Såld: Gibraltargatan 38
Bildgalleri
Fotograf: Maria Sahlander
Ljus funkistvåa med solig balkong i västerläge
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
Allmänt:
Högt upp i huset väntar en hemtrevlig funkistvåa med solig balkong i perfekt västerläge. Här möts kök och vardagsrum i en öppen planlösning som bjuder in till både vardagsliv och sociala sammanhang. Plankgolvet i köket harmonierar vackert med den vitlaserade fiskbensparketten i vardagsrummet och ger hemmet en stilfull kontrast mellan klassiskt och modernt. De stora fönstren släpper in rikligt med dagsljus, och tack vare det höga läget i huset förstärks känslan av rymd och ljus.
Område:
Lägenheten är belägen i hjärtat av Johanneberg, en av stadens mest eftertraktade stadsdelar, där lugnet samsas med närheten till stadens puls. Här bor du med gångavstånd till både grönområden och stadens rika utbud av caféer, restauranger och butiker. Kommunikationerna är goda och bussen stannar precis utanför. För studenten nås Chalmers och Göteborgs Universitet på bekvämt promenadavstånd.
Planritning
Förening
Föreningen äger fastigheten Johanneberg 28:9 med byggnadsår 1939. Föreningen upplåter 22 lägenheter med bostadsrätt och 2 med hyresrätt. Föreningen förvärvade fastigheten i samband med bildandet 2015. Total boyta om 1506 kvm efter tillägg om 80 kvm av ny lägenhet, 1426 sedan tidigare enligt årsredovisning.
Förvaltare
Nabo
Utfört underhåll
1988 Genomfördes stambyte i föreningen.
2018 Tak och fasad renovering.
2022 Byggt vindslägenhet, renoverat badrum hyresrätt.
Planerat underhåll
2026 Entré,
Hiss vid behov, när är ej bestämt (Info från styrelsen 2026-01-26). Föreningen har sparat pengar för dessa underhåll.
Föreningen har upprättat en underhållsplan som de följer.
Ekonomi
Föreningen sköter sin ekonomi väl, de amorterar regelbundet på sina lån samt sätter av pengar till sin underhållsfond som idag är på ca 524 tkr.
Föreningen har sålt vindsutrymmet och gjorde då en större amortering, även inkomsten från avgifter ökade med ca 60 000 kr/år. Föreningen har en dold tillgång i form av två hyresrätter. Vid försäljning av dessa får föreningen in kapital att använda t.ex. Amortering eller renovering.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har tillgång till två cykelförråd och sedan en tvättstuga.
I tvättstugan finns 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 elmangel och 1 torkrum. Det finns 4 tvättpass per dag.
Bredband
Bredband från Tele2 via fiber, ingår ej i avgiften.
Parkering
Det finns gott om P-platser i området och på gatorna gäller boendeparkering.
Andrahandsuthyrning
Uthyrning av lägenhet i andrahand kan tillåtas med styrelsens medgivande vid giltiga skäl såsom studier eller arbete på annan ort föreligger i max ett år i taget.
Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen samt föreningens kontaktperson (2025-09-16). Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Huset & Kvarteret
Funkishuset med adress Gibraltargatan 38 i Övre Johanneberg byggdes 1938 enligt ritningar av arkitekt Rudolf Hall. Tidens stadsplaner beskrevs som "hus i park" och på husets baksida finns en stor grönyta som bjuder in till spontana picknickar. Ett mycket trivsamt boende erbjuds och i grannskapet hittar man kaféer och mysiga kvartersrestauranger såsom Ölstugan Tullen, Bov, Mahogny Coffee och Johnny Foxes. Kommunikationerna är utmärkta, och hållplatsen strax utanför huset trafikeras av stombuss 19 med täta turer. Med buss, cykel eller till fots tar man sig snabbt till Avenyn, evenemangsstråket och stadskärnans sjudande kafé-, restaurang- och butikstråk. Närservicen, är god och ett par hundra meter från lägenheten ligger ett litet torg med bland annat Willys, grönsakshandlare och apotek.
Område: Johanneberg
I Johanneberg bor man centrumnära, men ändå lugnt och avskilt. Stadsdelen präglas av de gröna lungorna men här finns också trevliga kaféer och kvarterskrogar. Nedre Johanneberg domineras av slutna storgårdskvarter i framförallt tjugotalsklassicistisk stil medan Övre Johanneberg är ett utpräglat funkisområde med fristående huslängor. Längst i söder – Almedal, Fredriksdal med flera – är miljön mer småskalig och bebyggelsen består först och främst av villor och landshövdingehus.
Byggnadstyp: Funkis
Skiftet mellan tjugo- och trettiotalen var en omtumlande tid. Hösten 1929 kraschade börsen i New York, den efterföljande depressionen blev mycket kännbar såväl i Amerika som i Europa. Hela västvärlden drabbades av massarbetslöshet. Samtidigt fanns det de som andades tillförsikt och framtidstro. Den 16 maj 1930 slogs dörrarna upp för Stockholmsutställningen där det senaste inom arkitektur och inredning visades upp.
Karta
Kontakta Sebastian Wiik
Hej! Jag heter Sebastian Wiik och är ansvarig mäklare för Gibraltargatan 38. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.