Såld: Kompassgatan 13 A
Bildgalleri
Foto: Maria Sahlander
Ljus och välplanerad landshövdingehusetta med nybyggd och solig balkong
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
En fin landshövdingehusetta som tack vare sin genomgående planlösning badar i ljus. Köket och den nybyggda balkongen har eftermiddags- och kvällssol medan morgonsolen strålar in genom vardagsrumsfönstret. Eftersom huset har byggts på en sluttning ligger balkongen högt, och utsikten över takåsarna bort mot Masthuggskyrkan ger en underbar frihetskänsla. Läget är perfekt, och här erbjuds ett lugnt och avskilt boende i hjärtat av mysiga Gamla Masthugget. Slottsskogens natur finns inom ett stenkast, och det är även nära till Linnés sjudande kafé- och restaurangstråk.
Kök
Köket har plats för ett matbord för fyra personer, och under sommarhalvåret är det underbart att sitta och äta ute på den nybyggda balkongen som vetter mot den grönskande gården på husets baksida. Balkongen har eftermiddags- och kvällssol, och de helglasade balkongdörrarna fyller köket med ljus. Kökets arbetsdel är byggd i vinkel, och det finns gott om både bänkyta och förvaring. Skåpen har vita luckor och lådor, och partiet ovanför diskbänken, arbetsbänkarna och gasspisen är klätt med vitt fasat kakel i halvförband. Brädgolvet är framtaget och väggarna, liksom den fina panelen som ger köket en hemtrevlig känsla.
Vardagsrum
Vardagsrummets breda treluftsfönster ger ett stort ljusinsläpp samtidigt som det, tillsammans med takhöjden skapar en luftig atmosfär. Rummet är väldimensionerat, och säng, soffa, TV-bänk med mera ryms lätt och ledigt. Den fina väggnischen, med inbyggda spottar och frilagt väggtegel, är en perfekt plats för en bokhylla. Väggarna är vitmålade, och framtaget brädgolv löper tröskelfritt genom öppningen mot hallen.
Badrum
Badrummet inrymmer duschhörna, tvättkommod, spegelskåp och WC. Väggarna är helkaklade i vitt med ljusblå mittbård och golvet belagt med ljusblå våtrumsmatta.
Hall
Hallen ligger mellan vardagsrummet och köket, och ljuset flödar genom dörröppningarna. Det är en kvadratsmart hall som inte stjäl onödigt yta från övriga lägenheten samtidigt som det finns bra utrymmen för hatthylla, skoställ och sittmöbel. Brädgolvet är framtaget och väggarna klädda med grå tapet.
Planritning
Förening
FÖRENING BRF KOMPASSGATAN 13 A-E Syskonhusen på Bäckegatan och Kompassgatan uppförda 1932-1934 ritades av arkitekten A Funkqvist och sägs från början ha bebotts av sjöman. De är ett intressent exempel på övergången mellan tjugotalsklassicism och funkis och man ser tydligt hur de ljusa släta fasaderna och dess fristående placering med parkliknande bakgårdar inspirerats av de nya funkisidealen, medan fönstren är spröjsade vilket var vanligt på tjugotalet. Byggnaderna är mycket välbevarade och ingår därför i Göteborg Stads skyddsprogram "värdefulla miljöer". Föreningen förvärvade huset på Kompassgatan och tillhörande tomt 2004 och består av 30 lägenheter varav 27 bostadsrätter och tre hyresrätter. Den ekonomiska förvaltningen sköts genom Nabo och föreningen är fullvärdesförsäkrad hos IF.
Renoveringar
Alla stora renoveringar är genomförda under de senaste åren. Stammarna renoverades med en så kallad rörinfordring 2010, trapphusen målades 2007 och fasad och tak renoverades 2006. Gården är dränerad och renoverad 2009 och en trädgårdsgrupp ser löpande över gårdsmiljön. Tvättstugorna är upprustade med nya maskiner och nytt golv 2009. Under 2017 har fasaden genomgått en grundlig renovering och dessutom har föreningen byggt balkonger vilka bekostats av varje lägenhetsinnehavare. Renovering av trapphusen samt byte av entrépartier har färdigställts.
