Såld: Skillnadsgatan 38
Bildgalleri
Oerhört trevlig funkisvilla på en av Örgrytes större friköpta tomter
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
I ett av Örgrytes idylliska kvarter finner vi denna optimalt planerade funkisvilla med trevliga sällskapsytor och flera rymliga sovrum. Huset byggdes 1947 enligt ritningar av arkitekten Ragnar Dahlberg och bevarade originaldetaljer såsom fiskbensparkett och eldningsbar öppen spis ger en charmig inramning. Ljusinsläppet är generöst och i vardagsrummet leder pardörrar ut till en södervänd, solig och insynsskyddad uteplats. Trädgården är en lummig oas och den stora gräsmattan bjuder in till lek och bollspel med barnen. Dessutom finns det gott om plats för att uppföra ett attefallshus på den friköpta tomten. Läget är perfekt och här erbjuds ett lugnt och banvänligt boende med lekplatser, förskolor och grundskolor inom ett stenkast. På promenad- och cykelavstånd har man Skatås motionsområde, Delsjöområdets naturreservat och Stora Delsjöns fina badplats.
Vardagsrum
Husets vardagsrum är ett underbart hörnrum med ljusinsläpp från två håll. Pardörrar leder ut till en södervänd och insynsskyddad uteplats med sol större delen av dagen. Rummet har gott om plats för soffgrupp, TV-bänk, bokhyllor med mera, och i ett av hörnen ståtar en vacker öppen spis som det går alldeles utmärkt att elda i. Väggarna är vitmålade och golvet belagt med fiskbensparkett.
Matsal
Från vardagsrummet leder skjutdörrar in till en inbjudande matsal med ljusinsläpp från fönster i både söder och öster. Här finns det gott om utrymme för att duka upp till trevliga middagar med många gäster. Väggarna är vitmålade och golvet belagt med fiskbensparkett.
Kök
Glasinfattade pardörrar binder samman matsalen med köket. Köket, som även nås direkt från hallen, är trivsamt och det finns plats för ett matbord för hela familjen. Hemmakockarna har gott om svängrum och diskmaskinen tar hand om disken. Det är även väl tilltaget med förvaring och de många köksskåpen kompletteras av ett förråd. Väggarna är tapetserade och partiet ovanför spisen, arbetsbänkarna och de två diskhoarna är klätt med vitt kakel. Golvet är belagt med ljus parkett.
TV-rum/sovrum
Entrévåningen disponeras även med ett mysigt rum som idag används som TV-rum. Rummet passar också bra som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Väggarna är målade i ljusgrått och golvet belagt med fiskbensparkett.
Hall
Hallen binder samman entrévåningen på ett bra sätt, och härifrån når man även husets övervåning. Det är en välkomnande entré med gott om utrymme för ytterkläder, skor, sittbänk med mera. Dagsljuset strömmar in och det vackra originalfönstret med blyinfattat glas är en charmig detalj. Väggarna är målade i ljusgrått och i tamburen har man lagt in ett tåligt klinkergolv. I hallens inre del är golvet belagt med fiskbensparkett.
Gästtoalett
I anslutning till hallen finns en gästtoalett med handfat och WC. Väggarna är målade i vitt och golvet belagt med klinker.
Övre hall
Husets övervåning består av fyra rymliga sovrum, ett badrum och en möblerbar övre hall med inbyggd garderob och ingång till en sidovind. Hallens väggar är målade i ljusgrått och golvet belagt med ekparkett.
Sovrum I
Husets nuvarande master bedroom rymmer lätt och ledigt en dubbelsäng med nattduksbord, och tack vare det rofyllda läget sover man gott om natten. Ypperliga förvaringsmöjligheter för kläder, sänglinne med mera erbjuds i form av sex inbyggda garderober. Väggarna är tapetserade och golvet belagt med ekparkett. Helglasade pardörrar leder ut till en liten balkong med kvällssol och fin utsikt över trädgården bort mot skogen på andra sidan gatan.
Sovrum II
Vägg i vägg med master bedroom ligger ett lika stort sovrum. Även här finns det gott om plats för en dubbelsäng och bra förvaringsmöjligheter erbjuds i form av tre garderober. Väggarna är tapetserade och golvet belagt med ekparkett.
Sovrum III och IV
Även de två lite mindre sovrummen med fönster i öster har plats för varsin dubbelsäng. I det ena rummet finns en inbyggd garderob och i det andra en ingång till en rymlig sidovind. Rummens väggar är målade i ljusgrått och golven belagda med ekparkett.
Badrum
Badrummet inrymmer duschhörna, handdukstork, toalett, handfat, avställningsyta och flera förvaringsskåp. Väggarna är helkaklade i vitt och golvet belagt med grå klinker. Ett fönster i söder fyller badrummet med dagsljus.
Källare
Källaren består av garage, tvättstuga och flera rymliga förrådsrum. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, vask och dusch. Garaget har plats för en bil och på infarten kan man parkera ytterligare fem.
Planritning
Huset & Kvarteret
Huset har ett lugnt och barnvänligt läge i Örgryte med närhet till grundskolor, förskolor, parker, lekplatser, ridhus, tennishall, Skatås motionsområde och Delsjöområdets naturreservat. Soliga sommardagar är Stora Delsjön med badplats och mysig kaffestuga ett givet utflyktsmål. Närservicen är god och vid Bögatans spårvagnshållplats, bara ett par hundra meter från huset, ligger ett litet affärscentrum med mataffär, paketombud, florist, thairestaurang, pizzeria och fotvård. Kommunikationerna är utmärkta och med spårvagn tar man sig till Korsvägen och Avenyn på cirka 4 respektive 7 minuter.
Karta
Kontakta Krister Nilsson
Hej! Jag heter Krister Nilsson och är ansvarig mäklare för Skillnadsgatan 38. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.