Såld: Sprängkullsgatan 9
Bildgalleri
Charmig landshövdingehustrea med rofyllt gårdläge
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
Mellan två stillsamma innergårdar vilar denna charmfulla landshövdingehustrea med vackert bevarade originalsnickerier, djupa fönsternischer och tidstypiska detaljer. Den generösa takhöjden, de höga fönstren och den rundgående planlösningen skapar ett ljust och luftigt hem där kvadratmetrarna är omsorgsfullt fördelade. Det stora köket bjuder in till långa middagar runt ett generöst matsalsbord och blir en naturlig samlingsplats i vardagen. Förvaringsmöjligheter utöver det vanliga erbjuds genom klädkammare i hallen och en hel garderobsvägg i sovrummet, medan den rymliga hallen med lätthet rymmer en arbetshörna. Läget är lika förtrollande som bekvämt, med Haga Nygatas levande utbud av kaféer och småbutiker precis runt hörnet och mycket goda kommunikationer som snart förstärks ytterligare genom Haga Station.
Planritning
Förening
HSB Brf Herkules äger fastigheterna Haga 28:4 (de gamla husen) och Haga 28:8 (nya husen) i kvarteret Sabeln med adress Sprängkullsgatan 9-13, Haga Nygata 26-30, Haga Östergata 27-29 samt Husargatan 10-12. Landshövdingehusen byggdes på 1880-talet och "Stenslottet" 1893. Den moderna delen uppfördes mellan 1989 och 1990. Föreningen förvärvade fastigheterna 1987. Föreningens äldre bebyggelse är en av de bäst bevarade i hela Haga. Boendet är smidigt tack vare en engagerad och kunnig styrelse. Man har som boende tillgång till trevliga faciliteter såsom välskötta innergårdar, gästrum, föreningslokal, mindre gym med mera.
Antal bostäder och lokaler
Antalet bostäder uppgår till 66 st. varav samtliga upplåts med bostadsrätt. I fastigheternas gatuplan finns 5 st. butikslokaler. Lokalerna är fullt uthyrda och ger ett avsevärt bidrag till föreningens intäkter.
Förvaltare
HSB sköter ekonomisk- och teknisk förvaltning.
Utfört underhåll
1989 utfördes en omfattande renovering utav den äldre fastigheten då tak, stammar, el, trapphus, fasad med mera renoverades/byttes.
2016 ommålning av fasaden och taket som avgränsar mot Haga Östergata/Sprängkullsgatan.
2016 OVK (obligatorisk ventilationskontroll är genomförd).
2019 gjordes ommålning av gårdsfasader/fönster/tak på Sprängkullsgatan 7A/B och 13. Vid Husargatan 10 och 12 tvättade/målade vi alla svalgångar/balkonger och fönster samt alla ytterdörrar.
2020 ersatte föreningen två gamla tvättmaskiner mot två nya Miele tvättmaskiner i den mindre tvättstugan och ersatte en ny torktumlare i den stora tvättstugan.
2021 renoverade man hissen på Husargatan 10 med ny inredning.
2022 OVK (obligatorisk ventilationskontroll är genomförd). Ombyggnad av ett kontor/förråd till ett övernattningsrum.
2023-2024 Injustering av värmesystem och ventilationssystem. Byte av termostater. Ommålning fasader/portar.
Planerat underhåll
En rullande trettioårig underhållsplan upprättades 2001 och uppdateras löpande i samarbete av teknisk expertis från HSB.
2025 OVK. Underhållsspolning av stammar. Allmänt underhåll
2026 Ommålning av gårdsfasader/fönster Sprängkullsgatan7-9/Haga Östergata 27-29
2027 Underhåll av trapphus. Allmänt underhåll
2028 Allmänt underhåll
2028 Allmänt underhåll
Ekonomi
Föreningen är i ett gott ekonomiskt skick och har en god kassalikviditet. Styrelsen bedömer att föreningen har fullgod beredskap för att möta sina förpliktelser på kort och lång sikt.
Under 2022 sålde föreningen deras gästlägenhet för att omvandla den till bostadsrätt och därav öka deras likviditet.
Föreningen har under 2023 hyrt ut den nuvarande bastun inklusive omklädningsrum till Café Husaren för att öka sina intäkter.
Föreningen höjde avgiften med 8% 2025-01-01.
