Karl Johansgatan 92
Bildgalleri
Foto: Mariette Svensson Styling: Grey Deco
Mycket välplanerad trea som renoverats varsamt. Hiss finns i huset samt takterrass med utsikt
Visningar
Inga kommande visningar
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
Med härlig utsikt finner ni denna 60-tals trea som nyligen renoverats med smakfulla färg- och materialval. Föreningen har låga avgifter och hiss finns i huset. Underbar takterrass med svårslagen utsikt.
Vardagsrum
Lägenhetens vardagsrum erbjuder en ljus och luftig atmosfär och här får du med lätthet plats med både matplats och en mysig soffgrupp att samla nära och kära vid. Väggarna är målade med Jotuns "Eggvit" och på golvet ligger nyinlagt parkettgolv. Tack vare stora fönsterpartier samt anslutningen till balkongen, blir rummet väldigt ljust.
Balkong
Lägenhetens balkong som vetter i västerläge blir ett extra rum tack vare inglasningen. Har njuter ni av vackra solnedgångar över Älvsborgsbron.
Sovrum
Det största sovrummet ligger kloss ann till balkongen. I ett ljuvligt beige färgsatt sovrum som är målade med Jotuns "Vitt Te". Här finns gott om plats för både dubbelsäng och nattduksbord. Platsbyggda garderober som har bevarats från byggåret rymmer mycket förvaring.
Sovrum 2
Det andra sovrummet är även det rymligt och målat i Jotuns "Vitt Te". Rummet passar perfekt som barnrum, kontor eller gästrum. Även detta sovrum har bevarade garderober i original.
Kök
Lägenhetens kök är även detta en trivsam plats och renoverades så sent som 2025 med smakfulla materialval. Det finns gott om svängrum samt arbetsyta. Köksluckorna är ljust beiga, och tack vare överskåp finns det gott om plats för förvaring. Väggarna är målade i en behaglig beige ton (Jotuns "Eggvit") som går fint ihop med köksluckorna. Utrustat med diskmaskin, spis, ugn, mikrovågsugn, kyl och frys.
Badrum
Badrummet har fräschats upp under 2025 med Microcement på både golv och väggar. Tätskikt under är ifrån stambytet (ca 93-95). Det har även utrustats med ny wc, handfat med kommod, dusch samt spegelskåp.
Hall
När du kliver in i hallen möts du direkt av ljusinsläpp mitt emot. Praktiskt och rymlig hall med gott om förvaring i form av både garderober och ytterligare avhängning.
Planritning
Förening
Antal lägenheter/lokaler
Föreningen består av 81 lägenheter som är utspridda på Karl Johansgatan 92, Chapmansgatan 2 & 4 samt Kustgatan 14. Föreningen förfogar bland annat över två garage- 2 platser lediga i dagsläget (kontrollerat 2025-11-04). Tre tvättstugor, en föreningslokal och en fin takterrass som är perfekt för härliga sommarkvällar. Utöver detta har tre lokaler som hyrs ut till en mataffär (Hemköp), restaurang (Pitchers) och kontor. Föreningen arbetar kontinuerligt med att minska sin miljöpåverkan och bidra till en hållbar utveckling.
Marken
Föreningen äger sin egen mark och påverkas därför ej av höjd tomträttsavgäld.
*Förvaltare*
HSB sköter både ekonomisk och administrativ förvaltning. Föreningen sköter den tekniska förvaltningen själva. Föreningen har en anställd fastighetsansvarig.
*Renoveringar*
Föreningen har en underhållsplan som redovisar fastighetens underhållsbehov. Underhållsplanen används både för planering av tekniskt underhåll och för ekonomisk planering.
Planerade renoveringar/underhåll
Föreningen håller ett öga på stammarna. De platta stammarna renoverades för 3 år sedan på Karl Johansgatan 92 men föreningen kontrollerar detta var tredje år.
Renovera tak på Kustgatan 14, pengar finns avsatta för detta.
Föreningen kommer att renovera ca 7-9 lägenheter som Stadsmissionen hyrt (fd. trygghetsboendet), för att ombilda dessa till bostadsrätter som säljes vilket kommer inbringa pengar till kassan. Ca var tredje år spolar dom stammarna.
Urval av genomförda renoveringar/underhåll:
1993-1995 Skedde ett stambyte i föreningen. Då bytte man även fönster.
