Fjärde långgatan 4 A
Bildgalleri
Smakfullt renoverad fyra med balkong och rofyllt gårdsläge mitt i Linné
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
Välkommen till denna fantastiska fyra som kombinerar tidlös elegans med modern funktionalitet. Här bor du i en bostad som andas historia, med högt i tak, framtagna brädgolv och detaljer som speglar husets anrika 1800-talskaraktär. Samtidigt är lägenheten utrustad med alla moderna bekvämligheter, ett nyrenoverat kök som är en dröm för matlagningsentusiasten. Med sina generösa ytor erbjuder lägenheten en härlig känsla av rymd, och storleken skapar en nästan villaliknande atmosfär, mitt i hjärtat av stan. Här finns gott om plats för både familj och vänner. Lägenheten bjuder även på en balkong som vetter mot en tyst och grönskande innergård, en perfekt oas för morgonkaffet eller en lugn stund efter jobbet. När du vill byta lugnet mot stadens puls har du restauranger, caféer och butiker bara ett stenkast bort, de bästa av två världar.
Hall
Redan vid första steget in möts du av en elegant hall med italiensk klinker och generösa förvaringslösningar. En smakfull introduktion till resten av bostaden.
Kök
Det platsbyggda köket är både vackert och funktionellt, med vita skåpsluckor, bänkskiva i slitstark komposit, och ett imponerande spispaket från Smeg med induktionshäll och dubbelugn. Här finns gott om arbetsyta, integrerad diskmaskin och plats för ett matbord vid fönstret. Golvet är utrustat med golvvärme och från köket når du även balkongen. Balkongen vetter mot en grön och stillsam innergård. Ett ställe att verkligen landa på, oavsett om du vill börja dagen i tystnad eller avsluta den med ett glas vin och en bok.
Vardagsrum
Det rymliga vardagsrummet bjuder på ett fantastiskt ljusinsläpp från de stora fönstren. Här ryms både soffgrupp och läsfåtölj. Rummet ramas in av stuckaturer, takrosett och charmiga detaljer, idealiskt för både avkoppling och umgänge. Rummet passar även perfekt som matsal.
Sovrum 1
Det största sovrummet är något utöver det vanliga. Tre stora fönster, mörka väggar, vita brädgolv och generös förvaring ger en lyxig och rofylld känsla.
Sovrum 2
Detta rum ligger med fönster mot gården och har gott om plats för både säng och skrivbord. Perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor.
Sovrum 3
Det tredje sovrummet ligger nära badrummet och passar lika bra som sovrum som arbetsrum. Ett flexibelt rum med fint ljusinsläpp.
Badrum
Det helkaklade badrummet är smakfullt inrett med vita kakelväggar i halvförband, dusch med glasväggar, modern kommod, handdukstork och golvvärme.
Gäst-WC
Separat gästtoalett med klassiska detaljer och exklusiv tapet.
Planritning
Förening
Fastigheten bebyggdes/förvärvades Fastigheten, vilken bebyggdes med två flerbostadshus i fyra våningar 1898 till 1901, förvärvades av föreningen 2004.
Antal lägenheter
Föreningen upplåter 42 lägenheter med bostadsrätt samt en lägenhet och två lokaler med hyresrätt. Den totala ytan uppgår till 3 459 kvm, varav 3 292 m² utgör lägenhetsyta och 167 m² utgör lokalyta.
Mark
Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man ej av eventuellt höjda tomträttsavgälder.
Förvaltare
Sveriges Bostadsrättscentrum (SBC) sköter den ekonomiska förvaltningen.
Renovering
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2017 och som sträcker sig fram till 2045. Rör- och elstambyte utfördes 1984 och i samband med detta byttes fönstren och fasaderna mot innergården tilläggsisolerades samt plåtbekläddes. På 1990-talet nyinstallerades hiss i fastigheten. 2012 byggdes balkonger på fastigheten, detta fick medlemmarna bekosta själva. 2013 utfördes en fasadrenovering utåt gatan och viss lagning på fasaden in mot gården. Taket renoverades 2017 och stammarna genomgick en relining 2019.
Ekonomi
Styrelsen anser att man har en stabil och god ekonomi och belåningen ligger på 9 095 kr/kvm vilket anses vara en normal belåningsgrad i föreningar i Göteborgsområdet.
Andrahandsuthyrning
Föreningen följer hyresrättslagen och beviljar andrahandsuthyrning ifall beaktansvärda skäl såsom nytt samboförhållande eller studier/arbete på annan ort föreligger. Ansökan ställs skriftligen till styrelsen.
Tvättstuga
Föreningen har två tvättstugor med sammanlagt fem tvättmaskiner, två torktumlare och två torkskåp.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en lugn innergård med utemöbler, grill, cykelparkering samt lite träd och buskar.
Cykelrum finns i källaren i uppgång 6.
Trappstädning med mera
Esplanad städar trapporna, byter trasiga glödlampor, skottar snö med mera.
Parkering
Boendeparkering i området kostar cirka 800 kr/månad. För mer information besök www.trafikkontoret.goteborg.se.
Kabel-TV/bredband
Föreningen har tecknat ett avtal med Tele2 som ger varje lägenhet ett grundutbud av kabel-tv och bredband.
Ovanstående grundas på information inhämtad från årsredovisningen samt från föreningens kontaktperson. Uppgifter som är av särskild vikt för köpet bör kontrolleras med föreningen.
Huset & Kvarteret
Hörnhuset med adress Fjärde Långgatan 6 och Nordhemsgatan 30 byggdes 1897 enligt ritningar av arkitekt Oscar W. Nilsson. Ett trivsamt boende erbjuds och till huset hör en fin innergård med trädgårdsmöbler och välskötta växter. Läget är mycket angenämt och i grannskapet myllrar det av kaféer, restauranger och charmiga småbutiker. På andra sidan Fjärde Långgatan lockar saluhallen Briggen med delikatesser av alla de slag. Närservicen är utmärkt, och i Linné hittar man förutom större mataffärer även speceributiker med ekologiskt utbud. Kommunikationerna är de bästa tänkbara och Järntorget, ett stenkast från huset, fungerar som knutpunkt för flera spårvagns- och busslinjer.
Karta
Hej! Jag heter Oskar Dagby och är ansvarig mäklare för Fjärde långgatan 4 A. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.