Frivilligt kapitaltillskott
Föreningsmedlemmarna erbjuds från och med 1 april 2016 möjlighet till frivilligt kapitaltillskott. Kapitaltillskott kan man göra avseende lägenhetens andel av föreningens lån. Huvudorsaken till detta är att väsentligt kunna sänka sin månadsavgift, men också för att bostadsrättsinnehavarens räntekostnader till bank är avdragsgilla med 30 procent, vilket bostadsrättsföreningens räntekostnader inte är. I praktiken innebär detta att föreningens avgifter delas in i en drifts- respektive en kapitalsdel och att varje medlem därmed får möjlighet att påverka sin egen avgiftsnivå på kapitalsdelen.
Parkering
Det finns ett antal parkeringsmöjligheter i närområdet. Ett är Göteborgs Stads Parkering AB som erbjuder hyra av P-tillstånd för bil eller mc i bl a P-huset på Skolgatan. För att få reda på tillgång av P-tillstånd ta då kontakt med Göteborgs Stads Parkerings ABs Kundtjänst via telefon 031-774 37 00 eller via deras hemsida: https://www.parkeringgoteborg.se/
Tvättstuga
Föreningen har två gemensamma tvättrum med tre stora tvättmaskiner, två rymliga torkskåp, två torktumlare, två manglar och ett strykutrymme. Tillgängligheten är mycket god.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har två slutna innergårdar med beklädda med gatsten och vacker växtlighet med mysig idyll som underhålls regelbundet. Sandlåda samt en mindre lekplats finns och på båda gårdarna är det tillåtet att grilla. Föreningens medlemmar har även tillgång till en nyrenoverad gästlägenhet, gym, snickarbod samt festlokal. Gästlägenheten kan bokad av föreningens medlemmar.
Försäkring
Fastigheterna är fullförsäkrade hos Trygg Hansa.
Trappstädning
Föreningen har ett avtal med HSB som enligt ett fastställt schema beroende på årstiden utför städning av föreningens trapphus.
Kabel-TV & Internet
Föreningen har tecknat ett Gruppavtal med Tele2 för leverans av bredband, HD TV kanaler och IP telefoni där varje hushåll betalar en förmånlig avgift till föreningen men som du på egen bekostnad kan uppgradera, gå in på www.tele2.se och läs mer om detta.
Juridisk person
Juridisk person beviljas ej medlemskap i föreningen.
Övrigt
Ovanstående grundas på information från årsredovisningen 2024. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Huset & Kvarteret
Huset med adress Haga Östergata 27-29 och Sprängkullsgatan 7-9 byggdes 1889 och är med sin snickarglädje ett av de vackraste landshövdingehusen i Göteborg. Kvarterets gårdsmiljö är härligt prunkande grön under sommarhalvåret och alltid vänligt välkomnande med sina vinklar, vrår och gammaldags gatstensbeläggning. På såväl kvarterets stora som den lilla gården finns det Webergrill och trädgårdsmöbler. Föreningen är välordnad och förutom en härlig utemiljö har den även en rad gemensamma faciliteter såsom tvättstuga, gym, festlokal och snickarbod. När man får långväga besök kan man boka föreningens fina gästlägenhet. Ett underbart boende i mysiga Haga erbjuds, och alldeles runt hörnet har man Haga Nygatas myller av kaféer, restauranger och charmiga småbutiker. Det är även nära till Linnés, Vasastadens och Kungshöjds sjudande kafé- och restaurangstråk. Soliga dagar är Slottsskogen, en kort promenad bort, ett givet utflyktsmål.
Område: Haga
Haga är en av Göteborgs äldsta stadsdelar och redan ett tjugotal år efter det att staden grundats uppstod här en liten bebyggelse bestående av låga, glest liggande trähus. De första invånarna var först och främst båtkarlar och andra som på något sätt hade anknytning till hamnarna och varvsanläggningarna vid Masthugget.
Byggnadstyp: Landshövdingehus
Vid mitten av 1800-talet började urbaniseringen att ta fart på allvar i Sverige. Industrin hade kommit igång och städerna lockade landsbygdens folk med arbetstillfällen. Flyttlassen gick täta och städerna växte mycket fort. Inte minst Göteborg som på tjugo år mer än dubblade sin befolkning.
Karta
Kontakta Benjamin Vidovic
Hej! Jag heter Benjamin Vidovic och är ansvarig mäklare för Sprängkullsgatan 9. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.