Såld: Fricksgatan 2B
Bildgalleri
Ljus och välplanerad tvåa med balkong i soligt söderläge
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
Tack vare stora fönster i motsatta väderstreck är denna trivsamma tvåa härligt ljus. Från vår till höst har den södervända balkongen sol större delen av dagen och kvällen, och utsikten mot skogsdungen bakom huset är rogivande. Dess unika läge gör lägenheten helt insynsskyddad. Lägenheten är målad i behagliga färger och i vardagsrummet och hallen är golven belagda med ekparkett. I sovrummet och köket, med gott om både bänkyta och förvaring, är brädgolvet framtaget. Kvadratmetrarna är på de rätta ställena och ypperliga förvaringsmöjligheter erbjuds bland annat i form av en hel garderobsvägg i sovrummet. Läget är perfekt och samtidigt som lugnet råder här i Norra Guldheden har man innerstadens puls på kort promenadavstånd. På andra sidan Sahlgrenska, ett stenkast från lägenheten, breder Änggårdsbergens naturreservat ut sig.
Vardagsrum
Fönstren i söder fyller lägenhetens vardagsrum med ljus och under sommarhalvåret har balkongen många härliga soltimmar. Rummet är lättmöblerat och det finns gott om plats för soffgrupp, TV-bänk, läsfåtölj och bokhyllor. Väggarna är målade i ljusgrått och ekparkett löper tröskelfritt genom öppningen mot hallen.
Sovrum
Lägenhetens mysiga sovrum har gott om plats för en dubbelsäng med nattduksbord. Förvaringsmöjligheter utöver det vanliga erbjud i form av en klädkammare och en hel garderobsvägg. Även skrivbord får plats för den som jobbar hemifrån. Brädgolvet är framtaget och väggarna målade med en rogivande mörkgrön färg.
Kök
Köket bjuder in till både matlagning och umgänge och det finns utrymme för att duka upp till trevliga middagar i goda vänners lag. Till vardags ryms ett matbord för fyra personer lätt och ledigt. Hemmakockarna har bra svängrum och köksbänken är i trä med infälld spishäll och diskho. Partiet ovanför bänken är klätt med mosaik. Det är även väl tilltaget med förvaring och takhöjden tas till vara genom dubbla rader överskåp. Ugnen, fläkten och kylen/frysen (side-by-side) är i rostfri design medan diskmaskinen är integrerad i den vita skåpinredningen. Brädgolvet är framtaget och kökets väggar målade i ljusgrått.
Badrum
Lägenhetens fräscha badrum inrymmer duschhörna, tvättkommod, spegelskåp, handdukstork och WC. Väggarna är helkaklade i vitt och golvet belagt med ljusgrå klinker med golvvärme. Ett fönster i nordost släpper in frisk luft och fyller badrummet med dagsljus.
Hall
Hallen är lägenhetens nav och härifrån når man alla rum. Det är en välkomnande entré och till höger om ytterdörren finns det plats för jackavhängning. Bra förvaringsmöjligheter erbjuds i form av en klädkammare. Väggarna är målade i gråbeige och golvet belagt med samma ekparkett som i vardagsrummet.
Planritning
Förening
Antal lägenheter / Lokaler
HSB brf Guldlänken är en stabil förening och äger 10 byggnader som innehåller totalt 173 lägenheter och 2 affärslokaler som hyrs av frisersalong och tandläkarmottagning med adresserna Ängemarken 1-11, Lövskogsgatan 3-11, Fricksgatan 2-4 samt Vildapelsgatan 3. Fastigheterna byggdes 1946 (färdiga för inflyttning 1947).
År fastigheten uppfördes
Norra Guldheden uppfördes på 1940-talet som ett mönsterområde för att realisera tidens intensiva diskussioner om det goda boendet. Stadsdelen invigdes i samband med utställningen Bo Bättre 1945 då ett antal av dess lägenheter visades upp som exempel på hur man med begränsade medel kunde skapa bra, välplanerade och yteffektiva lägenheter. Därtill hade stor vikt lagts på att orientera husen så att lägenheterna fick maximalt med ljusinsläpp. Stadsdelen låg också i spjutspetsen när det gällde stadsplanering och blev en av Sveriges första så kallade "grannskapsenheter". Tanken med denna stadsplaneringsprincip var att gruppera bostadsbebyggelsen runt ett centrum eller torg försett med allsköns social, kulturell och kommersiell service.
Förvaltare / Försäkring
HSB sköter den ekonomiska förvaltningen och Novo Fastighet & Förvaltningen sköter den tekniska förvaltningen åt föreningen. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade hos Länsförsäkringar.
Utfört underhåll
Föreningen jobbar efter en 30-årig underhållsplan, underhållsplanen innehåller löpande mindre renoveringar då fastigheterna är i gott skick.
1984/1985 Gjorde omfattande renovering av fastigheterna, stammar byttes och man renoverade även badrum/kök.
2014 byggdes om från affärslokal till fyra lägenheter detta gav ett bra tillskott till föreningens kassa.
2015 har föreningen påbörjat ett markprojekt utanför Lövskogsgatan 3-11.
2019 Övernattningsrummet har fräschats upp med nya utsikt och nya möbler. Renovering av liggande stammarna i bottenplattorna har fortsatt under året, totalt har tre block renoverats: Ängemarken 1-5, Ängemarken 11 och Lövskogsgatan 11. Arbetet med återstående block fortsätter och planeras vara avslutat 2020.
