Såld: Fjällgatan 32
Bildgalleri
Foto: Maria Sahlander Inredare: Emmahos
Charmig etagelägenhet i landshövdingehus med solig balkong och perfekt läge i Gamla Masthugget
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
Nu har du chansen att förvärva en unik och mycket välplanerad fyrarummare i eftertraktade Gamla Masthugget! Denna etagelägenhet om strax över 100 kvm är belägen i ett klassiskt landshövdingehus och bjuder på charmiga detaljer, genomtänkta materialval och en underbar balkong i soligt läge. Bostaden är fördelad på två plan och har en härlig rymd med generöst ljusinsläpp från stora fönster i flera väderstreck. Mycket trevligt läge i hjärtat av mysiga Gamla Masthugget med såväl Slottsskogens härliga natur som Linnéstadens sjudande kafé- och restaurangliv inom kort gångavstånd.
Kök & Matplats
Köket är hemmets naturliga hjärta, ett rum som andas trivsel och liv. De vackra ljusa luckorna och träbänkskivan skapar en varm och tidlös atmosfär. Här finns gott om arbetsyta och förvaring samt moderna bekvämligheter som integrerad diskmaskin och generös köksbänk. I anslutning till köket finns en charmig matplats med platsbyggd bänk och plats för större bord. Härifrån öppnar sig den stora glasdörren ut till balkongen, vilket gör att under sommartid förlängs rummet ut i det gröna.
Balkong
En underbar balkong i perfekt solläge mot den lummiga innergården. Här sitter du ostört med en kopp kaffe bland blommor och grönska, en liten oas mitt i Gamla Masthuggets charmiga kvarter.
Sovrum (entréplan)
Rymligt och harmoniskt sovrum med rofylld utsikt mot takåsarna. Här finns gott om plats för dubbelsäng och förvaring, en perfekt privat del av bostaden.
Badrum / WC (entréplan)
Smakfullt renoverat badrum med stilrena materialval i sobert färgschema. Dusch bakom glasvägg, modern kommod med bra förvaring.
Vardagsrum (övre plan)
På det övre planet öppnar sig ett stort, ljust vardagsrum med charmiga snedtak och vackra synliga takbjälkar. Detta är ett rum som verkligen bjuder in till umgänge, här ryms både soffgrupp och arbetshörna. De tidstypiska detaljerna ger rummet en unik karaktär.
Sovrum 2 (övre plan)
Ljust sovrum med snedtak, perfekt som barnrum, gästrum eller kreativ arbetsplats.
Sovrum 3 (övre plan)
Ännu ett generöst sovrum med härligt ljusinsläpp och plats för större säng samt förvaring. Perfekt som master bedroom eller ungdomsrum.
WC (övre plan)
Praktisk extra WC som kompletterar badrummet på nedre plan, utrustat med tvättmaskin/torktumlare, perfekt för familj och gäster.
Planritning
Förening
HSB Brf Berghell är en mycket välskött förening som består av hus byggda på tjugo - och trettiotalet som ansluter till en lummig, sluten kvartersgård. Föreningen bildades 1986 och består av 60 lägenheter varav en upplåts med hyresrätt. Det finns också fyra lokaler varav alla är uthyrda. Föreningen äger sin egen mark och tar hjälp av HSB med förvaltningen.
Genomförda renoveringar
På 1980-talet byttes stammarna och treglasfönster sattes in. På 1990-talet byttes fasaden till en mer lättskött plåtfasad. 2012 Startade föreningen upp "projekt IMD" - Individuell mätning och debitering. De boende debiteras för kall- och varmvatten efter förbrukning. Detta ingår i angiven driftkostnad. Man har också installerat nya el centraler i lägenheterna. Ett kollektivt elavtal med fördelaktigt pris har tecknats och lägenhetens faktiska elkostnad läggs på avgiftsavin vilket också innebär att man som boende slipper betala nätavgift.
2013 Lekplatsen rustades upp.
2014 Byggdes en ny fin uteplats med handgjuten betongmur, småsten och nya planeringar. En av föreningens lokaler totalrenoverades samma år och här hyr ett omtyckt surdegsbageri in sig.