Ekonomi
Föreningen har en god ekonomi. De hyresrätter som finns kvar utgör en s.k. dold tillgång och den dag de säljs tillfaller köpeskillingen föreningen och stärker på sätt ekonomin.
Föreningen har enbart (enligt ÅR 2024) långfristiga skulder om ca 4,6 mkr.
Gemensamma utrymmen
Det finns två tvättstugor, en i uppgång A och en i uppgång E. Båda tvättstugorna har två tvättmaskiner samt en torktumlare och ett torkrum och det finns gott om tvättider.
I föreningen finns också två cykelrum. På gården har man byggt en stor altan med grillmöjlighet och flera sittgrupper.
Skötsel
Föreningen har två städdagar varje år då man hjälps åt att röja upp och hålla fint.
Stadgar
Föreningens stadgar finns bifogade. Lägg märke till att föreningen inte godkänner juridisk person som medlem. Man tillåter andrahandsuthyrning.
Service
Har man bil så parkerar man enklast på gatorna runtomkring. Närmsta busshållplats ligger ett stenkast från lägenheten heter Bockhornsgatan och trafikeras av buss 61. I området finns flera närbutiker, den närmsta är Handlarn och inom en kilometers avstånd finns flera lite större matbutiker.
Ovanstående information grundas på uppgifter från föreningens kontaktperson. Uppgifter av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Huset & Kvarteret
Landshövdingehuset på Kompassgatan 13 uppfördes 1932 i funkisstil enligt ritningar av arkitekt Anders Funkquist. Huset är i gott skick, och i samband med balkongbyggnationen förra våren lät man även renovera fasaden. På husets baksida finns en lummigt inramad gård där det bland annat växer en fläderbuske, och på grunden till ett gammalt duvslag har föreningen anlagt en trevlig uteplats med fräscha trädgårdsmöbler. Husets källare, som nås från lägenhetens trappuppgång, inrymmer tvättstuga, torkrum och cykelförvaring.a
I Gamla Masthugget finns även ett litet torg med pizzeria, sushibar, minilivs, ekologisk grönsakshandlare och bageri. Större matbutiker hittar man vid Linnégatan, Nordostpassagen, Masthuggstorget och Stigbergstorget så från vilket håll man än kommer kan man handla på vägen hem. Kommunikationerna är goda och från Bockhornsgatans busshållplats, bara femtio meter från lägenheten, tar man sig snabbt och enkelt till bland annat Järntorget och Brunnsparken.
Område: Gamla Masthugget
Gamla Masthugget är en stadsdel med en rik historia, där små, pittoreska gator slingrar sig uppför höjderna och bär på berättelser från 1700-talet och framåt. Här har arbetsliv, kultur och arkitektur vävts samman genom åren, med landshövdingehus och pittoreska detaljer som bevarats och renoverats i takt med tiden. Idag erbjuder området både lugn och avskildhet vid Slottsskogens rand, samtidigt som stadens nöjesliv ligger bara ett stenkast bort. Med sina traditionella landshövdingehus, småskaliga gator och gröna ytor har Gamla Masthugget blivit ett av Göteborgs mest populära områden att bo i. Här kan du njuta av den historiska atmosfären och samtidigt vara nära stadens puls.
Byggnadstyp: Landshövdingehus
Vid mitten av 1800-talet började urbaniseringen att ta fart på allvar i Sverige. Industrin hade kommit igång och städerna lockade landsbygdens folk med arbetstillfällen. Flyttlassen gick täta och städerna växte mycket fort. Inte minst Göteborg som på tjugo år mer än dubblade sin befolkning.
Karta
Kontakta Oskar Dagby
Hej! Jag heter Oskar Dagby och är ansvarig mäklare för Kompassgatan 13 A. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.