Såld: Haråsgatan 15
Bildgalleri
På toppen av Haråsberget, högst upp i huset och med balkong i söderläge
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
Ljuset strömmar in i lägenheten som ligger högt och fritt, och på balkongen njuter man av härlig sol tack vare söderläget. Hänförande utsikt från vardagsrummet med landmärken såsom Eriksbergskranen och Masthuggskyrkan i blickfånget ger en underbar frihetskänsla. Kvadratmetrarna är på de rätta ställena och i det rymliga vardagsrummet kan man ha både soffa och matgrupp om så önskas. Ett mycket trivsamt boende erbjuds, och föreningen har en underbar innergård med naturlig topografi och grönska. Läget är mycket angenämt, och på kort gångavstånd finns Hängmattan och Stigbergstorget med ett myller av kaféer och restauranger. Det är även nära till Slottsskogen och Älvinloppet med Röda sten. Med spårvagn tar man sig snabbt till både innerstan och havet.
Vardagsrum
Stort fönster fyller lägenhetens vardagsrum med ljus. Härifrån ser ni ut över Majornas takåsar, Hamninloppet samt flera landmärken såsom Karlatornet och Mathuggskyrkan. Rummet är stort och det finns utrymme för både soffa och matgrupp. Golvet är belagt med tidstypisk fiskbensparkett och väggarna är ljust målade.
Sovrum
Lägenhetens mysiga sovrum har plats för en dubbelsäng och tack vare det rofyllda läget sover man gott om natten. Ypperliga förvaringsmöjligheter erbjuds av tre garderober.
Balkong
Under sommarhalvåret är balkongen en underbar förlängning av sovrummet. Här njuter man av det lugna gårdsläget och det soliga söderläget.
Kök
Köket bjuder in till både matlagning och umgänge, och det finns plats för ett matbord. Skåpen har vita luckor och den extra köksbänken som är i trä bryter av fint. Kökets väggar är målade med en ljus grågrön färg och ovanför köksbänken letar sig ljust kakel upp till överskåp och tak.
Badrum
Badrummet är helkaklat, inrymmer badkar, handfat med kommod, spegelskåp, wc och handukstork. Golvet är utrustat med golvvärme.
Hall
Hallen binder samman lägenheten och härifrån når man alla rum. Det är en välkomnande entré och det finns en avhängningshörna med hatthylla och skoställ. I anslutning till hallen finns en inbyggd garderob som rymmer extra förvaring.
Planritning
Förening
HSB Brf Ankaret
Består av 152 bostadsrätter som byggdes 1959–1960. Föreningen bilades i samband med uppförandet av husen. De två fastigheterna är belägna på en återvändsgata, och föreningen är mycket välskött och innehar en naturskön gård.
Mark
Föreningen äger sin egen mark och påverkas därför inte av höjda tomträttsavgälder.
Förvaltning
Ekonomisk förvaltning sker via HSB, teknisk förvaltning via MBA Fastighetsservice.
Renoveringar
Fastigheten är i fint skick och underhåll sker enligt en underhållsplan som utarbetats tillsammans med HSB.
1999 Takrenovering.
2002–2003 Relining av avloppsstammar.
2013 Renovering av trapphus.
2018 Relining av avloppsstammar i bottenplattan samt byte av vattenledningar i garage och källare. Ny primäranslutning för fjärrvärme till B-huset.
2019 Renovering och utökning av föreningens tvättstugor. Totalrenovering med nya ytskikt, nya tvättmaskiner och torktumlare och samtliga har försetts med digitalt bokningssystem.
2020 Nytt passagesystem samt installation av elbilsplatser.
2021-2022 Fasadrenovering, översyn av balkonger samt ventilationsarbete.
Planerat underhåll
Stambyte- Inte bestämt än när det skall påbörjas men inom kommande fem år. Det pågår en utredning om skicket.
Översyn av entrépartier, konvertering till LED i allmänna utrymmen. Inom en femårsperiod ligger dränering kring delar av hus A, samt (sannolikt i samband med stamrenovering)
Under 2025 kommer lägenhetsdörrar bytas ut till säkerhetsdörrar i de lägenheter som ännu inte gjort det på egen hand.
Ekonomi
Föreningens ekonomi är mycket välskött och man har en låg belåningsgrad om 2014 kr/kvm (enligt årsredovisning för 2023/2024).
Föreningen följer den underhållsplan som utformats i samarbete med HSB och policyn är att upprätthålla en god, stabil och långsiktig ekonomi med tillräckliga avsättningar till underhåll för att täcka kommande renoveringar.
Ett kommande stambyte kommer att påverka avgiften, och planen är att möta detta med ett par gradvisa höjningar och vara i balans med ökade kostnader när väl arbetet påbörjas. En uppskattning som gjorts är att jämfört med dagens avgiftsnivå är att en sammanlagd höjning med ca 20% inte är orimlig. 2024 höjdes avgiften med 8%, 2023 med 10% och 2022 med 3%. Någon höjning för 2025 är ännu inte beslutad (från "Mäklarinformation om Brf Ankaret" uppdaterad 250707).
