Såld: Övre Matrosgatan 12 C
Bildgalleri
Foto Maria Sahlander
Välplanerad landshövdingehustvåa nära Slottsskogen
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
En fin landshövdingehustvåa som tack vare sin smarta planlösning känns mycket rymligare än vad antalet kvadratmeter anger. Takhöjden är luftig, och ljuset strömmar in genom tidsenliga fönster i motsatta väderstreck. Skicket är väldigt gott, och för ett par år sedan lät man helrenovera köket. Alla ytskiktsrenoveringar har genomförts på ett varsamt sätt och de bevarade spegeldörrarna, listerna, fönsterbrädena och gjutjärnsradiatorerna ger tillsammans med brädgolven en charmig inramning. Lägenheten har ett lugnt och avskilt läge i mysiga Gamla Masthugget, och strax söderut finns Slottsskogens natur. Det är även nära till Linnés och Långgatornas sjudande kafé- och restaurangstråk.
Vardagsrum
Ett brett treluftsfönster mot Övre Matrosgatan, en lugn återvändsgata, fyller vardagsrummet med ljus. Rummet är lättmöblerat, och både soffa, matbord och läshörna ryms lätt och ledigt. Ett ljust och fint trägolv har lagts in, och väggarna är målade i en beigekulör som lyfter fram de fina originallisterna.
Kök
Från hallen leder en vacker spegeldörr med fönsterglas in till lägenhetens mycket välplanerade kök. Här är det rejält tilltaget med förvaring, och takhöjden tas till vara genom extra höga överskåp. Vitrinskåpet, med inbyggd belysning, exponerar finglas och finporslin på ett trevligt sätt. Skåpen har grå luckor och partierna ovanför de ekmönstrade köksbänkarna, med infälld porslinsho och gashäll, pryds av marockanskt mönstrat kakel. Alla vitvaror – ugn, gashäll, fläkt, kyl/frys och diskmaskin – sattes in i samband med helrenoveringen av köket 2016. Köket har framtaget brädgolv och väggarna är målade i vitt.
Sovrum
Sovrummet ligger i rofyllt gårdsläge, och under sommarhalvåret är det härlig grönska utanför fönstret. Här finns plats för en 140-säng och den rejäla garderoben, som döljs bakom draperier, sväljer det mesta i klädväg. Brädgolvet är framtaget och väggarna målade i vitt.
Badrum
Badrummet inrymmer duschhörna, WC, handfat och två spegelskåp. Väggarna är helkaklade i vitt och golvet belagt med grå klinker.
Hall
Hallen är välkomnande, och det finns gott om plats för jackavhängning och skor. Förvaring från golv till tak erbjuds i form av en inbyggd originalgarderob.
Planritning
Förening
Föreningen
Föreningen, som köpte fastigheten 2005, består av 21 bostadsrättslägenheter i ett smäckert landshövdingehus på Övre Matrosgatan. Ursprungligen fanns här bara ettor men då några valt att slå ihop flera lägenheter eller bygga om sin etta till en tvåa, bor här både singelhushåll, par och barnfamiljer. Den ekonomiska förvaltningen sker med hjälp av Revisorsringen och fastigheten är försäkrad hos Gjensidige.
Renovering
I samband med stambytet 2008 lät föreningen renovera samtliga badrum. Samtidigt utfördes underhållsarbeten på fasad och fönster. Trapphus B, C och D målades om 2010. Under 2017 målades fasaden mot gatan. Man har också bytt eller lagat brunnarna på gården och bytt gasrören i källaren. Bara mindre reparationer och uppfräschningar är planerade framåt.
Ekonomi
Föreningen har god kontroll över sin ekonomi och har en belåning om ca 5.500 kr/kvm enligt årsredovisningen 2024.
Överlåtelse och Pantsättningsavgift
Överlåtaren svarar tillsammans med förvärvaren att överlåtelseavgiften betalas, 1 113 kr. Pantsättning för nya lån betalas av köparen, ca 445 kr.
