Örnehufvudsgatan 17
Bildgalleri
Funkistvåa från 1938 med fri utsikt och balkong högt över Johanneberg
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
På femte våningen i ett hus från 1938 ligger denna 54 kvadratmeter stora tvåa, med ett högt och fritt läge som låter ljuset ta stor plats. Planlösningen öppnades upp vid renoveringen 2017 och kök och vardagsrum bildar i dag en sammanhängande sällskapsyta, där den bevarade fiskbensparketten möter kökets mer robusta material och en gammal snickarbänk har fått nytt liv som köksö med infälld häll. De stora fönsterpartierna ger långa utblickar, och från såväl vardagsrum som sovrum nås den generösa balkongen i västerläge. Här fortsätter utsikten över tak, grönska och stad bort mot horisonten. Lägenheten renoverades genomgående 2017 och ytskikten bearbetades vidare 2021, bland annat med slipade golv och putsade väggpartier. Resultatet är ett personligt hem där trettiotalets fiskbensparkett samsas med en tydligt samtida och materialmedveten inredning.
Hall
Hallen är kompakt och funktionellt disponerad med två inbyggda förvaringsskåp som sträcker sig hela vägen till tak. Golvet är belagt med klinker och har golvvärme, som fortsätter vidare in mot köket och skapar ett tåligt sammanhang mellan bostadens entré och arbetsytor. Väggar och tak målades om 2021 och den dämpade färgsättningen följer med vidare in i lägenheten. Från hallen öppnar bostaden snart upp sig mot de ljusa sällskapsytorna och den fria utsikten.
Vardagsrum och matplats
Vardagsrummet är bostadens stora, öppna rum och präglas av ljuset från det breda fönsterpartiet och balkongdörren. Här finns gott om plats för både soffgrupp och ett rejält matbord intill fönstren, med staden som fond. Golvet är lagt med fiskbensparkett i ek, en bevarad originaldetalj som slipades 2021 och behandlades med valnötsfärgad hårdvaxolja. Samma år målades väggar och tak, medan bardisken och väggpartiet mot köket putsades för att ge de öppna ytorna en råare materialverkan. Väggen mellan vardagsrum och kök togs ner i samband med renoveringen 2017, och rummen binds därför samman på ett sätt som ger långa siktlinjer och generösa ytor för umgänge. Härifrån leder en glasad dörr direkt ut på balkongen.
Balkong
Balkongen löper utanför både vardagsrum och sovrum och kan nås från båda rummen. Läget i väster och höjden på femte våningen ger en vid utsikt över omgivande tak, hus och grönska, med himlen som en tydlig del av rummet. Balkongen renoverades 2025 och fick då nytt klickgolv samt en dekorativ vägg i bast. Den är tillräckligt rymlig för sittmöbler och blir genom de två dörrarna en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader.
Kök
Köket renoverades 2017 och är öppet mot vardagsrummet, men har samtidigt en tydlig egen arbetszon. Vita släta fronter kombineras med vitt kakel, öppna svarta hyllor och mörkare partier, medan den gamla snickarbänken ger rummet en mer egenartad materialitet. I den har spishällen från Siemens fällts ned, och bänken fungerar samtidigt som köksö mot sällskapsdelen. Där den tidigare väggen togs bort har en bardisk skapats, vilket gör övergången mellan matlagning och vardagsrum naturlig. Köket har klinkergolv med golvvärme och är utrustat med bland annat diskmaskin, kyl och frys från Electrolux, kombiugn med mikrofunktion och inbyggd kaffemaskin från Bosch samt blandare från Mora One. Ett eget fönster för in dagsljus även från kökssidan.
Sovrum
Sovrummet ligger mot samma fria sida som vardagsrummet och har både fönster och egen dörr ut till balkongen. Det höga läget ger även här långa utblickar och ett rikligt ljusinsläpp. Rummet har ljust brädgolv och en av väggarna är klädd i trä, vars struktur ger en varm kontrast till de målade ytorna. Längs en annan del av rummet finns en stor skjutdörrsgarderob från golv till tak, vilket samlar förvaringen utan att ta onödig plats i rummet. Väggar och tak målades om 2021.
