Gibraltargatan 40
Bildgalleri
Ljus och charmig funkistvåa med solig balkong i hjärtat av Johanneberg
Visningar
Inga kommande visningar
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
Ljus och charmig funkistvåa med solig balkong i hjärtat av Johanneberg
Vardagsrum
Vardagsrummet badar i ett fantastiskt ljus tack vare det stora fönsterpartiet och den generösa balkongdörren. Rummet har en luftig känsla och erbjuder gott om plats för såväl soffgrupp som annan möblering – här skapas enkelt en trivsam och social yta. Från vardagsrummet nås den härliga balkongen med högt och fritt läge, där eftermiddags- och kvällssolen kan avnjutas i rofylld miljö. Ljusa väggar och brädgolv i original samspelar fint och förstärker rummets harmoniska och inbjudande atmosfär.
Kök
Köket från Ballingslöv (2023) är både stilrent och funktionellt, med en välplanerad layout som öppnar upp mot vardagsrummet och skapar en social och trivsam helhet. De vita snickerierna ger ett tidlöst intryck och förvaringsmöjligheterna är generösa. Den maskinella utrustningen består av spis med ugn, fläkt, integrerad diskmaskin samt kombinerad kyl och frys – allt smakfullt integrerat. Arbetsytorna är klädda i tålig kompositsten som både är praktisk och elegant. Intill fönstret finns en naturlig plats för matbord med utsikt mot gården. Brädgolvet och de ljusa väggarna binder samman rummet på ett harmoniskt sätt.
Sovrum
Sovrummet ligger i ett rofyllt läge intill vardagsrummet och bjuder på en harmonisk atmosfär med väggar målade i en behaglig grå ton. Här ryms enkelt en dubbelsäng tillsammans med annan möblering efter behov. Förvaringen är väl löst genom två garderober, och det vackra brädgolvet fortsätter även här och binder samman bostadens helhet med en tidlös känsla.
Badrum:
Badrummet nås smidigt från hallen och är inrett i tidlös stil med kaklade väggar och plastmatta på golvet. Här finns allt man behöver i form av dusch, wc, tvättställ med praktisk kommod samt ett spegelskåp med förvaring. Ett funktionellt och lättskött rum som fyller sin plats i vardagen på ett bekvämt sätt.
Hall:
Redan i hallen gör sig bostadens ljus och rymd påmind. Det ljusa brädgolvet löper inbjudande vidare in i hemmet och skapar tillsammans med de ljust målade väggarna en harmonisk känsla. Här finns gott om plats för avhängning och praktisk förvaring, vilket gör att hallen både känns välkomnande och funktionell – en fin introduktion till det som väntar längre in.
Planritning
Förening
Allmänt om föreningen:
Brf Sädesärlan bildades och förvärvade fastigheten Johanneberg 28:8 2004. Föreningen
äger och förvaltar fastigheten Johanneberg 28:8 på adressen Gibraltargatan 40 i
Göteborg. Föreningen har 21 bostadsrätter om totalt 1 363 kvm och 1 lokal om 76 kvm.
Fastigheten på Gibraltargatan 40 uppfördes 1938 i funktionalistisk stil efter ritningar av
arkitekt Daniel Pehrsson.
Antal lägenheter/lokaler:
21st lägenheter och 1 lokal.
Tomträtt:
Föreningen äger sin egen mark (Johanneberg 28:8) och påverkas ej av eventuellt höjda tomträttsavgälder.
År föreningen förvärvade fastigheten:
2004
Förvaltare:
Nabo sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Utfört underhåll:
Urval av genomförda renoveringar/underhåll:
1986-1987 - Hela fastigheten genomgick en omfattande upprustning och ombyggnad.
Bland annat genomfördes stambytet.
2004 - Renovering av tvättstuga och trapphus
2010 - Rengöring och injustering av fastighetens ventilationssystem samt OVK. Byte av
porttelefon i entré.
2011 - Energideklaration.
2012 -Service, justering, nya tätningslister och vid behov reparationer av samtliga fönster
och balkongdörrar i fastigheten.
Besiktning av fastigheten och upprättande av en 25-årig underhållsplan.
2013 - Hissrenovering.
2014 - Stor röjning av träd, buskar och sly baksidan fastigheten.
2015 - Ny porttelefon vid entré. Spolning av fastighetens avloppsystem.
2018 - Översyn, rengöring och injustering av ventilationssystemet i fastigheten och
samtliga lägenheter. Utbyte av spiskåpor. Ny sopanläggning utomhus gemensam med
fastigheten Gibraltargatan 42.
2020 - Målning av väggar och tak samt nya klinkers på golven i tvättstugans torkrum,
mangelrum och entré.
