Såld: Paradisgatan 23 A
Bildgalleri
Foto: Mariette Svensson
Renoveringschans i Gamla Masthugget
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
I ett av Göteborgs mest älskade områden finns nu möjligheten att förvärva en bostad med stor potential. Här bor du i ett vackert landshövdingehus från 1933, med charmig arkitektur, lummig innergård och närhet till både Linné, Slottsskogen och stadens puls. Bostaden är idag disponerad som 1 rum och kök men planlösningen öppnar upp för spännande möjligheter. Flera grannar i föreningen har valt att flytta köket till nuvarande sovrum/vardagsrum vilket förvandlar lägenheten till en välplanerad 2:a. Under plastmattorna finns med stor sannolikhet vackra brädgolv som bara väntar på att slipas fram och återfå sin glans. Lägenheten har balkong mot en grönskande innergård som bjuder på en rofylld miljö med träd och sittplatser. Huset omges av kullerstensgångar och klassisk bebyggelse som förstärker känslan av historisk charm. Föreningen är stabil och välskött och eftersom det är föreningen själv som säljer lägenheten innebär köpet en fördel för alla medlemmar. Här finns alla förutsättningar för den som vill skapa sitt eget drömboende i ett unikt och eftertraktat område.
Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning. Härifrån nås bostadens samtliga rum vilket ger en praktisk och genomtänkt planlösning.
Kök
Köket är bevarat i originalstil med gröna luckor och god förvaring. Här finns plats för matbord vid fönstret med utsikt mot innergården. Många i föreningen har valt att flytta köket till vardagsrummet/sovrummet, vilket skapar en rymlig tvåa. Från köket når du en härlig balkong med utsikt mot den gröna innergården. En rofylld plats där du kan njuta av solen och den lugna atmosfären.
Vardagsrum/Sovrum
Ett stort och ljust rum med två fönsterpartier som ger fint ljusinsläpp. Här finns plats för både soffgrupp, säng och matbord. Under plastmattorna finns troligen brädgolv som går att ta fram och ge rummet en varm, klassisk känsla.
Badrum
Helkaklat badrum med dusch, toalett och handfat som renoverats av föreningen.
Planritning
Förening
Brf Edens Äpple består av ett flerbostadshus med 10 bostadsrättslägenheter. Husen byggdes 1933. Föreningen bildades 1999 och fastigheten övertogs 2000. Den ekonomiska förvaltningen sköter SBC. Föreningen äger sin egen mark och påverkas därför inte av höjda tomträttsavgälder. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Bostadsrätternas medlemsförsäkring.
Utförda renoveringar
2001–2004 Omläggning av tak samt byte av fasad.
2006 - 2007 Byte av vattenledning till huset samt byte från stadsgas till naturgas.
2007 - 2008 Renovering av tvättstugan samt lagning av skorstenar.
2009 Spolning av avlopp.
2010 Målning av plåttak.
2013 Nytt trädäck på gården samt målning av fönster, vindskivor och foder.
2017 Byggnation av balkonger.
2018 Dräneringsarbete.
2020 spolning va-system.
2022 Byte av samtliga lägenhetsdörrar.
2024 Installation av pump och underhåll av bergrum.
2025 Nya tvättmaskiner.
Ekonomi
Föreningens ekonomi är god och lånen per kvm uppgår till 5 236 kr enligt (År 2024).
Föreningens långfristiga skulder är enbart 3.5 (År 2024). Föreningen har under året sålt en hyresrätt och har efter försäljningen ca 2 mkr kvar av de långfristiga skulderna, vilket gör att belåningen per kvm landar på ca 3000 kr/kvm något som inte syns i nuvarande årsredovisning.
Stadgar
Bostadsrättsinnehavaren kan under begränsad tid (maximalt två år) hyra ut sin lägenhet ifall giltiga skäl såsom arbete eller studier på annan ort föreligger. Juridisk person godkänns inte som medlem i föreningen.
Tvättstuga
Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett separat torkrum.
Kabel-TV och bredband
Via Tele2.
Gemensamma utrymmen
Grönskande innergård med utemöbler och grill, cykelförråd och plats för barnvagn.
Skötsel
De boende städar sina trappuppgångar enligt ett rullande schema. Föreningen anordnar en vår- och en höststädning om året.
Parkering
Boendeparkering tillämpas i området.
Möjlighet till att hyra garageplats finns på Paradisgatan och Fjällgatan.
Ovanstående grundas på information från föreningens kontaktperson samt årsredovisning. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen
Huset & Kvarteret
Landshövdingehuset med adress Paradisgatan 23 byggdes 1933 enligt ritningar av arkitekt Anders Funkqvist. Huset har ett unikt uttryck, och är ett av få fristående i Gamla Masthugget. Ett boende med trivsam villakänsla erbjuds, och till huset hör en lugn och avskild trädgård med gräsmatta, altan, utemöbler och grill. Det råder trevlig stämning grannar emellan och man hjälps åt med att plantera blommor, klippa gräs och hålla utemiljön allmänt fin. Läget är det bästa tänkbara, och ett kvarter bort breder Slottsskogen ut sig. Inom ett stenkast hittar man ekologisk grönsakshandlare, bageri och sushibar, och på kort promenadavstånd finns Linnés sjudande restaurangstråk. Kommunikationerna är utmärkta och Paradisgatans busshållplats trafikeras av linje 61 med täta turer. Det är även nära till Fjällgatans spårvagnshållplats, och med linje 11 tar man sig snabbt till både innerstan och havet.
Område: Gamla Masthugget
Gamla Masthugget är en stadsdel med en rik historia, där små, pittoreska gator slingrar sig uppför höjderna och bär på berättelser från 1700-talet och framåt. Här har arbetsliv, kultur och arkitektur vävts samman genom åren, med landshövdingehus och pittoreska detaljer som bevarats och renoverats i takt med tiden. Idag erbjuder området både lugn och avskildhet vid Slottsskogens rand, samtidigt som stadens nöjesliv ligger bara ett stenkast bort. Med sina traditionella landshövdingehus, småskaliga gator och gröna ytor har Gamla Masthugget blivit ett av Göteborgs mest populära områden att bo i. Här kan du njuta av den historiska atmosfären och samtidigt vara nära stadens puls.
Byggnadstyp: Landshövdingehus
Vid mitten av 1800-talet började urbaniseringen att ta fart på allvar i Sverige. Industrin hade kommit igång och städerna lockade landsbygdens folk med arbetstillfällen. Flyttlassen gick täta och städerna växte mycket fort. Inte minst Göteborg som på tjugo år mer än dubblade sin befolkning.
Karta
Kontakta Oskar Dagby
Hej! Jag heter Oskar Dagby och är ansvarig mäklare för Paradisgatan 23 A. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.