2020 Färdigställt gymlokal på Fricksgatan.
2022 Installerat solceller på taket samt gemensamt elavtal för att dra ner elkostnader. IMD-el installation i samtliga bostadsrätter.
2023. Byte till energisnål, närvarostyrd belysning i trappuppgångarna.
2025 Avgiften på bredband sänks från 214 kr till 145kr per månad och hushåll.
*Planerat underhåll:
2025-2029 Dränering runt Fricksgatan 2 och 4. Byte av styr- och reglerenhet för tappvatten och vattenburen värme i undercentral Omfogning av tegelfasader Byte av stuprör och hängrännor Balkongrenovering Rensning av ventilationskanaler Byte av cirkulationspump till fjärrvärme
Ekonomi
Styrelsen har god ekonomi enligt styrelsen och det speglar sig väl i belåningsgrad som endast är 2.773 kr/kvm (detta är 57 % lägre än snittet i Göteborg som ligger på ca 6.000 kr/kvm boarea). Man har under 2019 amorterat 572 tkr på sina lån. Föreningen har även en väl påfylld yttre underhållsfond på hela 2.79 miljoner kr som en buffert för framtida underhållsarbeten, föreningen sätter även kontinuerligt av pengar till underhållsfonden. Man får även in 168 tkr varje år genom sina affärslokaler. Föreningen höjde avgiften med 16 % vid årsskiftet.
Andrahandsuthyrning
För andrahandsuthyrning krävs styrelsens godkännande.
Trappstädning
Läggs ut på entreprenad och är alltså inget som boende själva behöver utföra.
Tvättstuga
Föreningen har fyra tvättstugor. Tillgängligheten bedöms god av de boende.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har mysiga öppna gårdar mellan husen med uteplatser och trädgårdsmöbler som möjliggör samvaro och trevliga grillkvällar under den varma årstiden. Det finns även lekpark för barnen. Övernattningsrum stod klart 2008 och är mycket uppskattat av de boende och dess vänner. Övernattningsrummet innehåller två sängplatser samt dusch och toalett. Priset är cirka 200 kr för första natten och därefter 150 kr per natt. Brf Guldlänkens samlingslokal ligger i källaren av Fricksgatan 2 och är på ca 25 kvm. Hobbyrum finns i det "gamla" skyddsrummet för de som vill måla eller renovera möbler (Ängemarken 7).
Parkering
Boendekort gäller i området (S) till en kostnad av 145kr/mån, då kan man stå på gatorna och det lätt att hitta plats.
Kabel-TV / Bredband
Bredband (250/250 mbit/s) och fiber tv 1 bas fås mot ett obligatoriskt tillägg av 145 kr/mån. Detta är ett fördelaktigt gruppavtal som sänker kostnaden för bredband/TV markant för den enskilde medlemmen.
Övrigt
Föreningen har en informativ och bra hemsida http://www.hsb.se/goteborg/guldlanken
Föreningen erbjuder sina medlemmar på gratismotion i form av en timmes badmintonspel per vecka på Fjäderborgen. Om dagar, tider och bokning finns anslag uppsatt på tavlan utanför styrelserummet. Fjäderborgen ligger i Landala på Södra Viktoriagatan 44.
Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen samt föreningens infolappar (2025-12-04). Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Huset & Kvarteret
Bostadsrättsföreningen Guldlänkens hus byggdes mellan 1946/1947 i tidstypisk funkisstil. Tidens stadsplaner gick under epitetet ”hus i park”, och på föreningens grönskande gårdar finns det äppelträd, bärbuskar och fina uteplatser med trädgårdsmöbler. Om man har gröna fingrar kan man gå med i föreningens odlingsgrupp som odlar i pallkrage. Föreningen har även lekplats, samlingslokal, målerirum och ett övernattningsrum som man kan hyra när man får långväga besök. Ett eget gym är på planeringsstadiet. Det är en stabil och välskött bostadsrättsförening med god ekonomi och låg belåningsgrad. Tjänster såsom trappstädning, trädgårdsskötsel och snöskottning köps in.
Läget är perfekt, och här erbjuds ett rofyllt boende med koloniområde och fin natur alldeles runt hörnet. Bortom koloniområdet ligger Sahlgrenska och om man väljer gångvägen från Lövskogsgatan ner till Engelska parken tar det bara tio minuter att promenera till Linnés sjudande kafé- och restaurangstråk. På andra sidan Sahlgrenska finns Änggårdsbergens naturreservat och det är även nära till Botaniska trädgården och Slottsskogen. Närservicen är god och från lägenheten tar det bara ett par minuter att gå till Guldhedstorget, ett trevligt torg med matbutik, sushibar, kvartersrestaurang och en av Göteborgs bästa blomsteraffärer. Ännu närmare är det till Wavrinskys Plats som fungerar som knutpunkt för flera spårvagns- och busslinjer. På gångavstånd har man även Landala Torg med bland annat matbutik, grönsakshandel, fiskbod, konditori, systembolag, apotek och gym.
Byggnadstyp: Folkhemsarkitektur
Efter andra världskriget var bostadsfrågan brännhet och med nya moderna bostadsområden ville man lösa bostadsbristen, främja den demokratiska människans utveckling, öka barnafödandet och skapa bättre bostäder åt alla. De många nya bostadsområdena som växte fram skulle ge människorna en miljö präglad av småstadens gemenskap, hemkänsla och trygghet.
Karta
Kontakta Anton Lindström
Hej! Jag heter Anton Lindström och är ansvarig mäklare för Fricksgatan 2B. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.