Såld: Kvarngärdesgatan 3A
Bildgalleri
Funkistvåa med vackert bevarade originaldetaljer
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
På en lugn adress i hjärtat av Örgryte finner vi denna supermysiga funkistvåa med vackert bevarade originaldetaljer. Här möts tidstypisk charm och ljusa ytor med en planlösning som känns både hemtrevlig och funktionell. Köket i originalstil bjuder på fin förvaring och vardagsrummet har utgång till en härlig balkong i grönskande läge – som ett extra rum under sommarhalvåret. Lägenheten rymmer även ett rofyllt sovrum och präglas av charmiga detaljer som beslag, skåp och den tidstypiska funkiskaraktären. Ett hem för den som uppskattar harmoni, grönska och klassisk funkischarm.
Planritning
Förening
Föreningen
Bostadsrättsföreningen Kvarngärdesgatan 3. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 21 lägenheter och 1 lokal. Brf Kvarngärdesgatan 3 registrerades 1987-02-06. Föreningen förvärvade fastigheten BÖ 97:2 år 1994.
Ekonomi
Den ekonomiska förvaltningen administreras av SBC. Enligt styrelsens beslut justerades årsavgifterna 2023-01-01 med 5%.
Utförda renoveringar
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2010 och sträcker sig fram till 2040.
Urval utfört underhåll:
2026: Relining är utförd.
2024/2025: Fasadrenovering. Vindskonvertering
2023: Spolning och filmning av avloppsstammarna.
2022: Nytt fiberavtal i kraft april. Internetleverantör Telia från april. Fönster- och balkongdörrsbyte.
2021: Fiber installerat. Kodlås monterat.
2019: Energideklaration, brandskyddsinspektion och sotning. Målning av källarkorridor.
2018-2019: Entrédörrar renoverades Enl. Uh-plan
2018: Balkonger tvättades.
2017: Ny tvättmaskin
2017: Nya utearmaturer för belysning
2017: Hydrofobering västra gaveln, byte av alla yttre dagvatten, spillvatten och dräneringsrör samt brunnar.
2016-2017: Separering av dag och spillvattenrör samt omdränering och isolering av källaren. Nya yttre källartrappor.
2016: OVK enligt underhållsplan
2015: Gamla skyddsrummet blir fest/möteslokal
2015: Målning, ny el indragen, ljuddämpare i taket
2015: Målning tvättstuga, torkrum
2015: Spolning/filmning av dagvattenledningar under hus
2014-2015: Byte av samtl. termostater, plus cirkulationspump
2014: Elradiatorer på vissa toaletter(6 st)
2014: Målning av trapphusen
2013: Tilluftsventiler 2013
2012: Målning av fönster 2012
2012: Byte av stuprör
2012: Uteplats, västergavel
2011: Elrenovering
2009: Renovering av entrédörrar
2009-2010: Uppförande av separat sophus
2007: Hydrofobering. Renovering/målning av fönster.
2005: Fönsterrenovering.
2004: Badrumsrenoveringar t.o.m. tätskikt. Byte av vattenmätare. Stambyte: varm och kallvattenstammar.
2003: Renovering av balkonger. Omläggning av tak.
2001: Rörstambyte avlopp. Omfogning Västra gavel.
1999: Källarlokal iordningsställt
1998: Lokalen har målats. Renovering skorstenskanaler. Nya Säkerhetsdörrar.
1997: Rensning av frånluftskanaler till kök, badrum och tvättstuga.
1995: Kabel-tv har installerats. Nya balkonger, 15 st.
1994: Stamregleringsventiler plus termostater på värmeelement monterades.
Planerad underhåll
Inga större projekt framåt.
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Energideklaration
Utförd 2019-05-24. Energiprestanda 140 kWh/kvm och år. Energiklass E.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har cykelförråd, terass med stenplattor, sophus, uteplats vid gaveln, fest och möteslokal (Gamlaskyddsrummet), tvättstuga, torkrum.
Övrigt
Ovanstående information grundas från den senaste årsredovisningen. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Mäklaren eller Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar inte att uppgifterna från dessa källor stämmer.
Huset & Kvarteret
Huset på Kvarngärdesgatan 3 uppfördes 1946, mitt i en tid då funktionalismens idéer på allvar börjat forma stadens siluett. Stadsplaneringen gick under parollen "hus i park", och byggnaden placerades luftigt i grönskan – med solljus, rörelsefrihet och vardagsliv i centrum. Fasaden är i tegel, typiskt för tiden, och uttrycker den tidiga funkisens blandning av stramhet och värme. Här har man låtit materialet tala snarare än utsmyckning.
Föreningen vårdar huset väl och erbjuder både funktion och gemenskap: här finns cykelförråd, en stenbelagd terrass och uteplats vid gaveln. Det gamla skyddsrummet används idag som föreningslokal. Tvättstugan kompletteras av torkrum.
Läget är något alldeles extra. Här bor man i hjärtat av Örgryte – en av Göteborgs mest eftertraktade stadsdelar – med närhet till både storstadens puls och naturens stillhet. Söderut breder Delsjöområdet ut sig med skog, sjöar och löpspår. Den slingrande cykelvägen leder ända till Stora Delsjöns badplats, och på vägen hem är Kaffestugan Lyckan ett givet stopp för fika i trädgården.
Barnfamiljer har nära till flera förskolor och den omtyckta Kärralundsskolan, som tar emot elever från förskoleklass till nionde. I Bö Affärscentrum – bara ett stenkast bort – finns matbutik, kafé, servicebutik, pizzeria och en populär thairestaurang.
Till hållplats Ekmanska är det ett par minuters promenad, och spårvagnslinje 5 går tätt och smidigt in till stan. För den som kör bil finns fri parkering längs gatorna i området och enkel påfart till lederna.
Område: Örgryte
Örgryte rymmer mycket mer än villaträdgårdar och cykelvägar mot Delsjön. Här vilar ett stycke västsvensk historia med rötter i 1200-talet, präglad av adel, apotekare och arkitektoniska skiften från klassicism till folkhemsfunkis.
Byggnadstyp: Funkis
Skiftet mellan tjugo- och trettiotalen var en omtumlande tid. Hösten 1929 kraschade börsen i New York, den efterföljande depressionen blev mycket kännbar såväl i Amerika som i Europa. Hela västvärlden drabbades av massarbetslöshet. Samtidigt fanns det de som andades tillförsikt och framtidstro. Den 16 maj 1930 slogs dörrarna upp för Stockholmsutställningen där det senaste inom arkitektur och inredning visades upp.
Karta
Kontakta Benjamin Vidovic
Hej! Jag heter Benjamin Vidovic och är ansvarig mäklare för Kvarngärdesgatan 3A. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.