Såld: Eklandagatan 23C
Bildgalleri
Fotograf: Mariette Svensson
Ljus 1,5a med balkong på attraktiv adress
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
Ljus 1,5a med balkong på attraktiv adress
Planritning
Förening
Bostadsrättsföreningen Brf Eklandagatan 23-25 är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen har 40 lägenheter upplåtna med bostadsrätt (yta på 1 976 kvm) och 5 stycken lokaler som hyresrätt (190 kvm). Föreningen äger fastigheten Johanneberg 15:18, med adresserna Eklandagatan 23-25.
Byggår
Fastigheten är uppförd 1934 och föreningen bildades 1935.
Tomträtt
Föreningen äger sin egen mark och kommer därigenom ej påverkas av höjda tomträttsavgälder.
Förvaltare / Försäkring
Både den ekonomiska och tekniska förvaltningen sker i egen regi. Fastigheten är försäkrad via TryggHansa.
Utfört underhåll
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig till 2045. Fastigheten är i gott skick.
2001 Stambyte och renovering av badrum samt av tvättstugan. (Vatten och avloppsledningar).
2002 bytte föreningen fastighetens elstigar och installerade bredband.
2006 Renoverades fasad-, tak- och balkonger.
2007 Byte till termostatventiler och trapphuset målades om.
2009 Trapphusen försågs med marmorgolv.
2010 Ny mur utanför A-uppgången.
2011 Fönsterbyte i hela föreningen.
2015 Byggdes ny uteplats på föreningens baksida.
2016 System för portlås byttes ut och ventilationskontroll utfördes.
2017 Löpande underhåll.
2019 Tredje tvättmaskinen installerades.
2020 OVK genomfördes.
2022-2023 Relining
2024: Plattsättning utanför tvättstuga och entré till 23A.
Planerat underhåll
Inom 5 år planeras trapphusrenovering, plattsättning av baksida samt eventuell dränering av baksida. OVK 2026. Finns i dagsläget inget beslut på när underhållen ska ske. (2025-09-16)
Ekonomi
Föreningens finansiella ställning bedöms god. Föreningen avsätter kontinuerligt till en yttre underhållsfond inför framtida renoveringar. Föreningen har en låg belåningsgrad per lån/kvm boarea (2755kr/kvm 2024). Dessutom har föreningen goda intäkter från lokalerna. Avgifterna höjdes 2025-01-01 med 2%. Samtidigt sänktes det obligatoriska tillägget för bredband från 209kr/månad till 99kr/månad vilket gjorde att den totala månadsavgiften sänktes.
Andrahandsuthyrning
Måste godkännas av styrelsen.
Tvättstuga
Tvättstugan är rymlig och allt finns på samma ställe. I samband med stambytet 2001 renoverades även tvättstugan och alla maskinerna är moderna. Här finns tre tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum samt en kallmangel.
Gemensamma utrymmen
Ett enklare övernattningsrum finns att hyra för 300 kr/natt. Gemensam trädgård på baksidan med grill och utemöbler. I källaren finns utrymmen för cyklar och barnvagnar.
Trappstädning
Trappstädning och fastighetsskötsel sköts av extern entreprenad. Den enskilde medlemmen behöver således inte ta ansvar för denna syssla.
Parkering
Boendeparkering gäller i området.
Kabel-TV / Bredband
Kabel-TV via Tele2, grundutbud ingår i avgiften. Bredband från Bahnhof ligger som obligatoriskt tillägg på 99kr/månad.
Juridisk person
Godkänns ej av föreningen.
Övrigt
Föreningen har gemensamma städdagar höst och vår. Föreningen godkänner delat ägande mellan föräldrar och barn med exempelvis 10/90%. Kommunikationerna är god, huset ligger vid busshållplatsen Carlandersplatsen och inom 5 minuters promenad nås Korsvägen.
Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen (2024) samt föreningens kontaktperson (2025-01-15). Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Huset & Kvarteret
Huset på Eklandagatan 23 byggdes 1934 och är ett fint exempel på den tidiga funktionalismen. Ritningarna är signerade arkitekt Erik Holmdal, en av stilens pionjärer här i Göteborg. Ett mycket trivsamt boende erbjuds och husets baksida vetter mot en grönskande slänt där föreningen varje år planterar växter och blommor. Högst upp på slänten har föreningen anlagt en större utepltas med altan, pergola och murad grill. Föreningen, som bildades redan i samband med att huset byggdes, är välskött och förutom en härlig utemiljö har de boende även tillgång till tvättstuga, cykelrum och en samlingslokal och övernattningsmöjligheter.
Huset har ett trevligt läge intill Näckrosdammens natur, och på andra sidan gatan ligger Carlandersparken. Läget är perfekt, och samtidigt som lugnet råder i kvarteret finns Avenyns puls, evenemangsstråkets upplevelser och Korsvägens kommunikationer på kort gångavstånd. Det är även nära till Chalmers och flera av universitets institutioner. Närservicen är god, och i huset finns ett minilivs. I närområdet hittar man mataffärer, minilivs och take away, och på andra sidan Eklandagatan ligger en vårdcentral. Busshållplatsen strax utanför huset trafikeras av linje 61 och 63 med täta turer.
Område: Johanneberg
I Johanneberg bor man centrumnära, men ändå lugnt och avskilt. Stadsdelen präglas av de gröna lungorna men här finns också trevliga kaféer och kvarterskrogar. Nedre Johanneberg domineras av slutna storgårdskvarter i framförallt tjugotalsklassicistisk stil medan Övre Johanneberg är ett utpräglat funkisområde med fristående huslängor. Längst i söder – Almedal, Fredriksdal med flera – är miljön mer småskalig och bebyggelsen består först och främst av villor och landshövdingehus.
Byggnadstyp: Funkis
Skiftet mellan tjugo- och trettiotalen var en omtumlande tid. Hösten 1929 kraschade börsen i New York, den efterföljande depressionen blev mycket kännbar såväl i Amerika som i Europa. Hela västvärlden drabbades av massarbetslöshet. Samtidigt fanns det de som andades tillförsikt och framtidstro. Den 16 maj 1930 slogs dörrarna upp för Stockholmsutställningen där det senaste inom arkitektur och inredning visades upp.
Karta
Kontakta Sebastian Wiik
Hej! Jag heter Sebastian Wiik och är ansvarig mäklare för Eklandagatan 23C. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.