Såld: Hjorthagsgatan 5 B
Bildgalleri
Fotograf Jonas Berg
Charmig och välplanerad landshövdingehustrea nära Slottsskogen
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
I mysiga Gamla Masthugget finner vi denna fina landshövdingehustrea. Takhöjden är luftig, och fönster i motsatta väderstreck fyller lägenheten med ljus. Med en öppen och social planlösning finner du ett tyst och ostört boende och de två sovrummen vetter mot föreningens grönskande gård. Läget är perfekt, och runt hörnet breder Slottsskogen ut sig med sin natur. Det är även nära till Linnés sjudande kafé- och restaurangstråk, och med buss eller spårvagn tar man sig snabbt till city och andra delar av staden.
Vardagsrum och kök
Lägenhetens vardagsrum och kök är i enhet i en öppen planlösning med gott om plats för både soffgrupp och matsalsbord. Här kan man duka upp till trevliga middagar med många gäster. Eftermiddags- och kvällssolen strålar in genom de stora fönstren i väst, och utsikten över ger en underbar frihetskänsla. Köket har gott om svängrum för hemmakockarna, och tack vare den öppna planlösningen kan matlagningen kombineras med umgänge. Brädgolvet är framtaget och väggarna målade i vitt.
Sovrum I och II
Från de två sovrummens fönster är det fin utsikt över föreningens lummiga innergård. Båda rummen har plats för en dubbelsäng, och tack vare det rofyllda gårdsläget sover man gott om natten. Förvaring från golv till tak erbjuds i form av inbyggda originalgarderober bakom spegeldörrar, en i det rum som idag används som barnrum och två i det nuvarande föräldrasovrummet.
Badrum
Lägenhetens badrum inrymmer badkar, handfat, WC och ett klassiskt spegelskåp. Väggarna är klädda med vitt kakel och golvet belagt med grå våtrumsmatta.
Hall
Hallen är välkomnande, och mitt emot ytterdörren finns en avhängningshörna med hatthylla. Hallen binder samman lägenheten på ett bra sätt, och härifrån når man vardagsrummet, badrummet och barnrummet. Här finns också en platsbyggd garderob i tidsenlig stil.
Planritning
Förening
De fyra vita landshövdingehusen på Stigbergets topp uppfördes 1937 i syftet att områdets arbetarfamiljer skulle få möjlighet att bo ljust och luftigt med tillgång till både varm- och kallvatten. Vid den här tiden bodde man ofta trångt med toalett på gården så de moderna lägenheterna på Älghags- och Hjorthagsgatan förbättrade vardagen för många. Föreningen förvärvade husen med tillhörande tomt 2005 och består idag av 96 bostadsrätter samt fyra lägenheter med hyresrätt. SBC tar hand om den ekonomiska och tekniska förvaltningen. Föreningen är fullvärdesförsäkrad hos Gjensidige.
Utfört underhåll
Fastigheterna är väl underhållna.
2002–2003 byttes stammarna och i samband med detta renoverades alla badrum.
2003–2004 målades fasaderna om och fönstren byttes ut.
2006–2008 renoverades alla elinstallationer.
2008 renovering av taken.
2013-2014 renovering av trapphusen vilket inkluderade att alla trappuppgångar fick ett utökat brandskydd samt att säkerhetsdörrar instalerades. I samband med detta byggdes vissa lägenheter upp på vinden.
2014 Gårdsrenovering: Husen ytdränerades och en landskapsarkitekt har ritat om gården så att den blivit lummigare, fått flera sittplatser och högre mysfaktor.
Utöver detta har man också renoverat tvättstugan, sett över värmesystemet och asbestsanerat. Ytterdörrarna ser ut som originaldörrar, men är i själva verket helt nya välisolerade säkerhetsdörrar.
2019 Föreningen har färdigställt ett vindsprojekt där 3 st lägenheter byggdes upp.
2020 Renovering och konvertering av f.d förskolelokal till 4 lägenheter och 1 mindre lokal.
2022 Montage av luckor till krypgrund.
Planerat underhåll
Fasadrenovering pågår.
