Såld: Skanstorget 4A
Bildgalleri
Rymlig 1800-talsvåning med bevarade detaljer
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
I en av stadens vackraste byggnader finner vi nu en trea som hänför. Huset uppfördes i slutet av 1800-talet och charmen sitter i detaljerna där brädgolv, stuckatur, dörrar och lister är varsamt bevarade. Den generösa takhöjden om 3,4 meter och de höga fönstren släpper in rikligt med ljus och bjuder på en vacker utsikt. Bostaden erbjuder två rofyllda sovrum mot gården, två badrum varav ett är gästwc, gott om förvaring och en härlig balkong mot den lugna innergården. I vardagsrummet skapar en fungerande kakelugn extra trivsel och värme under årets svalare dagar. Köket ligger i anslutning till vardagsrummet och bjuder in till både umgänge och långa middagar i goda vänners lag.
Planritning
Förening
Brf Skanstorget i Göteborg Föreningen består av totalt fyra fastigheter med adress Skanstorget 3-6. Föreningen bildades redan 2001. Brf Skanstorget består av totalt 68 lägenheter, av dessa upplåts 66 stycken med bostadsrätt. I föreningen finns även två kvarvarande hyresrätter, dessa utgör en så kallad dold tillgång och stärker kassan den dagen hyresgästerna flyttar och lägenheterna kan försäljas på marknaden. Föreningen hyr även ut 12 lokaler, dessa inbringar goda hyresintäkter till föreningen och står för en stor del av föreningens intäkter. Föreningen bildades redan 2001. Byggnadernas totala yta uppgår till 5 527 kvm, varav 4649 kvm utgör lägenhetsyta och 878 kvm utgör lokalyta.
Ekonomi
Föreningens ekonomi bedöms vara god och nuvara lånebild uppkommer till cirka 6865kr/kvm. Snittet i Göteborg är 8500kr/kvm. Ingen förändring av årsavgiften fr.o.m 2025-01-01. Försäljning och ombyggnad av råvindar
Föreningen har beslutat att sälja och bygga om råvindarna till nya bostadsrätter. Efter en noggrann utvärdering valdes Vindshem som entreprenör, då deras ekonomiska upplägg erbjuder både en trygg grundintäkt samt en bonusstruktur om försäljningspriset överstiger en viss nivå. Projektet förväntas stärka föreningens ekonomi och öka fastighetens värde på sikt. Samtidigt har föreningen genomfört kontroll av bland annat takets skick och bjälklagen för att minimera riskerna under
*Genomförda renoverings- och underhållsåtgärder*
2024 Inspektion av bjälklag
2023 Bekämpningsinsats mot skadedjur 3B. Översyn fasad 5A. Översyn balkonger 4B
2022 Tak-, fönster och balkongmålning. Reparationer till följd av hussvamp. Grundförstärkning
2021 Relining ventilation. Målningsarbeten. Konvertering av lokal. Anpassning av lokal
2020 OVK-besiktning
2019 Byte av maskinpark i tvättstuga.Fasadrenovering - nedre fasad 5-6. Skadedjurssanering - råttor. Byggnation soprum
2018 Installation fläkt. Skadedjurssanering - råttor. Konvertering av lagerlokal till restaurang. Installation av wallpads
2017 Konvertering av lagerlokal till kontorsyta. Renovering trapphus
2016 Installation av automatiska portöppnare. Renovering hissar. Byte fönster i trapphus. Renovering hissar. Lagning av puts. Fönsterrenovering
Andrahandsuthyrning
Föreningen tillämpar gängse regler för andrahandsuthyrning. Varje enskilt fall prövas av styrelsen efter inkommen ansökan.
Tvättstuga
Tvättstugan är belägen i ett separat hus på innergården. Den byggdes 2006 och har en uppdaterad maskinpark med fyra stora tvättmaskiner, två torktumlare och två torkskåp. Förutom de vanliga tiderna finns det även nattpass mellan 22 och 02. De boende bedömer tillgängligheten som mycket god.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har två innergårdar med trädgårdsmöbler under sommarhalvåret. Gårdarna omsluts av en maffig bergsvägg åt öster och av huskroppar åt övriga väderstreck. Båda gårdarna erbjuder cykeluppställning. Medlemmarna har även tillgång till barnvagnsförråd.
Förvaltare
HSB tar hand om föreningens ekonomiska förvaltning och lägenhetsföreteckning. Styrelsen upphandlar/hanterar all teknisk förvaltning själva i styrelsen, men större projekt läggs ut på entreprenad.
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar och ansvarsförsäkring för styrelsen ingår. Bostadsrättsförsäkring är tecknad av Bostadsrättsföreningen för alla lägenheter.
Fastigheten
Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man ej av eventuellt höjda tomträttsavgälder.
Trappstädning
Trappstädningen läggs ut på entreprenad och är inget de boende behöver göra själva.
Parkering
Möjlighet till boendeparkering i området, detta till en kostnad av ca 860 kr/månad (www.trafikkontoret.goteborg.se). Det finns även möjlighet till parkeringsplats i närliggande garage (separat, extern kö och inget som föreningen administrerar).
Ovanstående grundas på information från föreningens senaste årsredovisning samt information ifrån föreningens styrelse (2025-09-30). För uppgifter av särskild betydelse för köparen bör styrelsen kontaktas.
Huset & Kvarteret
Huset på Skanstorget 4 byggdes 1887 och gatufasaden är putsad i nyrenässansstil. Ett trivsamt boende erbjuds och bostadsrättsföreningen – som även består av husen på Skanstorget 3, 4, 5 och 6 – har två mysiga innergårdar med trädgårdsmöbler och cykelparkering. Gårdarna omsluts av en maffig bergvägg i öster och av huskroppar i övriga väderstreck. Läget är angenämt och Övrehusargatan/Sprängkullsgatan, som drar fram utanför huset, har på senare år utvecklats till ett inbjudande stråk med kaféer- och restauranger såsom Breakfast Society, Burgersson, Benne Pastabar, Meat the Greek och inte minst nyöppnade Skanshof som snabbt blivit väldigt populärt. Det är även nära till Linnégatans puls, och på andra sidan Skanstorget breder Skansberget ut sig med härlig grönska. Närservicen är god, och i området finns det förutom större mataffärer även saluhall och ekologiskt nischade speceributiker. Pilgatans busshållplats, cirka 100 meter från lägenheten, trafikeras av flera busslinjer med täta turer och Brunnsgatans spårvagnshållplats, cirka 200 meter bort, ligger utmed 2:ans linje.
Område: Linnéstaden
Kanske är det mötet mellan Slottsskogens grönska, det rika restauranglivet och de vackra kvarteren som gör Linnéstaden till en av Göteborgs mest älskade stadsdelar?
Byggnadstyp: 1800-talet
Stilen är i stort det samma som Frankrikes Empir. Arkitekturen är enkel och klassicistisk med symetriska fasader. Karl Johansstilen blev populär över hela Sverige eftersom den lämpade sig väl för träbyggande. De finare timmerbyggnaderna kläddes under perioden med slät panel och målades i milda kulörer som grått, gult eller svagt mossgrönt. Stenbyggnaderna slätputsades och sockelvåningen rusticerades och målades för att efterlikna sten.
Karta
Kontakta Benjamin Vidovic
Hej! Jag heter Benjamin Vidovic och är ansvarig mäklare för Skanstorget 4A. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.