Linnégatan 11
Bildgalleri
Foto: Maria Sahlander Inredare: Livindeco
Sekelskiftesvåning med balkonger i ikoniskt hörnhus i Linné
Visningar
Inga kommande visningar
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
I det pampiga hörnhuset vid Plantagegatan 1 och Linnégatan 11, uppfört 1898, erbjuds nu en generös och varsamt renoverad sekelskiftesvåning om 122 kvm. Bostaden präglas av välbevarade originaldetaljer såsom stuckatur, pardörrar, kakelugn och gjutjärnsradiatorer, kombinerat med moderna installationer och materialval av hög kvalitet. Fastigheten är en av Linnés mest framträdande byggnader, med naturstenssockel i bottenvåningen och mönstermurat rött tegel i de övre planen. Fasaden kännetecknas av balkongrader, markerat mittparti och ett vackert hörntorn, ett arkitektoniskt uttryck som tydligt signalerar sekelskiftets ambitioner och elegans.
Vardagsrum
Vardagsrummet är rymligt och harmoniskt, med rik stuckatur, dekorativa dörröverstycken och vackra pardörrar mot intilliggande rum. De stora fönsterpartierna ger ett generöst ljusinsläpp och förstärker rummets volym. Golvet består av vitpigmenterad ekplank med bevarade originalgolvlister.
Sovrum mot gård
Sovrummet vetter mot den lugna innergården och erbjuder en stillsam atmosfär. Här finns bevarad stuckatur, takrosett och originaldörr mot hallen. Kakelugnen är i dagsläget inte i bruk men utgör ett vackert inslag i rummet. Förvaringen är genomtänkt med ett garderobssystem från LEMA Mobili. Från sovrummet nås balkongen mot gården med belysning och vindskydd.
Kök
Köket är stilrent och funktionellt, inrett med inredning från Bulthaup i alpinvitt utförande. Här finns gashäll med wokbrännare, vitvaror från Bosch och Smeg samt separat ventilationskanal till tak. Materialvalen är sobra och tidlösa, och köket är utrustat med integrerad belysning, ljudsystem och genomtänkta detaljer som bidrar till en hög boendekvalitet.
Badrum
Badrummet är rymligt och elegant, med matt vitt kakel i storformat, klinker i kalkstensutförande och golvvärme. Här finns badkar, tvättmaskin och torktumlare, generösa förvaringslösningar samt dimbar belysning och kvalitetsarmaturer.
Arbetsrum
Det tredje rummet ligger mot Linnégatan och används i dag som ateljé och arbetsrum. Rummet har stuckatur, treglasfönster och utgång till stenbalkong. Planlösningen är flexibel och lämpar sig väl som sovrum, arbetsrum eller gästrum.
Hall
Hallen är ovanligt rymlig och välorganiserad med omfattande förvaringslösningar, dressing room och praktiska skåp. De pardörrar som möter vid entrén är nytillverkade i klassisk stil med integrerat brandskydd, och hallen erbjuder goda möjligheter att anpassas efter behov.
Planritning
Förening
Fastigheten
Föreningens fastighet består av ett flerbostadshus i vinkel med adress Plantagegatan 1/ Linnégatan 11. Fastigheten bebyggdes 1896. Föreningen förvärvade fastigheten 2001. Totalt finns 18 lägenheter i föreningen, samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Vidare finns fyra lokaler med hyresrätt. Den totala byggnadsytan uppgår till 2 561kvm, varav 2 109 kvm utgör lägenhetsyta och 452 kvm utgör lokalyta.
Renoveringar
1992 Stambyte
2004 Grundförstärkningen genom borinjektering med bevisat gott resultat
2009–2011 Byggnation av tre vindslägenheter
2009 Omläggning av tak (klart i samband med vindsbyggnation 2010–2011)
2011–2013 Omläggning av gårdsplan (gårdsrenovering)
2012–2013 Renovering av tornet
2012–2015 Renovering portgång/entré- entréportar
2014–2015 Renovering restauranglokal
2015–2016 Renovering lokal
2017 En fördjupad kontroll av grundläggningens status på fastigheten genomfördes. Denna
visade normala förhållanden. Kontinuerliga årliga sättningsmätningar kommer att ske i enighet med
den utarbetade underhållsplanen.
