Svangatan 17B
Bildgalleri
Rymlig 30-talstvåa med solig balkong i sydvästläge
Visningar
Inga kommande visningar
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
I ett av Bagaregårdens vackra landshövdingehus finner vi denna hemtrevliga och rymliga tvåa, som idag används som en 2,5a, med bevarade originaldetaljer, stora fönster och luftig planlösning. Möjlighet finns att skapa en trea. Balkongen vetter mot sydväst och omges av grönska – en lugn plats att njuta av sol hela dagen. Läget är optimalt med närhet till caféer, restauranger, parker och spårvagn vid Redbergsplatsen.
Vardagsrum & balkong
Vardagsrummet bjuder in till såväl sociala sammankomster som lugna hemmakvällar, med generös yta för både soffgrupp och matsalsmöbel. Härifrån nås bostadens rymliga balkong – en härlig oas där man blickar ut över föreningens lilla skogsparti. Eftermiddagssolen letar sig in, och platsen lämpar sig perfekt för en kopp kaffe i goda vänners lag. Parkettgolv löper genom hela bostaden som ramar in lägenheten fint.
Kök
Köket, som renoverades under 2023/2024, är trivsamt och välplanerat, med gott om både arbetsyta, förvaring samt ett stort skafferi. Den gröna kulören på köksluckorna skapar en harmonisk känsla och samspelar fint med den massiva träbänkskivan. Ovanför arbetsytan sitter vitt kakel i klassiskt förband. Vitvarorna – ugn, kyl/frys, diskmaskin samt frihängande fläkt – är stilrent utförda i rostfritt. Här finns även möjlighet att skärma av för ett extra rum, för den som önskar.
Sovrum I
Det större sovrummet är en rogivande plats med fint ljusinsläpp från ett stort fönster. Rummet rymmer med lätthet en dubbelsäng, och här finns goda förvaringsmöjligheter.
Sovrum II
Det mindre rummet, uppfört i en del av vardagsrummet, passar utmärkt som barnrum, arbetsrum eller gästrum. En flexibel lösning som enkelt anpassas efter behov.
Badrum
Badrummet har kaklade väggar i vitt och har ett golv klätt i mörk klinker. Här finns duschhörna, tvättkommod, spegel, WC samt en praktisk tvättmaskin – allt för en bekväm vardag.
Hall
Redan i hallen möts man av en välkomnande känsla. Här finns gott om plats för avhängning, och planlösningen binder samman bostadens sociala ytor på ett naturligt sätt.
Planritning
Förening
Fastigheten bebyggdes 1936 och består av 1 flerbostadshus. Värdeåret är 1967 Föreningen har 13 bostadsrätter om totalt 930 kvm och 1 lokal om 144 kvm. Byggnadernas totalyta är 1143 kvm.
Antal lägenheter
Föreningen består av 13 lägenheter som upplåts med bostadsrätt och en lokal som hyrs ut.
Byggår/ombildning
Fastigheten byggdes 1936 och ombildades 2002.
Uppvärmning
Fjärrvärme.
Mark
Föreningen äger sin egen mark.
Renovering
2024 Byte av samtliga fönster och takomläggning samt fasadrengöring.
2023 Översyn ventilation
2020 Balkongbygge
2019 Porttelefoner
2016 Inspektion/rengöring avloppsstammar
2015 Översyn elanläggning
2014 grovrengjordes trapporna och belysning i källaren byttes ut.
2013 utfördes målning av källare, tvättstuga samt trapphus. Sensorstyrd belysning i trapphusen installerades.
2011 utfördes omfattande markarbeten med stödmur och ny stenläggning samt utebelysning.
2010 sågs taket över och lagades där det behövdes. Fasaden tvättades.
2002 lät föreningen renovera alla badrum.