2015 Nytt portsystem med brickor installerades.
2016 Försäljning av råvind färdigställdes.
2017 Byttes utebelysning.
2018 Föreningen iordningställde odlingslotter på innergården.
2018 Nytillbyggnad av ett antal balkonger i föreningen.
2021 Renovering av trapphus och byte av lägenhetsdörrar.
2023 Taket renoveras
Ekonomi
Föreningen har en mycket god och stabil ekonomi med en belåningsgrad om endast 2 924 kr/kvm (År 2023). Den kvarvarande hyresrätten utgör en så kallad dold tillgång och när den säljs går intäkten direkt till föreningen.
I föreningens avgifter ingår värme, kabel-TV och bredband, medan kostnaden för varm- och kallvatten samt hushållsel läggs till hyran efter användning.
Stadgar
Föreningens stadgar finns bifogade. Lägg märke till att föreningen inte godkänner juridisk person som medlem. Andrahandsuthyrning tillåts ett år i taget och maximalt 2 år ifall giltiga skäl såsom tillfälligt arbete/studier på annan ort, militärtjänstgöring, långvarig sjukhusvistelse, provsamboende eller vård av anhörig föreligger.
Gemensamma utrymmen
De fyra tvättstugorna är i mycket gott skick och är utrustade med två tvättmaskiner vardera. Föreningen har också bastu, samlingslokal, övernattningsrum, hobbyrum, flera cykelförråd och en trevlig, lummig innergård.
Trappstädning
Ett städföretag städar trapporna en gång i veckan.
TV och internet
Kabel-TV & Bredband ingår i månadsavgiften.
Parkering
Föreningen disponerar över 9 st. p-platser i ett garage vid Paradisgatan 21. Det finns platser utrustade med laddstationer. I övrigt tillämpas boendeparkering.
Övrigt
Ovanstående grundas på information från föreningens kontaktperson samt årsredovisning. För uppgifter av särskild betydelse för köparen bör styrelsen kontaktas.
Huset & Kvarteret
Landshövdingehuset på Fjällgatan 32 uppfördes 1927 i tjugotalsklassicistisk stil enligt ritningar av arkitekt Hjalmar Cornilsen. Ett mycket trevligt boende erbjuds och föreningen, som även består av flera andra fastigheter i kvarteret, har en härligt lummig innergård med grillar, trädgårdsmöbler, lekplats, sandlåda, gungor och klätterställning. De boende har även tillgång till bastu, samlingslokal, hobbyrum, tvättstugor och en övernattningslägenhet som man kan hyra för en billig peng när man får långväga besök.
Kvarteret ligger i Gamla Masthugget, en lugn och gemytlig stadsdel där det är lätt att trivas. Pittoreska gator ringlar sig upp mot Slottsskogens grönska, och det är även nära till Linnés sjudande kafé- och restaurangstråk. Närservicen är god och på Fjällgatan ligger ett litet torg med livs, pizzeria, grönsakshandlare och bageri. Större matbutiker hittar man vid Linnégatan, Masthuggstorget och Stigbergstorget så det är enkelt att handla på vägen hem från vilket håll man än kommer. Busshållplatser finns runt hörnet, och det tar mindre än fem minuter att gå till Fjällgatans spårvagnshållplats.
Område: Gamla Masthugget
Gamla Masthugget är en stadsdel med en rik historia, där små, pittoreska gator slingrar sig uppför höjderna och bär på berättelser från 1700-talet och framåt. Här har arbetsliv, kultur och arkitektur vävts samman genom åren, med landshövdingehus och pittoreska detaljer som bevarats och renoverats i takt med tiden. Idag erbjuder området både lugn och avskildhet vid Slottsskogens rand, samtidigt som stadens nöjesliv ligger bara ett stenkast bort. Med sina traditionella landshövdingehus, småskaliga gator och gröna ytor har Gamla Masthugget blivit ett av Göteborgs mest populära områden att bo i. Här kan du njuta av den historiska atmosfären och samtidigt vara nära stadens puls.
Byggnadstyp: Landshövdingehus
Vid mitten av 1800-talet började urbaniseringen att ta fart på allvar i Sverige. Industrin hade kommit igång och städerna lockade landsbygdens folk med arbetstillfällen. Flyttlassen gick täta och städerna växte mycket fort. Inte minst Göteborg som på tjugo år mer än dubblade sin befolkning.
Karta
Kontakta Oskar Dagby
Hej! Jag heter Oskar Dagby och är ansvarig mäklare för Fjällgatan 32. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.