Såld: Hvitfeldtsgatan 2A
Bildgalleri
Foto: Maria Sahlander
Unik enrummare med otrolig utsikt över staden
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
I ett ståtligt tegelhus högst upp på Kungshöjd finner vi detta trivsamma hem med slående utsikt över Linnéstadens takåsar, Skansen Kronan, älven och Slottsskogens grönska. Balkongen vetter mot söder och låter ljuset flöda in genom bostaden från morgon till kväll. Originaldetaljer som fiskbensparkett, vackra stuckaturer och marmorfönsterbänkar i djupa nischer har bevarats, och 20-talets charm märks tydligt i den generösa takhöjden. Köket är renoverat i gott skick och harmonierar fint med bostadens klassiska karaktär. Här bor du lugnt och avskilt mitt i stan med ett myller av kaféer, pubar och restauranger runt hörnet. Ett hem som kombinerar tidlös elegans med stadens puls på bästa sätt.
Vardagsrum / Sovrum
Allrummet är generöst tilltaget och lättmöblerat, ett rum där varje del får ta plats. Här ryms utan problem både en skön säng och en trivsam soffhörna med tillhörande möblemang. Förvaringen är god och nås genom den vackra spegeldörren intill sängen. Via eleganta dubbeldörrar kliver du ut på bostadens fantastiska balkong med en hänförande utsikt över Linnéstadens takåsar, Skansen Kronan, kyrktornen och stadens levande silhuett. Balkongen kan enkelt inredas med både loungegrupp, cafésset och grill, en självklar plats för långa sommarkvällar. Genomgående vacker fiskbensparkett och målade väggar från Jotun möter tidstypiska detaljer som de stora fönsterpartierna, gedigna väggarna, den generösa takhöjden och den smakfulla stuckaturen som ramar in rummet på ett elegant sätt.
Kök
Köket renoverades för ett par år sedan och erbjuder gott om arbetsyta för den matlagningsglada. Här finns plats för ett matbord intill fönstret där flera kan samlas. Inredningen rymmer kyl och frys, häll, ugn, fläkt och diskmaskin. Ovanför den oljade träbänkskivan sitter ett vackert stående kakel som på ett stilfullt sätt ramar in arbetsytan. Det stora fönsterpartiet ger ett generöst ljusinsläpp och har dessutom en elegant fönsterbänk i marmor, vilket bidrar till en gedigen och klassisk känsla i rummet.
Badrum
Badrummet är smart planerat och rymmer allt man behöver så som duschhörna, wc och handfat med kommod, spegelskåp och handdukstork. Golvet är klätt med våtrumsmatta och väggarna är kaklade.
Hall
Redan i hallen möts man av ljuset som flödar genom bostadens genomgående planlösning. Här finns plats för både en sittmöbel och byrå, och förvaringsmöjligheterna är utmärkta tack vare garderoben. Ett välkomnande första intryck som sätter tonen för resten av lägenheten.
Planritning
Förening
Brf Nonus förvärvade den pampiga fastigheten Inom Vallgraven 43:6 år 2009. Fastigheten uppfördes år 1929. Föreningen upplåter 16 lägenheter med bostadsrätt. Lägenhetsfördelningen är 4 st 1 rok, 3 st 2 rok, 7 st 3 rok och 2 st 4 rok.
Fastigheten
Huset uppfördes år 1929 och den totala ytan är 1420 kvm lägenhetsyta. Föreningen äger marken och påverkas således ej av höjd tomträttsavgäld.
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar Göteborg.
Samfällighet
Föreningen är medlem i Carolus Rex, med en andel på 15%. Samfälligheten förvaltar gemensam gård och miljöstation.
Ekonomi
Föreningen har en stabil och god ekonomi med låg belåning (5385kr/kvm). Se årsredovisningen för mer detaljerad information. Avgifterna höjdes med 10% under 2024 för att kompensera för ökade räntekostnader och uppvärmning.
Utförda renoveringar
2024 Spolning av avloppsstammar samt genomgång och korrigering av ventilation.
2022 Omläggning av tak, renovering av hiss.
2021 Puts insida i 1 lägenhet.
2020 Nytt portlås med tags i entré. Nytt expansionskärl. Målning av trapphus.
2019 Installation postboxar i entrén samt byte till säkerhetsdörrar
2018 Byte av cirkulationspump och samtliga termostater på element, montage av 10 balkonger, omfogning fasad åt sydväst
2017 Målning av hiss och entré, underhåll av ventilation samt spolning av avloppsstammar
2015 Ny ytterdörr
Framtida underhåll
Uppdatering värmeanläggning
Parkering
I området gäller boendeparkering. För mer information och områdestäckning se www.goteborgstad.se
TV/bredband
Bredband via Bahnhof, fiber installerades 2024.
Gårdsplats/innergård
Föreningen har en trivsam innergård med plats för cyklar m.m.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns tvättstuga (belägen på samma plan som hissen, våning 1) samt källarförråd.
Juridisk person
Tillåts ej som medlem i föreningen.
Ovanstående grundas på information från senaste årsredovisningen (2025-10-09). Uppgifter som är av särskild vikt för köpet bör kontrolleras med föreningen.
Huset & Kvarteret
Hörnhuset med adress Hvitfeldtsgatan 2 byggdes 1927/1928 i tjugotalsklassicistisk stil enligt ritningar av arkitekt Sten Branzell. Huset är välbevarat såväl interiört som exteriört, och trapphuset har stiligt marmorgolv och vackra snickerier. Huset ingår i ett så kallat storgårdskvarter, och den stora innergården, som förvaltas gemensamt med grannfastigheterna, är en rofylld oas mitt i stan.
Huset har ett perfekt läge mitt i mysiga Kungshöjd, och samtidigt som lugnet råder i kvarteret erbjuds ett rikt utbud av kaféer, restauranger och butiker inom ett stenkast. I stadsdelen finns både Willys och Lidl, och vid Rosenlundskanalen lockar Feskekôrka med härliga delikatesser från havet. Kommunikationerna är utmärkta, och såväl Järntorgets som Domkyrkans hållplatser ligger på kort gångavstånd från lägenheten. Det är även nära till Stenpirens färjeläge som har täta avgångar till bland annat Lindholmen, Eriksberg, Lilla Bommen och Klippan. På sommaren är det dagliga turer ut till vackra Vrångö i Södra skärgården.
Område: Kungshöjd
Kungshöjd är en gemytlig stadsdel som utgör kärnan där Haga, Linné, Vasastaden och city möts. I själva stadsdelen hittar man bland annat kaffebarer och tavernor med sydeuropeisk stämning och i väster ligger Esperantoplatsen där Språkcaféet har en solig uteservering. Strax österut breder gatstensbelagda Magasinsgatan med flera ut sig med sina kaféer, krogar och småbutiker och lite längre bort hittar man Kungstorgets härliga restaurangmiljö, saluhall och biograf.
