Skillnadsgatan 58B
Bildgalleri
Ljus och trivsam funkisdröm med solig balkong och rofyllt läge
Visningar
Inga kommande visningar
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
I en välhållen tegelfastighet från 40-talet väntar denna trivsamma tvåa med bevarade originaldetaljer såsom stavparkett, innerdörrar, fönster och vackra fönsterbänkar. Köket totalrenoverades stilfullt, med bland annat en kalkstensskiva, under 2023 och bostaden är genomgående i mycket gott skick. Här bor du i ett lugnt och naturnära kvarter med grönska utanför fönstren. Morgonljuset letar sig in i köket och badrummet, medan vardagsrum, sovrum och balkong badar i sol från lunch till kväll. Ett harmoniskt hem med både karaktär och komfort – mitt i hjärtat av Örgryte.
Vardagsrum
Lägenhetens vardagsrum har ett härligt ljusinsläpp från ett stort fönster i väster, och under sommarhalvåret har balkongen sol från lunch till sen kväll. Härifrån är det fin utsikt över lummigt inramade radhus i klassisk funkisstil. Rummet är lättmöblerat och det finns gott om plats för både soffa, TV-bänk och en trevlig bibliotekshörna med läsfåtölj och bokhyllor. Väggarna är målade i behaglig sandkulör och golvet är belagt med fiskbensmönstrad originalparkett.
Sovrum
Sovrummet rymmer lätt och ledigt en dubbelsäng med nattduksbord, och tack vare lägenhetens lugna läge sover man gott om natten. Här finns även två inbyggda garderober som erbjuder ypperliga förvaringsmöjligheter. Rummets framtagna brädgolv är vitlaserat och väggarna är målade med en rogivande kulör.
Kök
Morgon- och förmiddagssolen strålar in genom köksfönstret, och härifrån är det fin utsikt över den grönskande tomten på husets baksida. Köket, som renoverades under 2023, är inbjudande och det finns plats för ett matbord för fyra personer. Det är väl tilltaget med förvaring och köksskåpen har ljusgrå lådor med fina knoppar och handtag i funkisstil. Kökets väggar är vitmålade och en vacker kalkstensskiva ramar in köket.
Badrum
Lägenhetens fräscha badrum, totalrenoverat 2015, inrymmer duschhörna, handfat, spegel, kommod och WC. Väggarna är helkaklade i vitt och golvet belagt med mörkgrå klinker. Vädringsfönstret i öster fyller badrummet med morgon- och förmiddagssol.
Hall
Hallen är välkomnande och dagsljuset letar sig in genom ingångarna till vardagsrummet, köket och badrummet. Bredvid ytterdörren finns plats för jackavhängning, och bra förvaringsmöjligheter från golv till tak erbjuds i form av en inbyggd originalgarderob med överskåp. Väggarna är målade i en ljus gråbeige färg och golvet är belagt med hårdvaxoljad originalparkett.
Planritning
Förening
Fastigheten på Skillnadsgatan 58 byggdes 1948 och föreningen bildades 2017 då det ombildades från hyresrätter till bostadsrätter. Föreningen består av 21 lägenheter med bostadsrätt, 1 lägenhet med hyresrätt och 1 lokal med hyresrätt.
Tomträtt
Fastigheten upplåts med tomträtt.
Förvaltare
Nordiclife biträder föreningen med den ekonomiska förvaltningen.
Renoveringar
2019 - Ommålning samtliga fönster, takfot, räcken och andra exteriöra småarbeten
2019 - Renovering entrédörrar
2019 - Ny avfuktare tvättstuga
2020 - Installation av fiber
2020 - Relining
2020-2022 - Dränering
2022 - Bygge av nya lägenheter på vinden färdigställdes
2023 - Byttes portlås och nytt bokningssystem för tvättstugan installerades
Framtida
I dagsläget är inga större renoveringar planerade. Föreningen följer en underhållsplan.
Ekonomi
Föreningen har sålt av vinden och byggt 4 st nya lägenheter som färdigställdes under hösten 2022. Detta har inneburit inkomster som gjort att föreningen kunnat betala av stora delar av de lån som finns på fastigheten. Idag har föreningen en belåningsgrad på 6 987kr/kvm (2025-06-30) vilket är lägre än snittbelåningen i Göteborg(ca 8 000 kr/kvm). De totala lånen enligt 2024 års årsredovisning är på 7 315 432kr.
Tvättstuga
Föreningen har en tvättstuga i källaren, med 2 tvättmaskiner och torkrum.
Kabel-tv och bredband
Föreningen har ett avtal med Telia avseende bredband, TV och ip-telefoni. Fiber är indraget.
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Huset & Kvarteret
Huset med adress Skillnadsgatan 58 i Örgryte byggdes vid mitten av 1940-talet i funkisstil enligt ritningar av arkitekt Nernst Hanson. Tidens stadsplaner gick under epitetet ”hus i park”, och i anslutning till den stora grönskande tomten på husets baksida har föreningen en stor uteplats med trädgårdsmöbler och grill. Liksom lägenheten är fastigheten i gott skick, och på senare år har flera större renoveringsarbeten utförts (läs mer om detta i föreningsinformationen).
Läget är perfekt för den som vill kombinera storstadens puls med ett aktivt friluftsliv, och ett par stenkast bort breder Delsjöområdet ut sig med sin vackra natur. Skatås motionsmöjligheter finns i närheten, och en mysig promenad- och cykelväg leder fram till Stora Delsjöns fina badplats och kaffestuga. Närservicen är god och vid Bögatans spårvagnshållplats, bara ett par hundra meter från lägenheten, ligger ett litet affärscentrum med mataffär, paketombud, florist, thairestaurang, pizzeria och fotvård. Kommunikationerna är utmärkta och med spårvagn tar man sig till Korsvägen och Avenyn på cirka 4 respektive 7 minuter.
Område: Örgryte
Örgryte rymmer mycket mer än villaträdgårdar och cykelvägar mot Delsjön. Här vilar ett stycke västsvensk historia med rötter i 1200-talet, präglad av adel, apotekare och arkitektoniska skiften från klassicism till folkhemsfunkis.
Byggnadstyp: Funkis
Skiftet mellan tjugo- och trettiotalen var en omtumlande tid. Hösten 1929 kraschade börsen i New York, den efterföljande depressionen blev mycket kännbar såväl i Amerika som i Europa. Hela västvärlden drabbades av massarbetslöshet. Samtidigt fanns det de som andades tillförsikt och framtidstro. Den 16 maj 1930 slogs dörrarna upp för Stockholmsutställningen där det senaste inom arkitektur och inredning visades upp.
Karta
Kontakta Benjamin Vidovic
Hej! Jag heter Benjamin Vidovic och är ansvarig mäklare för Skillnadsgatan 58B. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.