Terrassgatan 7
Bildgalleri
Fotograf: Mariette Svensson Inredare: Greydeco
Elegant tjugotalspärla med balkong och originaldetaljer på attraktiv adress
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
På stillsamma Terrassgatan ges nu en unik möjlighet att förvärva ett hem med flertalet bevarade originaldetaljer och stor själ. Här möts fiskbensparkett, brädgolv, spegeldörrar och generös takhöjd i en harmonisk helhet. Bostaden är insynsfri med spröjsade fönster i två väderstreck samt balkong mot föreningens lugna innergård. En bevarad serveringsgång med originalskåp vittnar om bostadens historia och leder vidare till sociala rum. Planlösningen är både funktionell och flexibel, med möjligheter att ändra och anpassa efter behov och livssituation. Ett hem att förälska sig i. Allt detta i en klassisk och mycket eftertraktad förening, där husets själ och omsorgsfulla förvaltning märks i varje detalj.
Vardagsrum
Vardagsrummet bjuder på en ljuvlig rymd där ljuset strömmar in genom vackra spröjsade fönster med utsikt mot grönskande omgivningar. Det generösa ljusinsläppet låter fiskbensparketten skimra och förstärker rummets harmoniska karaktär. Här samsas tidstypiska detaljer med en stillsam elegans som ger en inbjudande och rofylld atmosfär. Den öppna spisen, som i dag inte är i bruk, utgör ett stämningsfullt inslag och bidrar med charm och karaktär. En vacker takrosett kröner rummet och påminner om husets historia, medan de väl avvägda proportionerna skapar en luftig och självklar möblerbarhet. Vardagsrummet öppnar upp mot nuvarande matsal, vilket ger en fin sammanhängande yta för såväl vardagsliv som sociala tillställningar. Tillsammans bildar rummen en ljus och inbjudande helhet med plats för både stilla stunder och livliga middagar.
Matsal
Matsalen nås genom vackra spröjsade spegelskjutdörrar som elegant ramar in övergången mellan rummen och förstärker bostadens tidstypiska uttryck. Här möts man av en vacker parkett lagd i holländskt mönster. De spröjsade fönstren vetter mot lummig grönska och förser rummet med ett mjukt och behagligt ljus. Djupa fönsterbänkar i sten skapar både en praktisk avställningsyta och en vacker inramning av utsikten. Ovanför breder en takrosett ut sig som ett sirligt smycke och knyter samman rummets klassiska detaljer.
Badrum
Genom den charmiga serveringsgången nås badrummet. Strax utanför finns två rymliga klädkammare som erbjuder generös förvaring och bidrar till en välorganiserad vardag. Badrummet har kaklade väggar i ett tidlöst utförande och rymmer såväl duschkabin, handfat och spegelskåp. Här finns även tvättmaskin som underlättar vardagens bestyr.
Sovrum
Genom serveringsgången nås bostadens sovrum, ett stort och rofyllt rum med generösa proportioner och en harmonisk atmosfär. Här vilar vackra brädgolv som ger värme och karaktär, och skapar en mjuk kontrast till rummets ljusa ytskikt. Sängen får en naturlig placering mitt i rummet, elegant flankerad av två rymliga klädkammare på varsin sida, en både praktisk och symmetrisk lösning som ger gott om förvaring utan att kompromissa med rymden. Från sovrummet nås den trevliga balkongen, där morgonkaffet kan avnjutas i lugn och ro, med den lugna och trevliga innergården nedanför.
Sovrum 2/kontor
Serveringsgången leder vidare till ett mindre sovrum med utsikt mot den lugna innergården, ett mångsidigt rum som passar utmärkt som gästrum, arbetsplats eller kreativ hörna. Förvaring finns bekvämt utanför rummet, vilket håller ytan fri och luftig Väggarna är vitmålade och skapar en mjuk och inbjudande karaktär, medan fönstret mot gården släpper in ett behagligt dagsljus.
Utanför köket pryder vackra serveringsskåp i original, en detalj som tydligt speglar bostadens tidstypiska charm.
Kök
Själva köket är trevligt planerat och funktionellt, med gott om arbetsytor och moderna bekvämligheter såsom diskmaskin och kyl/frys. Även inne i köket finns ett vackert serveringsskåpet bevarat, som både ger karaktär och praktisk förvaring. Ett rymligt skafferi kompletterar ytan och gör det enkelt att hålla ordning på mat och köksartiklar. Köket har en separat ingång som kan användas ut mot ena trapphuset och ut mot den lugna innergården, vilket skapar flexibilitet och smidighet i vardagens logistik. Ett kök där charm, funktion och trivsel möts i en välavvägd helhet.
Gäst-Wc
I hallen nås bostadens gäst-WC, ett praktiskt och välplacerat tillskott för både vardag och besök. Rummet har plats för wc och handfat, och erbjuder en funktionell yta med enkel åtkomst utan att kompromissa med hemmets övriga flöde.
Hall/Entré
Entrén välkomnar med en trevlig och inbjudande atmosfär, där det finns gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor. Vackra brädgolv ger värme och karaktär, medan de gröna väggarna skapar en mjuk och harmonisk ton som sätter stilen för resten av bostaden. En funktionell och charmig hall som leder vidare in i hemmets olika rum.
Planritning
Förening
Antal lägenheter/lokaler:
Föreningen upplåter 25 bostadsrätter om totalt 2 625 kvm och 2 lokaler om 145 kvm. Byggnadernas totalyta är 2765 kvm.
