Kungsholmen
Där historia möter stadspuls
Kungsholmen har en mer än 400 år lång historia och har utvecklats från en industristadsdel med stinkande garverier till en attraktiv stenstad. Här finns bebyggelse från 1700-talet och framåt vilket skapar en spännande mix mellan gammalt och nytt.
Stadsdelen har uppmärksammats för sina höga kulturhistoriska värden och flera av de äldre byggnaderna har klassats som särskilt kulturhistoriskt värdefulla av Stockholms stadsmuseum. Här bor du centralt i en spännande och vacker kulturmiljö.
Mäklare på Kungsholmen
Historia
Den tidiga historien
Under 1400-talet tillhörde Kungsholmen gråbrödraklostret, men på 1500-talet övergick klostrets egendom till Kronan. Vid denna tid var ön i princip obebyggd och användes framför allt till jakt och odling. Snart kom också två tegelbruk att anläggas på ön.
1600–1700-talet: Garverier och hantverkare
Det var först under 1600-talet som Kungsholmen började bebyggas i någon egentlig mening. Ön donerades nu till Stockholms stad i syfte att flytta ut de illaluktande och brandfarliga industrierna från stadskärnan.
Tanken var att Kungsholmen skulle bli ett centrum för hantverkare och industrier. För att locka ut denna yrkesgrupp till ön beslutades att de skulle slippa diverse avgifter och skatter. Många av stadens garverier (som tillverkar skinn och läder av djurhudar) kom att etablera sig på Kungsholmen. Likaså startade Kungsholmens Glasbruk sin verksamhet här år 1688 och var på 1700-talet landets förnämsta. Hantverkarna hade sina verksamheter och bostäder mellan Mälaren och Garvargatan samt utmed Hantverkargatan.
Längre inåt ön etablerade sig bl a trädgårdsmästare och repslagare. Större delen av bebyggelsen på 1600-talet utgjordes av små trähus och ön var glest bebyggd. Av denna äldsta bebyggelse finns idag inget kvar.
Även under 1700-talet var Kungsholmen sparsamt bebyggd och bebyggelsen var koncentrerad till den östra delen av ön. Den västra sidan hade fram till sekelskiftet 1900 karaktär av ren landsbygd. Ett exempel på en bevarad 1700-talsbyggnad på Kungsholmen är bl a det fd fattighuset från 1762 på Hantverkargatan 6 – ett stramt stenhus med putsade fasader och tydligt 1700-talskaraktär. Under århundradet anlades även de två judiska begravningsplatser som fortfarande finns kvar på Alströmergatan och vid Kronobergsparken.
Historia
1800-talet: Industristadsdel och stenstadshus
I början av 1800-talet utgjordes bebyggelsen på Kungsholmen fortfarande i huvudsak av mindre träbyggnader. Ett antal nya stenhus kom dock att uppföras, bl a på Hantverkargatan 4. Mittemot ligger även ”Kungliga Myntet” (fd mynttillverkare) med en verkstadsbyggnad uppförd efter ritningar av J F Åbom år 1850.
Under 1800-talet tillkom flera industribyggnader på ön. Här kan nämnas Bolinders som tillverkade gjutna produkter så som maskindelar av stål och kaminer. En annan stor arbetsgivare på Kungsholmen var S:t Eriks bryggeri vid Kungsholmstorg. I slutet av 1870-talet grundades även Karlsviks Industrier på Karlsviksområdet vid Hantverkargatans västra ände. På 1890-talet hade Kungsholmen utvecklats till en utpräglad industristadsdel med ett stort antal mekaniska verkstäder, t ex Wiklunds Velocipedfrabrik på S:t Eriksgatan 46, ritad av Fritz Söderberg. Industrierna medförde även ett behov av arbetarbostäder och flera av företagen erbjöd särskilda bostäder åt de anställda. Likaså kom befolkningsökningen leda till ett behov av sociala inrättningar. Väster om Karlsviks fabriksområde, vid Drottningholmsvägen uppfördes år 1867 Stockholms sjukhem. Även Karolinska institutet, som grundades i början av 1800-talet kom att etablera sig på ön och än idag finns ett antal av institutets äldre byggnader kvar utmed Norrmälarstrand.