Föreningen påbörjade ett stort underhållsprojekt under senare delen av 2017 - avseende fasader,
fönster, källare samt trapphus (trapphus Plantagegatan 1). Även ett projekt för optimering av
värmesystemet har genomförts i anslutning till detta.
2018 har ett balkongprojekt pågått samt slutförts, nybyggnation av balkonger mot innergården.
2019 Fönsterbyte.
2019 Målning plåttak.
2023 Soprummet renoverades.
Ekonomi
Styrelsearbetet representeras av ett stort engagemang, styrelsen arbetar kostnadsmedvetet samt med
ett långsiktigt förhållningssätt. De långfristiga skulderna uppgår till 18 395 350 kr (2023). Utöver intäkter i form av bostadsrättsmedlemmarnas årsavgifter, inbringar de fyra hyreslokalerna goda intäkter.
Förvaltare
SBC sköter föreningens ekonomiska förvaltning och lägenhetsförteckning.
Gemensamma utrymmen
Trivsam, gemensam innergård med miljöstation. Föreningens medlemmar disponerar en fräsch tvättstuga, här finns allt man kan önska i utrustningsväg. Tillgängligheten bedöms vara god av de boende.
Kabel-TV och bredband
Bahnhof
Trappstädning
Sköts via entreprenad och inget de boende själva behöver engagera sig i.
Parkering
Boendeparkering i området. Möjlighet
finns även till parkeringsplats i närliggande garage.
Andrahandsuthyrning
Föreningen tillämpar gängse regler gällande andrahandsuthyrning, dvs beviljar andrahandsuthyrning
om giltigt skäl föreligger.
Juridisk person
Juridisk person beviljas ej medlemskap i föreningen
Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen samt föreningens
kontaktperson. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med
föreningen.
Huset & Kvarteret
Hörnhuset på Plantagegatan 1/Linnégatan 11 byggdes 1898 och är en av de mest pampiga och framträdande byggnaderna i området. Bottenvåningen är av natursten och våningsplanens fasad av rött tegel med mönstermurade dekorationer. Uttrycket är uppåtsträvande med balkongrader, betonat mittparti och hörntorn. Det finns en romantiserad historia i Göteborg om att Oscar II hade hemliga möten med älskarinnor i huset på Linnegatan 9-11. Byggmästaren mittemot dekorerade byggnaden med djävulsansikten som en protest över kungens vidlyftiga leverne. Djävulsansiktena sitter fortfarande kvar och kan ses från stenbalkongen
Bostadsrättsföreningen, som ägt fastigheten sedan 2001, är välskött och en ny långsiktig underhållsplan har tagits fram. Trapphusen och källaren, inklusive tvättstugan, är nyrenoverade. Föreningens styrelse är engagerad, och det råder trivsam stämning grannar emellan. De fyra kommersiella lokalerna på gatuplan genererar goda hyresintäkter.
Huset ligger i hjärtat av Linné, och utanför portarna myllrar det av kaféer, restauranger och spännande boutiquer. I grannskapet hittar man även Saluhallen Briggen, Hagabion och Linnés fina bibliotek. Tredje Långgatans trendiga restaurangstråk finns liksom mysiga Haga runt hörnet, och strax söderut breder Slottsskogen ut sig med sin natur. Kommunikationerna är utmärkta och Prinsgatans hållplats, endast hundra meter från lägenheten, trafikeras av flera spårvagns- och busslinjer med täta turer.
Område: Linnéstaden
Kanske är det mötet mellan Slottsskogens grönska, det rika restauranglivet och de vackra kvarteren som gör Linnéstaden till en av Göteborgs mest älskade stadsdelar?
Byggnadstyp: 1800-talet
Stilen är i stort det samma som Frankrikes Empir. Arkitekturen är enkel och klassicistisk med symetriska fasader. Karl Johansstilen blev populär över hela Sverige eftersom den lämpade sig väl för träbyggande. De finare timmerbyggnaderna kläddes under perioden med slät panel och målades i milda kulörer som grått, gult eller svagt mossgrönt. Stenbyggnaderna slätputsades och sockelvåningen rusticerades och målades för att efterlikna sten.
Karta
Kontakta Oskar Dagby
Hej! Jag heter Oskar Dagby och är ansvarig mäklare för Linnégatan 11. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.