Tredje Långgatan 26 A
Bildgalleri
Fotograf: Angelica Hvass
Townhousekänsla i prisbelönt arkitektur mitt på Tredje Långgatan
Visningar
Inga kommande visningar
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
Fastigheten på Tredje Långgatan 26 har rötter i Masthuggets industriella historia. Byggnaden uppfördes omkring 1902 och kom att hysa O.A. Möllers smidesverkstad, en verksamhet som arbetade med byggnadssmide, järnkonstruktioner och mekaniska reparationer. Här finner vi denna ovanliga fyrarummare i två etage. Här möts industrihistoria och modern arkitektur i ett hem där generös takhöjd, stora fönsterpartier och spännande nivåskillnader skapar en luftig och levande atmosfär. Planlösningen ger en tydlig townhousekänsla med flera rum, loft och flexibla ytor. Samtidigt bor man mitt på Tredje Långgatan, nära stadens puls men i den lugnare delen av kvarteret.
Vardagsrum
Entréplanet rymmer ett luftigt sällskapsrum som idag används som en kombination av hall och vardagsrum. Den generösa takhöjden om cirka 3,35 meter tillsammans med det stora fönsterpartiet skapar ett imponerande ljusinsläpp och en härlig rymd. Här finns plats för både soffgrupp och fåtöljer. Golven är genomgående i enstavig ekparkett från Kährs och väggarna målade i den varma kulören Kalk från Jotun. På hela entréplanet finns behaglig golvvärme.
Kök
Köket är ritat av Taras Hallgren & Son och utformat som ett socialt rum där matlagning och umgänge möts. Här finns gott om arbetsytor och plats för ett större matbord där åtta personer ryms utan problem. Bänkskivan i Colonial White granit tillsammans med integrerade vitvaror från Siemens skapar ett stilrent uttryck. Lådorna har inredning i massiv ek vilket tillför en exklusiv känsla.
Sovrum
Det större sovrummet är rofyllt och harmoniskt med samma genomgående materialval som i övriga bostaden. Väggarna är målade i Jotun Kalk och golvet består av enstavig ekparkett.
Barnrum / extra sovrum
Ett mindre rum används idag som barnrum men fungerar lika bra som gästrum eller arbetsrum. Rummet är ljust och trivsamt.
Vardagsrum (övre plan)
På övre plan finns ytterligare ett sällskapsrum som idag används som TV rum. Rummet är perfekt som ett mer privat vardagsrum eller allrum. Här finns även platsbyggd förvaring från Taras Hallgren & Son.
Loft
Från övre planet nås ett loft med ståhöjd som idag används som sovloft med extrasäng. Ytan är flexibel och kan lika gärna användas som arbetsplats, förvaring eller kreativ ateljé.
Badrum
Badrummet är stilrent inrett med grått kakel på väggarna och grå klinker på golvet. Här finns golvvärme, handdukstork, kommod samt kombinerad tvättmaskin och torktumlare från LG.
Gästtoalett
En praktisk gästtoalett är placerad ett plan upp.
Planritning
Förening
Allmänt om föreningen
Brf Långgatans Smedja är en bostadsrättsförening belägen på Tredje Långgatan 26 i Göteborg. Föreningen äger fastigheten Masthugget 712:27 som består av två flerbostadshus i fyra våningar med källare. I husen finns bostadslägenheter som upplåts med bostadsrätt till föreningens medlemmar. Föreningen omfattar 39 bostadsrätter fördelade mellan byggnaderna.
Fastigheten
Fastigheten omfattar två flerbostadshus i fyra våningar med källare. Byggnadernas redovisade värde uppgår till drygt 165 miljoner kronor efter genomförda investeringar.
Mark
Föreningen äger sin egen mark.
Förvaltning
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Vista Förvaltning AB.
Ekonomi
Under 2024 genomfördes en större förändring i föreningen i samband med att fastigheten förvärvades och nya medlemsinsatser tillfördes. Detta har inneburit att föreningen idag har ett starkt eget kapital samtidigt som fastigheten finansieras genom en kombination av medlemsinsatser och lån.
Förening och gård
Innergården är stenlagd och under sommarhalvåret fylls den av odlingar, middagar och umgänge mellan grannarna. Här finns barnvagnsförråd och även en gemensam takterrass i gårdshuset med fin utsikt över staden.
Uthyrning
Föreningen accepterar uthyrning via AirBnb.
Ovanstående information grundas på uppgifter från föreningens årsredovisning. Uppgifter av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Dokument
Huset & Kvarteret
Fastigheten kom att förknippas med smedmästaren Olof Anton Möller. År 1897 tog han över en smidesverkstad på Breda vägen, dagens Fjärde Långgatan, och några år senare flyttade verksamheten till Tredje Långgatan 26. Företaget hette O. A. Möllers Smidesverkstad och utförde bland annat byggnadssmide, järnkonstruktioner, plåtslageriarbeten och mekaniska reparationer. I annonser från tiden framhöll företaget att man arbetade med moderna maskiner och effektiva metoder. Fastigheten förekommer inte i Göteborgs adresskalender förrän 1908, då den taxerades till 35 000 kronor, vilket visar att verksamheten fortfarande var relativt nyetablerad.
Karta
Kontakta Oskar Dagby
Hej! Jag heter Oskar Dagby och är ansvarig mäklare för Tredje Långgatan 26 A. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.