Under 1800-talets slut kom Kungsholmen att genomgå en stor utbyggnad. Stadens befolkning hade ökat kraftigt och det rådde svår bostadsbrist. Stockholm behövde expandera. År 1866 presenterade Albert Lindhagen en stadsplan som bl a inbegrep Kungsholmen. Planen, som skulle ge staden ett vackrare och modernare utseende, föreslog breda och trädplanterade gator, öppna platser och parker. Fleminggatan breddades, parkanläggningen på Kronoberget tillkom och med tiden även en esplanad utmed Norrmälarstrand. I planen ingick även S:t Eriksgatan och Drottningholmsvägen. Ett stort antal pampiga stenstadshus i fem våningar med dekorativt gestaltade gatufasader uppfördes mellan åren 1880–1890, bl a kring Fleminggatan, Kungsholmsgatan, Bergsgatan och Hantverkargatan. Flera av dessa finns kvar än idag. Även den västra delen av Kungsholmen, som fram tills nu varit en i huvudsak lantlig miljö, bebyggdes med sammanhängande stenstadskvarter.
Historia
1900-talet
Under 1900-talets två första decennier uppfördes nya stenstadshus på flera platser på Kungsholmen. På Västra Kungsholmen uppfördes S:t Erikspalatset vilket skapade en monumental entré till stadsdelen. Den säregna byggnaden ritades av arkitekterna Dorph & Höög. År 1906 uppfördes även S:t Eriksbron vilken då ersattes båttrafiken mellan Kungsholmen och Vasastan (ersattes med en ny bro på 1950-talet). Under 1920-talet tillkom ett antal stenstadshus i tidstypiskt klassicerande stil med enhetlig utformning, bl a utmed Garvar Lundins Gränd, Skillingsgränd och Alströmergatan.
Under 1900-talet tillkom också flera offentliga institutioner på Kungsholmen, varav den mest kända givetvis är Ragnar Östbergs Stadshus från 1911 som än idag sätter sin tydliga prägel på stadsbilden. Ytterligare offentliga institutioner som tillkom var bl a Rikspolisstyrelsen, Stockholms polismyndighet och Stadsarkivet.
På 1930-talet skedde ett omfattande bostadsbyggande på ön och tre nya stadsplaner fastställdes i början av 1930-talet. En av dessa gällde Norr Mälarstrand. Här uppfördes funktionalistiska bostadskvarter med stora lägenheter. Likaså uppfördes ett kollektivhus efter ritningar av arkitekt Sven Markelius. Syftet med kollektivhuset var att underlätta livet för yrkesverksamma kvinnor, därför fanns det tillgång till restaurang med hemleverans, tvättinrättning, barnpassning och städning. Även på Kungsklippan fick ett antal äldre träkåkar nu ge vika för en modern bostadsbebyggelse uppförd av HSB. Under 1950-talet fick flera av de äldre industrierna på Västra Kungsholmen ge vika åt nya bostadshus.
Mäklare Kungsholmen – sälja bostad med Stadshem
Att välja rätt mäklare på Kungsholmen handlar om mer än att bara hitta någon som kan förmedla din bostad. En erfaren mäklare behöver förstå den lokala bostadsmarknaden, känna till stadsdelens olika kvarter och kunna se vilka kvaliteter som gör just din bostad attraktiv för rätt köpare.
På Stadshem arbetar vi med bostäder där arkitektur, läge och personlighet får ta plats. På Kungsholmen finns en stor variation av bostäder, från sekelskifteslägenheter och funkis till moderna lägenheter och bostäder med utsikt över Mälaren. Vi hjälper dig att lyfta fram det som gör just din bostad speciell och hitta rätt strategi för försäljningen.
Oavsett om du planerar att sälja nu eller längre fram kan en första kontakt ge dig bättre koll på bostadens marknadsvärde och vilka möjligheter som finns.
Varför anlita en mäklare på Kungsholmen?
Kungsholmen är en attraktiv del av Stockholm där stadsliv kombineras med närhet till vatten, parker och promenadstråk. Bostadsmarknaden varierar mellan stadsdelens olika delar, och faktorer som läge, utsikt, våningsplan, planlösning och fastighetens arkitektur kan ha stor betydelse för bostadens attraktivitet.