Badrum
Badrummet renoverades 2017 av fackmän och våtrumsintyg finns. Väggarna är kaklade och golvet är belagt med klinker med elektrisk golvvärme från Ebeco. Duschdelen avskärmas med glasväggar, och förvaringen består av ett spegelskåp med dubbla luckor samt två lådor från Camargue. Blandarna vid handfat och dusch kommer från Tapwell. Här finns också en kombinerad tvättmaskin från Bosch, vilket gör att vardagstvätten kan skötas i lägenheten.
Planritning
Förening
Föreningen upplåter totalt 28 lägenheter med bostadsrätt med adressen Örnehufvudsgatan 17. Huset byggdes 1938 och föreningen förvärvade fastigheten 2015.
Förvaltare / Försäkring
SBC tar hand om den ekonomiska och tekniska förvaltningen. Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade hos Länsförsäkringar.
Utförda renoveringar
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2015 och sträcker sig till 2025.
1995 utfördes en omfattande renovering. Man genomförde ett VA-stambyte och badrumsrenoveringar, elinstallationer byttes samt lägenhetsrenoveringar
och diverse utvändigt arbete utfördes. Samma år sågs även tappkallvatten- och tappvarmvatteninstallationerna över.
2005/2006 installerades ny maskinpark i tvättstugan.
2010 Balkongrenovering.
2016 Renovering av fasad som vetter åt väster.
2016/2017 Punktåtgärd taket.
2017 Avloppsspolning.
2018 Byte av fönsterkasetter på södra fasaden.
För ytterligare information se föreningens årsredovisning
Planerat underhåll
Föreningen monitorerar de horisontella stammarna för eventuell relining.
Ekonomi
Senaste förändringen av avgiften var år 2023. Obligatoriskt tillägg för bredband infördes hösten 2026 via ett gruppavtal, med en kostnad på 172kr/månaden. Styrelsen har arbetat intensivt för att minska kostnadsmassan under 2026, vi räknar med att sänka avgiften under 2027. Föreningen har tre lån varav ett är bundet på 3 år och de andra två ligger på rörligt.
Fast 3 år, 2,91%, 2028-11-15
Rörligt, 2,45% 2026-11-20
Rörligt, 2,46% 2026-11-18
(Information från styrelsen 2026-10-08)
Andrahandsuthyrning
Andrahandsuthyrning kräver godkännande från styrelsen.
Trappstäd
Läggs ut på entreprenad och är alltså inget som boende själva behöver utföra.
Tvättstuga
Det finns en tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, torkrum samt mangel.
Gemensamma utrymmen
Cykelrum och barnvagnsförråd finns i huset. Det finns även en gemensam grillplats.
Parkering
Till föreningens medlemmar finns 10 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad av ca 500 kr/mån, det finns även 3 garageplatser. På gatorna gäller boendekort (S).
Kabel-tv / Internet
Kabel-tv och internet erbjuds via Tele2.
Juridisk person
Juridisk person beviljas ej medlemskap i föreningen om inte särskild grund föreligger. Varje enskilt fall prövas separat av styrelsen.
Övrigt
Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen samt ekonomiskaplan. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Dokument
Huset & Kvarteret
Funkishuset på Örnehufvudsgatan 17 byggdes 1938 enligt ritningar av arkitekt Rudolf Hall. Tidens stadsplaner gick under epitetet ”hus i park”, och huset ramas in av lummig grönska. På grönytan bakom huset har föreningen en trevlig uteplats. Läget är mycket angenämt, och i grannskapet hittar man mysiga kaféer, matbutik och kvartersrestauranger.
Område: Johanneberg
I Johanneberg bor man centrumnära, men ändå lugnt och avskilt. Stadsdelen präglas av de gröna lungorna men här finns också trevliga kaféer och kvarterskrogar. Nedre Johanneberg domineras av slutna storgårdskvarter i framförallt tjugotalsklassicistisk stil medan Övre Johanneberg är ett utpräglat funkisområde med fristående huslängor. Längst i söder – Almedal, Fredriksdal med flera – är miljön mer småskalig och bebyggelsen består först och främst av villor och landshövdingehus.
Byggnadstyp: Funkis
Skiftet mellan tjugo- och trettiotalen var en omtumlande tid. Hösten 1929 kraschade börsen i New York, den efterföljande depressionen blev mycket kännbar såväl i Amerika som i Europa. Hela västvärlden drabbades av massarbetslöshet. Samtidigt fanns det de som andades tillförsikt och framtidstro. Den 16 maj 1930 slogs dörrarna upp för Stockholmsutställningen där det senaste inom arkitektur och inredning visades upp.