Ekonomi
Föreningen har mycket stabil ekonomi med en belåning om endast 1896 kr/kvm. De kvarvarande fyra hyresrätterna utgör en så kallad dold tillgång. När de säljs går vinsten direkt till föreningen och kan används till exempel till amortering av lån eller renoveringar. 9 lägenheter har köpt loss råvinden, vilket har gjort att föreningen fått in en köpeskilling för ytan, men också får större intäkter i form av månadsavgifter.
Gemensamma utrymmen
På Älghagsgatan 2 C finns en fin tvättstuga. Den har tre tvättparker med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum vardera. Samtliga maskiner är av nyare modeller. Det finns även mangelrum.
Föreningsmedlemmarna har tillgång till en gästlägenhet på Hjorthagsgatan 3 D för 350 kr/natt.
Kabel-TV och bredband
Föreningen har en gruppanslutning via Tele2 (150/10 fiberbredband).
Parkering
Boendeparkering gäller på gatorna i området. Därtill har föreningen två egna parkeringsplatser som nyttjas av Sunfleet bilpool. Masthuggets Bilkooperativ har garage på Fjällgatan och är ett bra alternativ till egen bil. Det finns många 2 timmarsparkeringar på närliggande gator.
Skötsel
Föreningen arrangerar två städdagar, en om hösten och en om våren, då medlemmarna hjälps åt med att rensa och göra fint på gården. Trapporna städas av ett städföretag.
Stadgar
Föreningens stadgar finns bifogade. Lägg märke till att föreningen inte godkänner juridisk person som medlem. Andrahandsuthyrning godkänns med ett år i taget i maximalt två år.
Ovanstående baseras på information från föreningens kontaktperson, hemsida och senaste årsredovisning. Uppgifter av särskild betydelse för köparen bör undersökas hos föreningen
Huset & Kvarteret
Solgårdarna på Stigberget uppfördes på 1930-talet som ett led i att förbättra stadens boendesituation, och här erbjöds familjer med fler än tre barn moderna och välplanerade lägenheter. Husen ligger inbäddade i lummig grönska, och för några år sedan genomfördes en gårdsrenovering med hjälp av en landskapsarkitekt. Ett mycket trivsamt boende erbjuds, och precis utanför lägenheten finns en liten lekplats och två uteplatser med fina utemöbler. Föreningen har även gemensam tvättstuga, ett antal cykelförråd och en gästlägenhet som man kan hyra när man får långväga besök.
I grannskapet hittar man bland annat livs, ekologisk grönsakshandlare, bageri och pizzeria. Större matbutiker finns vid Linnégatan, Masthuggstorget och Stigbergstorget så det är enkelt att handla på vägen hem varifrån man än kommer. Kommunikationerna är goda och Bockhornsgatans busshållplats, som trafikeras av linje 61 med täta turer, ligger bara hundra meter från lägenheten. Det är även nära till Fjällgatans spårvagnshållplats, och med linje 11 tar man sig snabbt och enkelt till både innerstan och havet.
Område: Gamla Masthugget
Gamla Masthugget är en stadsdel med en rik historia, där små, pittoreska gator slingrar sig uppför höjderna och bär på berättelser från 1700-talet och framåt. Här har arbetsliv, kultur och arkitektur vävts samman genom åren, med landshövdingehus och pittoreska detaljer som bevarats och renoverats i takt med tiden. Idag erbjuder området både lugn och avskildhet vid Slottsskogens rand, samtidigt som stadens nöjesliv ligger bara ett stenkast bort. Med sina traditionella landshövdingehus, småskaliga gator och gröna ytor har Gamla Masthugget blivit ett av Göteborgs mest populära områden att bo i. Här kan du njuta av den historiska atmosfären och samtidigt vara nära stadens puls.
Byggnadstyp: Landshövdingehus
Vid mitten av 1800-talet började urbaniseringen att ta fart på allvar i Sverige. Industrin hade kommit igång och städerna lockade landsbygdens folk med arbetstillfällen. Flyttlassen gick täta och städerna växte mycket fort. Inte minst Göteborg som på tjugo år mer än dubblade sin befolkning.
Karta
Kontakta Oskar Dagby
Hej! Jag heter Oskar Dagby och är ansvarig mäklare för Hjorthagsgatan 5 B. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.