Hej! Jag heter Benjamin Vidovic och är ansvarig mäklare för Fjärde långgatan 18A. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.