Prinsgatan 4 C
Bildgalleri
Charmig sekelskiftestvåa med lugnt läge och välskött förening
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
Högt upp i huset, med knäpptyst läge och klassiska sekelskiftesdetaljer som generös takhöjd, stuckatur och spegeldörrar, finner du denna ljusa och charmiga tvåa. Genomgående vackra brädgolv, harmoniska färgval och smart planerade ytor skapar ett hem med både stil och komfort. Sällskapsvänligt vardagsrum, rofyllt sovrum, smakfullt kök med matplats vid fönstret samt helkaklat badrum. Praktisk hall med förvaring och inbjudande sittbänk. Stabil förening med låg avgift. Gemensam balkong samt stor terrass. Här bor du på en av Linnés mest omtyckta gator med kaféer, restauranger och Slottsskogen runt hörnet.
Planritning
Förening
BRF Hejderidaren 4 består av totalt 31 bostadsrättslägenheter. Dessutom finns fyra lokaler i gatuplan som hyrs ut till näringsidkare (kontor, pizzeria, sushi och Cafe/restaurang). Lokalerna inbringar goda hyresintäkter. Fastigheten bebyggdes 1912 och består av ett flerbostadshus om 5 våningar med inredd vind med adress Prinsgatan 4 A-C samt Nordhemsgatan 37. Byggnadens totalarea är enligt taxeringsbesked 3 377 kvadratmeter, varav 3 091 kvadratmeter utgör lägenhetsyta och 286 kvadratmeter utgörs av lokalyta.
År föreningen förvärvade fastigheten
BRF Hejderidaren 4 förvärvade fastigheten Olivedal 3:4 1980.
Gemensamma utrymmen
Föreningens medlemmar disponerar en gemytlig och stor terrass. Fina planteringar och vackra blomsterarrangemang ger en härlig känsla. Terrassen kan bokas av den som önskar, här finns tillgång till utomhusmöbler samt gasolgrill. Via innergården finns tillgång till cykeluppställning, medlemmarna disponerar även cykelförråd.
Tvättstuga
Föreningen har en bra tvättstuga. Här finns två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, torkrum samt mangel. Enligt de boende är det mycket lätt hitta en ledig tid eftersom flera hushåll har egen tvättmaskin.
Genomförda renoveringar
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2019 och 2048.
För specifik information om renoveringar som utförts på föreningens fastighet respektive år, se Brf Hejderidaren 4 senaste årsredovisning.
Planerat underhåll
Inga större underhållsarbeten är planerade de närmsta åren.
Medel avsätts årligen till det planerade underhållet.
Ekonomi
Föreningsarbetet genomsyras av ett stort engagemang, styrelsen arbetar kostnadsmedvetet. Föreningen har goda lokalintäkter genom de fyra lokalhyresgästerna. Föreningens skulder (långfristiga och kortfristiga skulder till kreditinstitut) uppgick vid räkenskapsårets utgång till ca 15 mkr.
Föreningen har enligt nämnda årsredovisning en belåning om ca 4000 kr/kvm bostadsrättsyta.
Tomträtt
Föreningen äger marken som fastigheten står på.
Förvaltare
SBC sköter den ekonomiska förvaltningen. Den tekniska förvaltningen sköts i egen regi.
Trappstädning
Ligger ute på entreprenad och är således inget medlemmarna behöver utföra.
Städdagar
Föreningen anordnar normalt två städdagar per år, en på våren och en på hösten. Uppslutningen brukar vara god.
Andrahandsuthyrning
Föreningen tillämpar gängse regler för andrahandsuthyrning. Varje enskilt fall prövas av styrelsen efter inkommen ansökan.
Försäkring
Fastigheterna är fullförsäkrade genom Länsförsäkringar. I försäkringen ingår också ansvarsförsäkring för styrelsen.
Parkering
Boendeparkering i området kostar ca 900 kr/månad. Möjlighet finns även till parkering i närliggande garage.
Bredbandsleverantör
Tele2.
Ovanstående information grundas på information från föreningens senaste årsredovisningen. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Huset & Kvarteret
Hörnhuset med adress Prinsgatan 4 och Nordhemsgatan 37 byggdes 1912 i nationalromantisk stil efter ritningar av arkitekt Oscar W. Nilsson. Inom föreningen råder ett starkt engagemang för fastigheten, och under sommarhalvåret förvandlar blomsterintresserade medlemmar innergården till en prunkande oas. Innergården har flera sittplatser och på dess rymliga terrass, som kan bokas för privata sällskap, finns trädgårdsgrupper, soffgrupp och en stor Webergrill. Trivsam stämning grannar emellan råder, och gemensamma aktiviteter såsom after work, glöggkvällar och gårdsstädningar brukar arrangeras.
Längs med Prinsgatan hittar man bland annat Bar Italia, Bar Normal, Cyrano och Prins Hembageri & Konditori. Runt hörnet har man Linnégatans puls och till Slottsskogen, göteborgarnas egen Hyde Park, promenerar man på cirka fem minuter. Närservicen är god och i Linné finns förutom större mataffärer även systembolag, saluhall och spännande speceributiker med ekologiskt utbud. Kommunikationerna är utmärkta och Prinsgatans hållplats trafikeras av flera buss- och spårvagnslinjer med täta turer.
Karta
Kontakta Oskar Dagby
Hej! Jag heter Oskar Dagby och är ansvarig mäklare för Prinsgatan 4 C. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.