När du anlitar Stadshem får du en mäklare som ser till helheten. Vi tittar inte bara på bostadens storlek och antal rum, utan även på planlösning, ljusinsläpp, material, originaldetaljer och andra egenskaper som kan påverka köparnas intresse.
Vi lägger stor vikt vid hur bostaden presenteras. Genom professionell fotografering, genomtänkta bostadstexter och en tydlig försäljningsstrategi vill vi skapa rätt känsla kring bostaden och nå de köpare som uppskattar dess kvaliteter.
Vill du veta vad din bostad på Kungsholmen är värd? Du är välkommen att boka en kostnadsfri värdering inför en eventuell försäljning.
Sälja lägenhet, villa eller annan bostad på Kungsholmen
En lyckad bostadsförsäljning börjar långt innan bostaden kommer ut på marknaden. Rätt förberedelser, presentation och strategi kan skapa bättre förutsättningar för att väcka intresse och attrahera rätt köpare.
Vi hjälper dig genom hela processen – från värdering och försäljningsplanering till fotografering, marknadsföring, visningar, budgivning och kontrakt. Inför försäljningen går vi igenom bostadens styrkor och diskuterar vilka åtgärder som kan vara värda att göra.
Stadshem har ett särskilt intresse för lägenheter med karaktär och arkitektoniska kvaliteter. Det kan vara en sekelskifteslägenhet med stuckatur och höga fönster, en tidstypisk funkisbostad eller en modern bostad där planlösning och materialval står i fokus. Vi hjälper även till med andra bostadstyper och anpassar försäljningen efter bostadens förutsättningar.
Vanliga frågor om mäklare på Kungsholmen
Hur väljer jag rätt mäklare på Kungsholmen?
Jämför gärna mäklarnas lokalkännedom, tidigare försäljningar, marknadsföring och försäljningsstrategi. Det är också viktigt att välja en mäklare som förstår din bostadstyp och som du känner förtroende för.
Vad kostar det att anlita en mäklare på Kungsholmen?
Mäklararvodet varierar beroende på bland annat bostadens typ, förväntade försäljningspris och vilket upplägg som passar försäljningen. När du träffar oss går vi igenom arvode och vad som ingår innan du bestämmer dig.
Kan jag få en kostnadsfri värdering av min bostad på Kungsholmen?
Ja. Om du funderar på att sälja kan du boka en kostnadsfri värdering. Vi tittar bland annat på bostadens läge, storlek, planlösning, skick, arkitektur och andra egenskaper som påverkar marknadsvärdet.
Vad påverkar värdet på en lägenhet på Kungsholmen?
Läget i stadsdelen, bostadens storlek och planlösning, våningsplan, ljusinsläpp, utsikt, skick och föreningens ekonomi är några av de faktorer som kan påverka värdet. För äldre bostäder kan även bevarade originaldetaljer och tidstypisk arkitektur vara betydelsefulla.
När är det bäst att sälja en bostad på Kungsholmen?
Det finns ingen tidpunkt som är bäst för alla bostäder. Marknadsläge, utbud, efterfrågan och bostadens egenskaper påverkar förutsättningarna. Vi hjälper dig att bedöma när det kan vara lämpligt att sälja utifrån just din bostad och situation.
Hur förbereder jag min lägenhet inför försäljning?
Börja med att identifiera bostadens starkaste egenskaper. Det kan handla om planlösning, ljus, utsikt, material eller bevarade originaldetaljer. I vissa fall kan styling eller mindre åtgärder göra stor skillnad, medan andra bostäder framför allt vinner på att framhäva sin befintliga karaktär.
Kan jag träffa en mäklare innan jag bestämt mig för att sälja?
Absolut. Du behöver inte ha bestämt dig för att sälja för att boka ett första möte. Vi kan diskutera bostadens värde, marknadsläget och hur en eventuell försäljning skulle kunna läggas upp.
Vad ingår när Stadshem hjälper till att sälja min bostad?
Vi hjälper dig genom hela försäljningsprocessen, från den första värderingen och planeringen till presentation, marknadsföring, visningar, budgivning och kontrakt. Upplägget anpassas efter bostadens förutsättningar och dina önskemål.