Innergård
Stor, grönskande och fin innergård där ena delen är en naturtomt med berg i dagen och den andra delen anlagd med planteringar och lekplats. Flera sittgrupper där man kan ha familje- eller gårdsfester. Det finns också två grillplatser.
Tvättstuga
Det finns sju nyrenoverade tvättstugor med nya maskiner och tillhörande torkrum. Det finns också två mangelrum och en av tvättstugorna har mattvätt.
Gemensamma utrymmen
Medlemmarna har tillgång till flera cykel- och barnvagnsförråd, hobbyrum, cykelverkstad, bastu, pingisrum, föreningslokal för kalas och får man långväga besök finns en trevlig gästlägenhet i uppgång 7, om två rum och kök och sex bäddar. Bredvid parkeringen finns en sopsorteringsstation.Barnvagnsförråd finns mellan uppgång 25 och 23, i uppgång 23, bredvid uppgång 19, bredvid uppgång 17 samt bredvid uppgång 7.
Tvättstugor
Det finns sju tvättstugor i föreningen som totalrenoverades 2019.
Parkering
Föreningen är en av få i området som har gott om egna parkeringsplatser.
74 parkeringsplatser varav 14 med laddbox (243 kr/mån för vanlig, 359 kr/mån för plats med laddbox. El tillkommer.)
29 garageplatser varav 4 med laddbox. (502 kr/mån för vanlig, 619 kr/mån för plats med laddbox. El tillkommer.)
12 garageplatser för motorcyklar (97 kr/månad).
8 gästparkeringar, 2 st 30-minutersparkeringar.
För information om kö, kontakta på HSB. (Man bör även kolla hyror med HSB).
TV och bredband
Fiberbredband via Telenor (250/250) samt Telenors basutbud för TV.
Skötsel
Trappstädningen och gårdsskötsel köps in. Varje år anordnas två frivilliga gårdsdagar då man hjälps till att rå om husen. Om man är odlingsintresserad så finns det möjlighet att odla i pallkragar.
Hemsida
För mer information, besök gärna föreningens hemsida: www.brfankaret.se
Information
Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen samt föreningens hemsida www.brfankaret.se
Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Huset & Kvarteret
Redan på 1700-talet började små träkåkar byggas på Haråsen och här slog sig hantverkare, sjöfolk och andra med koppling till verksamheterna vid hamnen ner. Kåkarna revs 1958 för att ge plats åt tegelhus, ritade av den välrenommerade arkitekten Nernst Hansson, som integrerades med bergets naturliga topografi. Brf Ankaret, som ägt husen och tomten sedan inflyttningen 1960, är idag en av Majornas populäraste och mest välskötta föreningar. Förutom den natursköna gården – med lekplats, sittgrupper och grillplatser – har de boende även tillgång till gästlägenhet, samlingslokal, hobbyrum, cykelverkstad, bastu och pingislokal. Föreningens parkeringsplatser hyrs ut till förmånliga priser, och man behöver inte stå särskilt länge i kö. Laddstolpar för elbilar finns. Föreningen har också ett antal garageplatser, men här är kötiden längre.
Läget är mycket angenämt, och på kort gångavstånd har man Hängmattan och Stigbergstorget med ett myller av kaféer och restauranger. Det är även nära till Slottsskogen och Älvinloppet med Röda sten. Närservicen är god, och i Majorna hittar man förutom flertalet större mataffärer även spännande speceributiker. Franska Boulangerie Ducoin på Koopmansgatan, bara ett stenkast från kvarteret, är ett av stadens bästa bagerier. Kommunikationerna är utmärkta, och från lägenheten tar det bara några minuter att gå till Fjällgatans och Kaptensgatans spårvagnshållplatser som trafikeras av linje 11 respektive 3 och 9 med täta turer.
Område: Majorna
Vid slutet av 1930-talet började Sandarna byggas ut som en förlängning av Kungsladugård. Stadsplanen upprättades av dåvarande stadsplanechef Uno Åhrén som vid den här tiden var en av de ledande förespråkarna för funktionalismen med dess ideal om luftiga stadsdelar med mycket grönska mellan husen.
Byggnadstyp: Folkhemsarkitektur
Efter andra världskriget var bostadsfrågan brännhet och med nya moderna bostadsområden ville man lösa bostadsbristen, främja den demokratiska människans utveckling, öka barnafödandet och skapa bättre bostäder åt alla. De många nya bostadsområdena som växte fram skulle ge människorna en miljö präglad av småstadens gemenskap, hemkänsla och trygghet.
Karta
Kontakta Kajsa Kymmer
Hej! Jag heter Kajsa Kymmer och är ansvarig mäklare för Haråsgatan 15. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.