2009 Byttes alla ytterdörrar ut mot säkerhetsdörrar.
2014/15 Utfördes en genomgående garagerenovering.
2015 Fortgick arbetet med renoveringar av ventilationssystemet (OVK-besiktning). Föreningen har uppdaterat tvättstugan med ett modernt bokningssystem (digitalt) där man även kan boka in gästlägenheten.
2016 Mindre underhåll i form av byte av några fönster på Kustgatan 14 och några mindre fasadarbeten på Chapmansgatan 2.
2016-2017 Renoveringen av ventilationssystemet (OVK-besiktning) genomförd.
2019 Ny styrteknik samt datorisering av värmecentralen.
2020 Installerades nytt nyckelsystem.
2021 Byte av balkonger på Karl Johansgatan 92.
2024 Fastighetsbesiktning. Energideklaration. Byte av garageportar. OVK. Delar av avloppet på Karl Johansgatan 92 har bytts ut. Reparationer av fasad och ny fogning har gjorts för att hindra inträngande vatten. Inspektion genomfördes av stående stammar utan anmärkning.
2025- Stuprör delvis bytta, ca 60%. OVK genomförd.
TV och bredband
TV via Tele2 och Telia. Tv-paketet Telia lagom med playtjänst samt digital-TV från Tele2 ingår i avgiften, basutbud. Bredband tecknas separat.
Garage
I föreningens garage finns 45 bilplatser, 3 mc-platser samt 6 mopedplatser. En parkeringsplats för bil kostar ca 600 kr/mån, 300 för me-plats, och moped 100 kr/mån. Priserna kommer höjas 25% från 1/4-26. Som folkbokförd i området är man berättigad till boendeparkering inom område "V". Tillstånd ansöks hos Göteborgs Stad.
Andrahandsuthyrning
Föreningen följer gängse regler för andrahandsuthyrning.
Tvättstuga
Det finns tre tvättstugor med bokningssystem via dator eller mobiltelefon.
*Gemensamma utrymmen*
Det finns två cykelförråd och tvättstuga med torkrum i källarplan. Föreningen har även en övernattningslokal med fyra bäddar och pentry. Föreningen har en gemensam takterrass med vidsträckt utsikt som får nyttjas av samtliga boende.
Föreningens hemsida
https://brfkarljohan.se/
Trappstädning
Trappstädning läggs ut på entreprenad.
Huset & Kvarteret
Bostadsrättsföreningen Karl Johansgatan 92 hus uppfördes 1965 i funkisstil. Ett mycket trivsamt boende erbjuds, och föreningens har ett bra läge längs med Karl Johansgatan. Det är välskött förening, och förutom en fin utemiljö har de boende även tillgång till cykelförråd, en gästlägenhet och fina tvättstugor. Närservicen är god och på och kring Chapmans Torg, ett stenkast från lägenheten, hittar man spårvagnshållplats, bibliotek, florist, mataffärer, grönsakshandlare, fiskbutik, konditori, thairestaurang, sushibar och pizzerior med vedugnsbakade pizzor. I närheten, på Karl Johansgatan 60, finns populära Suggans Vinbar. Närhet till både Mariaplan och Stigbergstorget. Både buss- och spårvagnshållplats finns utanför dörren och Älvsnabben kan du ta från Klippans färjeläge.
Område: Majorna
Vid slutet av 1930-talet började Sandarna byggas ut som en förlängning av Kungsladugård. Stadsplanen upprättades av dåvarande stadsplanechef Uno Åhrén som vid den här tiden var en av de ledande förespråkarna för funktionalismen med dess ideal om luftiga stadsdelar med mycket grönska mellan husen.
Byggnadstyp: Folkhemsarkitektur
Efter andra världskriget var bostadsfrågan brännhet och med nya moderna bostadsområden ville man lösa bostadsbristen, främja den demokratiska människans utveckling, öka barnafödandet och skapa bättre bostäder åt alla. De många nya bostadsområdena som växte fram skulle ge människorna en miljö präglad av småstadens gemenskap, hemkänsla och trygghet.
Karta
Kontakta Kajsa Kymmer
Hej! Jag heter Kajsa Kymmer och är ansvarig mäklare för Karl Johansgatan 92. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.