Skötsel
Trappstädning sköts av medlemmarna själva efter rullande schema. En trädgårdsgrupp har på eget initiativ hjälp till med att hålla gården fin. Varje år har man också två gemensamma städdagar då man ser över föreningens allmänna utrymmen och gård.
Övrigt
I källaren till uppgång C finns en tvättstuga med två tvättmaskiner och ett torkrum. Det finns också en nyligen iordninggjort badrum med badkar samt cykel- och barnvagnsförråd i källaren. Kabel-TV och bredband ingår i avgiften.
Stadgar och regler
Föreningens stadgar finns bifogade i annonsen. Vill du hyra ut din lägenhet i andrahand skall en ansökan skall du ansöka om detta till styrelsen och ha giltiga skäl. Andrahandsuthyrning beviljas ett år i taget.
Närservice och parkering
Det finns många matbutiker i varierande storlek i närheten av lägenheten. Den närmsta butiken är närbutiken Mathörnan och för de lite större inköpen finns Willys Hemma i Nordostpassagen. På Fjällgatans lilla torg finns en trevlig ekobutik som säljer frukt, blommor och torrvaror. Här finns också Minimac vars Pizzor bland annat döpts efter kända göteborgare. Har du bil finns det boendeparkering i området. Brf Masthugget har ofta garageplatser till uthyrning, men för tillfället är det dock kö.
Ovanstående baseras på information från föreningen och senaste årsredovisning. Uppgifter av särskild betydelse för köparen bör undersökas hos föreningen.
Huset & Kvarteret
Landshövdingehuset på Övre Matrosgatan 12 uppfördes 1934 i funkisstil enligt ritningar av arkitekt Ebbe Borg. Ett trevligt boende erbjuds, och en trappa upp från husets innergård finns en solig uteplats med trädgårdsmöbler och plats för grill. Gården har härlig grönska och vackra berg med massvis av syrenbuskar som luktar ljuvligt på våren och sommaren. Det är en liten bostadsrättsförening med bra stämning grannar emellan, och det brukar vara bra uppslutning på de årliga gårdsstädningarna.
Närservicen är god och ett kort stenkast bort ligger ett litet torg med pizzeria, minilivs, bageri och ekologisk grönsakshandlare. Större matbutiker hittar man vid Linnégatan, Nordostpassagen, Masthuggstorget och Stigbergstorget så man kan handla på vägen hem från vilket håll man än kommer. Från lägenheten tar det bara någon minut att gå till Paradisgatans busshållplats som trafikeras av linje 61 med täta turer, och det är även nära till Fjällgatans spårvagnshållplats.
Område: Gamla Masthugget
Gamla Masthugget är en stadsdel med en rik historia, där små, pittoreska gator slingrar sig uppför höjderna och bär på berättelser från 1700-talet och framåt. Här har arbetsliv, kultur och arkitektur vävts samman genom åren, med landshövdingehus och pittoreska detaljer som bevarats och renoverats i takt med tiden. Idag erbjuder området både lugn och avskildhet vid Slottsskogens rand, samtidigt som stadens nöjesliv ligger bara ett stenkast bort. Med sina traditionella landshövdingehus, småskaliga gator och gröna ytor har Gamla Masthugget blivit ett av Göteborgs mest populära områden att bo i. Här kan du njuta av den historiska atmosfären och samtidigt vara nära stadens puls.
Byggnadstyp: Landshövdingehus
Vid mitten av 1800-talet började urbaniseringen att ta fart på allvar i Sverige. Industrin hade kommit igång och städerna lockade landsbygdens folk med arbetstillfällen. Flyttlassen gick täta och städerna växte mycket fort. Inte minst Göteborg som på tjugo år mer än dubblade sin befolkning.
Karta
Kontakta Oskar Dagby
Hej! Jag heter Oskar Dagby och är ansvarig mäklare för Övre Matrosgatan 12 C. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.