Såld: Kompassgatan 13 E
Bildgalleri
Foto: Janne Olander Text: Anna Piehl Inredare: Livindeco
Landshövdingehusetta med solig balkong och vacker utsikt
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
Den genomgående planlösningen, med breda tidstypiska fönsterpartier åt två olika håll, ger lägenheten ett fint ljusflöde. Plankgolven har tagits fram och väggarna är målade i vitt. Trevligt läge ett stenkast från Slottsskogen och med Linnéstadens sjudande nöjesliv inom kort gångavstånd.
Vardagsrum
Vardagsrummet är rymligt och lättmöblerat, och man får enkelt plats med en soffgrupp och sängplats utan att den luftiga känslan går förlorad. Rummet har en nisch där man kan ha säng eller en garderob. Ljuset strömmar in från det stora tredelade fönstret och värme fås från gjutjärnsradiatorn i original. Väggarna är ljusa och liksom i köket och hallen löper mjuka brädgolv, som i år slipats och behandlats med vitpigmenterad hårdvaxolja.
Kök
Köket är ett underbart rum med möjlighet att sitta både inne och ute, tack vare balkongen som nås via pardörrar i glas. Härifrån får köket också ett fantastiskt ljusinsläpp och det skapar ett mycket trevligt rum att både umgås i och att laga mat i. Balkongen erbjuder en extra uteplats där man i lugn och ro njuter av sitt morgonkaffe och blickar ut över grönskan och Gamla Masthuggets takåsar. Köksinredningen har stommar från IKEA och snickeritillverkad bänkskiva i massiv ek och renoverades 2017. De vita och släta köksluckorna pryds av knoppar och handtag från Byggfabriken som matchar husets byggnadsstil. Köket är utrustat med en gasspis med elektrisk varmluftsugn från Bertazzoni, spisfläkt från Fjäråskupan, kyl från Siemens och diskmaskin.
Badrum
Ett snyggt och fräscht badrum med kakel på väggar och våtrumsmatta på golv. Förvaringsmöjligheter finns i form av en kommod och ett vägghängt badrumsskåp med spegel. Tvättställskommoden med handfat och blandare. Hall Hallen erbjuder utmärkt förvaring i form av en snickeribyggd hallförvaring i björk med plats för allt man behöver i en hall: jackor, mössor, vantar, nycklar och smågrejer. Väggarna i hallen är ljusa och härifrån når man alla bostadens rum.
Planritning
Förening
FÖRENING BRF KOMPASSGATAN 13 A-E Syskonhusen på Bäckegatan och Kompassgatan uppförda 1932-1934 ritades av arkitekten A Funkqvist och sägs från början ha bebotts av sjöman. De är ett intressent exempel på övergången mellan tjugotalsklassicism och funkis och man ser tydligt hur de ljusa släta fasaderna och dess fristående placering med parkliknande bakgårdar inspirerats av de nya funkisidealen, medan fönstren är spröjsade vilket var vanligt på tjugotalet. Byggnaderna är mycket välbevarade och ingår därför i Göteborg Stads skyddsprogram "värdefulla miljöer". Föreningen förvärvade huset på Kompassgatan och tillhörande tomt 2004 och består av 30 lägenheter varav 27 bostadsrätter och tre hyresrätter. Den ekonomiska förvaltningen sköts genom Nabo och föreningen är fullvärdesförsäkrad hos IF.
Renoveringar
Alla stora renoveringar är genomförda under de senaste åren. Stammarna renoverades med en så kallad rörinfordring 2010, trapphusen målades 2007 och fasad och tak renoverades 2006. Gården är dränerad och renoverad 2009 och en trädgårdsgrupp ser löpande över gårdsmiljön. Tvättstugorna är upprustade med nya maskiner och nytt golv 2009. Under 2017 har fasaden genomgått en grundlig renovering och dessutom har föreningen byggt balkonger vilka bekostats av varje lägenhetsinnehavare. Renovering av trapphusen samt byte av entrépartier har färdigställts.
