Såld: Alfhemsgatan 7
Bildgalleri
Magiskt möte mellan 20-talets själ och moderna materialval
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
En mycket trivsam och varsamt renoverad minitvåa där varje materialval präglas av kvalitet och känsla. Under det senaste året har hemmet fått ett lyft som på ett fint sätt bevarar den äldre charmen samtidigt som moderna bekvämligheter tillförts. Den genomtänkta planlösningen bjuder in till både sociala middagar och avkopplande stunder. Här ryms utan problem ett generöst matsalsbord och en mysig soffhörna med tillhörande möblemang. Om natten kan du enkelt stänga de vackra dubbeldörrarna till sovrummet och skapa en avskild, rofylld del av hemmet. Det tidstypiska gör sig ständigt påmint med djupa fönsternischer, vackert ekparkettgolv, takhöjd som förstärker rymden och elegant rundade dörrkarmar. Tillsammans skapar det en harmonisk och karaktärsfull atmosfär.
Planritning
Förening
Bostadsrättsföreningen Alvhem i Göteborg utgörs av ett flerbostadshus med adress Rosengatan 7/Alfhemsgatan 7. Föreningen förvärvade fastigheten 2005 och består av 33 lägenheter som samtliga upplåts med bostadsrätt. Vidare äger föreningen en lokal med hyresrätt. Fastigheten uppfördes 1929. Byggnadens totalyta uppgår till 2 533 kvm, varav 2 507 kvm utgör lägenhetsyta och 26 kvm utgör lokalyta.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en mysig stenbelagd innergård, läget är lugnt och avskilt med grönskande ytor och fina planteringar och växtligheter. Under sommarhalvåret finns här utomhusmöbler och tillgång till grill. Via innergården finns även tillgång till cykeluppställning. Den gemensamma tvättstugan ligger i källaren. Tillgängligheten bedöms vara god av de boende.
Renovering
Omfattande ROT-renovering 1982 då avlopp och el-stammar byttes. Sedan dess har föreningen genomfört en mängd löpande underhåll och har idag en fastighet i mycket gott skick. I februari i år färdigställdes en stor insats där man totalrenoverat fasaderna inåt gården, balkongerna inåt gården, målat fönstren mot gården, bytt en del av plåttaket, bytt vattenpump och renoverat en takterrass. Detta då man 2022 upptäckte skador -se utförlig info i årsredovisningen. Projektet är nu färdigställt och betalt.
Ekonomi
Föreningens ekonomi anses fortsatt stabil. Man jobbar kostnadsmedvetet samt har ett långsiktigt förhållningssätt. De långfristiga skulderna uppgår till ca 21 miljoner vilket innebär en belåningsgrad om ca 9.000 kr per kvm. D.v.s. jämförbart med snittet i Göteborg.
Andrahandsuthyrning
Andrahandsuthyrning godkänns om giltiga skäl föreligger. Föreningen följer den praxis som hyresnämnden slagit fast.
Tomträtt
Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man ej av eventuellt höjda tomträttsavgälder.
Förvaltare
SBC för den ekonomiska förvaltningen och PS home för fastighetsskötsel.
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Proinova. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Trappstädning
Trappstädningen läggs ut på entreprenad och är således inte något som medlemmarna själva behöver utföra.
Parkering
Möjlighet till boendeparkering i området (www.trafikkontoret.goteborg.se). Det finns även möjlighet till parkeringsplats i närliggande garage (separat, extern kö).
Övrigt
Ovanstående grundas på information inhämtad från senaste årsredovisningen samt från föreningens kontaktperson. Uppgifter som är av särskild vikt för köpet bör kontrolleras med föreningen.
Huset & Kvarteret
Hörnhuset på Alfhemsgatan 7 och Rosengatan 7 uppfördes 1929 i tjugotalsklassicistisk stil. Ritningarna är signerade Johan Jarlén, en framstående arkitekt som även var en utmärkt gymnast med bland annat guldmedalj från Olympiska spelen i London 1908 på sin meritlista. Det är en mycket välskött bostadsrättsförening med trivsam stämning grannar emellan, och eftersom fastigheten är i gott skick är driftskostnaderna låga.
Husets framsidor pryds av en förträdgård med gräsmatta, blomsterarrangemang och välklippta träd. På föreningens del av den stora och soliga innergården finns det grillplats, trädgårdsmöbler, cykelparkering, sophanteringar samt dekorativa träd, buskar och blommor. Trapphusen har vädringsbalkonger mellan alla våningsplan, och härifrån blickar man ut över innergården eller Alfhemsgatan.
Närservicen är god och i Linné hittar man förutom större matbutiker även saluhall, fiskhandlare, spännande speceributiker med mera. Dessutom är det lätt att ta sig till andra delar av staden och Olivedalsgatans hållplatser, ett stenkast från huset, trafikeras av flera spårvagns- och busslinjer.
Område: Linnéstaden
Kanske är det mötet mellan Slottsskogens grönska, det rika restauranglivet och de vackra kvarteren som gör Linnéstaden till en av Göteborgs mest älskade stadsdelar?
Byggnadstyp: Tjugotalsklassicism
I efterkrigstidens Sverige rådde bostadsbrist i städerna. För att råda bot på detta och skapa prisvärda bostäder åt arbetande människor startades bland annat Stockholms Kooperativa Bostadsförening 1916 och Hyresgästernas Sparkasse och Byggnadsförening (HSB) 1923. Med kooperativa bostadsföreningar som byggherrar fanns nu möjligheten att planlägga hela kvarter i ett sammanhang istället för ett hus i taget. Samtidigt blev den goda bostadens utformning en viktig fråga i hela samhället och en utredning gjordes: ”Praktiska och hygieniska bostäder”. Husen byggdes ofta under stor prispress men med stor omsorg om material och utformning.
Karta
Kontakta Benjamin Vidovic
Hej! Jag heter Benjamin Vidovic och är ansvarig mäklare för Alfhemsgatan 7. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.