År föreningen förvärvade fastigheten:
2001
Förvaltare:
SBC sköter den ekonomiska förvaltningen samt lägenhetsregistret. Den tekniska förvaltningen sköts av AK Fastighetsservice AB.
Utförda Renoveringar:
Föreningen följer en underhållsplan mellan 2010-2040
2023-2024 Renovering av tak (nyligen avslutad 2024-07-01)
2022 Ventilation till Teknologgatan.
2020 Ommålning av fönster in- & utvändigt.
2018 Renovering av franska balkonger.
2017 Målning av fönster mot gården. Ny innergård.
2015 Renovering av affärslokal.
2013-2014 Balkongbyggnation och balkongrenovering.
2011 Byte av porttelefoner. Målning av garagedörrar och fönster på bottenplan
2009 Termostatventiler bytta
2006 Relining avloppsstammar
2002 Omputsning av fasad, Fönsterrenovering.
2001 Ny hisskonstruktion.
1998 ca Vindsinredning/takåtgärd ,Tvättstugor
Planerade underhåll
(Ej beslutade)
2026 Spolning VAsystem.
2027 Lackning entrédörrar
2028 Hissåtgärder och OVKbesiktning.
Ekonomi:
Föreningen tog upp ett nytt lån 2023 för att täcka renoveringen av taket på 2.992.500:- (Årsredovisning 2023).
Föreningen har i dagsläget lån på cirka 8mkr vilket ger en skuld/kvm på 2 917kr/kvm(2024). Avgiften höjdes med 10% från februari 2024 (enligt årsredovisning 2023).
Andrahandsuthyrning:
Bedöms från fall till fall. Tidsbegränsat medgivande (max 1 år) innan omprövning.
Tvättstuga:
Nås från samma uppgång, två tvättmaskiner, två torktumlare samt torkskåp och mangel.
Gemensamma utrymmen:
Föreningen disponerar en mycket trevlig övernattningslägenhet som är snyggt möblerad och välutrustad, kan hyras för cirka 150 kr dygnet. Medlemmarna har även möjlighet att nyttja föreningens bastu gratis.
Innergård:
Mycket trevlig gård med träd, gräsmattor och planteringar i sluttning. Gemensam uteplats med grill samt möbelgrupp med plats för ca 10 personer. Innergården nås lätt och smidigt från dörr i samma trapphus som går till lägenheten.
Försäkring:
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar. Ansvarsförsäkring ingår för styrelsen.
Trappstädning:
Sköts genom entreprenad och är således ingenting de boende själva utför.
Parkering:
Föreningen har två garage- och tre parkeringsplatser. Till dessa är det kö. En av parkeringsplatserna är en gemensam parkeringsplats som kan nyttjas gratis av medlemmarna under hela dygnet. Boendeparkering finns i området.
Kabel-TV:
Via Tele2
Bredband:
Telenor, Fiber inkopplat i huset.
Medlemskap
Nya medlemmar ska komplettera sin medlemskapsansökan med ett utdrag från belastningsregistret.
Övrigt
Ovanstående information grundas på information från föreningens kontaktperson samt senaste årsredovisning (2023 och 2024). Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Huset & Kvarteret
Huset med adress Terrassgatan 7 började byggas 1928 och stod färdigt 1929. Stilen är tjugotalsklassicism och huset ingår i ett så kallat storgårdskvarter med en vacker innergård. Ett bra boende erbjuds och förutom en fin utemiljö har föreningen även tvättstuga, bastu och en gästlägenhet i huset som man kan hyra för en billig peng när man får långväga besök. Läget är perfekt och samtidigt som lugnet råder här i mysiga Nedre Johanneberg har man Avenys puls inom ett stenkast. I grannskapet hittar man bland annat kaffebaren Mahogny Coffee och kvartersrestaurangen Bov. Närservicen är god, och från lägenheten tar det tar bara några minuter att gå till Avenyn och Lorensbergs restaurangliv, Landala Torg med bland annat mataffär, konditori, systembolag och apotek. Det är även nära till Chalmers och flera av universitetets institutioner. Kommunikationerna är utmärkta och busshållplatserna runt hörnet trafikeras av stombuss med täta turer.
Område: Nedre Johanneberg
Nedre Johanneberg domineras av slutna storgårdskvarter i framförallt tjugotalsklassicistisk stil medan Övre Johanneberg är ett utpräglat funkisområde med fristående huslängor. Längst i söder – Almedal, Fredriksdal med flera – är miljön mer småskalig och bebyggelsen består först och främst av villor och landshövdingehus.
Byggnadstyp: Tjugotalsklassicism
I efterkrigstidens Sverige rådde bostadsbrist i städerna. För att råda bot på detta och skapa prisvärda bostäder åt arbetande människor startades bland annat Stockholms Kooperativa Bostadsförening 1916 och Hyresgästernas Sparkasse och Byggnadsförening (HSB) 1923. Med kooperativa bostadsföreningar som byggherrar fanns nu möjligheten att planlägga hela kvarter i ett sammanhang istället för ett hus i taget. Samtidigt blev den goda bostadens utformning en viktig fråga i hela samhället och en utredning gjordes: ”Praktiska och hygieniska bostäder”. Husen byggdes ofta under stor prispress men med stor omsorg om material och utformning.
Karta
Kontakta Sebastian Wiik
Hej! Jag heter Sebastian Wiik och är ansvarig mäklare för Terrassgatan 7. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.