2021/2022 - Åtgärder för uppkommen skada i en av lägenheterna på översta
våningsplanet åtgärdades i föreningens regi.
2022 - Ny Energideklaration
2023 - Installation av ny port och porttelefon och OVK
2024 - Installation av nya tvättmaskiner och torktumlare.
2024 - Underhållsarbeten på balkonger mot Gibraltargatan
2024 - Stamspolning
Läs mer om genomförda renoveringar/underhåll i årsredovisningen.
Planerat underhåll:
Reling beräknas göras inom en femårsperiod.
Ekonomi:
I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar (info från föreningen 2025-03-27).
Senaste förändring skedde 2023-11-01 då avgifterna höjdes med 10%. Föreningen har en god ekonomi med en låg skuldsättningsgrad på endast 3 448kr/kvm. Under 2023 amorterade man av ett lån på ca 3,7 mkr. Under 2022 såldes föreningens sista hyresrätt vilket genererade kapital till föreningen. Detta nyttjades till underhåll, renovering samt amortering. Föreningen får även in hyra från lokalen som hyrs ut på markplan.
Andrahandsuthyrning:
Föreningen följer hyresrättslagen och beviljar andrahandsuthyrning efter skriftlig ansökan till styrelsen om beaktansvärda skäl föreligger såsom nytt samboförhållande, studier eller arbete på annan ort. Ett år i taget med ev. förlängning.
Gemensamma utrymmen:
I föreningen finns ett cykel- och barnvagnsförråd och en gemensam tvättstuga belägen i
entréplan utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum och ett
mangelrum.
Parkering:
För den som är folkbokförd på Gibraltargatan 40 är det möjligt att ansöka om
boendeparkeringstillstånd inom område "S". Detta görs hos Göteborgs stad.
Kabel-TV / bredband:
Digital-Tv via Tele2 ingår i månadsavgiften, bredband via Tele2 (Ingår ej i avgiften).
Juridisk person:
Beviljas ej medlemskap i föreningen.
Hemsida:
https://egrannar.se/brfsadesarlan40/
Övrigt:
Köpare betalar överlåtelseavgift på 1 176kr
Pantsättare betalar 588kr
Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen samt föreningens kontaktperson (2025-03-27). Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Huset & Kvarteret
Huset byggdes 1938 i funkisstil efter ritningar av arkitekten funktionalistisk stil efter ritningar av arkitekt Daniel Pehrsson. Övre Johanneberg uppfördes efter ett stadsplaneförslag från 1936. Tidigare var det ett obebyggt bergsområde. Gibraltargatan fick sitt namn 1886 och är uppkallad efter egendomen Gibraltar som under namnet Gebraltar är känd sedan slutet av 1700-talet. Namnet torde ha sitt upphov i sympati för engelsmännens heroiska försvar av fästningen Gibraltar 1779-83. Egendomen övertogs 1876 av Göteborgs Stad och på delar av den anlades 1883-88 Gibraltars sjuk- och vårdhem, senare Vasa sjukhus. Egendomen var under 1800-talet känd för sina vackra trädgårdsanläggningar och dess huvudbyggnad finns ännu bevarad på den sydligaste delen av Chalmers område. Läget är mycket angenämt, och här i Johanneberg hittar man mysiga kvarterskrogar och kaféer såsom Johannebar, Johnny Foxes, Bov och Mahogny. Stadsdelen har många parker, och här finns även Mossens motionsområde med bland annat löparslinga. Kommunikationerna är goda, och hållplatserna utmed Gibraltargatan trafikeras av stombuss 61 med täta turer.
Område: Johanneberg
I Johanneberg bor man centrumnära, men ändå lugnt och avskilt. Stadsdelen präglas av de gröna lungorna men här finns också trevliga kaféer och kvarterskrogar. Nedre Johanneberg domineras av slutna storgårdskvarter i framförallt tjugotalsklassicistisk stil medan Övre Johanneberg är ett utpräglat funkisområde med fristående huslängor. Längst i söder – Almedal, Fredriksdal med flera – är miljön mer småskalig och bebyggelsen består först och främst av villor och landshövdingehus.
Byggnadstyp: Funkis
Skiftet mellan tjugo- och trettiotalen var en omtumlande tid. Hösten 1929 kraschade börsen i New York, den efterföljande depressionen blev mycket kännbar såväl i Amerika som i Europa. Hela västvärlden drabbades av massarbetslöshet. Samtidigt fanns det de som andades tillförsikt och framtidstro. Den 16 maj 1930 slogs dörrarna upp för Stockholmsutställningen där det senaste inom arkitektur och inredning visades upp.
Karta
Hej! Jag heter Sebastian Wiik och är ansvarig mäklare för Gibraltargatan 40. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.