Såld: Eklandagatan 54 B
Bildgalleri
Fotograf: Maria Sahlander Inredare: Greydeco
Ljus och välplanerad funkistvåa med solig balkong och grönskande utsikt
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
Välkomna till denna välplanerade tvåa med härlig balkong i soligt söderläge. Lägenheten har en genomgående planlösning som låter ljuset flöda in från två väderstreck och skapar en varm och inbjudande atmosfär. Grönskan precis utanför fönstren ger ett rofyllt intryck och skapar en fin kontrast till de fräscha ytskikten invändigt. De vackert inramade fönstren med djupa nischer och breda karmar ger bostaden karaktär och charm. Här finns gott om förvaring, med både praktiska garderober och tillgång till såväl källar- som vindsförråd.
Vardagsrum
Vardagsrummet präglas av rymd och härligt ljusinsläpp från breda fönsterpartier. Ljus ekparkett pryder golvet och väggarna är målade i den mjuka nyansen Shaded White från Farrow & Ball, vilket skapar ett luftigt och harmoniskt intryck. Här finns utgång till den soliga balkongen i söderläge, perfekt för avkoppling eller umgänge. Rummet rymmer både en matgrupp och en soffhörna och bjuder på generös takhöjd om cirka 2,75 meter, vilket ger en luftig känsla och fina möjligheter till möblering.
Sovrum
Sovrummet ligger i svalt norrläge och erbjuder en lugn plats för vila. Här finns gott om plats för dubbelsäng och praktisk förvaring i form av en inbyggd klädkammare. Väggarna är målade i den mjuka, rogivande färgen Soft Skin från Jotun, vilket skapar en harmonisk och ombonad atmosfär.
Kök
Köket har en stilren och tidlös känsla med mörkt klinkergolv som kontrasterar mot vitt kakel och vita väggar. Den varma och slipade ekbänkskivan ger både karaktär och funktion, och här finns goda arbetsytor för matlagning. En genomtänkt planlösning gör köket både praktiskt och inbjudande, med plats för ett mindre matbord.
Badrum
Badrummet är praktiskt och stilrent med vitt kakel på väggarna som ger ett fräscht intryck. Här finns ett vägghängt badrumsskåp för smidig förvaring och en tvättmaskin från Whirlpool AWE som underlättar vardagen.
Hall
Hallen välkomnar med en varm och ombonad känsla, tack vare väggar målade i Organic Green från Jotun och ljus ekparkett som löper genom större delen av bostaden. Här finns gott om förvaring med platsbyggda hyllor, vilket gör hallen både praktisk och trivsam.
Planritning
Förening
Antal lägenheter/lokaler
HSB bostadsrättsförening Ottnaren 1938 äger fastigheten 178:1 Krokslätt. Fastigheten bebyggdes 1938 och består av tre flerbostadshus. Föreningens byggnader är K-märkta på grund av sin tidstypiska funkisarkitektur. I föreningen finns totalt 117 bostadsrätter med adresserna Eklandagatan 52, 54 och 56. Lägenheterna fördelas på 8 lägenheter med 3 rok och 109 med 2 rok.
Tomträtt
Föreningen äger sin mark och kommer därigenom inte att påverkas av eventuellt höjda tomträttsavgälder.
Byggår
Fastigheterna uppfördes 1938 då även föreningen bildades.
Förvaltare
HSB Göteborg tar hand om den ekonomiska förvaltningen och den tekniska förvaltningen sköts av Bredablick.
Renovering
Föreningen har en upprättad underhållsplan där underhåll genomförs löpande.
1988 stambyte, tilläggsisolering, byte av balkonger och fönster mm.
2009 målning av trapphus.
2012 Byte av frånluftsfläktar på hustaken.
2014 Fasad- och balkong renovering. Målning av fasader, byte av brandskydd under balkonger, uppfräschning av entréer samt översyn av yttertak.
2016 byte av samtliga termostater i fastigheten.
2017 byte av tvättmaskin och målning i tvättstugan. Installation av brandvarnare på allmänna ytor.
2018 Obligatorisk ventilationskontroll, OVK
2021 Byte av flertal maskiner i tvättstugor
2022 Åtgärdat brandskyddsplattor under balkonger monterade 2014
2023 Låssystem i gemensamma utrymmen och entréer.
2024 Obligatorisk ventilationskontroll, OVK
Kommande underhåll
2025-2026 Renovering av föreningens gemensamma övernattningslägenhet
2026 Målning av fasader, byte av stuprör, utbyte av asfalt samt underhåll av gatsten.
2028 planeras renovering av tvättstuga och bastu.