1982 ROT-renovering
Kommande underhåll
Under 2025 och 2026 ska, målning väggputsen längs huset
Översyn och åtgärd element. Uppfräschning av utemiljön; grillplats,plantering,staket. Iordningställande och renovering av källarlokal till förvaringsutrymme. Målning ytterdörrar
Ekonomi
Styrelsen beslutade om en avgiftshöjning from den 24-04-01 med 10%. Detta skedde dels för att finansiera
den omfattande renoveringen av tak och fönster under året men också pga att inga avgiftshöjningar har
genomförts under minst 8 års tid historiskt. Föreningen har fortsatt god ekonomi trots de omfattande renoveringarna som är slutförda. Skuldsättningen är på 5882kr/kvm. Snittet i Göteborg är 8500kr/kvm.
Andrahandsuthyrning
Ansökan görs skriftligen till styrelsen.
Tvättstuga
Ligger i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.
Grillning
El och Gasol är OK på balkongerna enligt föreningen.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en gemensam uteplats med murad grill. Cyklar kan ställas i källaren.
Trappstädning
Sköts efter rullande schema av de boende.
Parkering
Föreningen har tre parkeringsplatser, och dessa hyrs ut halvårsvis efter en kölista. Boendeparkering i området.
Kabel-TV / bredband
TV och bredband via ComHem/Tele2. Hastighetshöjning samt byte till Bahnhof sker i årsskiftet 25/26.
Övrigt
Hyresgäst i källaren är uppsagd från november 2025 - ändamål för framtiden är inte spikat men det blir troligen en blandning av uthyrning likt idag (fast på mindre yta), samt utökad yta för föreningens önskemål (exvis förvaring eller annat).
Information
Ovanstående grundas på information från föreningens kontaktperson i april 2025 samt från senaste årsredovisning. Uppgifter som är av särskild vikt för köpet bör kontrolleras med föreningen.
Huset & Kvarteret
Landshövdingehuset på Svangatan 17 uppfördes 1935/1936 i funkisstil enligt ritningar av arkitekt Nernst Hanson. Kring huset är det mycket grönska i form av uppvuxna träd och buskar, och på framsidan finns en mysig gård där fina teakmöbler ställs ut under sommarhalvåret. På husets baksida har föreningen en lummigt inramad träterrass med stor matgrupp och murad grill. Det finns möjlighet att odla i pallkragarna som ligger intill huset.
Läget är perfekt för en barnfamilj, och i närområdet finns förskolor, grundskolor och flera lekplatser. Den närmaste lekplatsen ligger alldeles runt hörnet. Kommunikationerna är utmärkta, och från lägenheten tar det bara någon minut att gå till Redbergsplatsen som fungerar som knutpunkt för flera spårvagns- och busslinjer. Det är även nära till Danska Vägens kaféer, restauranger och butiker, och till Olskrokstorget där man bland annat hittar fiskbodar, ostbutik, grönsakshandlare, bokhandel, systembolag, apotek, vårdcentral och två stora mataffärer. Inom ett stenkast finns ett par gym, och med cykel tar man sig snabbt till Skatås motionsområde.
Område: Bagaregården
Bagaregården är en lugn och mysig stadsdel vars charm bevarats genom åren. Gatorna är trädkantade och landshövdingehusen ramar in stora, grönskande gårdar. Bebyggelsen är småskalig och består av landshövdingehus, villor och radhus uppförda mellan förra sekelskiftet och 1930. Lugnet råder i större delen av stadsdelen men efter huvudstråken Stockholmsgatan och Ånäsvägen hittar man charmiga småbutiker som skapar liv och rörelse.
Byggnadstyp: Landshövdingehus
Vid mitten av 1800-talet började urbaniseringen att ta fart på allvar i Sverige. Industrin hade kommit igång och städerna lockade landsbygdens folk med arbetstillfällen. Flyttlassen gick täta och städerna växte mycket fort. Inte minst Göteborg som på tjugo år mer än dubblade sin befolkning.
Karta
Hej! Jag heter Benjamin Vidovic och är ansvarig mäklare för Svangatan 17B. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.