Ekonomi
Föreningen har en god ekonomi. De hyresrätter som finns kvar utgör en s.k. dold tillgång och den dag de säljs tillfaller köpeskillingen föreningen och stärker på sätt ekonomin.
Föreningen har enbart (enligt ÅR 2024) långfristiga skulder om ca 4,6 mkr.
Gemensamma utrymmen
Det finns två tvättstugor, en i uppgång A och en i uppgång E. Båda tvättstugorna har två tvättmaskiner samt en torktumlare och ett torkrum och det finns gott om tvättider.
I föreningen finns också två cykelrum. På gården har man byggt en stor altan med grillmöjlighet och flera sittgrupper.
Skötsel
Föreningen har två städdagar varje år då man hjälps åt att röja upp och hålla fint.
Stadgar
Föreningens stadgar finns bifogade. Lägg märke till att föreningen inte godkänner juridisk person som medlem. Man tillåter andrahandsuthyrning.
Service
Har man bil så parkerar man enklast på gatorna runtomkring. Närmsta busshållplats ligger ett stenkast från lägenheten heter Bockhornsgatan och trafikeras av buss 61. I området finns flera närbutiker, den närmsta är Handlarn och inom en kilometers avstånd finns flera lite större matbutiker.
Ovanstående information grundas på uppgifter från föreningens kontaktperson. Uppgifter av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Huset & Kvarteret
Landshövdingehuset på Kompassgatan 13 byggdes 1932 i funkisstil enligt ritningar av arkitekt Anders Funkquist. Huset är i gott skick, och fasaden renoverades i samband med att balkongerna byggdes 2017. I fjol renoverades trappuppgångarna. Det är en bra bostadsrättsförening med stabil ekonomi, och det råder trevlig stämning grannar emellan. På husets baksida har föreningen en stor altan med utemöbler, och det finns även cykelparkering och pallkragar för egen odling. Husets entréplan inrymmer tvättstugor, torkrum och cykelförvaring.
I Gamla Masthugget finns ett litet torg med ett mysigt bageri, pizzeria, sushibar, minilivs och ekologisk grönsakshandlare. Större matbutiker hittar man vid Linnégatan, Nordostpassagen, Masthuggstorget och Stigbergstorget, så från vilket håll man än kommer kan man handla på vägen hem. Kommunikationerna är goda och från Bockhornsgatans busshållplats, bara femtio meter från lägenheten, tar man sig snabbt och enkelt till bland annat Järntorget och Brunnsparken.
Område: Gamla Masthugget
Gamla Masthugget är en stadsdel med en rik historia, där små, pittoreska gator slingrar sig uppför höjderna och bär på berättelser från 1700-talet och framåt. Här har arbetsliv, kultur och arkitektur vävts samman genom åren, med landshövdingehus och pittoreska detaljer som bevarats och renoverats i takt med tiden. Idag erbjuder området både lugn och avskildhet vid Slottsskogens rand, samtidigt som stadens nöjesliv ligger bara ett stenkast bort. Med sina traditionella landshövdingehus, småskaliga gator och gröna ytor har Gamla Masthugget blivit ett av Göteborgs mest populära områden att bo i. Här kan du njuta av den historiska atmosfären och samtidigt vara nära stadens puls.
Byggnadstyp: Landshövdingehus
Vid mitten av 1800-talet började urbaniseringen att ta fart på allvar i Sverige. Industrin hade kommit igång och städerna lockade landsbygdens folk med arbetstillfällen. Flyttlassen gick täta och städerna växte mycket fort. Inte minst Göteborg som på tjugo år mer än dubblade sin befolkning.
Karta
Kontakta Oskar Dagby
Hej! Jag heter Oskar Dagby och är ansvarig mäklare för Kompassgatan 13 E. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.