Ekonomi
Föreningen har god ekonomi och avsätter kontinuerligt pengar för drift och underhåll. Föreningen har en underhållsfond på 5 507 993kr (Årsredovisning 2024). Från och med 1 januari 2023 höjdes månadsavgiften med 7%. Föreningens höjning var den första på åtta år. Föreningen höjde avgifterna med cirka 5% 2026-01-01. Enligt årsredovisning 2024 har föreningen en skuldsättning på 2 743 kr/kvm (detta är lägre än snittet i Göteborg)
Andrahandsuthyrning
Ansökan om andrahandsuthyrning görs till styrelsen och om den beviljas görs detta ett år i taget. Föreningen tillåter andrahandsuthyrning då särskilda skäl såsom provsamboende, militärtjänstgöring eller studier/arbete på annan ort föreligger.
Tvättstuga
Husen har en tvättstuga vardera. Dessa är belägna i källarplan och medlemmarna kan boka tid i valfri tvättstuga. Det finns tre tvättmaskiner och en torktumlare samt torkrum.
Gemensamma utrymmen
En föreningslokal med pentry finns på Eklandagatan 54A och används av vaktmästare och styrelsen. Lokalen kan lånas av medlemmar utan kostnad för fest eller övernattning. I anslutning till lokalen finns även dusch och bastu. Föreningen har flera cykelrum som finns i hus 52 samt 56. Styr & Ställ har även en hyrcykelstation precis utanför huset.
Försäkring
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade hos Moderna Försäkringar (Trygg-Hansa).
Trappstädning
Trappstädningen läggs ut på entreprenad och är alltså inget som de boende utför själva.
Parkering
Boendeparkering gäller i området (område S) Tillstånd om boendeparkering ansöker man hos Göteborgs Stad. För mer info kontakta Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, https://goteborg.se/wps/portal/start/trafik-och-resor/parkering/parkeringstillstand/boendeparkeringstillstand/ansok-om-boendeparkering
TV och bredband
Kabel-tv, telefoni och bredband via Tele2 mot ett obligatoriskt tillägg om 190 kr/mån.
Juridisk person
Juridiska personer kan ej bli medlemmar i föreningen.
Övrigt
Mellan husen finns två fina och lummiga trädgårdar med sittmiljö och möjlighet att grilla med egen grill. Föreningen har en städdag per år.
Säljaren betalar överlåtelseavgift (1480kr) och köpare betalar pantsättningsavgift (592kr).
Medlemskap
Föreningen förbehåller sig rätten att ha ett personligt möte med varje ny köpare innan dennes ansökan om medlemskap i HSB-föreningen behandlas i styrelsen. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB kostar ca 500 kr/person och återbetalas vid utträde.
Hemsida
Föreningens hemsida www.ottnaren.se
Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Huset & Kvarteret
Kvarteret Ottnarens hus började uppföras 1938. De ritades av arkitekt Christer Björkegren och är i tidstypisk funkisstil med ljust putsade fasader. 1930-talets stadsplaner gick under epitetet "hus i park", och mellan husen finns det lummiga gårdar med trädgårdsmöbler och grillmöjligheter. Föreningen har även bastu, en samlingslokal som kan hyras för fest eller övernattning samt en tvättstuga med både vanliga tvättmaskiner och mattvättmaskin. Det är en stabil förening vars goda ekonomi inte minst återspeglas i den låga månadsavgiften.
Läget är perfekt, och samtidigt som lugnet råder i kvarteret finns evenemangsstråkets upplevelser och Lorensbergs sjudande kafé- och restaurangstråk inom kort gångavstånd. Det är även nära till Avenyns puls. Närservicen är god, och från lägenheten tar det bara någon minut att gå till Willys på Utlandagatan. Busshållplats för linje 61 & 63 finns strax utanför porten, och lite längre bort ligger spårvagnshållplatsen Getebergsäng som trafikeras av linje 2 och 4. Boendeparkering gäller i området, och på en av granngatorna har Ernst Rosén ett garage där det eventuellt kan finnas ledig plats.
Område: Johanneberg
I Johanneberg bor man centrumnära, men ändå lugnt och avskilt. Stadsdelen präglas av de gröna lungorna men här finns också trevliga kaféer och kvarterskrogar. Nedre Johanneberg domineras av slutna storgårdskvarter i framförallt tjugotalsklassicistisk stil medan Övre Johanneberg är ett utpräglat funkisområde med fristående huslängor. Längst i söder – Almedal, Fredriksdal med flera – är miljön mer småskalig och bebyggelsen består först och främst av villor och landshövdingehus.
Byggnadstyp: Funkis
Skiftet mellan tjugo- och trettiotalen var en omtumlande tid. Hösten 1929 kraschade börsen i New York, den efterföljande depressionen blev mycket kännbar såväl i Amerika som i Europa. Hela västvärlden drabbades av massarbetslöshet. Samtidigt fanns det de som andades tillförsikt och framtidstro. Den 16 maj 1930 slogs dörrarna upp för Stockholmsutställningen där det senaste inom arkitektur och inredning visades upp.
Karta
Kontakta Sebastian Wiik
Hej! Jag heter Sebastian Wiik och är ansvarig mäklare för Eklandagatan 54 B. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.